Που βλέπετε να φτάνουν τα ενοίκια;

[phanispal]

7 λεπτά πριν, chrisxkar είπε

όταν θα έρθει η ώρα της αναναίωσης τι να κάνω αφού και εγώ πλέον με τις αυξήσεις τιμών σε όλα ζορίζομαι αρκετά καταλαβαίνεις το δίλλημα? ζορίζεσαι εσύ για να μήν ζορίσεις τον άλλον?

Αυτό συνεπάγεται ότι πρέπει να ζητήσεις τουλάχιστον 30% αύξηση, μην πω 40-50%; 

[mindreader]

Δηλαδη, περιμενουμε το 'αορατο χερι της αγορας' να δωσει λυση;

[csontheline]

30 minutes ago, kage said:

Σιγουρα επι σκοπου τα γραφεις... τον ειδικο εκ της ΡΟΥΜΑΝΙΑΣ (χωρα οφφσορε οπως ειπα)π εφυγε προ κρισης να το παιζει ινφλουενσερ σε εμας.. ο κυριος αναφερει οτι πουλαει "ανοιγμα ρουμανικης εταιρειας" κ μαθηματα στους πρωην πατριωτες του 😛

Αν θες να δεις λύσεις, τις βλέπεις. Αν θες να δεις τις διαφημίσεις, δες αυτές και όχι τις λύσεις.

[cpc464]

Το πρόβλημα είναι ότι ενώ υπάρχει μεγάλη ζήτηση δεν υπάρχει προσφορά, επιπλέον έχεις και τα επενδυτικά ακίνητα,έχω απέναντι απο το γραφείο στο κέντρο της Αθήνας πολυκατοικίες που τα μισά διαμερίσματα τα έχουν αγοράσει κινέζοι και τα κρατούν κλειστά.

[chrisxkar]

1 minute ago, phanispal said:

Αυτό συνεπάγεται ότι πρέπει να ζητήσεις τουλάχιστον 30% αύξηση, μην πω 40-50%; 

Δεν είπα αυτό ούτε ξέρω τι θα κάνω ,λογικά θα βρεθούμε στην μέση.Αλλά παρόλα αυτά με τον γενικότερο πλυθωρισμό την τελευταία 5 ετία δεν είναι και λογικό να κρατηθεί η τιμή σταθερή

[phanispal]

Τι πιο λογικό, να ζητάς 20-40% αύξηση από κάποιον που επίσης τον επηρεάζει ο πληθωρισμός και η ακρίβεια, και ο οποίος άντε να είδε γύρω στο 20% αύξηση του μισθού του την τελευταία πενταετία.

Άρα ποιος έχει μπει πιο μέσα απ' όλους; Ο ενοικιαστής.

[satsok2]

To ενδιαφέρον είναι ότι κάποιοι έχουν τη δυνατότητα να μετακυλήσουν τις αυξήσεις* σε άλλους ενώ άλλοι μένουν με ένα σταθερό μισθό και επωμίζονται όλες τις αυξήσεις.

*Με αυτό εννοώ έναν ιδιοκτήτη ακινήτου που θα το νοικιάσει ακριβότερα. Αυτόν που έχει μινιμαρκετ ή κρεοπωλείο ή καφετέρια και θα ακριβύνει το προϊόν του κλπ.

[June]

Διορθώστε με αν κάνω λάθος, αλλά όταν λέμε ότι ακρίβυναν τα ενοίκια (που είναι μία πραγματικότητα), ας θυμηθούμε ότι πλέον δίνεται και επίδομα στέγασης που βοηθάει σχετικά.

Μία οικογένεια με 2 παιδιά νομίζω παίρνει 180€/μήνα επίδομα, άρα ένα σπίτι που νοικιάζει με 600-650€, δεν έχει μεγάλη επιβάρυνση σε σχέση με παλαιότερα που το ενοίκιο ήταν 400-450€.

 

[phanispal]

1 λεπτό πριν, June είπε

Διορθώστε με αν κάνω λάθος, αλλά όταν λέμε ότι ακρίβυναν τα ενοίκια (που είναι μία πραγματικότητα), ας θυμηθούμε ότι πλέον δίνεται και επίδομα στέγασης που βοηθάει σχετικά.

Μία οικογένεια με 2 παιδιά νομίζω παίρνει 180€/μήνα επίδομα, άρα ένα σπίτι που νοικιάζει με 600-650€, δεν έχει μεγάλη επιβάρυνση σε σχέση με παλαιότερα που το ενοίκιο ήταν 400-450€.

 

Ναι, με όριο τα 17.500€ για τετραμελή οικογένεια, δηλαδή  maximum 1.250€/μήνα συνολικό εισόδημα.

[BadIndian]

1 ώρα πριν, kage είπε

Οχι αλλους ινφλουενσερ..σταματηστε να ταιζετε τον καθε τυχαρπαστο π πληρωνεται γ να λεει βλακειες ή το παιζει life κοουτς wellness

Τα περισσοτερα δανεια δεν πληρωθηκαν γιατι τα δανεια  βγηκαν βαση ελβετικου φραγκου...

Γιατι οσοι ειχαν ενα μαγαζακι της κακιας ωρας εβγαζε 1-2 δανεια με υπεραξια υποθηκης ακινητου κ σε αρκετες περιπτωσεις τους αφηναν να βαλουν υποθηκες αχρηστες με επικαρπιες/ψιλη κυριοτητα αλλουνου(το μεγαλυτερο ποσοστο  πληστειριασμων  ετσι ειναι ..το γραφει η εκθεση τ ακινητου)..αρα εφαγαν τα δανεια,φορους,εφκα κτλ κ ταυτοχρονα χαζοπληρωναν καποια χρονια το σπιτι κ τα τελευταια 15 20 χρονια μπορει να μην εδωσαν μια...

 

Μην κάνεις αβάσιμες γενικεύσεις φίλε. Τα κόκκινα δάνεια ανέρχονται περίπου σε ένα εκατομμύριο (1Μ). Εξ αυτών περίπου τα εκατό χιλιάδες (100K) αφορούν δάνεια που εκδόθηκαν βάσει ισοτιμίας ελβετικού φράγκου, δηλαδή μόλις το 10%. Δεν είναι έτσι το μεγαλύτερο ποσοστό των πλειστηριασμών λοιπόν. Όσο για την "έκθεση ακινήτου που το γράφει", αδυνατώ να κατανοήσω τι εννοείς. Σε μια διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης συντάσσεται πληθώρα εκθέσεων και αναφέρουν τον εκτελεστό τίτλο και το ποσό. Μόνο η δικαστική απόφαση όμως αναφέρει την αιτία για την οποία επισπεύδεται ένας πλειστηριασμός.

 

1 ώρα πριν, csontheline είπε

Μια χαρά τα γράφει (ως επί το πλείστον).
Επαναλαμβάνω (και αυτό ισχύει για σχεδόν όλα τα αντικείμενα), ένας σοβαρός επαγγελματίας/ειδικός μπορεί να εκφέρει γνώμη όσων 1000 κοινών θνητών, για το αντικείμενό του.

 Φίλε μου επειδή είναι επαγγελματίας του χώρου ακινήτων ο συγκεκριμένος δεν τον καθιστά ειδικό. Μην συγχέεις τις έννοιες. Σίγουρα δεν είναι influencer ή δεν ξέρω γω τι άλλο απαξιωτικό, όμως η άποψη του κρίνεται, όπως και η σοβαρότητα του. Κατανοώ πως ενδεχομένως να έχει μεγαλύτερη βαρύτητα από αυτή του Ινδιάνου λ.χ. στο Insomnia, αλλά ούτε θέσφατο αποτελεί, ούτε είναι ο μοναδικός επαγγελματίας του χώρου για να έχει άποψη, ούτε φυσικά οι απόψεις των υπολοίπων επαγγελματιών είναι απαραίτητο να συμφωνούν με τη δική του. 

[chrisxkar]

1 minute ago, phanispal said:

Τι πιο λογικό, να ζητάς 20-40% αύξηση από κάποιον που επίσης τον επηρεάζει ο πληθωρισμός και η ακρίβεια, και ο οποίος άντε να είδε γύρω στο 20% αύξηση του μισθού του την τελευταία πενταετία.

Άρα ποιος έχει μπει πιο μέσα απ' όλους; Ο ενοικιαστής.

Το να τα βρούμε στην μέση είναι ότι πιο τίμιο μπορει να κάνει κάποιος και εμένα με επιρρεάζει ο πληθωρισμός και πέφτει το πραγματικό εισόδημα μου, το στην μέση σημαίνει πως δέν ζητάω το πραγματικό που έπερνα πριν 5 χρόνια δεν μπορω να καταλάβω τι πιο λογική λύση έχεις εσύ.

Στην τελική αν αντιστρεφόταν οι ρόλοι και ξαφνικά είχαμε 3-4 χρονιές αρνητικό πληθωρισμό και έπεφταν τα πάντα ο ενοικιαστής θα έλεγε ε μωρέ κοίτα ο κύριος Γιώργος,Γιάννης τόσα χρόνια δεν μας αύξησε το ενοίκιο ας κάτσουμε εδώ και να του δίνουμε παραπάνω από όσο νοικιάζουν οι γύρω ή θα μου ζητούσαν απευθείας μείωση?

[Dinos1973]

58 minutes ago, pontez2 said:

Βρε να πάνε στα χωριά τους οι άνθρωποι, αλλά έλα που στα χωριά δε βρισκεις γιατρό ούτε με σφαιρες. Και δεν υπάρχουν νοσοκομεία με πληρότητα. Ειδατε προχθές τα ρεζιλικια με τη Συμη.

Το βασικό προβλημα της επαρχίας αυτη τη στιγμη, πέρα απο το εργασιακό, ειναι η περίθαλψη που ειναι σχεδον ανυπαρκτη.

Εκεί που προ 30ετίας, κάθε χωριό ή κομμωπολη ειχε το ιατρικό της κέντρο, πλέον δεν έχουν ή αν υπάρχει ένα κέντρο, έχει μολις έναν γιατρό που κάποια στιγμη πρέπει να ξεκουραστεί.

Γενικά δεν νοείται να υπάρχει περιοχή με κόσμο και να μην υπάρχουν γιατροί. Τι παει να πει, τράβα στη πόλη? Το οτι η πόλη μπορει να ειναι πχ 1 ωρα απο το χωριό ή οι καιρικές συνθήκες δε το επιτρέπουν?

Δεν θα ανεφερθω σε νησια διοτι τα χαλια ειναι γνωστα, αλλα στην υπολοιπη χωρα μια χαρα ειναι! δεν βλεπουμε ηλικιομενους να πεθενουν στους δρομους! και φυσικα μια χαρα φευγουν γαι τα χωρια το καλοκαιρι χωρις θεμα.....

[kurkosdr]

6 ώρες πριν, atypicalcoder είπε

Η στέγη πρέπει να θεωρείται βασικό αγαθό και όχι μπίζνα. Οπότε δεν θα σχολιάσω καν το "να συγκατοικήσεις".

Κάτι το οποίο χρειάζεται ένα σωρό ανθρώπινη εργασία για να παραχθεί (συμπεριλαμβανομένης και της εργασίας για να μετατραπεί η πρώτη ύλη σε υλικά) δεν μπορεί να είναι "βασικό αγαθό", γιατί κανείς δεν έχει δικαίωμα στην εργασία του άλλου.

Αυτό που θα μπορούσε να γίνει είναι να δοθεί δημόσια περιουσία (γη) σε κατασκευαστές με τον όρο μερικά διαμερίσματα να είναι στο κόστος, ή να τους δοθεί επιπλέον συντελεστής δόμησης με τον όρο μερικά διαμερίσματα να είναι στο κόστος, όπως γίνεται σε άλλες χώρες. Αλλά και πάλι μην το περιμένεις να είναι φθηνό, τα υλικά παραμένουν ακριβά και η ανθρώπινη εργασία που χρειάζεται επίσης.

[The_Judas]

Εγώ πιστεύω ότι στην Ελλάδα υπάρχει και χειραγώγηση των τιμών από τους μεσίτες. Ανακοινώνουν τα μεγάλα μεσιτικά γραφεία αυθαίρετα μια αύξηση π.χ 10% ενώ και οι έρευνες που παρουσιάζονται γίνονται "σύμφωνα με τα στοιχεία της ένωση μεσιτών".

Ποτέ δεν έχουμε δει στοιχεία επίσημα από το taxis με τα πραγματικά ενοίκια.

υπάρχει αύξηση ζήτησης κάθε χρόνο που να δικαιολογεί τις τιμές;  έρχονται για παράδειγμα επιπλέον 100.000 νέοι κάτοικοι ή τουρίστες στην Αθήνα;

Επεξ/σία 8 Οκτωβρίου 2024 από The_Judas

[pontez2]

18 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Δεν θα ανεφερθω σε νησια διοτι τα χαλια ειναι γνωστα, αλλα στην υπολοιπη χωρα μια χαρα ειναι! δεν βλεπουμε ηλικιομενους να πεθενουν στους δρομους! και φυσικα μια χαρα φευγουν γαι τα χωρια το καλοκαιρι χωρις θεμα.....

https://www.dnews.gr/eidhseis/ellada/249107/poedin-pethane-63xronos-epeidi-itan-kleisto-to-kentro-ygeias-katoynas

https://www.msn.com/el-gr/video/deltia-eidiseon/θάνατος-ηλικιωμένης-τουρίστριας-στην-ανάβρα-έπαθε-ανακοπή-ενώ-το-αγροτικό-ιατρείο-ήταν-κλειστό-επειδή-δεν-υπήρχε-γιατρός/vi-AA1pkbUt

https://www.lifo.gr/now/greece/tragikos-thanatos-gia-42hrono-pethane-exo-apo-kleisto-kentro-ygeias-sta-kamena-boyrla

Μια χαρά πεθαίνουν και οχι μονο ηλικιωμένοι. Το οτι πάει ο καθένας στο χωριό του το καλοκαίρι, δε σημαίνει οτι δε παιρνει και τα ρισκα του πλέον

Spoiler

Ενοίκια, ακριβεια, χαμηλοί μισθοί και συντάξεις, εγκληματικότητα, ατιμωρησία συγκεκριμένων,μειωμένη αστυνομευση, επιμονή σε εκπαιδευτικά συστήματα που στο παρελθόν απέτυχαν παταγωδώς, έλλειψη γιατρων και νοσηλευτικού προσωπικου (τη στιγμη που ειμαστε χωρα που εξάγει γιατρους), δειχνει πολλά πράγματα και φυσικά όλα συνδέονται.

Και δε λέω κάτι συνταρακτικό, ειναι μια πραγματικότητα που πιστευω οτι τη βλέπουμε όλοι.

 

Επεξ/σία 8 Οκτωβρίου 2024 από pontez2