Camal

Δες εδώ www.mrcr.gr Είναι στο Παλαιό Φάληρο. Ζήτα τον Μάνο. Κάνει καταπληκτική δουλειά.

Δηλαδή εσύ θεωρείς ότι όλα τα έργα φυσικού αερίου που έχουν γίνει στην Ελλάδα είναι νόμιμα και σωστά; Σαν κλιματιστικά τα βάζουν, όπως βολεύει, να γίνει η δουλειά πιο γρήγορα. Δεν είναι τυχαίο που όταν έρχεται η πολεοδομία, βρίσκει χίλια δύο πράγματα που είναι λάθος. Στη δική μου περίπτωση προφανώς το σωστό ήταν να ακουλουθήσει η σωλήνα την ίδια διαδρομή με αυτή του τρίτου ορόφου, συν τα επιπλέον μέτρα εφόσον θέλει να βάλει το λέβητα σε άλλο μπαλκόνι. Το να ακολουθήσει άλλη διαδρομή με τις όποιες συνέπειες, μόνο και μόνο για να γλιτώσει 5-10 μέτρα επιπλεόν σωλήνα, είναι αδιανόητο. Μιλάμε για κτίριο με 3 ορόφους, όχι με 10. Γι αυτό και επιρρίπτω μεγάλο μέρος της ευθύνης στον μηχανικό του γραφείου, ο οποίος μάλιστα δεν ήταν καν παρόν και δεν είχε βγάλει καν ένα πρόχειρο σχέδιο με τη διαδρομή των σωληνώσεων. Τώρα θέλω να ρωτήσω και κάτι ακόμα. Μπορεί ταυτόχρονα να κρατήσει τη σύνδεση με τον κοινόχρηστο καυστήρα πετρελαίου και να κάνει εναλλαγή όποτε θέλει; Είναι ασφαλές αυτό; Λειτουργεί; Να θυμίσω ότι ο ιδιοκτήτης του τρίτου ορόφου έχει αποκοπεί από την κεντρική θέρμανση.

Φίλε μου δεν ψάχνω παραθυράκι όπως το λες. Κουβέντα κάνουμε. Με βάση την ηθική, θα έπρεπε να υπάρχει ενημέρωση και συναίνεση. Σαν μηχανικός θα ζητούσα χαρτί συναίνεσης και θα έκανα από μόνος μου την καλύτερη δυνατή μελέτη. Έτσι λειτουργώ σαν άνθρωπος. Τώρα αν ο ένας είναι αφελής και ο άλλος τον βλέπει σαν χαρτονόμισμα, φοβούμενος μην χάσει τον πελάτη αν του πει λίγα ευρώ παραπάνω, είναι πρόβλημα, και έτσι δυστυχώς δεν πάμε πουθενά.

Βρήκα ένα ΦΕΚ 1843Β/2020 το οποίο αναφέρει: λ) Για τις περιπτώσεις της περ. λ της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ. 3 της παρούσας: αα) Δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου. ββ) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος. γγ) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία περιγράφονται οι εργασίες που θα γίνουν και το σύστημα θέρμανσης που επιλέγεται. δδ) Πλήρης μελέτη εγκατάστασης αυτόνομου συστήματος θέρμανσης. εε) Μελέτη κατανομής δαπανών για όλο το κτίριο, εφ' όσον τροποποιείται η υπάρχουσα μελέτη. Στην περίπτωση που γίνεται εφαρμογή του άρθρου 127 του ν. 4495/2017, αντί του δικαιολογητικού της συναίνεσης των συνιδιοκτητών ισχύουν τα οριζόμενα περί συναινέσεων στο εν λόγω άρθρο και υποβάλλονται επιπρόσθετα Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ΠΕΑ), ενώ στην ανωτέρω Τεχνική έκθεση μηχανικού πρέπει επιπρόσθετα να αιτιολογείται η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης της ιδιοκτησίας σε σχέση με το υφιστάμενο σύστημα θέρμανσης και η ικανοποίηση των ελάχιστων απαιτήσεων του ΚΕΝΑΚ σε ό,τι αφορά το προτεινόμενο σύστημα θέρμανσης. Αφορά την περίπτωσή μου ή είναι άλλο πράγμα; Πως το ερμηνεύετε;

Καλά αυτό είναι το μόνο σίγουρο. Συμφωνώ. Τουλάχιστον όμως παίρνεις μια κατεύθυνση. Ενημέρωσα τώρα και τον ιδιοκτήτη του γραφείου που είναι στο ισόγειο. Έτσι όπως το βλέπω τώρα δεν θα μπορεί να βάλει μελλοντικά κάποιο στέγαστρο στη τζαμαρία του.

Αφού λοιπόν υπάρχει ήδη σωλήνωση που περνάει από το πίσω μέρος του κτιρίου, γιατί να περάσει ο άλλος από την πρόσοψη; Δηλάδη αν είμασταν παραπάνω οροφοδιαμερίσματα, ο καθένας θα μπορούσε να τραβάει σωλήνες από εκεί που θέλει; Αφού ο ένας έβαλε ήδη πίσω γιατί ο άλλος να το βάλει μπροστά; Αν ήμουν σε άλλο όροφο δεν θα με ενδιέφερε, αλλά είμαι στον πρώτο και περνάνε όλα από εμένα δυστυχώς. Και με ενόχλησε πολύ που τρύπησε και την οροφή της πιλοτής. Ειλικρινά αν πάει τη σωλήνα από την πίσω πλευρά, δεν με ενοχλεί καθόλου. Η ΕΔΑ δεν θα δει ότι υπάρχει μια παροχή που πάει πίσω, γιατί να πάει η άλλη από μπροστά και να μην ακολουθήσει την ίδια πορεία; Με την ίδια λογική μπορώ εγώ μετά να πάω να βάλω λέβητα στην ταράτσα ας πούμε και να τραβήξω σωλήνα μέχρι τον πρώτο όροφο. Να υποβάλω μια υπεύθυνη δήλωση ότι πήρα συναίνεση αφού κανένας έλεγχος δεν διασταυρώνει τίποτα.

Υπάρχει κάποιος νόμος που να υπαγορεύει το τελευταίο που έγραψες; Κάτι μου είπε ο μηχανικός ότι επιτρέπονται μικρά ούπα 3 εκατοστών. Αυτό που είπες τώρα αλλάζει τα δεδομένα. Δηλαδή μπορώ να επικαλεστώ ότι υπέγραψε ψευδή υπεύθυνη δήλωση; Γιατί αυτό έχει κάνει στην ουσία. Η έγκριση πρέπει να είναι υπογεγραμμένη;

Κάπου είχα δει ότι άλλαξε ο νόμος το 2018. Θα το ψάξω ξανά. Ας περάσει απ όπου θέλει αρκεί να μην τρυπάνε δομικά στοιχεία. Και αν χρειάζεται να γίνει αυτό ας κάνουν μελέτη και να βγάλουν άδεια. Πόσο θα τους στοίχιζε αυτό; 250 ευρώ; Και να έχουμε όλοι το κεφάλι μας ήσυχο. Δεν είναι μελέτη που πάει πολεοδομία και παίρνεις Άδεια Εργασιών. Είναι μελέτη με το σχέδιο της εγκατάστασης που έρχονται και ελέγχουν από την ΕΔΑ. Αυτοί δεν κοιτάνε και ούτε τους νοιάζει από που περνάνε οι σωληνώσεις. Αρκεί να έχει τις προδιαγραφές και να δουλεύει.

Επίσης κάτι που έκανε είναι ότι κράτησε σύνδεση και με τον λέβητα πετρελαίου. Μου είπε ότι θα έχει διακόπτη που θα αλλάζει σε πετρέλαιο όποτε χρειαστεί.

Τη μόνωση της οροφής θα ήταν είχα κάνει καιρό τώρα. Απλά την αναβάλλω κάθε χρόνο. Οι εργασίες έγιναν την περασμένη εβδομάδα και η αλήθεια είναι ότι ήθελα να πάω να ρωτήσω στην πολεοδομία. Νομίζω όμως ότι εκεί θα πρέπει να κάνω καταγγελία και θα έρθουν να ξεσκονίσουν όλο το κτίριο. Το λογικό αυτό είναι αλλά δεν εφαρμόζεται πάντα και παντού. Εγώ απορώ αν εφαρμόζονται γενικά οι νόμοι. Για κανονισμούς πολυκατοικιών ούτε λόγος.

Είναι του 2008

Χαίρετε. Θα ήθελα να γνώμη σας πάνω σε ένα θεματάκι που προέκυψε πρόσφατα στην πολυκατοικία που μένω. Είμαστε 3 οροφοδιαμερίσματα. Εγώ είμαι στον πρώτο. Στον τρίτο όροφο έβαλε φυσικό αέριο από το 2017 περίπου με ανεξάρτητη εγκατάσταση λέβητα στο πίσω δωμάτιο του κτιρίου. Αν και δεν ενημέρωσε κανέναν οι υπόλοιποι δεν είπαμε τίποτα μιας και δεν ενόχλησε με σωληνώσεις κ.τλ. Ο δεύτερος όροφος ενοικιαζόταν μέχρι πρότινος που έφυγαν οι ένοικοι και ήρθε να μείνει ο γιος του ιδιοκτήτη. Πριν καλά καλά μετακομίσει, έφερε μια μέρα συνεργείο και άρχισε να περνάει σωληνώσεις στην πρόσοψη του κτιρίου, μιας και ήθελε να βάλει τον λέβητα από την άλλη πλευρά του κτιρίου, στο μπαλκόνι του σαλονιού. Επειδή πέρναγαν τις σωληνώσεις στην κυριολεξία όπως τους βόλευε, τους ρώτησα αν ακολουθούν κάποιο σχέδιο μηχανικού, και μου είπαν ότι αυτοί ξέρουν πως να περάσουν και αν θέλω να μιλήσω με τον ίδιο τον μηχανικό. Παρόν ήταν ο ιδιοκτήτης, ο οποίος μου είπε ότι βιαζόταν να κάνει την αίτηση στην ΕΔΑ, γιατί θέλει δύο μήνες, και παραμέλησε να ενημερώσει. Να σας πω την αλήθεια δεν με ενδιέφερε η ενημέρωση, αλλά να γίνει η δουλειά σωστά, γιατί το μεσημέρι που τελείωσαν την εγκατάσταση, διαπίστωσα ότι η πιλοτή είχε γίνει σουρωτήρι. Μου γέμισαν την οροφή της πιλοτής με σωλήνες και στηρίγματα, όπως και την πρόσοψη του κτιρίου, με την σωλήνα να περνάει ακόμα και πάνω από την κεντρική είσοδο, που είναι και αντιαισθητικό και θεωρώ και επικίνδυνο. Η ερώτηση μου είναι η εξής: Επιτρέπεται εν έτη 2024 να γίνονται τέτοιες εργασίες χωρίς Άδεια Εργασιών Μικρής Κλίμακας; Είναι δυνατόν να τρυπάνε δοκάρια και κολώνες και να περνάνε σωληνώσεις στην οροφή της πιλοτής; Πως πχ θα ενισχύσω αύριο μεθαύριο την υπάρχουσα μόνωση; Τι θα γίνει σε περίπτωση σεισμού με τόσες τρύπες; Δεν λέω αν θα πέσει το κτίριο αλλά αν πχ γεμίσει ρωγμές. Ο μηχανικός που μίλησα την επόμενη ημέρα μου είπε ότι δεν χρειάζεται καμία μελέτη και καμία άδεια. Τίποτα δεν είναι παράνομο και ότι οι σωληνώσεις για να περαστούν από αλλού θα ανεβάσουν το κόστος του πελάτη του, κάτι που δεν θέλει. Περιμένω τη βοήθειά σας.

Καλησπέρα σας. Ψάχνω μια cloud ταμειακή με υπηρεσία παρόχου και σύνδεση με viva. Mε ενδιαφέρει να έχει όσο το δυνατόν λιγότερο κόστος χρήσης. Με μια μικρή έρευνα βρήκα τη SimplyCloud και την Emblem ταμειακή, οι οποίες είναι στα 250ευρώ/2 έτη και 120ευρώ/1 έτος αντίστοιχα. Τι γνώμη έχετε; Υπερτερεί κάπου η μια από την άλλη; Έχετε να μου προτείνετε άλλη λύση; Ευχαριστώ.

Καλησπέρα σε όλους. Σήμερα προσπάθησα να επιστρέψω για πρώτη φορά κάτι που αγόρασα από το amazon.es Συγκεκριμένα είναι ένα smartphone το οποίο το αγόρασα πριν ένα μήνα περίπου. Στο τελευταίο βήμα όμως δεν μου έχει σαν επιλογή καμία εταιρεία courier (DHL, UPS) και μου δίνει απλά 5.50 ευρώ σαν refund για την αποστολή. Φυσικά δεν υπάρχει και καμία άλλη εναλλακτική, ενώ το δοκίμασα και δεύτερη φορά κάνοντας ακύρωση την πρώτη επιστροφή. Τι γίνεται γενικά ξέρετε; Το πάω απλά όπου θέλω; Το θέμα είναι και η χρέωση που λογικά θα είναι πολύ μεγαλύτερη από τα 5.50 ευρώ που δίνει το amazon. Που πήγε η δωρεάν επιστροφή που όλοι έλεγαν ότι εχει το amazon? Ευχαριστώ.