Έξωση πρώην ιδιοκτητών από κατοικία

[Charismo]

Δηλαδή πληρώθηκαν, εξόφλησαν τα χρέη που όπως λες είχαν και τώρα θεωρούν πως ο νόμος τους προστατεύει κιόλας ώστε να βρουν με την ησυχία τους σπίτι.

Αυτά είναι.

[nikol_1]

1 minute ago, Charismo said:

Δηλαδή πληρώθηκαν, εξόφλησαν τα χρέη που όπως λες είχαν και τώρα θεωρούν πως ο νόμος τους προστατεύει κιόλας ώστε να βρουν με την ησυχία τους σπίτι.

Αυτά είναι.

Ναι μας λενε διαφορα. Οταν πχ τους είπαμε ότι πλέον δε μπορούμε να δουλέψουμε λόγω του παιδικου γιατί είναι μακρυά και δε μας βολεύει να το πηγαίνουμε εκεί και αναγκαζομαστε να το κρατάμε σπιτι.. Μας απάντησαν ότι που είναι το πρόβλημα αφού δουλεύουμε από το σπίτι, μπορούμε να το κρατάμε και ότι το παιδί σε αυτή την ηλικία δεν μαθαίνει γράμματα οποτε δε χάνει μαθηματα. Επίσης λενε οτι τους αδικήσαμε στα συμβόλαια που δεν τους εξηγήσαμε ποσο δύσκολο είναι να βρεις σπίτι κ τους δώσαμε μόνο ένα μήνα περιθώριο (το οποίο αυτοί το ζήτησαν)!! Και άλλα τέτοια.. 

[mechpanos]

Αφού έχεις δικηγόρο είσαι σε καλό δρόμο. 

Θεωρώ ότι αφού δεν υπάρχει ενοικιαστήριο και το σπίτι έχει περάσει σε εσένα, όπου δεν έχεις άλλη πρώτη κατοικία, πες του λογιστή σου να το δηλώσει άμεσα Ε9 και πρώτη κατοικία στο taxisnet, φωνάζεις αστυνομία και κάνεις μήνυση ότι σου κατέχουν παράνομα το σπίτι ξένα προς εσένα άτομα, πας τους πετάς έξω και αλλάζεις κλειδαριές. 

[vamvakoolas]

18 minutes ago, nikol_1 said:

Πλέον ετσι είμαστε αποφασισμενοι να κινηθούμε. Γιατί με το παρακαλετο δε βγαίνει πουθενά. Όσες φορές έχουμε μιλήσει θεωρούν ότι εχουν δίκαιο και ότι ο νόμος τους προστατεύει όσον αφορά την έξωση. 

χωρις να γενικευω, προσωπικη μου γνωμη ειναι οτι η δικηγορος που βαλατε δεν εκανε σωστη εκτιμηση της καταστασης. Ολα αυτα που γραφεις περνουν χρονικα και δε θα γινουν απο τη μια μερια στην αλλη.

Αν και εχεις το προβλημα και καιγεσαι αμεσα και εγω διστυχως θα σου ελεγα να παρεις μια γνωμη απο εναν αλλο δικηγορο. Καλυτερα να δωσεις 100-200 ευρ για μια νομικη συμβουλη παρα να τα πληρωνεις ειτε με παραπανω χρηματα ειτε με κοπο και χρονο

[kostakis81]

αυτα γινοντε οταν δεν θελετε να πληρωσετε εππαγελματιες δικηγορους και γενικα εππαγελματιες . εμ εχει κοστος ο δικηγορος αλλα σε γλυτωνει απο πολλα αργοτερα . το να ζητατε γνωμες και να προσπαθειτε να εκμαιευσετε γνωμη και συμβουλκες απο ενα forum για εμενα λεει οτι δεν εχετε παει καν σε δικηγορο ... απλα κοροιδευετε αλλα με πορδες δεν βαφοντε αυγα .. πληρωστε δικηγορο αλλιως πληρωστε το τιμημα της κουτοπονηριας σας ...

 

 

ασε που σε μερικες περιπτωσεις στο fb σε αντοιστοιχα γκρουπ μπαινουν και ρωτανε γενικα σαν ριγμενοι ενω ειναι οι ιδιοι που εχουν κανει την λαδια και ψαχνοντε μηπως και την γλυτωσουν ρωτοντας γνωμες απο εδω και εκει 

[korakios]

36 λεπτά πριν, nikol_1 είπε

Πλέον ετσι είμαστε αποφασισμενοι να κινηθούμε. Γιατί με το παρακαλετο δε βγαίνει πουθενά. Όσες φορές έχουμε μιλήσει θεωρούν ότι εχουν δίκαιο και ότι ο νόμος τους προστατεύει όσον αφορά την έξωση. 

δεν υφίσταται έξωση όπως τη σκέφτονται (3ετία) νομίζω απο τη στιγμή που δεν υπάρχει ενοικίαση , αλλά επειδή δεν γνωρίζω για το χρησιδάνειο καλό είναι να ρωτήσεις ακόμα έναν δικηγόρο που να ειδικεύεται σε τέτοια . Εννοείται οτι και να φύγουν τους κυνηγάς για τη χασούρα και ταλαιπωρία .

[Ukforthemoment]

28 λεπτά πριν, nikol_1 είπε

Ναι μας λενε διαφορα. Οταν πχ τους είπαμε ότι πλέον δε μπορούμε να δουλέψουμε λόγω του παιδικου γιατί είναι μακρυά και δε μας βολεύει να το πηγαίνουμε εκεί και αναγκαζομαστε να το κρατάμε σπιτι.. Μας απάντησαν ότι που είναι το πρόβλημα αφού δουλεύουμε από το σπίτι, μπορούμε να το κρατάμε και ότι το παιδί σε αυτή την ηλικία δεν μαθαίνει γράμματα οποτε δε χάνει μαθηματα. Επίσης λενε οτι τους αδικήσαμε στα συμβόλαια που δεν τους εξηγήσαμε ποσο δύσκολο είναι να βρεις σπίτι κ τους δώσαμε μόνο ένα μήνα περιθώριο (το οποίο αυτοί το ζήτησαν)!! Και άλλα τέτοια.. 

Mην μιλάτε μαζί τους.Μέσω δικηγόρου και αστυνομίας μόνο.

 

[mariosnik_]

Ποτε δεν αγοράζουμε σπίτι με άλλους ενοικιαστές μέσα. Είναι σχεδόν σίγουρο ότι δεν θα φύγουν. Όχι απαραίτητα γιατί είναι λαμογια και δεν θέλουν, αλλά είναι πραγματικότητα ότι δεν υπάρχουν σπίτια στην αγορά, ότι διαθέσιμο υπάρχει είναι με τιμές στον θεό. Πολλοί που μένουν χρόνια στο ενοίκιο και προκύπτει λόγος να φύγουν δεν έχουν ψάξει τι γίνεται στην αγορά και τους έρχεται νταβλας.

Από την άλλη αυτό είναι πρόβλημα του ενοικιαστή και όχι του νέου αγοραστή η του ιδιοκτήτη. Αλλά θέλοντας και μη, έτσι συμβαίνει στην πράξη να μην φεύγει ο άλλος. 

Τώρα κάνε ότι σε συμβουλεύει ο δικηγόρος σου, από την στιγμή που το χειρίζεται αυτός, δεν έχει νόημα να πούμε κάτι. 

[mechpanos]

32 λεπτά πριν, nikol_1 είπε

Επίσης λενε οτι τους αδικήσαμε στα συμβόλαια που δεν τους εξηγήσαμε ποσο δύσκολο είναι να βρεις σπίτι κ τους δώσαμε μόνο ένα μήνα περιθώριο (το οποίο αυτοί το ζήτησαν)!!

Καλά χαζοί είναι; Τί είναι μωρά παιδιά να τους εξηγήσεις εσύ πόσο δύσκολο είναι να βρεις σπίτι; Σε αυτά δεν απαντάς τίποτα, δεν έχει κανένα νόημα πλέον να συζητάς, δικηγόρος να τρέξει τις νόμιμες διαδικασίες υποχρεωτικά...Και μην έχεις συναισθηματισμούς με δαύτους, κοίτα την ψυχική υγεία τη δική σου και της οικογένειάς σου!

[nikol_1]

21 minutes ago, kostakis81 said:

αυτα γινοντε οταν δεν θελετε να πληρωσετε εππαγελματιες δικηγορους και γενικα εππαγελματιες . εμ εχει κοστος ο δικηγορος αλλα σε γλυτωνει απο πολλα αργοτερα . το να ζητατε γνωμες και να προσπαθειτε να εκμαιευσετε γνωμη και συμβουλκες απο ενα forum για εμενα λεει οτι δεν εχετε παει καν σε δικηγορο ... απλα κοροιδευετε αλλα με πορδες δεν βαφοντε αυγα .. πληρωστε δικηγορο αλλιως πληρωστε το τιμημα της κουτοπονηριας σας ...

 

 

ασε που σε μερικες περιπτωσεις στο fb σε αντοιστοιχα γκρουπ μπαινουν και ρωτανε γενικα σαν ριγμενοι ενω ειναι οι ιδιοι που εχουν κανει την λαδια και ψαχνοντε μηπως και την γλυτωσουν ρωτοντας γνωμες απο εδω και εκει 

Προφανώς είχαμε και έχουμε δικηγόρο που ειδικεύεται στα ακίνητα. Και το χρησιδανειο ο δικηγορος το πρότεινε για να είμαστε καλυμμενοι. Δεν έχω λόγο να γράψω ψέματα σε ένα post χρησιμοποιώντας ένα ψευδονυμο. Αν δείτε και την αρχική μου ανάρτηση ρωτάω αν σε κάποιον έχει τύχει κάτι αντίστοιχο

10 minutes ago, mariosnik_ said:

Ποτε δεν αγοράζουμε σπίτι με άλλους ενοικιαστές μέσα. Είναι σχεδόν σίγουρο ότι δεν θα φύγουν. Όχι απαραίτητα γιατί είναι λαμογια και δεν θέλουν, αλλά είναι πραγματικότητα ότι δεν υπάρχουν σπίτια στην αγορά, ότι διαθέσιμο υπάρχει είναι με τιμές στον θεό. Πολλοί που μένουν χρόνια στο ενοίκιο και προκύπτει λόγος να φύγουν δεν έχουν ψάξει τι γίνεται στην αγορά και τους έρχεται νταβλας.

Από την άλλη αυτό είναι πρόβλημα του ενοικιαστή και όχι του νέου αγοραστή η του ιδιοκτήτη. Αλλά θέλοντας και μη, έτσι συμβαίνει στην πράξη να μην φεύγει ο άλλος. 

Τώρα κάνε ότι σε συμβουλεύει ο δικηγόρος σου, από την στιγμή που το χειρίζεται αυτός, δεν έχει νόημα να πούμε κάτι. 

Μενουν οι πωλητές μέσα όχι ενοικιαστές. 

[mariosnik_]

36 λεπτά πριν, nikol_1 είπε

Προφανώς είχαμε και έχουμε δικηγόρο που ειδικεύεται στα ακίνητα. Και το χρησιδανειο ο δικηγορος το πρότεινε για να είμαστε καλυμμενοι. Δεν έχω λόγο να γράψω ψέματα σε ένα post χρησιμοποιώντας ένα ψευδονυμο. Αν δείτε και την αρχική μου ανάρτηση ρωτάω αν σε κάποιον έχει τύχει κάτι αντίστοιχο

Μενουν οι πωλητές μέσα όχι ενοικιαστές. 

Sorry δεν το είχα καταλάβει ότι μιλάς για τους πωλητές. Τι θα πει ότι δεν μας το είπατε από πριν ότι είναι δύσκολο να βρούμε σπίτι; Έλεος. Δικαστήριο και σκιστους όπως είπε και ο gatoskylo πιο πριν. Αυτά είναι πράγματα που έπρεπε να τα ξέρουν πριν προχωρήσουν σε πώληση. Η να ορισουν στο συμβόλαιο μεγαλύτερο διάστημα αποχώρησης και παράδοσης των κλειδιών, εμείς πχ απαιτησαμε πολλούς μήνες κι αν έχει πρόβλημα ο αγοραστης να μας το πει να κανονίσουμε προσυμφωνα συμβόλαια κτλ. Έπρεπε να τα ξέρουν αυτά. 

Επεξ/σία Πέμπτη στις 04:26 μμ από mariosnik_

[fylatos]

Δεν είναι ασυνήθιστο να αγοράζεται σπίτι ρε παιδιά με τέτοιο όρο. Κι εμείς έτσι αγοράσαμε, είχε μια ρήτρα κιόλας Χ χρήματα για κάθε μήνα μετά τη λήξη. 

Ειδικά αν παίζει δάνειο στη μέση κλπ και δεν έχεις ημερομηνία εκταμίευσης ακριβώς αφήνεις περιθώριο. Σε ότι αφορά σε καταστροφές, γράφονται όλα στο συμφωνητικό βγάζεις και μερικές φωτογραφίες και τέλος. 

Δεν είναι τόσο κακόβουλος ο μέσος άνθρωπος και γενικά αυτή η διαδικασία προβλέπεται νομικά δεν έκανε κάποιο λάθος ο δικηγόρος. Ότι μπορεί κάποιος να το εκμεταλλευτεί χαίρω πολύ. Χίλια δύο πράγματα μπορούν να πάνε στραβά σε μια μεταβίβαση ειδικά αν υπάρχει κακόβουλος στη μέση.

Για αυτό διαλέγεις πέρα από το ακίνητο και τον ιδιοκτήτη/πωλητή, για αυτό βάζεις μηχανικό, για αυτό βάζεις δικηγόρο ακινήτων. 

[cpc464]

Αν είναι χρησιδάνειο είναι καλά, γιατί ανακαλείται όποτε το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης,αφού πέρασε ο μήνας βαζεις το δικηγόρο σου να κινήσει διαδικασία έξωσης, αλλά θα ακούσεις τον δικηγόρο σου,ότι σου πεί, γιατι στο χρησιδάνειο είναι εύκολη η έξωση αλλά δεν ξέρω τι έχεις υπογράψει.

[mariosnik_]

29 λεπτά πριν, fylatos είπε

Δεν είναι ασυνήθιστο να αγοράζεται σπίτι ρε παιδιά με τέτοιο όρο. Κι εμείς έτσι αγοράσαμε, είχε μια ρήτρα κιόλας Χ χρήματα για κάθε μήνα μετά τη λήξη. 

Ειδικά αν παίζει δάνειο στη μέση κλπ και δεν έχεις ημερομηνία εκταμίευσης ακριβώς αφήνεις περιθώριο. Σε ότι αφορά σε καταστροφές, γράφονται όλα στο συμφωνητικό βγάζεις και μερικές φωτογραφίες και τέλος. 

Δεν είναι τόσο κακόβουλος ο μέσος άνθρωπος και γενικά αυτή η διαδικασία προβλέπεται νομικά δεν έκανε κάποιο λάθος ο δικηγόρος. Ότι μπορεί κάποιος να το εκμεταλλευτεί χαίρω πολύ. Χίλια δύο πράγματα μπορούν να πάνε στραβά σε μια μεταβίβαση ειδικά αν υπάρχει κακόβουλος στη μέση.

Για αυτό διαλέγεις πέρα από το ακίνητο και τον ιδιοκτήτη/πωλητή, για αυτό βάζεις μηχανικό, για αυτό βάζεις δικηγόρο ακινήτων. 

Μα δεν έθιξε ο ts το θέμα ότι μπήκε τέτοιος όρος. Αλλά ότι δεν τηρήθηκε η ημερομηνία αποχώρησης και παράδοσης των κλειδιών σύμφωνα με τον όρο που τέθηκε. 

[Dinos1973]

1 hour ago, nikol_1 said:

Προφανώς είχαμε και έχουμε δικηγόρο που ειδικεύεται στα ακίνητα. Και το χρησιδανειο ο δικηγορος το πρότεινε για να είμαστε καλυμμενοι. Δεν έχω λόγο να γράψω ψέματα σε ένα post χρησιμοποιώντας ένα ψευδονυμο. Αν δείτε και την αρχική μου ανάρτηση ρωτάω αν σε κάποιον έχει τύχει κάτι αντίστοιχο

Μενουν οι πωλητές μέσα όχι ενοικιαστές. 

Ο δικηγόρος πρότεινε χρησιδάνειο όταν θα έπρεπε να προτείνει να μην γίνει καμία καταβολή χρημάτων εάν το ακίνητο δεν είναι άδειο; Ήμαρτον με τον χασοδίκη! Εκτός και εάν είχε κατά νου το μπλέξιμο οπότε θα έβγαζε εχτραδακια!!!!