Γείτονας ζητάει από εμάς (ως παρόδιοι ιδιοκτήτες) αποζημίωση για το απαλλοτριωθέν οικόπεδό του

[st2]

Στις 8/10/2024 στις 6:38 ΜΜ, panosena είπε

Αναγράφει 'ΕΝΩΠΙΟΝ ΤΟΥ ΜΟΝΟΜΕΛΟΥΣ ΕΦΕΤΕΙΟΥ ΑΘΗΝΩΝ
ΑΙΤΗΣΗ (Για προσωρινή τιμή μονάδας - Διαδικασία Απαλλοτριώσεων)'.

αυτα με τις πλατείες, διανοίξεις δρόμων κλπ γινονται με 2 τρόπους με πραξη εφαρμογης ή πράξη αναλογισμού

εδω υποψιάζομαι επειδή λέει προσωρινή τιμή μονάδας νομίζω είναι με πράξη αναλογισμού

τα βήματα που οφείλεις να κάνεις

με μηχανικό κατα προτίμηση τοπογραφο ή χωροτάκτη στην πολεοδομία να πάρεις τους πίνακες της πραξης αναλογισμού

εκεί θα λέει τι χρωστάει το οικόπεδο και σε ποιο οικόπεδο σε επιφάνεια (τμ)

[εκεί μπορεί να προκύψει ότι χρωστάει στο οικόπεδο σου κάποιο άλλο παρακείμενο] 

για αυτά τα τμ πρέπει ο δήμος να ορίσει τιμη μονάδας

αν δεν το εχει κάνει (που προφανως δεν το εχει κάνει γιατι άλλιως δεν θα ερχόταν το εξώδικο)

πάτε στο δικαστήριο για να γίνει ορισμός της τιμής μονάδας 

εκεί ο δικηγόρος με τεχνική έκθεση, τοπογραφικό κλπ του μηχανικού θα προσπαθήσει να πετύχει την καλύτερη τιμη μονάδας

τα χρηματα που θα προκύψουν τα δίνετε στον δήμο και αυτός θα τα δώσει στον ωφελούμενο

αυτά ...

καλή δύναμη

Επεξ/σία 11 Οκτωβρίου από st2

[dkstopo]

Το ότι μερικοί δεν αντιλαμβάνεστε την νομοθεσία και τις υποχρεώσεις που γεννιούνται μετά από κάποια πράξη αυτό δεν σημαίνει ότι είναι λάθος.

[N3M3SiS]

2 ώρες πριν, Aurumnus είπε

Αν ισχύει αυτό με τους παρόδιους ιδιοκτήτες, τότε μιλάμε για καθαρή περίπτωση πολύ κακής νομοθέτησης, όπου το κράτος (κυβέρνηση/περιφέρεια/δήμος) κάνει πάσα τις υποχρεώσεις του στους ιδιώτες.
Και άστους μετά να κουρεύονται και να βγάλουν αυτοί το φίδι από την τρύπα.

Έχεις το σπιτάκι σου, την ησυχία σου, είσαι νοικοκύρης, έχεις τακτοποιήσει τη ζωή σου, τα οικονομικά σου και ξαφνικά κάποιος άλλος (π.χ. ο Δήμος) κάνει μία ενέργεια εναντίον ΣΟΥ, απαλλοτροιώνοντας την περιουσια σου και δίνοντας σου σαν αποζημίωση, αυτο που κρίνει εκείνος δίκαιο. 

ΠΑ-ΡΑ-ΝΟΙ-Α!!! 🤪🥴

Για εμένα παράνοια μοιάζει και το παραπάνω οπως σου το άλλαξα. Φάντάσου να έχεις το σπιτάκι σου και απο τη μια μέρα στην άλλη να έρχεται ο δήμος να σου λέει πάρε αυτα τα χρήματα, στο παίρνουμε, έφυγες. 

Επίσης μη φαντάζεστε οτι τα χρήματα που αποζημιώνουν οι παρόδιοι ιδιοκτήτες είναι εκατομύρια. Ο δήμος είναι υπόχρεος για ο,τι έχει μέσα το οικόπεδο (σπίτια, μαγαζιά, φυτείες κλπ), ενω οι παρόδιοι ιδιοκτήτες είναι συνυπόχρεοι μαζί με τον δήμο για το ίδιο το οικόπεδο. Όχι για όλα τα απαλλοτροιωθέντα που έχει μέσα το οικόπεδο. 

5 ώρες πριν, Mhdenistis είπε

Παραφροσύνη, ότι χρήματα πρέπει να πάρει να του τα δώσει αυτός που τον απαλλοτρίωσε δηλαδή ο Δήμος, οι υπόλοιποι δεν του φταίνε σε τίποτα πιθανότατα θα έχει όρεξη να σκορπάει λεφτά σε δικηγόρους για δικαστήρια τα οποία σίγουρα θα χάσει. Οι γείτονες δεν ξεκαθαρίζει σε τί απόσταση από το δικό του, να πάνε να τους μετρήσουν με την μεζούρα. 

Εσυ δε πρέπει να έχεις διαβάσει ούτε μισή γραμμή απο το νήμα και ανάθεμα αν κατάλαβες και αυτή τη μισή που δε διάβασες. 

5 ώρες πριν, kostasbm είπε

το σπίτι του ts εχει ενδιαμεσα δρομο , δε συνορευει αμεσα απλα το βλεπει....

τα σπίτια που είναι ψηλότερα και πίσω από του TS η τα ψηλότερα διαμερίσματα λογικά και αυτά σύμφωνα με τη λογική του

μυνητη ωφελούνται και ας παρεμβάλλονται σπίτια ......άρα δεν υπάρχει όριο για να μπει μεσουρα να μετρήσουν....απλά με το μάτι κοιτάμε γύρω ποιος βλέπει το πάρκο και του στέλνουμε ένα εξώδικο....φαντάζομαι ότι θα είναι πολλά σπίτια-διαμερισματα που θα βλέπουν έστω και λίγο το πάρκο......

είμαι περίεργος σε ποσά άτομα έχει σταλεί τέτοιο εξώδικο......

Μερικοί δεν έχετε καταλάβει απο ότι φαίνεται ούτε τι σημαίνει οτι μια ιδιοκτησία έχει "πρόσωπο" (φάτσα) σε κάποιον άλλο χώρο. Επίσης ΔΕΝ ειναι η λογική του μηνυτή. Είναι η νομοθεσία που υποχρεώνει τους παρόδιους ιδιοκτήτες σε αποζημίωση.

Παράλογο; Μπορεί. Ισχύει; Με βεβαιότητα. Έχουν στο παρελθόν πληρώσει αποζημιώσεις ιδιοκτήτες για απαλλοτρίωση που έγινε στο γείτονα; Επόισης με βεβαιότητα.

Συνεχίστε. 

Επεξ/σία 10 Οκτωβρίου από N3M3SiS

[Mhdenistis]

30 λεπτά πριν, N3M3SiS είπε

Εσυ δε πρέπει να έχεις διαβάσει ούτε μισή γραμμή απο το νήμα και ανάθεμα αν κατάλαβες και αυτή τη μισή που δε διάβασες. 

Απαντάω με βάση την απλή λογική, δεν υπάρχει χρόνος να διαβάσω τα πάντα, τι πάει να πει ότι θα πρέπει να πληρώσεις εσύ τον γείτονα χωρίς να έχεις καμιά επαφή μαζί του?

[N3M3SiS]

Ναι. Η νομοθεσία είναι τέτοια, που οι ωφελούμενοι ιδιοκτήτες, υποχρεούνται σε αποζημίωση στον γείτονα που του απαλλοτρίωσαν το ακίνητο. Τις ακριβεις προυποθέσεις για αυτό, τις έχουμε αναφέρει στο υπόλοιπο νήμα. 

[jimmyl]

33 λεπτά πριν, N3M3SiS είπε

Για εμένα παράνοια μοιάζει και το παραπάνω οπως σου το άλλαξα. Φάντάσου να έχεις το σπιτάκι σου και απο τη μια μέρα στην άλλη να έρχεται ο δήμος να σου λέει πάρε αυτα τα χρήματα, στο παίρνουμε, έφυγες. 

Επίσης μη φαντάζεστε οτι τα χρήματα που αποζημιώνουν οι παρόδιοι ιδιοκτήτες είναι εκατομύρια. Ο δήμος είναι υπόχρεος για ο,τι έχει μέσα το οικόπεδο (σπίτια, μαγαζιά, φυτείες κλπ), ενω οι παρόδιοι ιδιοκτήτες είναι συνυπόχρεοι μαζί με τον δήμο για το ίδιο το οικόπεδο. Όχι για όλα τα απαλλοτροιωθέντα που έχει μέσα το οικόπεδο. 

Εσυ δε πρέπει να έχεις διαβάσει ούτε μισή γραμμή απο το νήμα και ανάθεμα αν κατάλαβες και αυτή τη μισή που δε διάβασες. 

Μερικοί δεν έχετε καταλάβει απο ότι φαίνεται ούτε τι σημαίνει οτι μια ιδιοκτησία έχει "πρόσωπο" (φάτσα) σε κάποιον άλλο χώρο. Επίσης ΔΕΝ ειναι η λογική του μηνυτή. Είναι η νομοθεσία που υποχρεώνει τους παρόδιους ιδιοκτήτες σε αποζημίωση.

Παράλογο; Μπορεί. Ισχύει; Με βεβαιότητα. Έχουν στο παρελθόν πληρώσει αποζημιώσεις ιδιοκτήτες για απαλλοτρίωση που έγινε στο γείτονα; Επόισης με βεβαιότητα.

Συνεχίστε. 

Ακομα και 5 ευρω να ειναι , οι διαδικασιες , τρεξιμο , ταλαιπωρια , χαρτια , ειναι κατι αμελητεο ; 

Αν η ιδιοκτησια εχει και αλλον/ αλλους ιδιοκτητες , αν ο ιδιοκτητης ειναι στο εξωτερικο και δεν ελαβε γνωση , τι γινεται ;

Αστεια και γελοια πραγματα που μας εχουν φερει 100 χρονια πισω 

[Dinos1973]

1 hour ago, Mhdenistis said:

Απαντάω με βάση την απλή λογική, δεν υπάρχει χρόνος να διαβάσω τα πάντα, τι πάει να πει ότι θα πρέπει να πληρώσεις εσύ τον γείτονα χωρίς να έχεις καμιά επαφή μαζί του?

Ακόμα και στους δρόμους όπου κυκλοφορούν απλά δύο οχήματα, το ποιο έχει προτεραιότητα δεν επαφίεται στην λογική !!

[Aurumnus]

2 hours ago, N3M3SiS said:

Για εμένα παράνοια μοιάζει και το παραπάνω οπως σου το άλλαξα. Φάντάσου να έχεις το σπιτάκι σου και απο τη μια μέρα στην άλλη να έρχεται ο δήμος να σου λέει πάρε αυτα τα χρήματα, στο παίρνουμε, έφυγες. 

Και αυτό παράνοια είναι.

[Zus]

Να υποθέσω ότι ο νομοθέτης ήταν κάποιος που είχε περιουσία προς απαλλοτρίωση και κοιτούσε να δει πως θα πάρει παραπάνω χρήματα. Ε και προφανώς σκέφτηκε: Δεν τα παίρνω και από τους γείτονες που θεωρητικά αναβαθμίζεται η περιοχή τους; Αν αύριο το πάρκο γεμίσει πρεζόνια και μετανάστες βέβαια, άρα υποβάθμιση της περιοχής εξαιτίας του πάρκου, κανείς δεν θα επιστρέψει χρήματα.

[Inuyasha]

42 λεπτά πριν, Zus είπε

Να υποθέσω ότι ο νομοθέτης ήταν κάποιος που είχε περιουσία προς απαλλοτρίωση και κοιτούσε να δει πως θα πάρει παραπάνω χρήματα. Ε και προφανώς σκέφτηκε: Δεν τα παίρνω και από τους γείτονες που θεωρητικά αναβαθμίζεται η περιοχή τους; Αν αύριο το πάρκο γεμίσει πρεζόνια και μετανάστες βέβαια, άρα υποβάθμιση της περιοχής εξαιτίας του πάρκου, κανείς δεν θα επιστρέψει χρήματα.

Δεν εκανες το κόπο ούτε το πρώτο ποστ να διαβάσεις υποθέτω?

[vagos789]

3 ώρες πριν, N3M3SiS είπε

Έχουν στο παρελθόν πληρώσει αποζημιώσεις ιδιοκτήτες για απαλλοτρίωση που έγινε στο γείτονα; Επόισης με βεβαιότητα.

Προσωπικα δεν το εχω ακουσει ποτε.Και δεν ειμαι 25 χρονων.

[Zus]

35 λεπτά πριν, Inuyasha είπε

Δεν εκανες το κόπο ούτε το πρώτο ποστ να διαβάσεις υποθέτω?

Μια χαρά το διάβασα το πρώτο post. Και ακολούθως διάβασα και το παρακάτω. 

3 ώρες πριν, N3M3SiS είπε

Ναι. Η νομοθεσία είναι τέτοια, που οι ωφελούμενοι ιδιοκτήτες, υποχρεούνται σε αποζημίωση στον γείτονα που του απαλλοτρίωσαν το ακίνητο. Τις ακριβεις προυποθέσεις για αυτό, τις έχουμε αναφέρει στο υπόλοιπο νήμα. 

 

6 ώρες πριν, st2 είπε

αυτα με τις πλατείες, διανοίξεις δρόμων κλπ γινονται με 2 τρόπους με πραξη εφαρμογης ή πράξη αναλογισμού

εδω υποψιάζομαι επειδή λέει προσωρινή τιμή μονάδας νομίζω είναι με πράξη αναλογισμού

τα βήματα που οφείλεις να κάνεις

με μηχανικό κατα προτίμηση τοπογραφο ή χωροτάκτη στην πολεοδομία να πάρεις τους πίνακες της πραξης αναλογισμού

εκεί θα λέει τι χρωστάει το οικόπεδο και σε ποιο οικόπεδο σε επιφάνεια (τμ)

[εκεί μπορεί να προκύψει ότι χρωστάει στο οικόπεδο σου κάποιο άλλο παρακείμενο] 

για αυτά τα τμ πρέπει ο δήμος να ορίσει τιμη μονάδας

αν δεν το εχει κάνει (που προφανως δεν το εχει κάνει γιατι άλλιως δεν θα ερχόταν το εξώδικο)

πάτε στο δικαστήριο για να γίνει ορισμός της τιμής μονάδας 

εκεί ο δικηγόρος με τεχνική έκθεση, τοπογραφικό κλπ του μηχανικού θα προσπαθήσει να πετύχει την καλύτερη τιμη μονάδας

τα χρηματα που θα προκύψουν τα δίνεται στον δήμο και αυτός θα τα δώσει στον ωφελούμενο

αυτά ...

καλή δύναμη

Και αυτό επίσης.

Συνεπώς υποθέτω ότι κάτι δεν αντιλαμβάνεσαι σωστά στο σχόλιό μου.

[jimakos00]

Άμα το οικόπεδο που απαλλοτρίωσαν γινόταν φυλακές, θα πλήρωνε αυτός ο μάγκας τους γείτονές του αποζημίωση γιατί θα έπεφτε η αξία των οικοπέδων τους;

[vorlon68]

9 ώρες πριν, xristoscopa είπε

Σε μια παρομια περιπτοση ειχαι ο κουμπαρος μου εγινε δυο δεκαστιρια δυστιχος δικεοσικε αυτοσ που ειχαι το παλυοσπιτο

και ανανκαστικε και το πλυροσε και ηταν και αρκετα

Θα σου στείλω εξώδικο για εξοδα οφθαλμιάτρου 😂

[panosena]

17 λεπτά πριν, jimakos00 είπε

Άμα το οικόπεδο που απαλλοτρίωσαν γινόταν φυλακές, θα πλήρωνε αυτός ο μάγκας τους γείτονές του αποζημίωση γιατί θα έπεφτε η αξία των οικοπέδων τους;

Μην πας μακριά, πριν δυο μήνες κάηκε η περιοχή μου (Πεντέλη), ευτυχώς δεν κάηκε το σπίτι μου.
Όμως η περιοχή υποβαθμίστηκε πάρα πολύ, η αξία των περιουσιών μας έπεσε.
Ουδείς μπήκε στον κόπο να μας αποζημιώσει.

Επεξ/σία 10 Οκτωβρίου από panosena