Γείτονας ζητάει από εμάς (ως παρόδιοι ιδιοκτήτες) αποζημίωση για το απαλλοτριωθέν οικόπεδό του

[jimmyl]

1 ώρα πριν, kostasbm είπε

η Αττική οδός όμως άλλαξε σχέδιο γιατί μερικοί δεν έδιναν τα σπίτια-χωραφια...άλλου πηγαινε ο δρόμος και από άλλου πήγε.....εκεί έπαιξαν συμφέροντα ίσως......... το θέμα είναι αν έπρεπε να ξέρουν από τη πρώτη στιγμή οι παροδιοι ιδιοκτήτες ότι μπορεί να πληρώσουν και αυτοί και όχι να βλέπουν ξαφνικά ένα χαρτί στη πόρτα τους.....μπορεί κάποιος π.χ να είχε πουλήσει γιατί η απαλλοτριωση έγινε πριν 4 χρόνια ...

δεν ξέρουμε βέβαια τι ποσό θα κληθουν να πληρώσουν ....

Γνωριζεις ποιος ηταν ο αρχικος σχεδιασμος;

[lary7]

Οταν έχουμε απαλοτρίωση λόγω πράξης εφαρμογής τότε πολλές φορές προκύπτουν αποζημιώσεις όχι μόνο απο τον δήμο αλλά και απο όμμορους ιδιοκτήτες. Αυτές οι εισφορές σε χρήμα αναγράφονται στους πίνακες τις πράξης και μπορείς εύκολα να τις δείς αν πας στον δήμο ή στείλεις κανένα μηχανικό που ασχολείται με πολεοδομικά να τα βρεί. Δεν υπάρχει όμως μηχανισμός άμεσης καταβολής με αποτέλεσμα είτε να ξεχνιούνται και σε 10-20-30 χρόνια να πρέπει να βρείς τον όμμορο ή τους κληρoνόμους για να τα πληρώσεις είτε κάνει αγωγή ο γείτονας και ζητάει να τα εισπράξει άμεσα. Η λογική είναι πως τα οικόπεδα με θέα στο πάρκο αναβαθμίζονται οπότε πρέπει να πληρώσετε αποζημίωση στον γείτονα που τρώνε το δικό του ώστε να μην καταβάλει όλο το ποσό ο δήμος. Αν δεν τα πληρώσεις τώρα θα κληθείς να τα πληρώσεις μελλοντικά αμα χρειαστεί να βγάλεις κάποια οικοδομική άδεια ή να το πουλήσεις.

Επεξ/σία 13 Οκτωβρίου από lary7

[panosena]

2 ώρες πριν, lary7 είπε

ώστε να μην καταβάλει όλο το ποσό ο δήμος

Αυτή 'ναι όλη  η ουσία, ο δήμος μας π$δάει επειδή μπορεί.

[mariosnik_]

11 ώρες πριν, Malthador είπε

Αμ, μπράβο.

Όλα αυτά λοιπόν που περιγράφεις γίνονται σε διάστημα μερικών χρόνων ή ακόμα και δεκαετιών, δεν γίνονται από τη μία μέρα στην άλλη. Και στο πατρικό μου που το χτίσαμε το 1995, ξέραμε ότι πρέπει να αφήσουμε κενό μέρος του οικοπέδου μας γιατί κάποια στιγμή στο μέλλον θα φτιαχνόταν το πεζοδρόμιο και ο δρόμος που προέβλεπε η μελέτη που κατατέθηκε όταν η περιοχή εντάχθηκε στο σχέδιο πόλεως. Ο δρόμος τελικά ασφαλτοστρώθηκε το 2015 και πριν δυο μήνες έγινε το πεζοδρόμιο.

Για αυτό ρώτησα νωρίτερα πως ακριβώς αποφάσισε ο δήμος να απαλλοτριώσει ένα οικόπεδο και να το κάνει πάρκο, αφέθηκε να εννοηθεί ότι είναι κάτι που έλαβε ξαφνικά χώρα. Προφανώς και όλα αυτά έχουν αποφασιστεί πολλά χρόνια πριν και άρα οι ιδιοκτήτες των τριγύρω οικοπέδων/ακινήτων ήταν εδώ και πολύ καιρό ενήμεροι για τους χώρους κοινής ωφέλειας και για το σχέδιο πόλεως που θα ίσχυε στο μέλλον.

Άλλη περίπτωση αυτό που αναφέρεις με το πατρικό σου. Δεν είναι όλες οι περιπτωσεις απαλλοτριωσεων σαν αυτή που αναφέρεις. Μπορεί να μένεις σε περιοχή που και δρόμο και πεζοδρόμιο έχει μπροστά σου. Όλα τα οικόπεδα σπίτια γύρω γύρω. Αποφασίζει ο δήμος ξαφνικά να απαλλοτριωσει το οικόπεδο και να γκρεμίσει το απέναντι σπίτι. Τίποτε δεν ήξερες, όλα εμφανίζονται ξαφνικά. Αυτό που αναφέρεις τώρα εσύ με οικόπεδα χωρίς δρόμους κτλ είναι άλλο πράγμα. 

[Mhdenistis]

21 ώρες πριν, Dinos1973 είπε

Ετσι ακριβως! και σε αυτα που αναφερουν υπαρχει νομοθεσια, αρεσει δεν αρεσει!

Άν υπάρχει νόμος ότι αν γίνει ένα κάποιο πάρκο θα πρέπει οι κάτοικοι της πόλης να πληρώσουν τον πρώην ιδιοκτήτη του πάω πάσο.

[lector]

Στις 11/10/2024 στις 11:52 ΠΜ, Dinos1973 είπε

Αυτο που δεν αναφερεις ειναι οτι πολυ πιθανον ολες οι εκτασεις που τωρα ειναι κατοικιες και δρομοι ανηκαν σε αυτο το μοναστηρι και εγιναν δημοσιο οταν η εκλησια παραχωρησε μερος τις περιουσιας τις!!! τωρα θελουν να διωξουν και την εκκλησια ....

Μαλιστα, και πως ακριβως περιηλθαν στην κατοχη του μοναστηριου; Τις αγορασε; 

Και γιατι να εχει το μοναστηρι στην κατοχη του περιουσια παρεμπιπτοντως; Αυτοι δεν ειναι δηθεν υπερανω ιδιοκτησιων και υλισμων; Νομιζα οτι τους ενδιαφερει η σωτηρια της ψυχης και η επικοινωνια με το θεο. Εκτος βεβαια κι αν μας δουλευουν.

[Dinos1973]

6 minutes ago, lector said:

Μαλιστα, και πως ακριβως περιηλθαν στην κατοχη του μοναστηριου; Τις αγορασε; 

Και γιατι να εχει το μοναστηρι στην κατοχη του περιουσια παρεμπιπτοντως; Αυτοι δεν ειναι δηθεν υπερανω ιδιοκτησιων και υλισμων; Νομιζα οτι τους ενδιαφερει η σωτηρια της ψυχης και η επικοινωνια με το θεο. Εκτος βεβαια κι αν μας δουλευουν.

Η εκκλησία και τα μοναστήρια έχουν τίτλους ιδιοκτησίας που πάνε πίσω αιώνες! Η εκκλησία και τα μοναστήρια για να μην επαφίονται στην ελεημοσύνη του κλήρου είχαν και έχουν ιδιοκτησία που την εκμεταλλεύονται παλιά καλλιεργούσαν την γη, τώρα μαζεύουν ένοικια! 

[lector]

Μόλις τώρα, Dinos1973 είπε

Η εκκλησία και τα μοναστήρια έχουν τίτλους ιδιοκτησίας που πάνε πίσω αιώνες! Η εκκλησία και τα μοναστήρια για να μην επαφίονται στην ελεημοσύνη του κλήρου είχαν και έχουν ιδιοκτησία που την εκμεταλλεύονται παλιά καλλιεργούσαν την γη, τώρα μαζεύουν ένοικια! 

Σαρκαστικες ηταν οι ερωτησεις μου. Το ξερω οτι προκειται για μπιζνα. 

[mariosnik_]

Τα μοναστήρια όχι απλώς είχαν και έχουν ιδιοκτησία από αιώνες με ή χωρίς τίτλους κτισης, είναι πολύ περίπλοκο ζήτημα. Στα μοναστήρια περνάει και η περιουσία οσων πήγαν σε αυτά και έγιναν μοναχοί. Ακόμα και οικογένεια ή παιδιά να έχει αυτός που έγινε μοναχός, με τον θάνατο του όλη η περιουσια του θα πάει στο μοναστήρι και όχι στους κληρονόμους. 

[tigergreg]

Στο  κυριως  θεμα....μου  εχει  τυχει  σε   2-3  περιπτωσεις   να   γινεται  διανοιξη  δρομου  οπου

ο/οι  ιδιοκτητης/ες   που  εχουν  υποστει   βλαβη  να  ζητανε  και  να  παιρνουν  αποζημιωση

απο  τους  υπολοιπους  ιδιοκτητες  του  ιδιου  δρομου  βασει  νομου.

Τελευταια  φορα  πριν  15  χρονια  στην  οδο  επτανησου  στα  βριλησσια.

Για  παρκο  η  χωρο   αναψυχης  δεν  εχω  ακουσει.

[gregory22]

Κι όμως έχει βάση η μήνυση πιστεύω. Η λογική πάει ως εξής : έδωσε απο το δικό του οικόπεδο για διάνοιξη ενώ απο τους απέναντι δεν πήρε καθόλου. Νομίζω πως κανονικά πάει 50-50 η απαλλοτρίωση δηλαδή μοιράζεται σε όλα τα οικόπεδα κι αν κάποιος δώσει μόνο απο το δικό του, μπορεί να διεκδικήσει αποζημίωση απο αυτούς ή ακίνητο αν μελλοντικά κατασκευαστεί, γιατί θεωρητικά αναγκάστηκε να δώσει το δικό του.

Βρείτε δικηγόρο καθώς αυτό που κάνει είναι απολύτως νόμιμο και θα δικαιωθεί.

[kostasbm]

 να δούμε ποσά ζητάει ο τύπος από τους παρόδιους ιδιοκτήτες........η ποσά θα εκδικαστεί να πληρώσουν 

φαντάζομαι αν ήταν ένας η δυο θα έτρεχαν για φάρμακα 

[panosena]

Από εμένα ζητάει 90 χιλιάρικα (ενενήντα χιλιάδες ευρώ).

Από την ακριβώς δίπλα μου, ογδόντα μόνο.

Στους υπόλοιπους λιγότερα, και φτάνει και σε άλλους που ζητάει..τίποτα...μόνο τρία χιλιάρικα.

 

[Ukforthemoment]

5 λεπτά πριν, panosena είπε

Από εμένα ζητάει 90 χιλιάρικα (ενενήντα χιλιάδες ευρώ).

Από την ακριβώς δίπλα μου, ογδόντα μόνο.

Στους υπόλοιπους λιγότερα, και φτάνει και σε άλλους που ζητάει..τίποτα...μόνο τρία χιλιάρικα.

 

 

[dkstopo]

26 λεπτά πριν, panosena είπε

Από εμένα ζητάει 90 χιλιάρικα (ενενήντα χιλιάδες ευρώ).

Από την ακριβώς δίπλα μου, ογδόντα μόνο.

Στους υπόλοιπους λιγότερα, και φτάνει και σε άλλους που ζητάει..τίποτα...μόνο τρία χιλιάρικα.

 

Τι συντελεστή δόμησης έχει το οικόπεδο σου? 
Μάλλον ζητά λίγο περισσότερα από όσα του πρέπουν για να λάβει κάποιο μέρος από αυτά που πραγματικά θα έπρεπε να λάβει. 
έχεις εικόνα πόσα πήρε από τον δήμο και πριν πόσο καιρό?  Το ακίνητο που είχε μέσα ποιας χρονολογίας ήταν? 
Γενικα εάν είσαι οικονομικά καλα μην το φοβάσαι σε βάθος χρόνου κέρδος έχεις.