πιστοποιητικο φορολογικης ενημεροτητας

[cger]

Μπορεί και ο συμβλαιογράφος του αγοραστή να σου κάνει την αίτηση και τότε εσύ να το δεις μέσω taxisnet και να την εκδώσεις

 

[varade]

6 ώρες πριν, vasilllis είπε

https://aade.gr/ekdosi-apodeiktikoy-enimerotitas

 

αυτο θα εχεις μαζι σου και οταν ερθει η ωρα της πωλησης θα αναλαβει ο συμβολαιογραφος τα υπολοιπα.

ζηταει ΑΦΜ σε αυτο !!

[Malthador]

17 hours ago, varade said:

γιατι ετσι μου ειπε η μανα μου. πως αλλιως θα πουλησει το σπιτι στο χωριο?

Κατ' αρχάς ένα ακίνητο για να πουληθεί χρειάζεται αποδεικτικό ενημερότητας ή βεβαίωση οφειλής. Μπορεί να χρωστάει κάποιος και τα χρήματα της οφειλής να αποδοθούν στον πιστωτή που έχει την οφειλή.

Σε κάθε περίπτωση αυτό δεν είναι κάτι που αφορά τον υποψήφιο αγοραστή, δεν του πέφτει λόγος τι θα κάνει ο πωλητής τα χρήματα της πώλησης και φυσικά και δεν θα δείχνεις το αποδεικτικό της ενημερότητας στους ενδιαφερόμενους. Είναι κάτι που αφορά τον συμβολαιογράφο, εκεί θα δώσεις την ενημερότητα ή την βεβαίωση οφειλής, όταν φτάσετε στο σημείο της συμφωνίας με κάποιο αγοραστή.

Γι' αυτό και ζητάει ΑΦΜ συμβολαιογράφου η πλατφόρμα.

[varade]

27 λεπτά πριν, Malthador είπε

Κατ' αρχάς ένα ακίνητο για να πουληθεί χρειάζεται αποδεικτικό ενημερότητας ή βεβαίωση οφειλής. Μπορεί να χρωστάει κάποιος και τα χρήματα της οφειλής να αποδοθούν στον πιστωτή που έχει την οφειλή.

Σε κάθε περίπτωση αυτό δεν είναι κάτι που αφορά τον υποψήφιο αγοραστή, δεν του πέφτει λόγος τι θα κάνει ο πωλητής τα χρήματα της πώλησης και φυσικά και δεν θα δείχνεις το αποδεικτικό της ενημερότητας στους ενδιαφερόμενους. Είναι κάτι που αφορά τον συμβολαιογράφο, εκεί θα δώσεις την ενημερότητα ή την βεβαίωση οφειλής, όταν φτάσετε στο σημείο της συμφωνίας με κάποιο αγοραστή.

Γι' αυτό και ζητάει ΑΦΜ συμβολαιογράφου η πλατφόρμα.

δηλαδη δεν χρειαζεται η μανα μου να δειχνει τιποτα σε υποψήφιους αγοραστες? κανενα χαρτι?

[Malthador]

6 minutes ago, varade said:

δηλαδη δεν χρειαζεται η μανα μου να δειχνει τιποτα σε υποψήφιους αγοραστες? κανενα χαρτι?

Εάν και εφόσον φτάσετε σε σημείο συμφωνίας με κάποιον αγοραστή, τότε θα ζητηθούν διάφορα έγγραφα (τίτλοι κυριότητας, τοπογραφικά κλπ) από τον δικηγόρο/μηχανικό του αγοραστή για να γίνουν σχετικοί έλεγχοι σε πολεοδομίες/υποθηκοφυλακεία/κτηματολόγια και να εξεταστεί αν το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών. Στη συνέχεια θα πάτε στο συμβολαιογράφο, ο οποίος θα ζητήσει κι άλλα έγγραφα, μεταξύ των οποίων η ενημερότητα.

Καλό είναι να απευθυνθείτε πρώτα σε ένα συμβολαιογράφο, για να σας ενημερώσει για το τι ακριβώς θα χρειαστεί. Ένα συγκεκριμένο χαρτί νομίζω ότι μπορεί να πάρει και δίμηνο για να βγει.

[vasilllis]

10 ώρες πριν, varade είπε

ζηταει ΑΦΜ σε αυτο !!

δεν σε καταλαβαινω.Λογικο δεν ειναι να βαλεις ΑΦΜ για να παρεις φορολογικη ενημεροτητα?Εσυ θες να παρεις ενημεροτητα τριτου?

1 ώρα πριν, varade είπε

δηλαδη δεν χρειαζεται η μανα μου να δειχνει τιποτα σε υποψήφιους αγοραστες? κανενα χαρτι?

Κανενα χαρτι δεν χρειαζεται να δειχνει.Οταν ο υποψηφιος αγοραστης αποφασισει οτι αυτο το ακινητο του κανει ,τοτε ο δικηγορος του θα ελεγξει τιτλους ιδιοκτησιας και οτι αλλο χρειαστει.

[kage]

βαλε κανα τετοιο αφμ 997073525

για μεταβιβασεις ακινητων οντως η παραπανω φορολογικη ενημεροτητα και το αν εχει Ηλεκτρονικό Μητρώο Ταυτότητας Κτιρίου(δεν εχεις γιατι ειναι καινουργια "δημιουργια" του 2021 .απαιτειτε απο το 2023 για μεταβιβασεις) δειχνει οτι ειναι "ετοιμο" 

https://www.insomnia.gr/forums/topic/836055-ποσος-χρονος-χρειαζεται-για-την-αγορα-ενος-ακινητου/page/2/

 

 

Επεξ/σία 25 Ιανουαρίου από kage

[varade]

9 λεπτά πριν, vasilllis είπε

δεν σε καταλαβαινω.Λογικο δεν ειναι να βαλεις ΑΦΜ για να παρεις φορολογικη ενημεροτητα?Εσυ θες να παρεις ενημεροτητα τριτου?

Κανενα χαρτι δεν χρειαζεται να δειχνει.Οταν ο υποψηφιος αγοραστης αποφασισει οτι αυτο το ακινητο του κανει ,τοτε ο δικηγορος του θα ελεγξει τιτλους ιδιοκτησιας και οτι αλλο χρειαστει.

τι δεν καταλαβαινεις κι εσυ? μπες με τα στοιχεια σου εδω και δες το 

https://aade.gr/ekdosi-apodeiktikoy-enimerotitas

[vasilllis]

13 λεπτά πριν, varade είπε

τι δεν καταλαβαινεις κι εσυ? μπες με τα στοιχεια σου εδω και δες το 

https://aade.gr/ekdosi-apodeiktikoy-enimerotitas

Οντως θελει αφμ απο συμβολαιογραφο ή νομικο προσωπο κλπ.Πριν ενα μηνα που ζητησα δεν υπηρχε παντως..