Που βλέπετε να φτάνουν τα ενοίκια;

[kage]

3 ώρες πριν, csontheline είπε

Ένας ειδικός τα λέει καλύτερα από τον κάθε τυχαίο από εμάς.

https://iliaspapageorgiadis.com/exo-0-20k-evro-na-paro-daneio-spitimou2/

Οχι αλλους ινφλουενσερ..σταματηστε να ταιζετε τον καθε τυχαρπαστο π πληρωνεται γ να λεει βλακειες ή το παιζει life κοουτς wellness

Τα περισσοτερα στεγαστικα δανεια δεν αποπληρωθηκαν

1. γιατι τα δανεια  βγηκαν βαση ελβετικου φραγκου κ με την ανοδο του σταματησαν να πληρωνουν...

2.οσοι ειχαν ενα μαγαζακι της κακιας ωρας ή γενικα μια ανθηρη τοτε επιχειρηση εβγαζε 1-2 δανεια με υπεραξια υποθηκης ακινητου κ σε αρκετες περιπτωσεις τους αφηναν να βαλουν υποθηκες αχρηστες με επικαρπιες/ψιλη κυριοτητα αλλουνου(το μεγαλυτερο ποσοστο  πληστειριασμων  ετσι ειναι ..το γραφει η κατασχετηρια εκθεση τ ακινητου)..αρα εφαγαν τα δανεια,φορους,εφκα,μισθους μισθωματα κτλ κ ταυτοχρονα χαζοπληρωναν καποια χρονια το σπιτι κ τα τελευταια 15 20 χρονια μπορει να μην εδωσαν μια...

3.Σκανε μετα οι διαφοροι κρατικοι  κλεινουν τραπεζες ,μειωνουν συνταξεις 23 φορες σε 7 χρονια  αλλα ταυτοχρονα κανουν αυξηση φορολογιας+εισφορων..  ποσοι γονεις επαιρναν καταναλωτικα /τυπου στεγαστικα γ να σπουδασουν τα παιδια τους εκτος πολης διαμονης..

Θα βρεις σπιτια κ μονοκατοικιες στα προαστια της ΑΤΤΙΚΗΣ οχι αθηνας σε ιδιες τιμες με αυτα π νοικιαζουν ηδη..ποιος πηγαινει?

Ας αντιγραψουν το φορολογικο (κατα το συνολο του οχι μονο στα ακινητα)βουλγαριας ρουμανιας κυπρου κ δεν θα αφορα σχεδον κανεναν το ενοικιο δανειο

Επεξ/σία 8 Οκτωβρίου 2024 από kage

[Dinos1973]

11 hours ago, SB_1957 said:

Μιλάω για χωριά μισή ώρα από τη Θεσσαλονίκη, όχι για χωριά σε βουνοκορφές!
Αλλά προτιμούν να μείνουν σε τρύπες με εξωφρενικά ενοίκια και να γυφορέρνουν ώρες για πάρκινγ, παρά να μείνουν σε δικό τους σπίτι στο χωριό και να πηγαινοέρχονται στη δουλειά τους είτε με αστική συγκοινωνία είτε με το αμάξι που τους αγόρασαν οι γονείς τους!

Αφού υπάρχουν χωριά κοντά σε αστικά κέντρα, και σίγουρα έτσι, γιατί δεν ξεκινάμε από τοὺς συνταξιούχους που έχουν «κατσικωθει» στα αστικά κέντρα!

[satsok2]

6 λεπτά πριν, pontez2 είπε

Θα πλατιάσω αλλά γενικά η ακρίβεια, οι χαμηλοί μισθοί, τα πανάκριβα ενοικια κτλ κτλ,, η αποδυνάμωση της δημοσιας υγείας και της εκπαίδευσης  (που ολα είναι προφανως αλληλένδετα) σε περίοδο που θα έπρεπε η οικονομία μας να τρέχει σε πάρα πολύ υψηλους ρυθμούς και να υπάρχει μια αισθηση ευημερίας (γιατι το 2032 τελειωνει η περίοδος χάριτος), μόνο μια εξήγηση έχει και ας λένε κάποιοι για ψεκ και λοιπές γραφικότητες. 

Που το πας Τζακ;

[Dinos1973]

4 hours ago, atypicalcoder said:

Η στέγη πρέπει να θεωρείται βασικό αγαθό και όχι μπίζνα. Οπότε δεν θα σχολιάσω καν το "να συγκατοικήσεις".

Έχουμε γεμίσει τεμπέληδες που κάπως κληρονόμησαν ένα διαμέρισμα-ερείπιο και όχι μόνο θέλουν να ζήσουν από αυτό, αλλά θέλουν και "διευθυντικό" εισόδημα.

Χίλιες φορές σε παγκάκι παρά να δώσω 450-500 ευρώ για ένα παλιό σπίτι 25 τετραγωνικών πχ.

Μιλάτε για αποκέντρωση. Για μια στιγμή νόμιζα ότι ήμουν σε site με ανέκδοτα. Εδώ ρε σεις ο άλλος βγάζει τον βασικό 690 καθαρά και δεν θέλει να φύγει από το κέντρο της Αθήνας (να πάει σε κάποια άλλη περιοχή της Αθήνας) και θα φύγει εντελώς από την Αθήνα? και σκεφτείτε ότι σε σχέση με άλλες πόλεις δίκτυο μεταφορών υπάρχει στην Αθήνα.

Ο καθένας μπορεί να ζητάει όσα θέλει όπως λέτε γιατί υπάρχουν και αυτοί που τα δίνουν. Δεν θα συμφωνήσω. Επειδή μερικοί προτιμάνε να ψοφάνε της πείνας αρκεί να είναι σε κυριλέ περιοχή για το καφεδάκι τους, εγώ τι φταίω? Για αυτό πρέπει να υπάρχει ρυθμιστική αρχή. Γιατί στο κάτω κάτω δημοκρατία δεν σημαίνει "κάνω ότι γουστάρω εις βάρος των άλλων".

Θεωρώ ότι οι τιμές την επόμενη 5ετία θα πέσουν γιατί πόσο να αντέξει κάποιος να χρυσοπληρώνει τα ενοίκια? κάποια στιγμή θα κουραστεί από την ποιότητα ζωής. Επίσης ήδη υπάρχουν περιοχές με πιο λογικές τιμές στην Αθήνα (και δεν μιλάω για επικίνδυνες περιοχές) απλά δεν είναι "κυριλέ". Απλά φύγετε από ακριβές περιοχές της Αθήνας και πάτε σε πιο φθηνές. Και τι θα γίνει? θα αυξηθούν τα ενοίκια και εκεί? ε και? θα φθηνύνουν αλλού.

Εάν ήσουν από την άλλη όχθη του ποταμού και ήσουν κληρονόμος αλλά θα έλεγες….

1 hour ago, ProponitisTouKanape said:

Αποκέντρωση δε σημαίνει να γυρίσουν όλοι στα χωριά τους, αυτό δε θα γίνει ποτέ, έχει αλλάξει η οικονομία από τα 60ς και τα 70ς και δε γυρίζει πίσω, εδώ δε γύρισε επι κρίσης που έπεσε πείνα. Η αποκέντρωση που θα μπορούσε να γίνει στην Ελλάδα είναι μόνο κρατική, είτε να μεταφερθούν υπηρεσίες υπουργείων εκτός Αθήνας (όπως σιγά σιγά κάνει η Βρετανία) που είναι και το εύκολο, είτε να παραχωρηθούν περισσότερες εξουσίες στις Περιφέρειες με τον αντίστοιχο κόσμο ΔΥ.

Στόχος πρέπει να είναι να δημιουργηθούν περιφερειακά κέντρα, όχι η επιστροφή στο χωριό. Επιχειρήσεις με το ζόρι να πάνε εκτός Αθήνας δε γίνεται. Αλλά όσο ανεβαίνει η επαρχία, τόσο θα πηγαίνουν επιχειρήσεις. 

Εάν φύγουν οι συνταξιούχοι πίσω στα χωριά τους θα δείτε πόσο θα αποσυμφορηθούν τα αστικά κέντρα!

[satsok2]

5 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

Εάν ήσουν από την άλλη όχθη του ποταμού και ήσουν κληρονόμος αλλά θα έλεγες….

Εάν φύγουν οι συνταξιούχοι πίσω στα χωριά τους θα δείτε πόσο θα αποσυμφορηθούν τα αστικά κέντρα!

To πρόβλημα είναι ότι στα αστικά κέντρα έχουν και ένα νοσοκομείο και ένα ΙΚΑ που λέει ο λόγος κοντά τους.

[Dinos1973]

Just now, satsok2 said:

To πρόβλημα είναι ότι στα αστικά κέντρα έχουν και ένα νοσοκομείο και ένα ΙΚΑ που λέει ο λόγος κοντά τους.

Ενώ στα χωριά πεθαίνουν στους δρόμους……μήν πιπιλίζουμε αυτή την καραμέλα ενώ είναι γνωστό ότι τα αστικά κέντρα αδειάζουν από συνταξιούχους καλοκαίρι κλπ κλπ που πάνε στα χωριά τους! Τότε τι γίνετε με τα ιατρικά τους? Στην επαρχία επισεις το προσδόκιμο είναι μεγαλύτερο λόγω ποιότητας ζωής χωρίς το άγχος και την μόλυνση από την πόλη!

[gpapadakis]

14 hours ago, satsok2 said:

Είμαι στην αναζήτηση κάποιου διαμερίσματος, στην Αττική.

Ψάχνω και για κάτι αξιοπρεπές >50 τμ και τα ενοίκια ξεκινουν από 550-600ε και πάνω.

Αν μάλιστα βάλω ότι θα χρειαστώ και προσβασιμότητα σε αναπηρικό καρότσι (όχι σκαλες ή εναλλακτικά να έχει ράμπα, ασανσέρ >80ε είσοδος , 1 Χ 1.25 μ. ελάχιστη εσωτερική διάσταση) τέτοιο πράγμα δεν υπάρχει κάτω από 650-700ε σε όλη την Αττική.

Που βλέπετε να φτάνουν τα ενοίκια; Υπάρχει ελπίδα η φούσκα να σκάσει;

 

Η ειδική ανάγκη για επίπεδη είσοδο/με ράμπα, και ευρύχωρο ασανσέρ αποκλείει ένα 70%+ των ακινήτων στην αθηνα που είναι παλιά. Οπότε ή πας σε στεγαστικό ή φιλοξένησε κάπου, αλλιώς θα σε μαδάνε.

[csontheline]

31 minutes ago, kage said:

Οχι αλλους ινφλουενσερ..σταματηστε να ταιζετε τον καθε τυχαρπαστο π πληρωνεται γ να λεει βλακειες ή το παιζει life κοουτς wellness

Τα περισσοτερα δανεια δεν πληρωθηκαν γιατι τα δανεια  βγηκαν βαση ελβετικου φραγκου...

Γιατι οσοι ειχαν ενα μαγαζακι της κακιας ωρας εβγαζε 1-2 δανεια με υπεραξια υποθηκης ακινητου κ σε αρκετες περιπτωσεις τους αφηναν να βαλουν υποθηκες αχρηστες με επικαρπιες/ψιλη κυριοτητα αλλουνου(το μεγαλυτερο ποσοστο  πληστειριασμων  ετσι ειναι ..το γραφει η εκθεση τ ακινητου)..αρα εφαγαν τα δανεια,φορους,εφκα κτλ κ ταυτοχρονα χαζοπληρωναν καποια χρονια το σπιτι κ τα τελευταια 15 20 χρονια μπορει να μην εδωσαν μια...

Σκανε μετα οι διαφοροι κρατικοι  κλεινουν τραπεζες ,μειωνουν συνταξεις 13 φορες κ ταυτοχρονα κανουν αυξηση φορολογιας..  ποσοι γονεις επαιρναν καταναλωτικα /στεγαστικα γ να σπουδασουν τα παιδια τους εκτος πολης διαμονης

Θα βρεις σπιτια κ μονοκατοικιες στα προαστια της ΑΤΤΙΚΗΣ οχι αθηνας σε ιδιες τιμες με αυτα π νοικιαζουν ηδη..ποιος πηγαινει?

Φερτε φορολογικο βουλγαριας ρουμανιας κυπρου κ δεν θα αφορα σχεδον κανεναν το ενοικιο δανειο

Μια χαρά τα γράφει (ως επί το πλείστον).
Επαναλαμβάνω (και αυτό ισχύει για σχεδόν όλα τα αντικείμενα), ένας σοβαρός επαγγελματίας/ειδικός μπορεί να εκφέρει γνώμη όσων 1000 κοινών θνητών, για το αντικείμενό του.

Θες να μου πεις ότι δεν ήταν ξεκάθαρη στρέβλωση τα προγράμματα "Σπίτι μου 1 & 2" ; (καλά, το 1 ήταν πανηγύρι, δώρο προς όσους είχαν ακίνητα και ήθελαν να κάνουν ανανέωση με νεότερα)

[Morosana]

Αν δεν μειωθεί η φορολογία για τους ιδιοκτήτες δύσκολα θα πέσουν οι τιμές. 

[phanispal]

Ναι, η φορολογία είναι η κύρια αιτία αυτής της αστείας κατάστασης.

[kage]

31 λεπτά πριν, csontheline είπε

Μια χαρά τα γράφει (ως επί το πλείστον).
Επαναλαμβάνω (και αυτό ισχύει για σχεδόν όλα τα αντικείμενα), ένας σοβαρός επαγγελματίας/ειδικός μπορεί να εκφέρει γνώμη όσων 1000 κοινών θνητών, για το αντικείμενό του.

Θες να μου πεις ότι δεν ήταν ξεκάθαρη στρέβλωση τα προγράμματα "Σπίτι μου 1 & 2" ; (καλά, το 1 ήταν πανηγύρι, δώρο προς όσους είχαν ακίνητα και ήθελαν να κάνουν ανανέωση με νεότερα)

Σιγουρα επι σκοπου τα γραφεις... τον ειδικο εκ της ΡΟΥΜΑΝΙΑΣ (χωρα οφφσορε οπως ειπα)π εφυγε προ κρισης να το παιζει ινφλουενσερ σε εμας τους θνητους.. ο κυριος αναφερει οτι πουλαει "ανοιγμα ρουμανικης εταιρειας" κ μαθηματα στους πρωην πατριωτες του  

Μονο δωρο?λογικα τρωνε ηδη με χρυσα κουταλια..ποιες οι πιθανοτητες να πουλησεις κατι κ να το ανανεωσεις με νεοτερο με αυτα π πηρες σε μια κορεσμενη/στρεβλωμένη αγορα γ να χεις ενα σωστο roi...

Δωρο επικοινωνιας γ καποιες κυβερνησεις ειναι.. κατι σαν τα κουπονακια φτωχειας π εδιναν

Επεξ/σία 8 Οκτωβρίου 2024 από kage

[filip123go]

21 minutes ago, Morosana said:

Αν δεν μειωθεί η φορολογία για τους ιδιοκτήτες δύσκολα θα πέσουν οι τιμές. 

Έλεος, υπάρχει ακόμα κόσμος που το πιστεύει αυτό;;; Δεν υπάρχει περίπτωση ούτε μια στο εκατομμύριο να μειωθούν τα μισθώματα έτσι. Οπουδήποτε έχει εφαρμοστεί, έχει αποτύχει. Και στην εστίαση είχε εφαρμοστεί πριν κάποια χρόνια (4-5 νομίζω) . Αγόρασες εσύ τίποτα φθηνότερο;;; 

Ας αλλάξουν τον νόμο που έχουν βγάλει για πολυκατοικίες, να αρχίσει πάλι η ανοικοδόμηση, να δεις σε 5 χρόνια πόσο θα έχει αλλάξει το τοπίο. 

[pontez2]

1 ώρα πριν, Dinos1973 είπε

 

Εάν φύγουν οι συνταξιούχοι πίσω στα χωριά τους θα δείτε πόσο θα αποσυμφορηθούν τα αστικά κέντρα!

Βρε να πάνε στα χωριά τους οι άνθρωποι, αλλά έλα που στα χωριά δε βρισκεις γιατρό ούτε με σφαιρες. Και δεν υπάρχουν νοσοκομεία με πληρότητα. Ειδατε προχθές τα ρεζιλικια με τη Συμη.

Το βασικό προβλημα της επαρχίας αυτη τη στιγμη, πέρα απο το εργασιακό, ειναι η περίθαλψη που ειναι σχεδον ανυπαρκτη.

Εκεί που προ 30ετίας, κάθε χωριό ή κομμωπολη ειχε το ιατρικό της κέντρο, πλέον δεν έχουν ή αν υπάρχει ένα κέντρο, έχει μολις έναν γιατρό που κάποια στιγμη πρέπει να ξεκουραστεί.

Γενικά δεν νοείται να υπάρχει περιοχή με κόσμο και να μην υπάρχουν γιατροί. Τι παει να πει, τράβα στη πόλη? Το οτι η πόλη μπορει να ειναι πχ 1 ωρα απο το χωριό ή οι καιρικές συνθήκες δε το επιτρέπουν?

[AntiCambeR]

Για να ζείς στην επαρχία, θα πρέπει:

1)Να ασχολείσαι με γεωργία-κτηνοτροφία έχοντας ήδη βρεί περιουσία η να έχεις μεγαλώσει εκεί και να την έχεις δημιουργήσει ο ίδιος.

2)Να είσαι στον δημόσιο τομέα πχ αστυνομία η ΕΣ και να έχεις πάρει εκεί μετάθεση.Η έστω σε κάποια δημόσια υπηρεσία.Οποιαδήποτε άλλη δουλειά, δεν θα έχει καλό μισθό η δεν θα έχει διάρκεια και αν την χάσεις, δεν θα έχεις τις επιλογές εργασίας που προσφέρει η Αθήνα.

[chrisxkar]

Τουρισμός εκτός ελέγχου και το κράτος δεν θα βάλει φρένο γιατί από αυτό ζει άσχετα που κάνουν οτι τραβάνε το αυτί σε κανένα airbnb.Τα επενδυτικά ακίνητα φεύγουν νύχτα.Και η ανέγερση είναι απαγορευτική και ότι σηκώνεται από ότι άκουσα γίνεται με εκπτώσεις ποιότητας υλικών.Αρα μειωμένα νέα ακίνητα(άσε που πλέον ότι σηκώνεται αφορά τουριστικές κατοικίες).

Ας επιστρέψω στα απλά καθημερινά ,εμένα μου φαίνονται υψηλά αλλά όταν το σουπερ διπλασιάστηκε σε κόστος-δεν είδα δείκτες τιμών αλλά ξέρω πως πρίν 5 χρόνια έκανα φουλ σπατάλη και τώρα αυτά κόπηκαν ολοκληρωτικά και πάλι το σούπερ μου διπλασιάστηκε άρα αν ο δείκτης τιμών δεν το δείχνει υπάρχει κάποια αδυναμία στο σύστημα που το υπολογίζει.Το κόστος ρεύματος/θέρμανσης έχει ξεφύγει τα τελευταία χρόνια και αυτό.Το φαγητό έξω φέτος πανάκριβο.Οι διακοπές ξαφνικά γίναμε πιο ακριβοί από γαλλική ριβιέρα.Άρα καταλήγω πως αν όλα έχουν φύγει εκτός τροχιάς πως μπορεί να μην ακολουθήσουν και τα ενοίκια.

Τέλος έχω ένα ακίνητο το οποίο νοικιάζω σε ένα ζευγάρι νέων 4 χρόνια τώρα,δεν ακολούθησα τις τιμές και τους κρατάω χαμηλότερα από ότι η περιοχή(25-30% κάτω από τις τιμές της περιοχής ανακαινισμένο το σπίτι με ηλεκτρικές συσκευες),όταν θα έρθει η ώρα της αναναίωσης τι να κάνω αφού και εγώ πλέον με τις αυξήσεις τιμών σε όλα ζορίζομαι αρκετά καταλαβαίνεις το δίλλημα? ζορίζεσαι εσύ για να μήν ζορίσεις τον άλλον?

Υπάρχουν οι τεμπέληδες,οι καλομαθημένες χείρες,γιοι,κόρες που κληρονόμησαν και τα αρμέγουν για να μην χρειαστεί να δουλέψουν και αυτοί συνήθως κοιτάνε να πιέσουν όσο μεγαλύτερη τιμή μπορούν,αλλά από την άλλη υπάρχει και ο πλυθωρισμός τα 500 ευρώ προ 5ετίας ουσιαστικά φέτος είναι 400 σε αξία.

9 minutes ago, AntiCambeR said:

Για να ζείς στην επαρχία, θα πρέπει:

1)Να ασχολείσαι με γεωργία-κτηνοτροφία έχοντας ήδη βρεί περιουσία η να έχεις μεγαλώσει εκεί και να την έχεις δημιουργήσει ο ίδιος.

2)Να είσαι στον δημόσιο τομέα πχ αστυνομία η ΕΣ και να έχεις πάρει εκεί μετάθεση.Η έστω σε κάποια δημόσια υπηρεσία.Οποιαδήποτε άλλη δουλειά, δεν θα έχει καλό μισθό η δεν θα έχει διάρκεια και αν την χάσεις, δεν θα έχεις τις επιλογές εργασίας που προσφέρει η Αθήνα.

Νομίζω πως όταν μιλάνε για επαρχία δεν το λένε κυριολεκτικά.Μιλάνε για περιφεριακούς δήμους που όντως υπάρχουν αρκετοί που θα προτιμήσουν να μείνουν σε κατσαριδοφωλιά στο κέντρο(στο οποίο δεν είναι πάλι η απόσταση μηδεν θέλεις 15 λεπτάκια για να πας κάπου με τα πόδια ή να πάρεις λεοφορείο,μετρό) από το να κάνουν 30-40 λεπτά με το αυτοκίνητο