Διαρροή νερού από σωλήνα αυτόνομης θέρμανσης - Εύρεση σημείου διαρροής και ευθύνη κόστους

[swstost]

1. Φούσκωσε το χρώμα περίπου 30-40 πόντους πάνω από το πάτωμα, στον τοίχο που μας χωρίζει από το δίπλα διαμέρισμα.

Επίσης εμφανίστηκαν μαύρα σημάδια μούχλας πίσω από καδράκια που είχαμε παραπάνω στον ίδιο τοίχο.

Κοιτάξαμε και στο απο κάτω διαμέρισμα και στο ίδιο σημείο το ταβάνι είναι υγρό και υπάρχουν παρακάτω στον τοίχο μαύρα σημάδια μούχλας.

Θα χρειαστούμε κάποιον να έρθει να βρεί που ακριβώς βρίσκεται η διαρροή, η οποία λόγω του σημείου που βρίσκεται, κατά πάσα πιθανότητα είναι από τον σωλήνα της αυτόνομης που πηγαίνει σε καλοριφέρ του δίπλα διαμερίσματος το οποίο είναι 2 μέτρα παρακάτω στον ίδιο τοίχο (με την λογική υπόθεση ότι μάλλον δεν περνάει άλλος σωλήνας με νερό από εκείνο το σημείο).

Βρήκα κάποιους στο internet (πχ με θερμοκάμερες, υπέρηχους, κλπ), αλλά σκέφτηκα να ρωτήσω και εδώ μήπως κάποιος έχει χρησιμοποιήσει κάποια τέτοια υπηρεσία και έμεινε ευχαριστημένος (προτάσεις και με pm).

2. Επειδή ήδη έχουν αρχίσει οι δίπλα τη συζήτηση να μην χρεωθούν αυτοί σε περίπτωση που όντως η διαρροή είναι στον σωλήνα αυτόνομης θέρμανσης μετά την ηλεκτροβάνα που πηγαίνει σε δικό τους σώμα, ξέρετε αν η δαπάνη για να βρεθεί το σημείο διαρροής (πχ με θερμική κάμερα ή άλλο εξοπλισμό) και η δαπάνη για την επισκευή, επιβαρύνει το συγκεκριμένο διαμέρισμα ή τα κοινόχρηστα?

Κοίταξα τον κανονισμό και στο κεφάλαιο "κοινόκτητοι και κοινόχρηστοι χώροι, πράγματα και εγκαταστάσεις" αναφέρει:

"Η εγκατάσταση της κεντρικής θέρμανσης με τις σωληνώσεις της, τόσο τις κεντρικές, όσο και τις κάθετες που περνάνε από τις οριζόντιες ιδιοκτησίες."  

Όπως το καταλαβαίνω, μάλλον το κομμάτι από την ηλεκτροβάνα και μετά ανήκει στο διαμέρισμα. Ή κάνω λάθος?

Επεξ/σία 2 Φεβρουαρίου από swstost