Καθετη διαιρεση γηπέδου

[nik416]

Να σας ρωτήσω κάτι εάν ξέρετε,  έχω 2 χωράφια   από 3 στρέμματα το κάθε ενα τα οποία τα άφησε ο παππούς που έχει πεθάνει στην μητέρα μου που έχει έχει πεθάνει. Το θέμα είναι ότι είναι είναι εξαδιαιρετου  και τα δύο, το ένα ελαιώνας μισο εμένα και μισό στον αδερφό της μητέρας μου  και στο άλλο πάλι μισο εμένα και μισο στον αδερφό της μητέρας μου που έχει χτίσει ένα σπιτη στην μεριά που του αναλογη. Έχω θέλω να χωριστούν και τα δύο  να γίνουν ανεξάρτητα με ποια διαδικασία γίνετε εάν ξέρετε? Είναι εκτός σχεδίου,  εκτός οικισμού , υπάρχουν τοποπογραφηκα. 

[ekechagi]

Πας σηκώνεις μια περίφραξη, λες αυτό είναι δικό μου και τελειώνει το παραμύθι εκεί.

[Morosana]

 Γίνεται να χωριστούν, ένας συμβολαιογράφος θα σε κατευθύνει. Το κακό με τα εξ αδιαιρέτου είναι ότι μπορεί η άλλη πλευρά να μην θέλει να μπει σε τέτοια διαδικασία κυρίως γιατί δεν θέλει να κάνει έξοδα και να σου πουν να αναλάβεις εσύ όλα τα κόστη.

[mercator84]

Πανε σε έναν τοπογράφο με το τοπογραφικό για να σε ενημερώσει αν μπορεί να γίνει κατάτμηση.

Αλλιώς δυστυχώς τίποτα 

[paredwse]

1 hour ago, nik416 said:

Να σας ρωτήσω κάτι εάν ξέρετε,  έχω 2 χωράφια   από 3 στρέμματα το κάθε ενα τα οποία τα άφησε ο παππούς που έχει πεθάνει στην μητέρα μου που έχει έχει πεθάνει. Το θέμα είναι ότι είναι είναι εξαδιαιρετου  και τα δύο, το ένα ελαιώνας μισο εμένα και μισό στον αδερφό της μητέρας μου  και στο άλλο πάλι μισο εμένα και μισο στον αδερφό της μητέρας μου που έχει χτίσει ένα σπιτη στην μεριά που του αναλογη. Έχω θέλω να χωριστούν και τα δύο  να γίνουν ανεξάρτητα με ποια διαδικασία γίνετε εάν ξέρετε? Είναι εκτός σχεδίου,  εκτός οικισμού , υπάρχουν τοποπογραφηκα. 

Θα απευθυνθείς σε συμβολαιογράφο με τοπογραφικό για να δεις αν μπορεί να γίνει κατάτμηση σε εκτός σχεδίου (ήξερα ότι απαγορεύεται αλλά δεν ξέρω αν υπάρχουν εξαιρέσεις ανά περίπτωση). Αν μπορεί, με συμβολαιογραφική πράξη γίνεται διανομή/κατάτμηση. Αν δεν γίνεται, ρωτάς τον συμβολαιογράφο για σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας. 

[xp-user]

Σε εκτος σχεδιου απαγορευεται κατατμηση κατω απο 20  στρεματα Αν συμφωνησετε μεταξυ σας παραμενει μεν το εξ αδιαιρετου αλλα βαζετε ενα συρματοπλεγμα - τοιχο μεταξυ σας και ξερετε τι ανηκει στον καθενα.

[nik416]

Ναι αλλά εάν το πουλήσω πχ τη θα αγοράσει ο αλλοε εξ διαιρετου ? 

[paredwse]

1 hour ago, nik416 said:

Ναι αλλά εάν το πουλήσω πχ τη θα αγοράσει ο αλλοε εξ διαιρετου ? 

Ναι, μπορείς να πουλήσεις το εξ αδιαιρέτου μερίδιο σου. 

Το θέμα είναι γιατί να το αγοράσει άλλος - εκτός φυσικά από τον εξ αδιαιρέτου συγκύριο (στην περίπτωση σου ο αδελφός της μητέρας σου). 

[nik416]

Γιατί μπορεί να μην θέλει μπορεί, να μην έχει λεφτά χίλια δύο.... 

[paredwse]

5 hours ago, nik416 said:

Γιατί μπορεί να μην θέλει μπορεί, να μην έχει λεφτά χίλια δύο.... 

Αυτό προσπαθώ να εξηγήσω: εκτός από τον ήδη συγκύριο, ένας τρίτος δύσκολα θα αγόραζε ένα εξ αδιαιρέτου ακίνητο. Είναι μπλέξιμο και μπελάς.