Alchemist`

Όχι δεν ήρθε αμέσως η απάντηση. Μιλώντας για μένα ως παράδειγμα, είχα κάνει αίτηση στην ίδια τράπεζα στο προηγούμενο πρόγραμμα και τότε είχε εγκριθεί. Μου είπαν στο τηλ ότι μπορούμε να προχωρήσουμε και θα επισυναφθεί η απάντηση από το gov αργότερα, οπότε μου έκλεισαν ραντεβού. Εικάζω ότι θεωρούν πως αφού επιλέχθηκα την προηγούμενη φορά, με αυστηρότερους όρους, είναι σχεδόν βέβαιο ότι θα εγκριθεί η αίτησή μου και τώρα... Τότε δεν είχα προχωρήσει γιατί δεν βρήκα σπίτι που να μου αρέσει και δεν ήθελα να χρεωθώ 30χρόνια απλά και μόνο γιατί ήταν καλή πρόταση το πρόγραμμα.

Καλησπέρα, συζητούσα με έναν γνωστό μου που έχει ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία, όπου υπάρχουν μόνο κατοικίες. Μου ανέφερε λοιπόν ότι θέλει να το μετατρέψει σε ιατρείο και θα πρέπει οπωσδήποτε να πάρει την έγκριση της γενικής συνέλευσης των ενοίκων.... Μου δημιουργήθηκε λοιπόν η απορία, τι γίνεται στην περίπτωση που οι υπόλοιποι ένοικοι αρνηθούν την λειτουργία του ιατρείου; Ιδίως επειδή πρόκεται για ιδιοκτησία του, οπότε δεν παίζει ας πούμε το να βρει άλλον χώρο για ενοικίαση. Μπορεί σε τέτοια περίπτωση να κινηθεί δικαστικά και τι σημαίνει αυτό για την επιχείρηση (δεν κάνει π.χ. έναρξη λειτουργίας μέχρι να λυθεί το θέμα); Πιστεύω για μερικά είδη επιχειρήσεων (π.χ. καφέ) είναι ευλογο να υπάρχουν διαφωνίες λόγω φασαρίας κτλπ. Αλλά τι γίνεται με ένα ιατρείο ή κάποια άλλου είδους επιχείρηση που δεν θα "ενοχλεί" με κάποιο τρόπο; Επίσης, μιας και έχω κάνει διαχειριστής σε πολυκατοικία, τι θα άλλαζε στα κοινόχρηστα (αν άλλαζε κάτι); Μπορούν να του ζητήσουν περισσότερα π.χ. για το ασανσέρ λόγω της πελατείας που θα το χρησιμοποιεί περισσότερο από τους ενοίκους; Ο καταμερισμός των εξόδων είναι θέμα συμφωνίας ή υπάρχει "φόρμα" που ακολουθείται; Έχει τύχει σε κάποιον κάτι ανάλογο; Ευχαριστώ.

Την ίδια απορία είχα, αν ανοίξεις τον οδηγό της εφαρμογής, λέει ότι θα πρέπει να ελεγχθούν τα δεδομένα και οικονομικά στοιχεία σου. Απάντηση σε έως και 2 βδομάδες. Εγώ αφού την έκανα σήμερα και πάτησε αποδοχή η σύζυγος, ξαναέμπαινα στην εφαρμογή για να δώ τυχόν αποτέλεσμα και δημιουργούνταν νέα αίτηση με κάθε είσοδο....

Καλησπέρα, παιδιά μπορεί να ρωτήσω κάτι που έχει ξανασυζητηθεί, τώρα ξεκίνησα να ψάχνω το θέμα.... Σε αντίθεση με το πρώτο πρόγραμμα (όπου σου δίναν την αξία του ακινήτου), αυτό το πρόγραμμα μπορεί να συμπεριλάβει και έξοδα τεχνικών εργασιών/επισκευών στο προς αγορά ακίνητο? 'Εχει απευθυνθεί κανείς σε κάποια τράπεζα που προσφέρει κάποιο τέτοιο πακέτο συμπληρωματικά με το πρόγραμμα, έστω και με άλλους όρους? Ευχαριστώ.

Το θέμα είναι να σου είχε ένα παραθυράκι-κουμπί-whatever με το οποίο να μπορείς να στείλεις στο αρμόδιο τμήμα τους ένα μήνυμα και να τους υποδεικνύεις το λάθος ώστε να το διορθώνουν στο σύστημα.... Στην περίπτωση μου για παράδειγμα, ενώ έχω βγάλει ΑΦΜ στο ανήλικο παιδί μου, σε όλα τα συστήματα του gov το πεδίο ΑΦΜ του το εμφανίζει κενό.... Δεν ξέρω που να απευθυνθώ....

Εν τέλει λόγω δουλειάς δεν πήγα στο υποθηκοφυλάκιο, αλλά βρήκα από το κτηματολόγιο τον ΚΑΕΚ μου. Βλέπω δλδ τον ΚΑΕΚ του οικοπέδου και της ιδιοκτησίας μου. Όντως κατεβάζοντας το απόσπασμα χωρικής βάσης μου δίνει κάποιους άλλους ΚΑΕΚ αλλά πρόκεται για ΚΑΕΚ των διπλανών οικοπέδων και όχι άλλων διαμερισμάτων στο ίδιο οικόπεδο. Οπότε δεν εξυπηρετεί σε κάτι. Από το απόσπασμα περιγραφικής βάσης ομοίως δεν βλέπω κάτι περισσότερο. Υπάρχει κάποια άλλη εφαρμογή μέσα στο κτηματολόγιο όπου μπορώ να δώ επιπλέον δεδομένα? Υ.Γ. έχω καλέσει δικηγόρο για να κλείσουμε ραντεβού και να προχωρήσουμε όπως και να έχει.

Άσε αδερφέ, την ίδια τρομάρα πήρα και εγώ όταν ανέλαβα την διαχείριση.... Δεν ξέρω πόσα εγκεφαλικά πέρασα όταν μου παρέδωσαν το "αρχείο" μαζί με τους λογαριασμούς.... Ήταν 2 μπλέ τετράδια, σαν αυτά που χρησιμοποιούμε στο σχολείο, όπου ο κάθε ένας που πέρασε ως διαχειριστής έγραφε και έσβηνε ότι ήθελε... επί 20 χρόνια... Ο συγκεκριμένος με τον οποίο έχω κ εγώ πρόβλημα δεν πλήρωνε ποτέ κοινόχρηστα, η αντιμετώπιση ήταν ότι "της μάνας του ήταν το διαμέρισμα άρα πλέον δικό του", "χρωστάει 300 ευρώ, ας βάλουμε οι υπόλοιποι 8 από 40 ευρώ να τα καλύψουμε να τελειώνουμε" Είναι μια βάση και αυτό που λές, ευχαριστώ... θα πάω στο υποθηκοφυλακίο αύριο το πρωί λοιπόν να δώ τι θα μου πούν.... Δεν μπορώ να τους κάνω αιτήσεις ως φυσικό πρόσωπο? Απαιτείται δικηγόρος?

Από την διαχείριση δεν μπορεί να βγεί άκρη δυστυχώς καθώς δεν υπάρχει τίποτα στο αρχείο της που να αναφέρει επίσημα το ιδιοκτησιακό καθεστώς σήμερα, για όποιον έχει όρεξη για διάβασμα εξηγώ: Για να αξιοποιήσω δικαστικά τα στοιχεία τα θέλω εγγράφως και όχι απλά να μάθω προφορικά από τον γείτονα πως λένε τον ιδιοκτήτη... Κατόπιν λοιπόν ερωτήσεων σε γνωστούς κλπ, σκεφτόμουν να πάω στην πολεοδομία και να αιτηθώ να μου γνωρίσουν τον ιδιοκτήτη. Αν το αρνηθούν (το λογικό δηλαδή) θα πάω με την αρνητική απάντηση στον Εισαγγελέα για να βγάλει παραγγελία για να μου τα χορηγήσουν καθώς έχω έννομο συμφέρον. Απλά δεν ξέρω καν αν η πολεοδομία είναι αρμόδια για κάτι τέτοιο ή θα πρέπει να απευθυνθώ αλλού.... Στον Δήμο? Σε κτηματολόγιο? Υποθηκοφυλάκιο? δεν έχω ιδέα. Υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος, ίσως πιο σύντομος, που πιθανώς κάποιος εδώ γνωρίζει? Όσον αφορά το δικηγόρο σκεφτόμουν να συγκεντρώσω όλα τα έγγραφα που πιστεύω και μετά να πάω... Π.χ. κάλεσα μηχανικό ο οποίος μου έδωσε έγγραφη βεβαίωση ότι διαπίστωσε την βλάβη και ότι αυτή δεν προέρχεται από τον διαμερισμά μου και μπορεί να αξιολογηθεί και επισκευαστεί μόνο με πρόσβαση στο από πάνω διαμέρισμα.

Καλησπέρα, έχω πρόβλημα με το διαμέρισμα από επάνω μου. Συγκεκριμένα όταν βρέχει τρέχουν νερά από το ταβάνι μου. Έφερα μηχανικό και μου είπε ότι ο μόνος τρόπος να βγάλουμε ασφαλές συμπέρασμα για την πηγή του προβλήματος είναι να επιτρέψει την είσοδο ο από πάνω για να γίνει έλεγχος και όποιες εργασίες. Το πρόβλημα έχει χρόνια και ο άνθρωπος δεν συνεργάζεται, μικρή σημασία για το ερώτημα έχουν οι λόγοι κτλ οπότε δεν θα επεκταθώ. Αποφάσισα λοιπόν να κινηθώ νομικά για να αναγκαστεί να επιτρέψει την είσοδο και να επισκευαστούν τα προβλήματα. Το θέμα είναι, πριν πάμε σε μηνύσεις, να δω ποιός είναι ουσιαστικά ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος, ώστε να του στείλω κάποια ειδοποίηση η εξώδικο. Κατοικεί εδώ και δεκαετίες ένας τύπος εκεί ο οποίος έχει συγγενική σχέση με τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου που δόθηκε για αντιπαροχή ώστε να χτιστεί η οικοδομή και προφορικά σε συζητήσεις έχει αναφέρει ότι είναι δικό του, αλλά θέλω να το πιστοποιήσω αυτό πριν προχωρήσω. Από κοινόχρηστα δε μπορώ να βγάλω άκρη, δεν έρχεται σε καμία συνέλευση ο ανωτέρω, και η έκδοση τους γίνεται από ενοίκους που είναι διαχειριστές με βάση όσα δηλώνει ο καθένας προφορικά. Που μπορώ λοιπόν να απευθυνθώ για να μάθω επίσημα τα στοιχεία του ιδιοκτήτη? Επίσης στην οποία αίτηση κάνω πως μπορώ να προσδιορίσω ποιο διαμέρισμα από όλη την οικοδομή είναι αυτό που με ενδιαφέρει? Σε μια πολυκατοικία παίρνει ας πούμε κάποιον "κωδικό" η κάθε ξεχωριστή ιδιοκτησία? Ευχαριστώ

Έχω 2 αφυγραντήρες να δουλεύουν 24/7, υγρασία σταθερά 55%. Φαντάζομαι είναι οκ? Αν έπαιζε κάτι τέτοιο δεν θα εμφανιζόταν και σε άλλα σημεία του σπιτιού. Σε ποιον ειδικο θα μπορουσ ανά απευθυνθώ για να το δει και να καταλήξει που είναι το πρόβλημα? Μηχανικό?

Κατασκευή 2002, χωρίς μόνωση, θέρμανση υπάρχει (μόνιμα είναι στους 21C), βλέπει ανατολικά ο τοίχος... Δεν μπορώ να σκεφτώ άλλη αιτία για αυτό είπα για την υδρορροη

65+ χρονών, άνεργος επί 10ετιες χωρίς εισοδηματα, κατοικεί μόνος του με 47 γάτες και ιδιόκτητο το σπίτι.... Ούτε κοινόχρηστα δε πληρώνει, δεν απαντάει στα κουδούνια, αν τον πετύχω τυχαία στο δρόμο μπορούμε να μιλήσουμε μόνο.... Δε βγάζεις άκρη... έφερα υδραυλικό αλλά πρέπει να δουλέψει από το μπαλκόνι του για να γίνει.... Τεσπα, εκτός θέματος αυτό.... Σκεφτόμουν μήπως έχετε να προτείνετε κάποιο υλικό, π.χ. σοβά, με πρόσθετα κατά τις μούχλας, που έχει δοκιμάσει κάποιος εδώ μέσα και είναι αποτελεσματικός

Ανοιγόμενο είναι

1ος οροφος είμαι. Στη γωνία όπως κοιτάς τη φωτό, ο τοίχος δεξιά είναι εξωτερικός και βγαίνει στο μπαλκόνι (το καφέ ξύλο που φαίνεται λίγο είναι το κούφωμα της μπαλκονόπορτας, τι εννοείς χονευτο κούφωμα?) και ο τοίχος αριστερά είναι εσωτερικός. Δεν παίρνανε από εκεί σωληνώσεις νερού ή καλοριφέρ κτλ.

Υπνοδωμάτια είναι κ αυτό κ το από πάνω, δεν υπάρχουν σωλήνες νερού στο σημείο. Εξωτερικά και γυρω στο ένα μέτρο δεξιά του σημείου περνάει η υδρορροη των μπαλκονιών. Προφανώς υπάρχει κάποια πρόβλημα και το τσιμέντο απορροφά το νερό πριν κατέβει από τον σωλήνα