Περίεργες αγγελίες ενοικίασης σπιτιού

[satsok2]

Γειά χαρά. Βλέπω τελευταία, πολλές αγγελίες για σπίτια με το ενοίκιο να προσδιορίζεται μέχρι το τελευταίο ψηφίο. Πχ. σπίτι 64 τετραγωνικά στα 483 ευρώ, 85 τετραγωνικά στα 524 ευρώ κ.ο.κ. Μάλιστα όλες αφορούν επιπλωμένα διαμερίσματα και ΔΕ δίνουν τη δυνατότητα επικοινωνίας με τηλέφωνο , παρά μόνο με μήνυμα. Ένα παράδειγμα στο spoiler. Καμιά ιδέα τι είναι αυτό; Εταιρεία που νοικιάζει πρώην airbnb; Οι τιμές στέκουν, ή "ενδεικτικές";

Spoiler

 

[G.bar]

100% απάτη. Δεν παίζουν τέτοιες τιμές για τα εικονιζόμενα σπίτια. Άντε για κανένα υπόγειο ημιυπόγειο στην αχαρνων.

[satsok2]

 

1 λεπτό πριν, G.bar είπε

100% απάτη. Δεν παίζουν τέτοιες τιμές για τα εικονιζόμενα σπίτια. Άντε για κανένα υπόγειο ημιυπόγειο στην αχαρνων.

Είναι γεμάτη η ΧΕ από δαύτες. 5-6 σήμερα.

[korakios]

1 ώρα πριν, satsok2 είπε

Είναι γεμάτη η ΧΕ από δαύτες. 5-6 σήμερα.

Λογικά θα σου ζητήσουν προκαταβολή για να το καβαντζώσεις , εννοείται πριν το δεις 😛

[satsok2]

Γνωρίζει κανείς πως βγαίνει ο μέσος όρος ενοικίων ανά περιοχή; Από στοιχεία στην εφορία; Αυτές οι αγγελίες επηρεάζουν με κάποιο τρόπο τα στατιστικά;

[takoulou]

1 ώρα πριν, satsok2 είπε

Γειά χαρά. Βλέπω τελευταία, πολλές αγγελίες για σπίτια με το ενοίκιο να προσδιορίζεται μέχρι το τελευταίο ψηφίο. Πχ. σπίτι 64 τετραγωνικά στα 483 ευρώ, 85 τετραγωνικά στα 524 ευρώ κ.ο.κ. Μάλιστα όλες αφορούν επιπλωμένα διαμερίσματα και ΔΕ δίνουν τη δυνατότητα επικοινωνίας με τηλέφωνο , παρά μόνο με μήνυμα. Ένα παράδειγμα στο spoiler. Καμιά ιδέα τι είναι αυτό; Εταιρεία που νοικιάζει πρώην airbnb; Οι τιμές στέκουν, ή "ενδεικτικές";

  Εμφάνιση κρυμμένου περιεχομένου

 

Εσύ θέλεις να νοικιασεις; Για να σου λυθεί η απορία πηγαινε να τα δεις... Να δεις τι ισχύει;

[haris_216]

Εννοείται πως δεν παίζουν τέτοιες τιμές για σπίτια σαν των φωτογραφιών, αν μιλάμε για μακροχρόνια μίσθωση και όχι για βραχυπρόθεσμη. Ακόμα και κάποιος να αποφάσιζε να δώσει τέτοιο σπίτι σε τέτοια τιμή (όπου και να βρίσκεται) δεν υπάρχει περίπτωση να είχε προλάβει να ανεβάσει αγγελία (θα είχε δοθεί)

Το σίγουρο είναι ότι είναι αγγελίες για να στα "πάρουν" (επαναλαμβάνω ΑΝ μιλάμε για μακροχρόνια μίσθωση). Τώρα με ποιο τρόπο δεν ξέρω αν και το πιο πιθανό είναι αυτό που αναφέρθηκε με την προκαταβολή. Να σου πουν πχ "δώσε μια προκαταβολή γιατί το ζητάνε πολλοί και αυτή τη στιγμή ο ιδιοκτήτης είναι στο εξωτερικό (στο νοσοκομείο ή ότι άλλο) και μόλις είναι διαθέσιμος το βλέπεις και κάνουμε συμβόλαια"

Σημ. Κάτι σαν τις γνωστές αγγελίες μηχανημάτων (τσάπες, bobcat, κλπ) που όλα είναι σε άψογη κατάσταση (του κουτιού), τρελά συμφέρουσα τιμή αλλά για κάποιο περίεργο λόγο όλα βρίσκονται στην ΠαροΝαξία (ορισμένα νησιά μας έχουν, περιέργως, περισσότερες μπουλντόζες προς πώληση απ' ότι έχουν "γουρούνες" σε κυκλοφορία/ενοικίαση)

Επεξ/σία 12 Οκτωβρίου 2024 από haris_216

[Ukforthemoment]

Tις ψάχνω με το google lens και ενω στην προεποισκοπηση την βγάζει την φωτό όταν πάω στο site δεν την βρίσκω.

Πχ η κάτω δεξιά με πάει στο https://www.stayz.com.au/holiday-rental/p4462682

[satsok2]

5 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

Tις ψάχνω με το google lens και ενω στην προεποισκοπηση την βγάζει την φωτό όταν πάω στο site δεν την βρίσκω.

Πχ η κάτω δεξιά με πάει στο https://www.stayz.com.au/holiday-rental/p4462682

Κάτω δεξιά είναι αυτό στο Μενίδι και λες ότι σε παραπέμπει σε αυτό στο κέντρο/Ακρόπολη;!

[Ukforthemoment]

22 λεπτά πριν, satsok2 είπε

Κάτω δεξιά είναι αυτό στο Μενίδι και λες ότι σε παραπέμπει σε αυτό στο κέντρο/Ακρόπολη;!

ναι,μου βγάζει την φωτό στην προεποισκόπιση απο τα αποτελέσματα αλλά όταν πάω στο site δεν την βρίσκω.Δοκίμασε και εσύ.

Είναι πολλά τα περίεργα.Πχ οι τιμές,ίδια ώρα ανανέωσης των αγγελιών

[satsok2]

28 λεπτά πριν, Ukforthemoment είπε

ναι,μου βγάζει την φωτό στην προεποισκόπιση απο τα αποτελέσματα αλλά όταν πάω στο site δεν την βρίσκω.Δοκίμασε και εσύ.

Είναι πολλά τα περίεργα.Πχ οι τιμές,ίδια ώρα ανανέωσης των αγγελιών

Η τιμή έχει να κάνει με ηλικία ακινήτου και κυριως τετραγωνικά. Πχ 5 ευρώ/τμ.

Αλλά όλα επιπλωμένα. Κανένα με τηλ επικοινωνίας. 5-6 αγγελίες μαζεμένες. Όλες οι περιοχές. 

[alexvi]

Στο μεταξύ αυτό σου κάνει εντύπωση όχι αγγελίες του τύπου ημιυπόγειο Πλατεία Αττικής 35 τμ 800 ευρώ. 

[keleystis]

Όπως αναφέρθηκε και πιο πάνω είναι ξεκάθαρη απάτη. Το τι ακριβώς γίνεται δεν μπορούμε να ξέρουμε αλλά έχω διαβάσει ότι αφού επικοινωνήσεις μαζί τους σε βάζουν να το κλείσεις μέσω κάποιου site που μοιάζει σαν το airbnb (αλλά δεν είναι) και μετά εξαφανίζονται.

[mariosnik_]

5 ώρες πριν, satsok2 είπε

Γνωρίζει κανείς πως βγαίνει ο μέσος όρος ενοικίων ανά περιοχή; Από στοιχεία στην εφορία; Αυτές οι αγγελίες επηρεάζουν με κάποιο τρόπο τα στατιστικά;

Άμα θες να μάθεις μέσο όρο ενοικίων.  Βρες 10-20 αγγελίες για ίδιας κατηγορίας και κατάστασης  ακίνητο στο μέρος που σε ενδιαφέρει, κάνε την διαίρεση του ενοικίου με την επιφάνεια του ακινήτου. Και μετά υπολόγισε τον μέσο όρο των 10-20 τιμών σε ευρώ άνα τετραγωνικό. Τιμές γνωρίζουν μόνο οι μεσίτες της περιοχης, αλλά αν δεν έχεις κανέναν πολύ φίλο και γνωστό σου, δεν θα λάβεις απάντηση η αν λάβεις δεν θα είναι αξιόπιστη απάντηση. Θα σου πούνε τι ακριβώς ψάχνεις, μετά θα σου πουν μια πλασματική μέση τιμή υψηλότερη της πραγματικής για να σε αποθαρρύνουν και θα σου πασάρουν ότι αν επιθυμείτε μπορούμε να σας βρούμε εμείς φθηνότερο ακίνητο στις προτιμήσεις σας που θα σας ικανοποιεί. 

[satsok2]

13 λεπτά πριν, mariosnik_ είπε

Άμα θες να μάθεις μέσο όρο ενοικίων.  Βρες 10-20 αγγελίες για ίδιας κατηγορίας και κατάστασης  ακίνητο στο μέρος που σε ενδιαφέρει, κάνε την διαίρεση του ενοικίου με την επιφάνεια του ακινήτου. Και μετά υπολόγισε τον μέσο όρο των 10-20 τιμών σε ευρώ άνα τετραγωνικό. Τιμές γνωρίζουν μόνο οι μεσίτες της περιοχης, αλλά αν δεν έχεις κανέναν πολύ φίλο και γνωστό σου, δεν θα λάβεις απάντηση η αν λάβεις δεν θα είναι αξιόπιστη απάντηση. Θα σου πούνε τι ακριβώς ψάχνεις, μετά θα σου πουν μια πλασματική μέση τιμή υψηλότερη της πραγματικής για να σε αποθαρρύνουν και θα σου πασάρουν ότι αν επιθυμείτε μπορούμε να σας βρούμε εμείς φθηνότερο ακίνητο στις προτιμήσεις σας που θα σας ικανοποιεί. 

Ρωτάω μήπως οι ψευτοαγγελίες έχουν σκοπό να ρίξουν το μ.ο.