Georgebek2 Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου Ψαχνω σπιτι εδω και αρκετο καιρο και εχοντας ψαξει τα παντα (με τα υπερ και τα κατα τους), κοιταζω κατι μονοκατοικιες εντος αττικης. Οι καινουριες ή σχετικα καινουριες ειναι απλησιαστες, οι μονες που πλησιαζονται ειναι καποιες του 70 με 80. Αξιζει η αγορα καποιας με αυτη την ηλικια με σκοπο την ολικη ανακαινιση; Θα υπαρχουν θεμα με τα μπετα/στατικοτητα; Τωρα που το σκεφτομαι η μιση αθηνα τετοιας ηλικιας ειναι... anyway... γνωμες-αποψεις-εμπειριες;;
Papakaliati Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου μόνο εσύ μπορείς να απαντήσεις. Φυσικά η ανακαίνιση μονοκατοικίας είναι ακριβότερη από διαμερίσματος. Άμα είσαι οκ με το οικονομικό και το σπίτι τότε με τα χίλια αξίζει. Μονοκατοικία τέλος 80 για μένα >>> νεοκτητο διαμέρισμα (εφόσον υπάρχει και λίγο αυλή ειδικά). 1
vamvakoolas Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου προσεχε απλως γιατι υπαρχει και βιντεακι τικτοκ καποιος ανακαινισε μια μονοκατοικια δεκαετιας 60 και του ηρθε πιο ακριβα απο το να....το γκρεμισει και ριξει δικα του μπετα και φτιαξει απο την αρχη! (χωρια που κατα τη γνωμη μου αν συντηρησεις μονοκατοικια που εχει χτιστει πριν πολλες δεκαετιες (μιλαμε για 70+ χρονια) δε ξερεις με ποιον αρχαιο αντισεισμικο κανονισμο φτιαχτηκαν 1
Georgebek2 Δημοσ. 16 Απριλίου Μέλος Δημοσ. 16 Απριλίου 3 minutes ago, vamvakoolas said: προσεχε απλως γιατι υπαρχει και βιντεακι τικτοκ καποιος ανακαινισε μια μονοκατοικια δεκαετιας 60 και του ηρθε πιο ακριβα απο το να....το γκρεμισει και ριξει δικα του μπετα και φτιαξει απο την αρχη! (χωρια που κατα τη γνωμη μου αν συντηρησεις μονοκατοικια που εχει χτιστει πριν πολλες δεκαετιες (μιλαμε για 70+ χρονια) δε ξερεις με ποιον αρχαιο αντισεισμικο κανονισμο φτιαχτηκαν Αυτο με τον αντισεισμικο το σκεφτηκα και γω... Βασικα κατι τετοιες μονοκατοικιες παλιες ειναι σα να σου λενε πως στην ουσια σου πουλανε το οικοπεδο... σιγουρα το να την γκρεμισω θα ηταν καλυτερο αλλα αυξανει αρκετα το κοστος. *για την ιστορια σκεφτομουν να αγορασω καινουριο, πολυ ωραιο διαμερισμα, αλλα από πανω ηξερα πως θα εχω οικογενεια με 2 πολυ μικρα παιδια. εε στην αρχη ημουν οριακα κοντα στο να το αγορασω, αλλα στο τελος οριακα δε το αγορασα, δε πηρα το ρισκο του να χασω τον υπνο μου.
tasanton Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου Μεγάλωσα και έζησα για 25 χρόνια σε παλιά μονοκατοικία . Όταν λέω παλιά, το εννοώ, χτισμένη τη δεκαετία του 50. Η μονοκατοικία μάλιστα είχε πέτρινους τοίχους και σου εξασφάλιζε φυσική μόνωση ως ένα βαθμό, χειμώνα και καλοκαίρι (ειδικά το δεύτερο). Με ψηλοτάβανα δωμάτια, τι να λέμε τώρα. Πέρασαν τόσοι σεισμοί και ...τίποτα. Συντήρηση; Ναι θέλει χρήματα. Αξίζει; Αναλόγως γούστων. Κάποιος προτιμά ένα super-duper διαμέρισμα, κάποιος άλλος μια μονοκατοικία με κήπο δικό της. Αν βρεις παλιά μονοκατοικία για αγορά, πρακτικά αγοράζεις οικόπεδο. Με ένα μηχανικό παρέα θα αποφασίσεις αν συμφέρει να την ανακαινίσεις ή να την γκρεμίσεις. Θα διαπιστώσετε την ποιότητα και κατάσταση των υλικών, τι θέρμανση υπάρχει ή μπορεί να μπει, κουφώματα, κλπ κλπ. Επαναλαμβάνω, το να μένεις μόνος σου έχει άλλη αξία, αλλά πρέπει να μπορείς να το πληρώνεις. 1
andreas1gr Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου 1 ώρα πριν, Georgebek2 είπε Ψαχνω σπιτι εδω και αρκετο καιρο και εχοντας ψαξει τα παντα (με τα υπερ και τα κατα τους), κοιταζω κατι μονοκατοικιες εντος αττικης. Οι καινουριες ή σχετικα καινουριες ειναι απλησιαστες, οι μονες που πλησιαζονται ειναι καποιες του 70 με 80. Αξιζει η αγορα καποιας με αυτη την ηλικια με σκοπο την ολικη ανακαινιση; Θα υπαρχουν θεμα με τα μπετα/στατικοτητα; Τωρα που το σκεφτομαι η μιση αθηνα τετοιας ηλικιας ειναι... anyway... γνωμες-αποψεις-εμπειριες;; Αν έχεις πολλά €€€ που σου περισσεύουν, τότε αγόρασε οποίο σου αρέσει και κάνε ολική ανακαίνιση.
Georgebek2 Δημοσ. 16 Απριλίου Μέλος Δημοσ. 16 Απριλίου 8 minutes ago, tasanton said: Επαναλαμβάνω, το να μένεις μόνος σου έχει άλλη αξία, αλλά πρέπει να μπορείς να το πληρώνεις. Ευχαριστω για την απαντηση, θα σχολιασω λιγο το τελευταιο. Δεν ειναι παντα πιο ακριβη η μονοκατοικια. Μπορεις να παρεις δλδ μια παλια οπως σκεφτομαι εγω που ακομη και με την ανακαινιση δε θα φτασει τιμη καινουριου διαμερισματος. ΕΠισης πολλοι αποφευγουν μονοκατοικιες για πολλους αλλους λογους, πχ πολυ πιο ευκολη προσβαση για κλεφτες, μονοκατοικια και θεα εντος πολης το ξεχνας κτλ... 3 minutes ago, andreas1gr said: Αν έχεις πολλά €€€ που σου περισσεύουν, τότε αγόρασε οποίο σου αρέσει και κάνε ολική ανακαίνιση. Διαβασε πιο πανω αυτο που μολις εγραψα. 1
lary7 Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου Με τις τιμές των καινούργιων υλικών σίγουρα συμφαίρει, ενώ υπάρχουν προγράμματα τύπου Εξοικονομω που θα σε βοηθήσουν να καλύψεις ενα τμήμα του κόστους. Σίγουρα χρειάζεσαι να έχεις εναν έμπειρο μηχανικό να σε καθοδηγήσει και να αξιολογήσει αυτά που θα δείς. Αλλες απαιτήσεις έχει κάτι σε φέρουσα τοιχοποιήα, άλλες κάτι με μπετά και κολώνες. Τα πρώτα επιτρέπουν μικρές επεμβάσεις, στα 2α μπορείς να κάνες αρκετές αλλαγές. Ισως χρειαστεί να κάνεις και κάποιες στατικές ενισχύσεις μαζί με την ανακαίνιση γιατί δεν θές κάτι που εχεις ρίξει ενα σκασμό χρήμα να σου βγάλει βλάβες σε εναν σεισμό. 1
tasanton Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου (επεξεργασμένο) 10 minutes ago, Georgebek2 said: Ευχαριστω για την απαντηση, θα σχολιασω λιγο το τελευταιο. Δεν ειναι παντα πιο ακριβη η μονοκατοικια. Μπορεις να παρεις δλδ μια παλια οπως σκεφτομαι εγω που ακομη και με την ανακαινιση δε θα φτασει τιμη καινουριου διαμερισματος. ΕΠισης πολλοι αποφευγουν μονοκατοικιες για πολλους αλλους λογους, πχ πολυ πιο ευκολη προσβαση για κλεφτες, μονοκατοικια και θεα εντος πολης το ξεχνας κτλ.. Περισσότερο αναφερόμουν στο κόστος συντήρησης, όχι αρχικής αγοράς. Με τα χρόνια π.χ. μπορείς να διαπιστώσεις το κόστος θέρμανσης (συνήθως μια μονοκατοικία είναι μεγαλύτερη από το μέσο διαμέρισμα, το κόστος συντήρησης ενός κήπου (αν υπάρχει στο οικόπεδο) που δεν μοιράζεται με άλλους, τυχόν παρεμβάσεις/προσθήκες που σε ένα νεόδμητο σπίτι είναι by default (το πιο απλό, καλωδίωση). Πολλά μπορείς βέβαια να τα αντιμετωπίσεις εξαρχής με μια "βαριά" ανακαίνιση,αλλά πάντοτε κάτι θα βγαίνει διότι ένα παλιό σπίτι έχει άλλες προδιαγραφές από τα νέα... Επεξ/σία 16 Απριλίου από tasanton 2
Μακιαβέλλι Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου Ψάχνοντας κι εγώ καινούργιο σπίτι ξέρεις πόσες φορές πατάω να δω μονοκατοικίες και κλαίω; Είδα από κοντά 1-2 στα νότια προάστια. Αυτές που παίζουν κοντά σε budget διαμερίσματος. Ε όταν τις είδα κατάλαβα γιατί προτιμώ διαμέρισμα... Οι αξιόλογες (όχι καλές, αξιόλογες) μονοκατοικίες κοστίζουν 2-3-4+ διαμερίσματα. Και φυσικά το κόστος συντήρησης είναι πολλαπλάσιο σε σχέση με πολυκατοικία. + Ότι πρέπει να φροντίζεις για την ασφάλεια των κατοίκων του σπιτιού (κι άλλα €). Τώρα αν κοιτάς για διαμέρισμα εντός Αθηνών αλλά είσαι πρόθυμος να πας Κορωπί ή Άγιο Στέφανο για μονοκατοικία αλλάζει το πράγμα. Είναι πολύ πιο φθηνά και μπορείς να αγοράσεις κάτι πιο καινούργιο. 1
lary7 Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου Θωρακίζεις το κτίσμα ενεργειακά, βαζεις μια αντλία με ενδοδαπέδια, νεα κουφώματα και το κάνεις ενα Β+ ή και Α και ζεσταίνεσαι με ελάχιστα χρήματα. Ενώ σε ένα διαμέρισμα 15ετίας++ μπορείς να κάνεις πολύ λιγότερα και θές συνέναιση των υπολοίπων. Φυσικά ολοι οι αγωγοί (ρέυμα υγρά) θα αντικατασταθούν. Αμα ο σκελετός ειναι καλός όλα τα άλλα μπορούν να γίνουν. Στο θέμα κήπος όντος είναι ενα κόστος, βαζεις φόρμα, παίρνεις φτυάρι και το αναλαμβάνεις. Πρέπει να σου αρέσει και λίγο, αν δεν κουνάς δαχτυλάκι καλύτερα διαμέρισμα. 1
Georgebek2 Δημοσ. 16 Απριλίου Μέλος Δημοσ. 16 Απριλίου 3 minutes ago, Μακιαβέλλι said: Ψάχνοντας κι εγώ καινούργιο σπίτι ξέρεις πόσες φορές πατάω να δω μονοκατοικίες και κλαίω; Είδα από κοντά 1-2 στα νότια προάστια. Αυτές που παίζουν κοντά σε budget διαμερίσματος. Ε όταν τις είδα κατάλαβα γιατί προτιμώ διαμέρισμα... Οι αξιόλογες (όχι καλές, αξιόλογες) μονοκατοικίες κοστίζουν 2-3-4+ διαμερίσματα. Και φυσικά το κόστος συντήρησης είναι πολλαπλάσιο σε σχέση με πολυκατοικία. + Ότι πρέπει να φροντίζεις για την ασφάλεια των κατοίκων του σπιτιού (κι άλλα €). Τώρα αν κοιτάς για διαμέρισμα εντός Αθηνών αλλά είσαι πρόθυμος να πας Κορωπί ή Άγιο Στέφανο για μονοκατοικία αλλάζει το πράγμα. Είναι πολύ πιο φθηνά και μπορείς να αγοράσεις κάτι πιο καινούργιο. Εννοειται πως και εγω κλαιω στις αγγελιες... το δικο μου VS ειναι σε γενικες γραμμες: καινουριο διαμερισμα 120τμ σε πανω απο πρωτο οροφο VS παλια μονοκατοικια μπορει και γυρω στα 110 τμ, εννοειται χωρις θεες και κηπαρες... σε πολυ μικρο δλδ οικοπεδο... 4 minutes ago, lary7 said: Θωρακίζεις το κτίσμα ενεργειακά, βαζεις μια αντλία με ενδοδαπέδια, νεα κουφώματα και το κάνεις ενα Β+ ή και Α και ζεσταίνεσαι με ελάχιστα χρήματα. Ενώ σε ένα διαμέρισμα 15ετίας++ μπορείς να κάνεις πολύ λιγότερα και θές συνέναιση των υπολοίπων. Φυσικά ολοι οι αγωγοί (ρέυμα υγρά) θα αντικατασταθούν. Αμα ο σκελετός ειναι καλός όλα τα άλλα μπορούν να γίνουν. Στο θέμα κήπος όντος είναι ενα κόστος, βαζεις φόρμα, παίρνεις φτυάρι και το αναλαμβάνεις. Πρέπει να σου αρέσει και λίγο, αν δεν κουνάς δαχτυλάκι καλύτερα διαμέρισμα. Χαχα οχι οχι δε θα γινω γεωργος, θα πεταξω τσιμεντο παντου και θα βαλω μονο 5-6 γλαστρες αυτες που ζυγιζουν 1 τονο η καθεμια 😛 ...
JakeKaufman Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου 1 hour ago, Georgebek2 said: *για την ιστορια σκεφτομουν να αγορασω καινουριο, πολυ ωραιο διαμερισμα, αλλα από πανω ηξερα πως θα εχω οικογενεια με 2 πολυ μικρα παιδια. εε στην αρχη ημουν οριακα κοντα στο να το αγορασω, αλλα στο τελος οριακα δε το αγορασα, δε πηρα το ρισκο του να χασω τον υπνο μου. μην το σκέφτεσαι παραπάνω, αν έχεις τέτοιες ιδιαιτερότητες* η μονοκατοικία είναι μονόδρομος. *ιδιαιτερότητα επειδή θεωρείς ότι οποίος μένει κάτω από μικρά παιδιά χάνει τον ύπνο του. αν ήταν έτσι θα ήταν η μισή Ελλάδα άυπνη
meletis_m Δημοσ. 16 Απριλίου Δημοσ. 16 Απριλίου 2 ώρες πριν, Georgebek2 είπε Ψαχνω σπιτι εδω και αρκετο καιρο και εχοντας ψαξει τα παντα (με τα υπερ και τα κατα τους), κοιταζω κατι μονοκατοικιες εντος αττικης. Οι καινουριες ή σχετικα καινουριες ειναι απλησιαστες, οι μονες που πλησιαζονται ειναι καποιες του 70 με 80. Αξιζει η αγορα καποιας με αυτη την ηλικια με σκοπο την ολικη ανακαινιση; Θα υπαρχουν θεμα με τα μπετα/στατικοτητα; Τωρα που το σκεφτομαι η μιση αθηνα τετοιας ηλικιας ειναι... anyway... γνωμες-αποψεις-εμπειριες;; Όλα θα εξαρτηθούν από το κόστος . Βρες ποια θες και σίγουρα θα τα ελέγξει μηχανικός για τη στατική επάρκεια, και αναλόγως θα σου βγάλει και κοστολογιο ανακαίνισης . Οι τιμές πλέον όλο διαφοροποιούνται τελευταία. 1
Georgebek2 Δημοσ. 16 Απριλίου Μέλος Δημοσ. 16 Απριλίου 26 minutes ago, JakeKaufman said: μην το σκέφτεσαι παραπάνω, αν έχεις τέτοιες ιδιαιτερότητες* η μονοκατοικία είναι μονόδρομος. *ιδιαιτερότητα επειδή θεωρείς ότι οποίος μένει κάτω από μικρά παιδιά χάνει τον ύπνο του. αν ήταν έτσι θα ήταν η μισή Ελλάδα άυπνη Εγραψα ρισκο, απλα και κατανοητα.
Προτεινόμενες αναρτήσεις
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε
Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!
Δημιουργία νέου λογαριασμούΣύνδεση
Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα