Σπίτι μου 2

[meetme]

Στις 26/1/2025 στις 1:03 ΜΜ, Xdanger είπε

το λέει ξεκάθαρα στο φεκ και δεν αναφέρει κάτι για τόπο εργασίας

Στην περίπτωση της ύπαρξης ενός ή περισσοτέρων ακινήτων [Ε9 - κατηγορία ακινήτου - ΚΩΔ. 1: Κατοικία ή Διαμέρισμα  πλην μονοκατοικίας) και ΚΩΔ. 2: Μονοκατοικία] τα οποία κατέχονται από τους αιτούντες κατά πλήρη κυριότητα ή επικαρπία, για  τη διαπίστωση μη ύπαρξης κατάλληλου ακινήτου για κατοικία των δικαιούχων, λαμβάνεται υπόψη το κάτωθι κριτήριο, ήτοι: 

Το συνολικό εμβαδόν της επιφάνειας των κύριων χώρων κατοικιών (Ε9 - κατηγορία ακινήτου - ΚΩΔ. 1, ΚΩΔ. 2), είναι μικρότερο από 50 τ.μ., προσαυξανόμενο κατά 20 τ.μ. για το σύζυγο/μέρος συμφώνου συμβίωσης, 25 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και 30 τ.μ. για το τρίτο και τα επόμενα τέκνα (συμπεριλαμβανομένων και κυοφορούμενων τέκνων κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης).
 

Μόλις επέστρεψα από τράπεζα, μου είπαν ΔΕΝ υπάρχει περιορισμός στον τόπο, ψάχνουμε ακίνητο όπου θέλουμε και επίσης δέχονται και ακίνητα εκτός οικισμού σε αντίθεση με το προηγούμενο πρόγραμμα ΣΠΊΤΙ 1 που έπρεπε να είναι εντός οικισμού. Από Πειραιώς.

[ma3stros]

Παιδια σε τοσες σελιδες λογικα θα εχει ξαναπαντηθει αλλα αν μπορει καποιος να μου εξηγησει τι στο καλο συμβαινει θα ημουν υποχρεως..

Εκανα αιτηση στις 15/01 μεσω, gov μου ηρθε ενα σχετικο email που αναγραφει στο θεμα απλα "Αίτηση - Στεγαστικό Πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ" το ιδιο email επιβεβαιωσης λαβατε και εσεις?

Εδω διαβαζω οτι θα επρεπε να παει και ενα σχετικο email/μηνυμα στη γυναικα μου οτι δεχεται το σχετικο αιτημα... κατι που οταν εκανα την αιτηση δεν εγινε....

Τωρα ξαναεκανα αιτηση και ηρθε στη γυναικα μου κανονικα το μηνυμα.... τι παιζει? εχει χαθει η πρωτη αιτηση που εκανα? ειναι προβλημα συστημικο ή μπορει να μην εκανα κατι καλα στη 1η αιτηση?

[Edito]

Καλησπέρα , ο μεσίτης έχει 2% κέρδος .

Αυτα τα λεφτά είναι μέσα στο ποσό ή είναι έξτρα από εμάς ;

δηλαδή αν έχει 100κ το σπίτι θέλει +2% για τ μεσίτη ; 

[ProponitisTouKanape]

2% συν ΦΠΑ κανονικά. Επιπρόσθετα της τιμής πώλησης.

[Edito]

Oh fck , είναι πολλά ! 

[ProponitisTouKanape]

Όλοι παίρνουν και κάποιο παζάρι. Οπότε αν πεις έστω 150,000 τιμή αγγελίας, μπορεί να το κλείσεις 145,000 ώστε στα 150 να έχεις και πληρωμένο το μεσίτη. Για αυτό καλυτερα δώσε βάρος σε όσα έχουν (και) ιδιώτες. Γιατι θα το πάρεις καλύτερη τιμή, αν το δίνουν 150, θέλεις κι εσύ και ο ιδιοκτήτης από 3Κ στο μεσίτη. Κόψτε το μεσάζοντα  

[Edito]

Είναι 2% για both sides ? 
δηλαδή 4% ; Ο Χριστός ! 

[JDimi]

Υπολογίστε και περίπου 1000€ έξοδα δανείου,  1000 συμβολαιογράφος συν μηχανικό και δικηγόρο αν βάλετε δικό σας (καλό θα ήταν)

 

Γενικά πέραν της συμμετοχής στην αγορά χρειάζεται ακόμα ένα ποσό άνω των 5000

[Soki11]

2 λεπτά πριν, JDimi είπε

Υπολογίστε και περίπου 1000€ έξοδα δανείου,  1000 συμβολαιογράφος συν μηχανικό και δικηγόρο αν βάλετε δικό σας (καλό θα ήταν)

 

Γενικά πέραν της συμμετοχής στην αγορά χρειάζεται ακόμα ένα ποσό άνω των 5000

Έξοδα δανείου δεν έχει από όσο ξέρω 

[JDimi]

Στην προέγκριση που πήρα αναγράφει αρκετά, δεν θυμάμαι ακριβώς θα την δω και θα γράψω τι αφορούν. Πχ έξοδα προσημειωσης

[phanispal]

Γενικά όλα τα λοιπά έξοδα για τη χαρτούρα κ.λπ. κυμαίνονται γύρω στα 5Κ€.

[paylidis]

14 ώρες πριν, JDimi είπε

Υπολογίστε και περίπου 1000€ έξοδα δανείου,  1000 συμβολαιογράφος συν μηχανικό και δικηγόρο αν βάλετε δικό σας (καλό θα ήταν)

 

Γενικά πέραν της συμμετοχής στην αγορά χρειάζεται ακόμα ένα ποσό άνω των 5000

Ο συμβολαιογράφος θα είναι πολύ παραπάνω. Επίσης οποσδηποτε πρέπει να πάρει κανείς μηχανικό κ δικηγόρο σε μια τέτοια αγοραπωλησία. Το ποσό που λες 5Κ στο σύνολο είναι ρεαλιστικό (εφοσον δεν υπάρχουν μεσιτικα που είναι έξτρα)

addition: ειναι και το υποθηκοφυλακειο οποτε βαλτε κατι ακομα στην ακρη...

Επεξ/σία πριν από 10 ώρες από paylidis

[lambroszekis]

3 ώρες πριν, JDimi είπε

Υπολογίστε και περίπου 1000€ έξοδα δανείου,  1000 συμβολαιογράφος συν μηχανικό και δικηγόρο αν βάλετε δικό σας (καλό θα ήταν)

Ενας δικηγόρος πως βοηθά σε περίπτωση αγοράς με δάνειο; 

Τι διαφορετικό μπορεί να δει που δεν το μαρτυρά ο ιδιοκτήτης;

 

πχ. ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να αναφέρει οτι πίσω απο το ακίνητο υπάρχει δάνειο που τρέχει;

[mariosnik_]

9 λεπτά πριν, lambroszekis είπε

Ενας δικηγόρος πως βοηθά σε περίπτωση αγοράς με δάνειο; 

Τι διαφορετικό μπορεί να δει που δεν το μαρτυρά ο ιδιοκτήτης;

 

πχ. ο ιδιοκτήτης δεν είναι υποχρεωμένος να αναφέρει οτι πίσω απο το ακίνητο υπάρχει δάνειο που τρέχει;

Ο δικηγόρος μπορεί να ελέγξει αν το σπίτι έχει υποθήκη και άλλα βάρη, τι γίνεται με το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Μπορεί να εμφανιστεί ένα άτομο ως ιδιοκτήτης, αλλά στην πραγματικότητα να υπάρχουν και άλλοι που δεν τους είπε. 

[efib]

5%-6% επί της αξίας είναι τα επιπλέον έξοδα. Προφανώς χωρίς εκείνο το έξτρα που επιβαρύνει όσους έχουν και άλλο σπίτι, αλλά δεν είναι applicable στην περίπτωση του προγράμματος.

 

Μην αρχίσετε τις τσιγκουνιες. Θέλει δικηγόρο-μηχανικο-συμβολαιογραφο. Αφήστε τις εκπτώσεις για τα σουπερμάρκετ, όχι στο σπίτι που θα βάλετε 30 χρόνια δάνειο.

Επεξ/σία πριν από 20 ώρες από efib