Πρόβλημα με την πώληση ακινήτου: Ένας κληρονόμος αρνείται να συμφωνήσει

[Raylan]

Είναι ένα διαμέρισμα στη Βουλιαγμένη, το οποίο ανήκει σε καμιά δεκαριά κληρονόμους. Όλοι, πλην ενός, αποφάσισαν να το πουλήσουν. Ο ένας, όμως, το έχει κάνει μόνιμη κατοικία του και δεν θέλει να φύγει με τίποτα.

Τι μπορεί να γίνει?

[fmarkos]

3 λεπτά πριν, Raylan είπε

 

Είναι ένα διαμέρισμα στη Βουλιαγμένη, το οποίο ανήκει σε καμιά δεκαριά κληρονόμους. Όλοι, πλην ενός, αποφάσισαν να το πουλήσουν. Ο ένας, όμως, το έχει κάνει μόνιμη κατοικία του και δεν θέλει να φύγει με τίποτα.

Τι μπορεί να γίνει?

1. Να του δώστε περισσότερα χρήματα.
2. Να δεχτεί ο αγοραστής να αγοράσει όλα τα υπόλοιπα ποσοστά και να μείνει το αυτός που δεν δέχεται ως συνιδιοκτήτης με το ποσοστό που το αναλογεί. 
3. Να ρωτήσετε έναν δικηγόρο που ασχολείστε με τα θέματα. 

[dbrillis]

13 λεπτά πριν, Raylan είπε

 

Είναι ένα διαμέρισμα στη Βουλιαγμένη, το οποίο ανήκει σε καμιά δεκαριά κληρονόμους. Όλοι, πλην ενός, αποφάσισαν να το πουλήσουν. Ο ένας, όμως, το έχει κάνει μόνιμη κατοικία του και δεν θέλει να φύγει με τίποτα.

Τι μπορεί να γίνει?

αγοραζεις τα 9/10 και συγκατοικεις με τον δέκατο. 

Απο τον τρόπο που ρωτάς θεωρώ οτι εισαι ενας απο τους 9 που θέλουν να πουλήσουν. 

[Dinos1973]

18 minutes ago, Raylan said:

 

Είναι ένα διαμέρισμα στη Βουλιαγμένη, το οποίο ανήκει σε καμιά δεκαριά κληρονόμους. Όλοι, πλην ενός, αποφάσισαν να το πουλήσουν. Ο ένας, όμως, το έχει κάνει μόνιμη κατοικία του και δεν θέλει να φύγει με τίποτα.

Τι μπορεί να γίνει?

πολυ λιγες πληροφοριες......τι σημαινει το "καμια δεκαρια" δεν ξερετε ποσοι ειναι οι κληρονομοι; τι ποσοστα εχουν;

[pontez2]

Ο ένας πληρωνει ενοικιο στους άλλους 9? Ειναι βασικό ερωτημα.

[fragsp]

Ο ένας του έχουν κάνει δωρεάν παραχώρηση ή πληρώνει ενοίκιο στους άλλους. Το αναφέρετε όλοι σας το σπίτι στο Ε9 πληρώνετε Ενφια όλοι.Πόσα χρόνια μένει μέσα;

[giwrgostr]

Αν θυμάμαι, μπορείς να τον εξαναγκάσεις δικαστικά να πουλήσει μόνο αν αποδείξεις ότι το κτίριο είναι σε τέτοια κατάσταση που σου προκαλεί οικονομική ζημιά. Δηλαδή αν έχεις κάτι που είναι έτοιμο να πέσει και δεν εχετε τους πόρους να το φτιάξετε, μπορεί το δικαστήριο να τον αναγκασει να πουλήσει. Σε άλλες περιπτωσεις νομιζω δεν μπορεις να τον αναγκάσεις 

[pontez2]

Υπάρχουν πολλά πάντως στη μέση.

Αν ο άλλος δεν έχει καν πρωτη κατοικία, γινεται πολυ δυσκολο το να πωληθεί.

Ομως ειναι υποχρεωμένος να δινει ενοικιο σε ολους.

[Sherlock_7]

Αν δίνει ενοίκιο του αυξάνετε το ενοίκιο οι υπόλοιποι και θα αναγκαστεί να φύγει. Αναφέρει βέβαια αλλά υπάρχει τρόπος. 

[Lakou]

 Και ο τίτλος λέει

«αρνείται να συμφωνήσει» 

Θα κάνω με ρίσκο μια υπόθεση δικαίωμα του είναι του ανθρώπου εφόσον δεν τον συμφέρει και δεν θέλει απλά δεν πουλάει… με το ζόρι δεν γίνονται κάποια πράγματα… τουλάχιστον όχι φανερά χαχαχ

[GeorgeKatz]

Μια χρονοβόρα και κοστοβόρα λύση ειναι και η υποχρεωτική διανομή ακινήτου (αναγκαστική διανομή).

[paredwse]

1 hour ago, Raylan said:

 

Είναι ένα διαμέρισμα στη Βουλιαγμένη, το οποίο ανήκει σε καμιά δεκαριά κληρονόμους. Όλοι, πλην ενός, αποφάσισαν να το πουλήσουν. Ο ένας, όμως, το έχει κάνει μόνιμη κατοικία του και δεν θέλει να φύγει με τίποτα.

Τι μπορεί να γίνει?

Όταν η πλειοψηφία επιθυμεί κάτι (κοινωνία δικαιώματος), ο μειοψηφών συγκύριος υποχρεούται να ακολουθήσει. 

Δικηγόρος και δικαστήριο. Καταδίκη σε δήλωση βούλησης. 

[vagos789]

Κανονικα πρεπει να το αγορασει αυτος που δεν θελει να φυγει, απο ηθικης αποψης ειναι το σωστο

Απο νομικης αποψης προφανως θα πρεπει να βρεθει τροπος να υποχρεωθει με δικηγορο

[Morosana]

1 ώρα πριν, paredwse είπε

Όταν η πλειοψηφία επιθυμεί κάτι (κοινωνία δικαιώματος), ο μειοψηφών συγκύριος υποχρεούται να ακολουθήσει. 

Δικηγόρος και δικαστήριο. Καταδίκη σε δήλωση βούλησης. 

Τι γίνεται σε περίπτωση που ο μειοψηφιών για να συμφωνήσει και να δείξει καλή πίστη θέσει όρους που δεν δέχονται οι υπόλοιποι ; Και εκεί ισχύει η κοινωνία του δικαιώματος ; 

 

[alx301]

3 hours ago, Raylan said:

 

Είναι ένα διαμέρισμα στη Βουλιαγμένη, το οποίο ανήκει σε καμιά δεκαριά κληρονόμους. Όλοι, πλην ενός, αποφάσισαν να το πουλήσουν. Ο ένας, όμως, το έχει κάνει μόνιμη κατοικία του και δεν θέλει να φύγει με τίποτα.

Τι μπορεί να γίνει?

Ολα γινονται ,απλα θα πρεπει να μιλησεις με δικηγορο ..

Για να παρεις μια ιδεα

https://e-nomika.gr/πως-γίνεται-η-διανομή-ακινήτου/

https://legalaction.gr/otan-oi-synidioktites-akinitou-den-symfonoun-gia-tin-ekmetallefsi-tou-i-lysi-einai-i-agogi-dianomis/

https://www.ssbokos.gr/dianomi-koinou-akinitou-klironomoi/

Καλα ξεμπερδεματα