Βοήθεια για απαλλοτρίωση μέρους οικοπέδου

[Rattlehead]

Καλησπέρα 

Θα ήθελα την βοήθεια σας σε ένα θέμα αν κάποιος το έχει ξανα-συναντησει ή γνωρίζει καποιον που να το έχει αντιμετωπίσει 

Θα σας παραθέσω αρχικά την φωτογραφία για να μπορέσετε να καταλάβετε τι εννοώ

 

Μέσα στον πορτοκαλί κύκλο είναι ένα οικόπεδο χωρις κτισμα(αυτό που φαίνεται είναι ένα σκεπαστρο) οικοδομήσιμο  εντός σχεδίου πόλης

Για το εν λόγω οικοπεδο(350τμ) ,στο συμβόλαιο ,υπάρχει όρος απαλλοτρίωσης 90τμ ,για διάνοιξη δρόμου.

Η πορτοκαλί γραμμή είναι η προέκταση του δρόμου που πρέπει να διανοιχτει και να συναντήσει τον ήδη υπάρχων στα δεξιά.

Η ερώτηση είναι η εξής: Ο δρόμος ο οποίος υπάρχει ήδη και θέλει να προ-εκταθει και να συνεχίσει μέσα από το οικόπεδο μας ,έχει πλάτος 2.80μ.

Ίσα λοιπόν που χωράει ένα μεγάλο suv να περάσει από το δρομάκι

Ο δρόμος με το κίτρινο βελάκι, είναι 4.5 ή5 μετρα(δεν θυμάμαι ακριβως) ,δρόμος αναγνωρισμενος,από τον οποίο μπορούν να περάσουν 2 Ι.Χ.

Συνεπώς για να μπορέσει να κάνει δρόμο μέσα από το οικόπεδο,πρέπει να κάνει και διάνοιξη δρόμου,που όπως βλέπεται σημαίνει απαλλοτρίωση τις αυλές των σπιτιών που συναντάει, αλλά και "κομματι" οικίας.

Εδώ να σημειώσω ότι ο,τι ισχύει για εμάς με το οικόπεδο,ισχύει για τις οικίες που είναι επί του δρόμου αυτού.

Ο ιδιοκτήτης του δικού μας οικοπέδου, θέλει να πουλήσει,αλλά θέλει να "καθαρισει" το οικόπεδο από απαλλοτρίωση, ώστε να το πουλήσει χωρίς μελλοντικές δεσμεύσεις

Ήθελα λοιπόν να ρωτήσω,τι προτείνεται σαν πρώτη κίνηση ώστε να μπορέσουμε να ζητήσουμε αίτημα χαρακτηρισμου της όλης περιοχης,ώστε να αποκλείσουμε να γίνει μελλοντικά ο δρόμος.

Υπόψιν, ότι οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες, που έχουν μέρη από τα σπίτια τους ή τις αυλές τους επί του δρόμου,δεν έχουν καμμια διάθεση ενόχλησης της πολεοδομιας ή του δήμου  ώστε να χαρακτηριστεί σαν δρόμος μόνο για ιδιοκτήτες.(πεζόδρομος κτλ)

Ξέρω είναι μακρυναρι αυτό που γράφω, αλλά είναι επαρχία και δεν έχω συμμάχους για να τελεσιδικησει, πρέπει να φύγω από Αθήνα να ψαχτω μόνος μου.

Σας ευχαριστω

[Lousy Offcomer]

Στις 9/9/2024 στις 8:21 ΜΜ, Rattlehead είπε

Καλησπέρα 

Θα ήθελα την βοήθεια σας σε ένα θέμα αν κάποιος το έχει ξανα-συναντησει ή γνωρίζει καποιον που να το έχει αντιμετωπίσει 

Θα σας παραθέσω αρχικά την φωτογραφία για να μπορέσετε να καταλάβετε τι εννοώ

 

Μέσα στον πορτοκαλί κύκλο είναι ένα οικόπεδο χωρις κτισμα(αυτό που φαίνεται είναι ένα σκεπαστρο) οικοδομήσιμο  εντός σχεδίου πόλης

Για το εν λόγω οικοπεδο(350τμ) ,στο συμβόλαιο ,υπάρχει όρος απαλλοτρίωσης 90τμ ,για διάνοιξη δρόμου.

Η πορτοκαλί γραμμή είναι η προέκταση του δρόμου που πρέπει να διανοιχτει και να συναντήσει τον ήδη υπάρχων στα δεξιά.

Η ερώτηση είναι η εξής: Ο δρόμος ο οποίος υπάρχει ήδη και θέλει να προ-εκταθει και να συνεχίσει μέσα από το οικόπεδο μας ,έχει πλάτος 2.80μ.

Ίσα λοιπόν που χωράει ένα μεγάλο suv να περάσει από το δρομάκι

Ο δρόμος με το κίτρινο βελάκι, είναι 4.5 ή5 μετρα(δεν θυμάμαι ακριβως) ,δρόμος αναγνωρισμενος,από τον οποίο μπορούν να περάσουν 2 Ι.Χ.

Συνεπώς για να μπορέσει να κάνει δρόμο μέσα από το οικόπεδο,πρέπει να κάνει και διάνοιξη δρόμου,που όπως βλέπεται σημαίνει απαλλοτρίωση τις αυλές των σπιτιών που συναντάει, αλλά και "κομματι" οικίας.

Εδώ να σημειώσω ότι ο,τι ισχύει για εμάς με το οικόπεδο,ισχύει για τις οικίες που είναι επί του δρόμου αυτού.

Ο ιδιοκτήτης του δικού μας οικοπέδου, θέλει να πουλήσει,αλλά θέλει να "καθαρισει" το οικόπεδο από απαλλοτρίωση, ώστε να το πουλήσει χωρίς μελλοντικές δεσμεύσεις

Ήθελα λοιπόν να ρωτήσω,τι προτείνεται σαν πρώτη κίνηση ώστε να μπορέσουμε να ζητήσουμε αίτημα χαρακτηρισμου της όλης περιοχης,ώστε να αποκλείσουμε να γίνει μελλοντικά ο δρόμος.

Υπόψιν, ότι οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες, που έχουν μέρη από τα σπίτια τους ή τις αυλές τους επί του δρόμου,δεν έχουν καμμια διάθεση ενόχλησης της πολεοδομιας ή του δήμου  ώστε να χαρακτηριστεί σαν δρόμος μόνο για ιδιοκτήτες.(πεζόδρομος κτλ)

Ξέρω είναι μακρυναρι αυτό που γράφω, αλλά είναι επαρχία και δεν έχω συμμάχους για να τελεσιδικησει, πρέπει να φύγω από Αθήνα να ψαχτω μόνος μου.

Σας ευχαριστω

Για να καταλάβω..

το ρυμοτομικό προβλέπει δρόμο πλάτους 2,5μ και εσείς θέλετε να κάνετε τροποποίηση του ρυμοτομικού και να το αφήσετε ως έχει? αδιέξοδο?

[Rattlehead]

3 λεπτά πριν, Lousy Offcomer είπε

Για να καταλάβω..

το ρυμοτομικό προβλέπει δρόμο πλάτους 2,5μ και εσείς θέλετε να κάνετε τροποποίηση του ρυμοτομικού και να το αφήσετε ως έχει? αδιέξοδο?

Το ρυμοτομικό προβλέπει δρόμο σαν τον από κατω που έχει αυτοκίνητα. Άρα μιλάμε για πλάτος 4.5 με 5 μέτρα.

Οπότε απαλλοτρίωση από το οικόπεδο και από τις υπόλοιπες οικίες,θα απαλλοτρίωση τις αυλές και μερη(ίσως δωματια) που είναι στον μελλοντικό δρομο

[meletis_m]

Στις 9/9/2024 στις 8:21 ΜΜ, Rattlehead είπε

Καλησπέρα 

Θα ήθελα την βοήθεια σας σε ένα θέμα αν κάποιος το έχει ξανα-συναντησει ή γνωρίζει καποιον που να το έχει αντιμετωπίσει 

Θα σας παραθέσω αρχικά την φωτογραφία για να μπορέσετε να καταλάβετε τι εννοώ

 

Μέσα στον πορτοκαλί κύκλο είναι ένα οικόπεδο χωρις κτισμα(αυτό που φαίνεται είναι ένα σκεπαστρο) οικοδομήσιμο  εντός σχεδίου πόλης

Για το εν λόγω οικοπεδο(350τμ) ,στο συμβόλαιο ,υπάρχει όρος απαλλοτρίωσης 90τμ ,για διάνοιξη δρόμου.

Η πορτοκαλί γραμμή είναι η προέκταση του δρόμου που πρέπει να διανοιχτει και να συναντήσει τον ήδη υπάρχων στα δεξιά.

Η ερώτηση είναι η εξής: Ο δρόμος ο οποίος υπάρχει ήδη και θέλει να προ-εκταθει και να συνεχίσει μέσα από το οικόπεδο μας ,έχει πλάτος 2.80μ.

Ίσα λοιπόν που χωράει ένα μεγάλο suv να περάσει από το δρομάκι

Ο δρόμος με το κίτρινο βελάκι, είναι 4.5 ή5 μετρα(δεν θυμάμαι ακριβως) ,δρόμος αναγνωρισμενος,από τον οποίο μπορούν να περάσουν 2 Ι.Χ.

Συνεπώς για να μπορέσει να κάνει δρόμο μέσα από το οικόπεδο,πρέπει να κάνει και διάνοιξη δρόμου,που όπως βλέπεται σημαίνει απαλλοτρίωση τις αυλές των σπιτιών που συναντάει, αλλά και "κομματι" οικίας.

Εδώ να σημειώσω ότι ο,τι ισχύει για εμάς με το οικόπεδο,ισχύει για τις οικίες που είναι επί του δρόμου αυτού.

Ο ιδιοκτήτης του δικού μας οικοπέδου, θέλει να πουλήσει,αλλά θέλει να "καθαρισει" το οικόπεδο από απαλλοτρίωση, ώστε να το πουλήσει χωρίς μελλοντικές δεσμεύσεις

Ήθελα λοιπόν να ρωτήσω,τι προτείνεται σαν πρώτη κίνηση ώστε να μπορέσουμε να ζητήσουμε αίτημα χαρακτηρισμου της όλης περιοχης,ώστε να αποκλείσουμε να γίνει μελλοντικά ο δρόμος.

Υπόψιν, ότι οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες, που έχουν μέρη από τα σπίτια τους ή τις αυλές τους επί του δρόμου,δεν έχουν καμμια διάθεση ενόχλησης της πολεοδομιας ή του δήμου  ώστε να χαρακτηριστεί σαν δρόμος μόνο για ιδιοκτήτες.(πεζόδρομος κτλ)

Ξέρω είναι μακρυναρι αυτό που γράφω, αλλά είναι επαρχία και δεν έχω συμμάχους για να τελεσιδικησει, πρέπει να φύγω από Αθήνα να ψαχτω μόνος μου.

Σας ευχαριστω

Ξεκινάς με τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87 απο τοπογράφο ή πολ.μηχανικό . Το τοπογραφικό θα κατατεθεί στο δήμο - τεχνική υπηρεσία .

Γενικά είναι χρονοβόρο .

[Rattlehead]

37 λεπτά πριν, meletis_m είπε

Ξεκινάς με τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ 87 απο τοπογράφο ή πολ.μηχανικό . Το τοπογραφικό θα κατατεθεί στο δήμο - τεχνική υπηρεσία .

Γενικά είναι χρονοβόρο .

Έχω και τοπογραφικό και ανάρτηση κτηματολογίου. Γενικά νομίζω ότι πρέπει να κάνω αίτημα χαρακτηρισμου αλλά δεν γνωρίζω ποια υπηρεσία στο Δήμο ασχολείται με αυτά. Εννοείτε είναι χρονοβόρο 

[Lousy Offcomer]

Στις 19/9/2024 στις 9:19 ΜΜ, Rattlehead είπε

Έχω και τοπογραφικό και ανάρτηση κτηματολογίου. Γενικά νομίζω ότι πρέπει να κάνω αίτημα χαρακτηρισμου αλλά δεν γνωρίζω ποια υπηρεσία στο Δήμο ασχολείται με αυτά. Εννοείτε είναι χρονοβόρο 

Υπάρχει αίτημα τροποποίησης του ρυμοτομικού (για χαρακτηρισμό η αποχαρακτηρισμό)

Αρχικά, θα απευθυνθείς στις Τεχνικές υπηρεσίες του οικείου Δήμου που εποπτεύει την περιοχή.

Αν είναι μεγάλος Δήμος θα έχει κάποιο τμήμα Πολεοδομικού Σχεδιασμού ή κάτι αντίστοιχο. Το προαναφερθέν Τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα τις προδιαγραφές, θα πρέπει να συνοδεύεται και από τεχνική έκθεση που να δικαιολογεί την αναγκαιότητα της σημειακής τροποποίησης.     

    

Επεξ/σία 20 Σεπτεμβρίου 2024 από Lousy Offcomer