Αύξηση ενοικίου

[Nabuko]

2 ώρες πριν, Thukididis είπε

αμα του πω οτι δεν μπορω να καταβαλω το ενοικιο που μου ζητας με την αυξηση

Δεν μπορείς ή δεν θέλεις?

2 ώρες πριν, Thukididis είπε

ενημερωνω οτι μενω στο σπιτι αυτο 4 χρονια το πρωτο συμβολαιο το εκανα για 2 χρονια και μετα το περας των 2 ετων ανανεωσα

για αλλα δυο στην ιδια τιμη

τωρα μπαινω στον 5 χρονο και μου ζητησε αυξηση

Λογικό ακούγεται

2 ώρες πριν, Thukididis είπε

επειδη ειναι δυσκολο να ξεσπιτωθω τωρα και να ψαξω να βρω αλλο σπιτι

Άμα είναι δύσκολο τότε κάνε νέο 3ετες συμβόλαιο με το αυξημένο ενοίκιο

2 ώρες πριν, Thukididis είπε

ασε που δεν θα βρω στα χρηματα που πληρωνω τωρα γιατι  τα ενοικια σημερα εχουν παρει φωτια

Οπότε πλήρωνε όσα ζητάει γιατί πάλι κερδισμένος θα είσαι. Τι συζητάμε τώρα?

και εν πάση περιπτώσει πόσο είναι το ενοίκιο που πληρώνεις και τι αύξηση θέλει? 

[airtrelomike13]

Είναι πολύ απλό. Η ανανεώνεις με την αύξηση που σου πρότεινε η φεύγεις. Δυστυχώς εκμεταλλευονται καταστασεις.

Μια γνωστή μου νοικιάζει σπίτι 600 ευρώ, για να είναι κοντά στην υπηρεσια που διορίστηκε και δίνει το 80% του μισθού της στο ενοίκιο.

Μια άλλη που διορίστηκε και αυτή στο δημοσιο πήγε και νοίκιασε το σπίτι, έδωσε προκαταβολες,  εγγύηση και τα σχετικά και μετα απον2 ημερςς της είπε η ιδιοκτήτρια ότι το πούλησε και αντε να βγάλεις άκρη. 

Δεν υπάρχει εμπιστοσύνη. Ή θα είσαι τυχερός με το σπίτι ή χαιρετίσματα 

[Thukididis]

3 ώρες πριν, gx2 είπε

Θα σου κάνει έξωση. Δεν έχεις καμία προστασία μετά την πάροδο 3 ετών από το πρώτο συμβόλαιο. 

Πόση αύξηση σου ζητάει; Μήπως είναι λογική  μετά από 4 χρόνια; Αν φύγεις με τι ενοίκιο θα βρεις νέο σπίτι; Μήπως να διαπραγματευθείς το ύψος της αύξησης, όσο μπορείς, και να παραμείνεις;

η αυξηση που μου ζηταει ειναι +100 ευρω (30% αυξηση) μεχρι τωρα πληρωνα 400 ευρω και απο τον επομενο μηνα θα πληρωνω 500 εαν μεινω φυσικα

ε δεν ειναι πολλα?

 

 

 

 

 

2 ώρες πριν, Vstromrider είπε

να σε διωξει με συνοπτικες διαδικασιες.

 

φυσικα. Θα σου κάνει αγωγη εξωσης, και θα την κερδισει. Θα παρει την αποφαση και θα εκτελέσει.

ναι αλλα μεχρι να βγει η δικαστικη αποφαση δεν θα αρει καποιο χρονο?

δεν βγαινει απο την μια μερα στην αλλη...

Επεξ/σία 14 Δεκεμβρίου 2024 από Thukididis

[Ukforthemoment]

16 λεπτά πριν, Thukididis είπε

 

ναι αλλα μεχρι να βγει η δικαστικη αποφαση δεν θα αρει καποιο χρονο?

δεν βγαινει απο την μια μερα στην αλλη...

Εχεις πολύ λάθος τρόπο σκέψης.

[gx2]

18 λεπτά πριν, Thukididis είπε

η αυξηση που μου ζηταει ειναι +100 ευρω (30% αυξηση) μεχρι τωρα πληρωνα 400 ευρω και απο τον επομενο μηνα θα πληρωνω 500 εαν μεινω φυσικα

ε δεν ειναι πολλα?

 

 

 

 

 

ναι αλλα μεχρι να βγει η δικαστικη αποφαση δεν θα αρει καποιο χρονο?

δεν βγαινει απο την μια μερα στην αλλη...

Αρχικά τα 100 στα 400 είναι αύξηση 25%.

Είχες θεωρήσει λογικό το ενοίκιο των 400 ευρώ πριν από 4 χρόνια αφού το νοίκιασες. Θεωρώ ότι είναι λογικό και το ενοίκιο των 500 ευρώ που σου ζητάει σήμερα. Δυστυχώς οι τιμές των ενοικίων, και όχι μόνο, έχουν πάρει τον ανήφορο. Κάνε μια έρευνα αγοράς να διαπιστώσεις μόνος τι γίνετε, και αν βρεις κάτι φθηνότερο φύγε, αλλιώς προσπάθησε να τον παζαρέψεις λίγο, και κάνε νέο συμβόλαιο. Αν είσαι πράγματι τυπικός σαν νοικάρης δεν θα θέλει και αυτός να μπλέξει με κάποιον άλλον αμφίβολο, οπότε πιστεύω ότι μπορεί να ρίξει λίγο νερό στο κρασί του.

Πάντως το να μείνεις με το ζόρι μη το σκέφτεσαι καθόλου. Θα σου κοστίσει και ψυχικά και οικονομικά περισσότερο!

 

[vanni]

Τα μαθηματικά είναι απλά 100x12=1200 τον χρόνο τα σενάρια είναι τα εξής τρία: 

1. Βρίσκεις σπίτι με 400€ που σημαίνει 800€ στην καλύτερη με το καλημέρα (1 εγγύηση + 1 τρέχων) στην χειρότερη 1.200€ (2 εγγύηση + 1 τρέχων) + το κόστος μετακόμισης

2. Βρίσκεις σπίτι με 500€ που σημαίνει 1.000€ στην καλύτερη με το καλημέρα (1 εγγύηση + 1 τρέχων) στην χειρότερη 1.500€ (2 εγγύηση + 1 τρέχων) + το κόστος μετακόμισης και θα δίνεις τα ίδια που θα δώσεις και εδώ.

3. Δεν βρίσκεις σπίτι με τα δεδομένα πιο πάνω αλλά με ενοίκιο άνω του 500€ 

 

Και στις 3 περιπτώσεις γνώμη μου είναι ότι βγαίνεις χαμένος οπότε θα σου πρότεινα να το δεις με ψυχραιμία και εφόσον είναι έξοδα που δεν τα είχες υπολογίσει δέξου την αύξηση κάνε ένα 2ετές συμβόλαιο και άρχισε να κάνεις τα κουμάντα σου και να ψάχνεις για σπίτι.

Επεξ/σία 14 Δεκεμβρίου 2024 από vanni

[Malthador]

4 hours ago, Thukididis said:

μπορει να μου κανει εξωση?

Εξαρτάται.

Έχεις κάνει αποδοχή στο taxis το νέο αυξημένο μίσθωμα;

[fastnq2]

40 λεπτά πριν, Thukididis είπε

η αυξηση που μου ζηταει ειναι +100 ευρω (30% αυξηση) μεχρι τωρα πληρωνα 400 ευρω και απο τον επομενο μηνα θα πληρωνω 500 εαν μεινω φυσικα

ε δεν ειναι πολλα?

 

 

 

 

 

ναι αλλα μεχρι να βγει η δικαστικη αποφαση δεν θα αρει καποιο χρονο?

δεν βγαινει απο την μια μερα στην αλλη...

Δηλαδή θεωρείς πιο εύκολο και βολικό σαν λύση να σε σέρνει κάποιος στα δικαστήρια, πάρα να ψάξεις ένα καινούριο σπίτι? 

Νομίζω ότι απλά χαλαστηκες που θα αναγκαστείς να δίνεις όσο πάνε τα σπίτια στην αγορά αυτή τη στιγμή και προσπαθείς πάση θυσία να διατηρήσεις ένα χαμηλό (σχετικό και αυτό, φτάσαμε να είναι 400 ευρώ χαμηλό) ενοίκιο που έχει ξεμείνει στη τιμή από παλιότερο συμβόλαιο, γιατί όπως είπες δεν πρόκειται να βρεις σπίτι στα λεφτά που δίνεις τώρα. Ε δεν γίνεται προφανώς. 

[NikosKallithea]

4 ώρες πριν, Thukididis είπε

τοσα χρονια με βαση τη  νομου

Ισα με σαράντα χρόνια μπορείς να μένεις μέσα και μην πληρώνεις και ενοίκιο, σιγά τωρα

[Dante80]

53 minutes ago, Thukididis said:

ναι αλλα μεχρι να βγει η δικαστικη αποφαση δεν θα αρει καποιο χρονο?

δεν βγαινει απο την μια μερα στην αλλη...

Αυτό που σκέφτεσαι είναι και ηθικά λάθος, και οικονομικά ασύμφορο. 

Για να μην βγει έξωση express, θα πρέπει να του πληρώνεις τα 400 κάθε μήνα. 

Όταν βγει το δικαστήριο θα τα σκάσεις για τα έξοδα του μιας και θα χάσεις. Θα είναι πάνω από 100 για κάθε μήνα που έμεινες. 

Δλδ αυτό που σκέφτεσαι να κάνεις θα σου κοστίσει πάνω από 500 το μήνα, και στο τέλος θα μείνεις χωρίς σπίτι. Και θα έχεις χάσει και την εγγύηση που έδωσες. 

Ψάξε για σπίτι από τώρα, ή μίλα με τον άνθρωπο να βρείτε άκρη.

[Thukididis]

28 λεπτά πριν, gx2 είπε

Αρχικά τα 100 στα 400 είναι αύξηση 25%.

Είχες θεωρήσει λογικό το ενοίκιο των 400 ευρώ πριν από 4 χρόνια αφού το νοίκιασες. Θεωρώ ότι είναι λογικό και το ενοίκιο των 500 ευρώ που σου ζητάει σήμερα. Δυστυχώς οι τιμές των ενοικίων, και όχι μόνο, έχουν πάρει τον ανήφορο. Κάνε μια έρευνα αγοράς να διαπιστώσεις μόνος τι γίνετε, και αν βρεις κάτι φθηνότερο φύγε, αλλιώς προσπάθησε να τον παζαρέψεις λίγο, και κάνε νέο συμβόλαιο. Αν είσαι πράγματι τυπικός σαν νοικάρης δεν θα θέλει και αυτός να μπλέξει με κάποιον άλλον αμφίβολο, οπότε πιστεύω ότι μπορεί να ρίξει λίγο νερό στο κρασί του.

Πάντως το να μείνεις με το ζόρι μη το σκέφτεσαι καθόλου. Θα σου κοστίσει και ψυχικά και οικονομικά περισσότερο!

 

σ ευχαριστω!! Καλή η συμβουλή σου.

[mourouzis2005]

Μηπως ο συμφορουμιτης αυτο που ρωτησε ειναι το εξης: υπογραφει νεο συμβολαιο αλλα συνεχιζει να πληρωνει οσα πληρωνε τωρα. Πώς μπορει να αντιδρασει ο ιδιοκτητης? (Πρακτικα ο νοικαρης δεν ειναι απολυτα ασυνεπης αλλα πληρωνει μονο μερος του συμφωνηθεντος τιμηματος)

[Dante80]

9 minutes ago, mourouzis2005 said:

Μηπως ο συμφορουμιτης αυτο που ρωτησε ειναι το εξης: υπογραφει νεο συμβολαιο αλλα συνεχιζει να πληρωνει οσα πληρωνε τωρα. Πώς μπορει να αντιδρασει ο ιδιοκτητης? (Πρακτικα ο νοικαρης δεν ειναι απολυτα ασυνεπης αλλα πληρωνει μονο μερος του συμφωνηθεντος τιμηματος)

Αν υπογράψει νέο συμβόλαιο στα 500€ και δώσει 400€ τότε βγαίνει η έξωση ακόμα πιο γρήγορα (διαδικασία express). 

[poulinos]

2 hours ago, Thukididis said:

 

ναι αλλα μεχρι να βγει η δικαστικη αποφαση δεν θα αρει καποιο χρονο?

δεν βγαινει απο την μια μερα στην αλλη...

πηγαινε το δικαστικα.θα κερδισεις χρονο.θα χασεις μετα και θα σου ζητησει και τα εξοδα και ολα μια ομορφια. μην κανεις αυτα που δεν θες να σου κανουν. και θα ψαχνεις σπιτι τελευταια στιγμη και θα πληρωνεις οσα οσα.

Επεξ/σία 15 Δεκεμβρίου 2024 από poulinos

[BigBlack]

3 minutes ago, Dante80 said:

Αν υπογράψει νέο συμβόλαιο στα 500€ και δώσει 400€ τότε βγαίνει η έξωση ακόμα πιο γρήγορα (διαδικασία express). 

Διαταγή απόδοσης μισθίου λέγεται η διαδικασία, αν κινηθεί γρήγορα ο ιδιοκτήτης σε 50 μέρες ο νοικάρης είναι στο δρόμο.