Σπίτι μου 2

[mariaprkp]

Θα προσπαθησω να γραψω τα βηματα που πρεπει να κανετε οπως τα θυμαμαι μηπως και βοηθησω καποιον.

1)Κανουμε αιτηση στην τραπεζα και περιμενουμε την προεγκριση του ποσου.

(Θα δουν τα εισοδηματα σας και θα σας πουν περιπου ποιο ποσο θα σας εγκριθει,αυτο θα βαλουν στην αιτηση και αυτο θα εγκριθει πανω κατω)

2)Εχουμε 2 μηνες για να ψαξουμε για σπιτι και να δηλωσουμε στην τραπεζα το ΑΤΑΚ του σπιτιου.

(Πολυ σημαντικο βημα γιατι οταν το δηλωσουμε τοτε δεσμευεται απο την εατ το ποσο που μας εχει εγκριθει. Και ειναι σημαντικο επειδη το προγραμμα δεν ειναι για ολους αλλα για οσους προλαβουν.Αν δεν προλαβετε θα μπειτε σε σειρα προτεραιοτητας.Αν καποιος χασει το προγραμμα ,για τον α η β λογο,αποδεσμευεται το ποσο και παει με την σειρα στον επομενο.Επισης πολλοι ιδιοκτητες ζητανε προκαταβολη για να σας δωσουν το ατακ του σπιτιου.Εμενα ως ανιδεη μου ειχε φανει περιεργο στην αρχη.Χασαμε ενα σπιτι εξαιτιας αυτου.Εν τελει ειδαμε οτι οι περισσοτεροι το ζητανε και δωσαμε περιπου 3% προκαταβολη ,3%απο το 10% που θα διναμε στα συμβολαια.Το καναμε με τους δικηγορους μας υπογραφωντας και ενα  προσυμφωνο )

3)Περναει το σπιτι απο νομικο και τεχνικο ελεγχο απο την τραπεζα .

(Τοτε δωσαμε περπου 350Ε,.Σε αυτη την φαση εκτιμησαν τη αξια του σπιτιου.Ειμασταν οκ,το εκτιμησαν λιγο παραπανω απο οσο θα το αγοραζαμε.Σε αυτο το σταδιο ζητανε διαφορα βασικα χαρτια,ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτλ αλλα αναλογα και το σπιτι θα ζητησουν και διαφορετικα.Τα ελεγχουν και μολις ειναι ολα οκ προχωραμε στο επομενο σταδιο)

4)Περιμενετε ξανα εγκριση λοιπον και πατε για τα συμβολαια.

(Καποια χαρτια θα τα εχετε ηδη ετοιμα αλλα θα σας ζητηθουν απο την συμβολαιογραφο. Οταν τελικα υπογραψετε το συμβολαιο θα δωσετε εκει το 10% και θα πληρωσετε και την συμβολαιογραφο.)

5)Πατε στο κτηματολογιο

(Πληρωνετε και εδω το κτηματολογιο.Η τραπεζα μας ειχε δωσει χαρτι που ελεγε οτι ειμαστε στο προγραμμα σπιτι μου 1 για να κανουν πιο γρηγορα την διαδικασια γιατι υπαρχουν χρονικα ορια κτλ.Λογικα θα δωσουν και σε εσας.)

6)Πηγαινετε/στελνετε το συμβολαιο και το χαρτι απο το κτηματολογιο στην τραπεζα

7) Εφοσον ειναι ολα οκ σας καλουν για να υπογραψετε την δανειακη συμβαση με την τραπεζα.

8)Οταν υπογραψετε και την δανειακη θα πρεπει να γινει η προσημειωση/υποθηκη του σπιτιου.

(Θα πατε με τον δικηγορο σας και τον δικηγορο της τραπεζας στα δικαστηρια για να γινει αυτο και ξανα κτηματολογιο .Εδω πληρωνετε και τους 2 δικηγορους και ξανα κτηματολογιο λιγο παραπανω απο οσο την πρωτη φορα)

9)Ξανα περιμενετε την τελικη εγκριση απο την εατ και στελνουν ειδοποιση για εκταμιευση

(Περιπου σε μια εβδομαδα εγινε σε εμας)

10)Ξανα πατε εσεις και ο πωλητης στην συμβολαιογραφο ,τον εξοφλειται και υπογραφετε πραξη εξοφλησης.

(Πληρωνετε και εδω ενα μικρο ποσο) 1 μηνα μετα την εκταμιευση θα πληρωσετε και την 1η δοση του δανειου. Καλοριζικο 😊

Θελει πολυ υπομονη.Σε καθε σταδιο εχει αγχος.Απο οτι θυμαμαι σε καθε σταδιο εχεις 2 μηνες προθεσμια αλλα κανουν αιτησεις παρατασης.Το θεμα ειναι στην αρχη να δεσμευτει το ποσο για εσας,μετα ειτε πιο ευκολα ειτε λιγο πιο δυσκολα θα τα καταφερετε.

[Edito]

Άμα έχει πρόστιμο; 
Απλά το προσπερνάμε σαν ακίνητο ή αξίζει να το ψάξουμε; 

[gos12]

3 ώρες πριν, Simeon είπε

Ναι υπάρχει, θα σου απαντήσουν από την τράπεζα αλλά δεν είναι δύσκολο να το υπολογίσεις και μόνος σου.

Αν σε ενδιαφέρει πραγματικά, μην το αφήνεις για αυτό το λόγο. Ελάχιστοι έχουν βρει σπίτι από τώρα. Στην επαρχία θα βρεις εύκολα, σε μεγάλες πόλεις θα χρειαστεί ψάξιμο καλό, ειδικά στην Αθήνα.

Πρόσθεση εισοδήματος / 3 είμαι κάτω από το ανώτατο επομένως δεν βρίσκω άλλο λόγο να με κόψουν.

 

Οποτε ο θεωρείς ότι να το προχωρήσω χωρίς να έχω βρει σπίτι; 2 μήνες να τους δώσω σπιτ (με ηλεκτρονική ταυτότητα μέσα)  

[mariaprkp]

44 λεπτά πριν, Edito είπε

Άμα έχει πρόστιμο; 
Απλά το προσπερνάμε σαν ακίνητο ή αξίζει να το ψάξουμε; 

Αναλογα τι προστιμο ειναι αυτο; Εμας πχ ο πωλητης ειχε κανει στο σπιτι καποιες μικρες τροποποιησεις.Οταν χρειαστηκε να βγαλει ηλεκτρονικη ταυτοτητα για να μας την δωσει  ,ο μηχανικος (που καλεσε ο πωλητης και πληρωσε) βρηκε αυτες της τροποποιησεις και του ειπε θα πληρωσεις το προστιμο ,θα σου νομιμοποιησω οτι εκανες και θα σου εκδωσω την ηλεκτρ, ταυτοτητα.Ετσι και εκανε. Το λαθος ηταν στα μικτα και καθαρα τετραγωνικα, το προστιμο σχετικα μικρο (γυρω στα 500ε) οποτε λυθηκε γρηγορα και προχωρησαμε.

18 λεπτά πριν, gos12 είπε

Πρόσθεση εισοδήματος / 3 είμαι κάτω από το ανώτατο επομένως δεν βρίσκω άλλο λόγο να με κόψουν.

 

Οποτε ο θεωρείς ότι να το προχωρήσω χωρίς να έχω βρει σπίτι; 2 μήνες να τους δώσω σπιτ (με ηλεκτρονική ταυτότητα μέσα)  

Εγω θα σου πω να το προχωρησεις. Ουτε εγω ειχα βρει απο πριν και οι περισσοτεροι νομιζω. Ααααν τελικα δεν βρεις τουλαχιστον θα το εχεις προσπαθησει.

[Edito]

9 minutes ago, mariaprkp said:

Αναλογα τι προστιμο ειναι αυτο; Εμας πχ ο πωλητης ειχε κανει στο σπιτι καποιες μικρες τροποποιησεις.Οταν χρειαστηκε να βγαλει ηλεκτρονικη ταυτοτητα για να μας την δωσει  ,ο μηχανικος (που καλεσε ο πωλητης και πληρωσε) βρηκε αυτες της τροποποιησεις και του ειπε θα πληρωσεις το προστιμο ,θα σου νομιμοποιησω οτι εκανες και θα σου εκδωσω την ηλεκτρ, ταυτοτητα.Ετσι και εκανε. Το λαθος ηταν στα μικτα και καθαρα τετραγωνικα, το προστιμο σχετικα μικρο (γυρω στα 500ε) οποτε λυθηκε γρηγορα και προχωρησαμε.

Εγω θα σου πω να το προχωρησεις. Ουτε εγω ειχα βρει απο πριν και οι περισσοτεροι νομιζω. Ααααν τελικα δεν βρεις τουλαχιστον θα το εχεις προσπαθησει.

Μου είπε πως έχει 6000-8000 πρόστιμο για κεραμοσκεπή είναι λίγο υπερυψωμένο  .Αμα το πληρώσει θα βγει γρήγορα ή θα πάρει μήνες χρόνια ; 

[mariaprkp]

2 λεπτά πριν, Edito είπε

Μου είπε πως έχει 6000-8000 πρόστιμο για κεραμοσκεπή είναι λίγο υπερυψωμένο  .Αμα το πληρώσει θα βγει γρήγορα ή θα πάρει μήνες χρόνια ; 

Η λογικη λεει οτι εφοσον το πληρωσει το προστιμο θα νομιμοποιηθει και θα προχωρησει το θεμα. Αλλα ειμαι ασχετη γενικαΞερω καποια ελαχιστα επειδη ασχοληθηκα περσυ με το δικο μας.καλυτερα για τοσο συγκεκριμενα θεματα να ρωτησεις δικηγορο,τον οποιο ετσι και αλλιως θα χρειαστεις.

[Terteri]

Απ ότι έχω δει έχουν πολλοί πρόβλημα με τη βεβαίωση επιλεξιμοτητας. 

Κάναμε κι εμείς την αίτηση 15/1 και ήρθε αρνητική απάντηση μόνο σε εμένα για οικονομικά κριτήρια, ενώ στον σύζυγο μου δεν ήρθε ποτέ τίποτα, ενώ εγώ έκανα συναίνεση κι αυτός την αίτηση. Φαίνεται σαν να έχουν πάρει μεμονωμένα τις αιτήσεις μας. 

Πήρα λοιπόν τηλέφωνο και στην τράπεζα και στο τηλέφωνο που υπάρχει για το "Σπίτι μου 2" και η τράπεζα μου είπε ότι δεν βρίσκει τον λόγο να συμβεί αυτό. Φυσικά στα τηλέφωνα στο σπίτι μου δεν απαντάει κανένας, εχω στείλει και email για να δω τι παίζει, αλλά φυσικά καμία απάντηση. Κάναμε ξανα νέα αίτηση και περιμένουμε εμείς και η τράπεζα (Εθνική) 

Επεξ/σία Παρασκευή στις 03:35 μμ από Terteri

[Simeon]

43 λεπτά πριν, gos12 είπε

Πρόσθεση εισοδήματος / 3 είμαι κάτω από το ανώτατο επομένως δεν βρίσκω άλλο λόγο να με κόψουν.

Άρα είσαι εντός των ορίων και το δικαιούσαι.

44 λεπτά πριν, gos12 είπε

Οποτε ο θεωρείς ότι να το προχωρήσω χωρίς να έχω βρει σπίτι; 2 μήνες να τους δώσω σπιτ (με ηλεκτρονική ταυτότητα μέσα)  

Προχώρα το χωρίς πανικό αλλά μην είσαι τουρίστας, δες σύντομα όσα σπίτια σε ικανοποιούν χωρίς να ψάχνεις το τέλειο. Όταν λήξει η προέγκριση θα κάνεις αίτηση παράτασης. Θα βγει η ηλεκτρονική ταυτότητα και με αυτήν, αν τη στιγμή που κάνεις αίτηση υπάρχουν ακόμα κονδύλια, η αγορά θα προχωρήσει ακόμα και αν χρειαστούν μήνες.

7 λεπτά πριν, mariaprkp είπε

Η λογικη λεει οτι εφοσον το πληρωσει το προστιμο θα νομιμοποιηθει και θα προχωρησει το θεμα. Αλλα ειμαι ασχετη γενικαΞερω καποια ελαχιστα επειδη ασχοληθηκα περσυ με το δικο μας.καλυτερα για τοσο συγκεκριμενα θεματα να ρωτησεις δικηγορο,τον οποιο ετσι και αλλιως θα χρειαστεις.

Αυτά τα απαντάει μηχανικός και όχι δικηγόρος.

[mariaprkp]

3 λεπτά πριν, Simeon είπε

Άρα είσαι εντός των ορίων και το δικαιούσαι.

Προχώρα το χωρίς πανικό αλλά μην είσαι τουρίστας, δες σύντομα όσα σπίτια σε ικανοποιούν χωρίς να ψάχνεις το τέλειο. Όταν λήξει η προέγκριση θα κάνεις αίτηση παράτασης. Θα βγει η ηλεκτρονική ταυτότητα και με αυτήν, αν τη στιγμή που κάνεις αίτηση υπάρχουν ακόμα κονδύλια, η αγορά θα προχωρήσει ακόμα και αν χρειαστούν μήνες.

Αυτά τα απαντάει μηχανικός και όχι δικηγόρος.

Ναι δικιο εχεις μηχανικος και οχι δικηγορος.

[gos12]

1 ώρα πριν, Simeon είπε

Άρα είσαι εντός των ορίων και το δικαιούσαι.

Προχώρα το χωρίς πανικό αλλά μην είσαι τουρίστας, δες σύντομα όσα σπίτια σε ικανοποιούν χωρίς να ψάχνεις το τέλειο. Όταν λήξει η προέγκριση θα κάνεις αίτηση παράτασης. Θα βγει η ηλεκτρονική ταυτότητα και με αυτήν, αν τη στιγμή που κάνεις αίτηση υπάρχουν ακόμα κονδύλια, η αγορά θα προχωρήσει ακόμα και αν χρειαστούν μήνες.

Αυτά τα απαντάει μηχανικός και όχι δικηγόρος.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Η υπεύθυνη των δανείων με παρότρυνε για κανονικό δάνειο εντωμεταξύ (λόγω εισοδήματος), ενώ είχα μπροστά της την βεβαίωση επιλεξιμότητας. Περίεργα πράγματα

[xartemporas]

4 hours ago, mariaprkp said:

Θα προσπαθησω να γραψω τα βηματα που πρεπει να κανετε οπως τα θυμαμαι μηπως και βοηθησω καποιον.

1)Κανουμε αιτηση στην τραπεζα και περιμενουμε την προεγκριση του ποσου.

(Θα δουν τα εισοδηματα σας και θα σας πουν περιπου ποιο ποσο θα σας εγκριθει,αυτο θα βαλουν στην αιτηση και αυτο θα εγκριθει πανω κατω)

2)Εχουμε 2 μηνες για να ψαξουμε για σπιτι και να δηλωσουμε στην τραπεζα το ΑΤΑΚ του σπιτιου.

(Πολυ σημαντικο βημα γιατι οταν το δηλωσουμε τοτε δεσμευεται απο την εατ το ποσο που μας εχει εγκριθει. Και ειναι σημαντικο επειδη το προγραμμα δεν ειναι για ολους αλλα για οσους προλαβουν.Αν δεν προλαβετε θα μπειτε σε σειρα προτεραιοτητας.Αν καποιος χασει το προγραμμα ,για τον α η β λογο,αποδεσμευεται το ποσο και παει με την σειρα στον επομενο.Επισης πολλοι ιδιοκτητες ζητανε προκαταβολη για να σας δωσουν το ατακ του σπιτιου.Εμενα ως ανιδεη μου ειχε φανει περιεργο στην αρχη.Χασαμε ενα σπιτι εξαιτιας αυτου.Εν τελει ειδαμε οτι οι περισσοτεροι το ζητανε και δωσαμε περιπου 3% προκαταβολη ,3%απο το 10% που θα διναμε στα συμβολαια.Το καναμε με τους δικηγορους μας υπογραφωντας και ενα  προσυμφωνο )

3)Περναει το σπιτι απο νομικο και τεχνικο ελεγχο απο την τραπεζα .

(Τοτε δωσαμε περπου 350Ε,.Σε αυτη την φαση εκτιμησαν τη αξια του σπιτιου.Ειμασταν οκ,το εκτιμησαν λιγο παραπανω απο οσο θα το αγοραζαμε.Σε αυτο το σταδιο ζητανε διαφορα βασικα χαρτια,ηλεκτρονικη ταυτοτητα κτλ αλλα αναλογα και το σπιτι θα ζητησουν και διαφορετικα.Τα ελεγχουν και μολις ειναι ολα οκ προχωραμε στο επομενο σταδιο)

4)Περιμενετε ξανα εγκριση λοιπον και πατε για τα συμβολαια.

(Καποια χαρτια θα τα εχετε ηδη ετοιμα αλλα θα σας ζητηθουν απο την συμβολαιογραφο. Οταν τελικα υπογραψετε το συμβολαιο θα δωσετε εκει το 10% και θα πληρωσετε και την συμβολαιογραφο.)

5)Πατε στο κτηματολογιο

(Πληρωνετε και εδω το κτηματολογιο.Η τραπεζα μας ειχε δωσει χαρτι που ελεγε οτι ειμαστε στο προγραμμα σπιτι μου 1 για να κανουν πιο γρηγορα την διαδικασια γιατι υπαρχουν χρονικα ορια κτλ.Λογικα θα δωσουν και σε εσας.)

6)Πηγαινετε/στελνετε το συμβολαιο και το χαρτι απο το κτηματολογιο στην τραπεζα

7) Εφοσον ειναι ολα οκ σας καλουν για να υπογραψετε την δανειακη συμβαση με την τραπεζα.

8)Οταν υπογραψετε και την δανειακη θα πρεπει να γινει η προσημειωση/υποθηκη του σπιτιου.

(Θα πατε με τον δικηγορο σας και τον δικηγορο της τραπεζας στα δικαστηρια για να γινει αυτο και ξανα κτηματολογιο .Εδω πληρωνετε και τους 2 δικηγορους και ξανα κτηματολογιο λιγο παραπανω απο οσο την πρωτη φορα)

9)Ξανα περιμενετε την τελικη εγκριση απο την εατ και στελνουν ειδοποιση για εκταμιευση

(Περιπου σε μια εβδομαδα εγινε σε εμας)

10)Ξανα πατε εσεις και ο πωλητης στην συμβολαιογραφο ,τον εξοφλειται και υπογραφετε πραξη εξοφλησης.

(Πληρωνετε και εδω ενα μικρο ποσο) 1 μηνα μετα την εκταμιευση θα πληρωσετε και την 1η δοση του δανειου. Καλοριζικο 😊

Θελει πολυ υπομονη.Σε καθε σταδιο εχει αγχος.Απο οτι θυμαμαι σε καθε σταδιο εχεις 2 μηνες προθεσμια αλλα κανουν αιτησεις παρατασης.Το θεμα ειναι στην αρχη να δεσμευτει το ποσο για εσας,μετα ειτε πιο ευκολα ειτε λιγο πιο δυσκολα θα τα καταφερετε.

Ευχαριστούμε πολύ, πολύ αναλυτικές πληροφορίες! Ήθελα να ρωτήσω για την προκαταβολή για να πάρεις το ΑΤΑΚ, αυτό το 3% μειώνεται από το 10% που πρέπει να δώσουμε στην τράπεζα;

Επεξ/σία Παρασκευή στις 05:03 μμ από xartemporas

[papatsonis]

να προσθέσω/τονίσω στο πολύ αναλυτικό ποστ της @mariaprkp λίγο πιο πάνω, ότι θα πρέπει να είσαι/είστε διαθέσιμοι να τρέξετε κάποιες φορές λίγο παραπάνω, αν πραγματικά θεωρείτε ότι έχετε βρει ένα καλό σπίτι, γιατί μπορεί να ξεπετάγονται συνέχεια εμπόδια, που πρέπει να τακτοποιηθούν και να πάρει πολύ παραπάνω καιρό από όσο έχετε στο μυαλό σας. Πολύ "επιγραμματικά" για το σπίτι που αγοράσαμε πέρσυ με το σπιτι 1. Είχαμε κάνει αίτηση 5/23.. έγκριση 7/23.. (χωρίς να έχουμε ψάξει ιδιαίτερα για σπίτι, μέχρι τότε, για διάφορους λόγους...), Τέλη 8/23 1η επαφή με το υποψήφιο/τότε/ σπίτι-ιδιοκτήτη(που είχε ήδη δάνειο, μερικώς αποπληρωμένο ο ιδιοκτήτης). Το ρολόι αρχίζει και τρέχει και βγαίνουν εμπόδια, από αρχαίο βάρος του κατασκευαστή που 15 χρόνια το κουβάλαγε ο ιδιοκτήτης απο την αρχική αγορά απο βλακεία του υπαλλήλου του κτηματολογικού γραφείου.., χωρίς να το έχει καν υπόψιν του (=> Δικηγόρος δικός σου, το πιο σημαντικό πράγμα). Τρέξιμο μέχρι και εγώ προσωπικά στο κτηματολογικό γραφείο, για να παρακαλέσω.. να επισπευθεί η διόρθωση.  Μετά τροποποιήσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας (ευτυχώς παντού.. οπότε μονομερής..), Απεργίες δικηγόροι... ξανά και μανά (Αττική), όλα παγωμένα.. και να προσπαθώ να κρατήσω με νύχια και δόντια τον ιδιοκτήτη και φτάσαμε στο 24... . 1/24 μικρή προκαταβολή για το "δέσουμε" κάπως και να φανεί ότι σαν αγοραστές ενδιαφερόμαστε σοβαρά (γιατί ήδη είχαν αρχίσει να μαζεύονται αρκετά τα έξοδα του ιδιοκτήτη, για να το έχει έτοιμο, ώστε να μην απορριφθεί και είχε ψιλογκρίνια). 2/24 ξανά-μανά τα πρώτα δικαιολογητικά στην Πειραιώς (να δουν αν αλλαξε το Ε9 μου). Από 2-5/24 αυτή τη στιγμή, δεν θυμάμαι τί άλλο μας είχε καθυστερήσει, γιατί φτάσαμε τέλη 5/24 να έχουν ξεκινήσει να δουλεύουν στο συμβόλαιο η συμβολαιογράφος, και φτάσαμε να υπογράψουμε /επιτέλους/ τέλη 6/24. Μετά τρέξιμο πάλι δικό μου (7/24) στο κτηματολογικό γραφείο για τη μετεγγραφή(το email μου για επισπευση είχε χαθεί στο σωρό), όπου ισχύριστηκαν ότι δεν φαινόταν κάπου ότι είναι για το ΣΠΙΤΙ μου ("-μα ρε παιδιά, στην τάδε σελίδα στο συμβόλαιο το λεει ξεκάθαρα... "  => σιωπή...). 8/24.. "τον ήπιαμε λόγω καλοκαιριού" και φτάσαμε να κάνουμε resume 9/24, όπου είχε πάλι καθυστέρηση λόγω εγγράφων που ζήτησε η τράπεζα από τον ιδιοκτήτη, και κερασάκι τον 10/24 πάλι απεργία/αποχή δικηγόροι, οπότε δεν μπορούσε να προχωρήσει η προσημείωση (πάλι η δικηγόρος μας ξελάσπωσε την κατάσταση με αίτηση στον ΔΣΑ για κατ εξαίρεση να γίνει το δικαστήριο/όπου έγινε δεκτή) και φτάσαμε τέλη 11/24 να παίρνει την 1η επιταγή για να αποπληρώσει το δάνειο, ώστε να προσκομίσει την εξοφληση για να εκδοθεί η 2η και τελικη, το 1ο 15ημερο του 12/24...

και ενδιάμεσα φυσικά, παράταση, της παράτασης, ώ παράταση, όπου δεν επαναπαύθηκα στην τράπεζα και τις αιτήσεις της (παρόλο που είχα γνωστό που είχε αναλάβει τον φάκελο μας) και πήγα και με "θράσος" και στην ΔΥΠΑ να παρακαλέσω και μέσω email κάθε φορά (σε σημείο που είχε ενοχληθεί και η τράπεζα..) , αλλά και απευθείας.. "γειά σας ήρθα"

Αίτηση 5/23 - Εκταμίευση 11/24

Έξοδα (χωρίς του Δικηγόρου), τράπεζα-κτηματολογικό-συμβολαιογράφος, σχεδόν 7κ.

 

Επεξ/σία Παρασκευή στις 05:49 μμ από papatsonis

[Terteri]

27 λεπτά πριν, papatsonis είπε

να προσθέσω/τονίσω στο πολύ αναλυτικό ποστ της @mariaprkp λίγο πιο πάνω, ότι θα πρέπει να είσαι/είστε διαθέσιμοι να τρέξετε κάποιες φορές λίγο παραπάνω, αν πραγματικά θεωρείτε ότι έχετε βρει ένα καλό σπίτι, γιατί μπορεί να ξεπετάγονται συνέχεια εμπόδια, που πρέπει να τακτοποιηθούν και να πάρει πολύ παραπάνω καιρό από όσο έχετε στο μυαλό σας. Πολύ "επιγραμματικά" για το σπίτι που αγοράσαμε πέρσυ με το σπιτι 1. Είχαμε κάνει αίτηση 5/23.. έγκριση 7/23.. (χωρίς να έχουμε ψάξει ιδιαίτερα για σπίτι, μέχρι τότε, για διάφορους λόγους...), Τέλη 8/23 1η επαφή με το υποψήφιο/τότε/ σπίτι-ιδιοκτήτη(που είχε ήδη δάνειο, μερικώς αποπληρωμένο ο ιδιοκτήτης). Το ρολόι αρχίζει και τρέχει και βγαίνουν εμπόδια, από αρχαίο βάρος του κατασκευαστή που 15 χρόνια το κουβάλαγε ο ιδιοκτήτης απο την αρχική αγορά απο βλακεία του υπαλλήλου του κτηματολογικού γραφείου.., χωρίς να το έχει καν υπόψιν του (=> Δικηγόρος δικός σου, το πιο σημαντικό πράγμα). Τρέξιμο μέχρι και εγώ προσωπικά στο κτηματολογικό γραφείο, για να παρακαλέσω.. να επισπευθεί η διόρθωση.  Μετά τροποποιήσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας (ευτυχώς παντού.. οπότε μονομερής..), Απεργίες δικηγόροι... ξανά και μανά (Αττική), όλα παγωμένα.. και να προσπαθώ να κρατήσω με νύχια και δόντια τον ιδιοκτήτη και φτάσαμε στο 24... . 1/24 μικρή προκαταβολή για το "δέσουμε" κάπως και να φανεί ότι σαν αγοραστές ενδιαφερόμαστε σοβαρά (γιατί ήδη είχαν αρχίσει να μαζεύονται αρκετά τα έξοδα του ιδιοκτήτη, για να το έχει έτοιμο, ώστε να μην απορριφθεί και είχε ψιλογκρίνια). 2/24 ξανά-μανά τα πρώτα δικαιολογητικά στην Πειραιώς (να δουν αν αλλαξε το Ε9 μου). Από 2-5/24 αυτή τη στιγμή, δεν θυμάμαι τί άλλο μας είχε καθυστερήσει, γιατί φτάσαμε τέλη 5/24 να έχουν ξεκινήσει να δουλεύουν στο συμβόλαιο η συμβολαιογράφος, και φτάσαμε να υπογράψουμε /επιτέλους/ τέλη 6/24. Μετά τρέξιμο πάλι δικό μου (7/24) στο κτηματολογικό γραφείο για τη μετεγγραφή(το email μου για επισπευση είχε χαθεί στο σωρό), όπου ισχύριστηκαν ότι δεν φαινόταν κάπου ότι είναι για το ΣΠΙΤΙ μου ("-μα ρε παιδιά, στην τάδε σελίδα στο συμβόλαιο το λεει ξεκάθαρα... "  => σιωπή...). 8/24.. "τον ήπιαμε λόγω καλοκαιριού" και φτάσαμε να κάνουμε resume 9/24, όπου είχε πάλι καθυστέρηση λόγω εγγράφων που ζήτησε η τράπεζα από τον ιδιοκτήτη, και κερασάκι τον 10/24 πάλι απεργία/αποχή δικηγόροι, οπότε δεν μπορούσε να προχωρήσει η προσημείωση (πάλι η δικηγόρος μας ξελάσπωσε την κατάσταση με αίτηση στον ΔΣΑ για κατ εξαίρεση να γίνει το δικαστήριο/όπου έγινε δεκτή) και φτάσαμε τέλη 11/24 να παίρνει την 1η επιταγή για να αποπληρώσει το δάνειο, ώστε να προσκομίσει την εξοφληση για να εκδοθεί η 2η και τελικη, το 1ο 15ημερο του 12/24...

και ενδιάμεσα φυσικά, παράταση, της παράτασης, ώ παράταση, όπου δεν επαναπαύθηκα στην τράπεζα και τις αιτήσεις της (παρόλο που είχα γνωστό που είχε αναλάβει τον φάκελο μας) και πήγα και με "θράσος" και στην ΔΥΠΑ να παρακαλέσω και μέσω email κάθε φορά (σε σημείο που είχε ενοχληθεί και η τράπεζα..) , αλλά και απευθείας.. "γειά σας ήρθα"

Αίτηση 5/23 - Εκταμίευση 11/24

Έξοδα (χωρίς του Δικηγόρου), τράπεζα-κτηματολογικό-συμβολαιογράφος, σχεδόν 7κ.

 

Θα μας βγει το λάδι εν ολίγοις... 

Να λοιπόν γιατί πολλοί ιδιοκτήτες δεν δέχονται το συγκεκριμένο δάνειο.. 

Καλή επιτυχία σε όλους...

Κι εσείς καλή ηρεμία πλέον μετά απ όλα αυτά που τραβήξατε.. 

[popopo]

1 hour ago, Terteri said:

Να λοιπόν γιατί πολλοί ιδιοκτήτες δεν δέχονται το συγκεκριμένο δάνειο.. 

Μικρή, ασήμαντη, χρονική διαφορά έχουν ως προς τα παραπάνω τα "κανονικά" δάνεια.

[Simeon]

Θα γράψω πάλι προσοχή στις προκαταβολες, μην είστε άνετοι ότι θα προχωρήσει κάτι επειδή φαίνεται να το θέλουν όλοι. Προσοχή στους μεσίτες, η πλειοψηφία είναι άσχετοι και κυκλοφορούν πολλοί απατεώνες. Ισχυρή παρότρυνση να έχετε δικό σας δικηγόρο και μηχανικό, έμπειρους σε τέτοια θέματα.