Σπίτι μου 2

[techplastic]

Καλησπέρα , στο κομμάτι της αίτησης επιλεξιμότητας τελικά μου φαίνεται πως πρέπει να γίνει αρκετές φορές , πέρασαν 15 μέρες χωρίς ενημέρωση και προ 2 ημερών κάναμε ξανά όπου ήρθε μήνυμα στην σύζυγο για συγκατάθεση , σήμερα μου ήρθε mail πως τελικά η αίτηση βγήκε θετική 🙂 . Τώρα ξεκινά ο μαραθώνιος στην αναζήτηση σπιτιού......

[fsbmaniac]

Στις 4/2/2025 στις 11:24 ΠΜ, logokrimenos είπε

9 στους 10 που θα το πάρουν είναι Ε.Ε που δηλώνουν χαμηλότερο εισόδημα απο το πραγματικό. Ένας μισθωτός αμφιβάλω αν μπορεί να μπει στο πρόγραμμα και αν μπορεί να ανταπεξέλθει στις δόσεις με τα εισοδηματικά κριτήρια που έχουν βάλει.

Ξέρω 3 στο κοντινό μου περιβάλλον... και οι 3 είναι ευκατάστατοι στην πραγματικότητα αλλά...

[stel106]

6 ώρες πριν, Aggeluska είπε

Γενικα γνωρίζουμε ότι ένα σπίτι δεν είναι επιλεξιμο αν είναι μισθωμένο.

 

Ερώτηση: μέχρι πότε μπορεί να είναι ένα σπίτι μισθωμένο πριν το επιλέξουμε για αγορά;

 

Πχ. Μέχρι και πριν γίνει ο τεχνικός έλεγχος; Μέχρι και πριν υπογράψει το συμβόλαιο;

 

Γνωρίζει κανείς ;

μπορει αν συμφωνει βεβαια ο ενοικιαστης να γινει σπασιμο συμβολαιου για να μπει στο προγραμμα αμεσα

[paylidis]

1 ώρα πριν, Morosana είπε

Πες της μεσιτριας αν μου το κλείσεις στα 160 από μένα θα έχεις ένα ταλιρακι έξτρα και άστη να τρέχει αυτή να βγάλει άκρη.

Δε πιάνει πλέον, έχουν πάρει αέρα τα μυαλά των ιδιοκτητών γενικότερα περαν του σπίτι μου. Το πάλεψα και εγώ για 2-3 ακίνητα πολύ μεγαλύτερης αξίας και δεν βγήκε…

[stel106]

εμεις για να βοηθησω επειδη τωρα τελιωνουμε με το προγραμμα σπιτι μου 1

παρατασεις πηραμε παρα πολλες!! δυστυχως καποια σπιτια ενω τα πουλανε εχουν θεματα με τα χαρτια αυθαιρεσιες κλπ!

ο ιδιοκτητης ισως αν γνωριζει οτι αργει το προγραμμα να μην θελει να μπει σαυτη την διαδικασια να περιμενει τοσο πολυ

αν καποιος δωσει μια προκαταβολη πχ εστω και 1000 ευρω δειτε λιγο αν μπορειτε να κατωχυρωσετε το σπιτι γιατι λεμε αν ο πωλητης βρει να το δωσει μετα 10-20κ περισσοτερα απο αυτα που συμφωνησατε  να σας ακυρωσει την τελευταια στιγμη παλι θα πρεπει να ψαχνετε σπιτι απο την αρχη

 

 

ΥΓ να ρωτησω αν καποιος με το προγραμμα σπιτι μου 1 γνωριζει τι γινεται με την ασφαλεια σεισμου πυρος γιατι απο την τραπεζα μας εβαλε σε ενα συμβολαιο  το οποιο βγαινει 34 τον μηνα και απο τι γνωριζω μια ασφαλεια πχ για 100.000 ευρω κοστιζει 100-120 ευρω ετησιως

μπορω κατευθειαν να κανω ασφαλεια σε αλλο ασφαλιστικο γραφειο εκτος της τραπεζας? η παιζει καποια παγιδα και θα μας δεσμευσει με την ασφαλεια σαυτο το τοσο μεγαλο ποσο?

 

 

[Morosana]

27 λεπτά πριν, paylidis είπε

Δε πιάνει πλέον, έχουν πάρει αέρα τα μυαλά των ιδιοκτητών γενικότερα περαν του σπίτι μου. Το πάλεψα και εγώ για 2-3 ακίνητα πολύ μεγαλύτερης αξίας και δεν βγήκε…

Τουλάχιστον δεν θα σπας εσύ τις μπάλες σου, άσε το μεσίτη να το κάνει και να φανεί πραγματικά χρήσιμος 😛

 

 

 

[Simeon]

50 λεπτά πριν, paylidis είπε

Δε πιάνει πλέον, έχουν πάρει αέρα τα μυαλά των ιδιοκτητών γενικότερα περαν του σπίτι μου. Το πάλεψα και εγώ για 2-3 ακίνητα πολύ μεγαλύτερης αξίας και δεν βγήκε…

Εννοείται, έχουν βρει το λεφτοδεντρο όλοι αυτοί οι αυτοαποκαλουμενοι μεσίτες. Και φουσκώνουν τα μυαλά των ιδιοκτητών.

41 λεπτά πριν, stel106 είπε

ΥΓ να ρωτησω αν καποιος με το προγραμμα σπιτι μου 1 γνωριζει τι γινεται με την ασφαλεια σεισμου πυρος γιατι απο την τραπεζα μας εβαλε σε ενα συμβολαιο  το οποιο βγαινει 34 τον μηνα και απο τι γνωριζω μια ασφαλεια πχ για 100.000 ευρω κοστιζει 100-120 ευρω ετησιως

μπορω κατευθειαν να κανω ασφαλεια σε αλλο ασφαλιστικο γραφειο εκτος της τραπεζας? η παιζει καποια παγιδα και θα μας δεσμευσει με την ασφαλεια σαυτο το τοσο μεγαλο ποσο?

Εννοείται πως μπορείς να ασφαλιστεις αλλού και μετά τους στέλνεις το ασφαλιστήριο και ζητάς ακύρωση της δικής τους ασφάλισης. Δεν έχει τρομερή διαφορά στο κόστος και κοίτα η ασφαλιστική που σκέφτεσαι να πας να είναι αξιόπιστη. 

20 λεπτά πριν, Morosana είπε

Τουλάχιστον δεν θα σπας εσύ τις μπάλες σου, άσε το μεσίτη να το κάνει και να φανεί πραγματικά χρήσιμος 😛

Άσχετοι τύποι είναι οι περισσότεροι που το παίζουν και διαμεσολαβητες. Βρήκαν χώρο λόγω της ανοχής-συνενοχής του κράτους. Με τόση ζήτηση σιγά μην ασχοληθούν με αυτόν που κάνει παζάρια.

[Morosana]

44 λεπτά πριν, Simeon είπε

Εννοείται, έχουν βρει το λεφτοδεντρο όλοι αυτοί οι αυτοαποκαλουμενοι μεσίτες. Και φουσκώνουν τα μυαλά των ιδιοκτητών.

Εννοείται πως μπορείς να ασφαλιστεις αλλού και μετά τους στέλνεις το ασφαλιστήριο και ζητάς ακύρωση της δικής τους ασφάλισης. Δεν έχει τρομερή διαφορά στο κόστος και κοίτα η ασφαλιστική που σκέφτεσαι να πας να είναι αξιόπιστη. 

Άσχετοι τύποι είναι οι περισσότεροι που το παίζουν και διαμεσολαβητες. Βρήκαν χώρο λόγω της ανοχής-συνενοχής του κράτους. Με τόση ζήτηση σιγά μην ασχοληθούν με αυτόν που κάνει παζάρια.

Όσο δεν ζητάς πάντα η απάντηση είναι όχι

Μπορείς να βρεις 50 ακίνητα ακόμα και πάνω από τα λεφτά σου και να κάνεις την προσφορά σου. Θα ακούσεις 47 48 όχι και άντε γ€-#&# αλλά ένας θα σου πει οκ έλα να το συζητήσουμε και θα γίνει δουλειά. Θέλει θράσος και να μην παίρνεις τίποτα προσωπικά την προσφορά σου βρίζουν όχι εσένα 

[dialitis93]

14 ώρες πριν, Simeon είπε

Όχι δεν γίνεται (να μένεις και να δουλεύεις στη Λαμία πχ και να πάρεις στην Κρήτη)

Χάνεις την επιδότηση επιτοκίου και πληρώνεις αρκετά μεγαλύτερη δόση.

Εξαρτάται από τη συνεργασία με την τράπεζα που ίσως ήδη έχεις (καταθέσεις μετρητών κλπ)

Γινεται κανονικα να παρεις σπιτι οπου θελεις. Γιαυτο εχουν βαλει κοφτη να μην εχεις κανενα σπιτι ανω των 50τμ οπουδηποτε στην Ελλαδα σε αντιθεση με στο σπιτι μου 1.
Εχω επικοινωνησει μαζι τους και σε τηλ και σε mail αρκετες φορες

 

Επεξ/σία 6 Φεβρουαρίου από dialitis93

[Vault13]

Να ρωτησω παλι εγω. Τι κρητηρια εχουμε για να διαλεξουμε σπιτι περα τα 250.000; Ετος δομισης 2007? 
Αν ναι, τι μας νοιαζουν τα μωσαικα και τα παλια 40 ετιας;

[dimitris55555]

9 λεπτά πριν, Vault13 είπε

Να ρωτησω παλι εγω. Τι κρητηρια εχουμε για να διαλεξουμε σπιτι περα τα 250.000; Ετος δομισης 2007? 
Αν ναι, τι μας νοιαζουν τα μωσαικα και τα παλια 40 ετιας;

250χιλιαρικα δάνειο σημαίνει αρχικά να έχει κοστολογήσει ο εκτιμητής 250 χιλιάρικα ή παραπάνω το σπίτι. Έστω ότι είσαι οκ.190 χιλιάρικα θα πάρεις μαξ από την τράπεζα δάνειο (αν εγκρίνει τόσα η τράπεζα με την χρηματοπιστωτική ικανότητα σου) και τα άλλα cash. 60χιλ πολύ μεγάλο ποσοστό των μικρομεσαίων δεν το κατέχουν, ακόμα κι με "αποταμίευση" και δουλειά 25-30 χρονών. 

 

[Simeon]

7 ώρες πριν, dialitis93 είπε

Γινεται κανονικα να παρεις σπιτι οπου θελεις. Γιαυτο εχουν βαλει κοφτη να μην εχεις κανενα σπιτι ανω των 50τμ οπουδηποτε στην Ελλαδα σε αντιθεση με στο σπιτι μου 1.
Εχω επικοινωνησει μαζι τους και σε τηλ και σε mail αρκετες φορες

 

Μου φαίνεται απίστευτο, μπορείς να ανεβάσεις το mail της απάντησης με σβησμενα τα στοιχεία σου? Όπως λες κι εσύ στο πρώτο πρόγραμμα δεν γινόταν αυτό. Αυτό απαντάει στο θέμα που συζητήσαμε με τον @Xdanger

[mandrakemk]

Καλησπέρα. Τελικά ήρθε και σε εμένα το χαρτί της επιλεξιμότητας και είναι λάθος. Με βλέπει άγαμο χωρίς τέκνα ενώ ισχύει το αντίθετο. Στο ΑΑΔΕ φαινομαι κανονικα εγγαμος και στην οικιγενειακη μεριδα στον δημο που ανηκω. Μηπως ξερετε που μπορω να απευθυνθω για να διορθωθει ??

Απ οτι εψαξα στο ΕΦΚΑ φαινομαι ως αγαμος. Μηπως απο εκει παιρνει στοιχεια το ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2 ? 

[djuan1988]

21 minutes ago, mandrakemk said:

Καλησπέρα. Τελικά ήρθε και σε εμένα το χαρτί της επιλεξιμότητας και είναι λάθος. Με βλέπει άγαμο χωρίς τέκνα ενώ ισχύει το αντίθετο. Στο ΑΑΔΕ φαινομαι κανονικα εγγαμος και στην οικιγενειακη μεριδα στον δημο που ανηκω. Μηπως ξερετε που μπορω να απευθυνθω για να διορθωθει ??

Απ οτι εψαξα στο ΕΦΚΑ φαινομαι ως αγαμος. Μηπως απο εκει παιρνει στοιχεια το ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2 ? 

Κάνε αίτηση με τους κωδικούς της γυναίκας σου.

[sakis697]

Ειχα και εγω μια ωραια εμπειρία....

Στην οικοδομή του πεθερου μου στον 5ο οροφο, υπαρχει ενα σπιτι 80τμ που εδω και 11 χρονια το εχει κλειστό γιατι μενει αλλου ο ιδιοκτήτης. Λεγαμε και εμεις ευκαιρια ειναι, τωρα με το νεο μας παιδακι, να μενουμε κοντα στους παππούδες να βοηθανε κιολας. 

Μιλαμε με τον τυπο τον Σεπτέμβριο, ναι και να σας το δωσω αλλα το σπιτι θελει ολικη ανακίνηση κτλ και ειπαμε 65Κ με 70Κ ειναι καλα. Αυτα περιπου Σεπτεμβριο Οκτωβριο. Τον ειπαμε οτι θα κανουμε και την αιτηση οποτε αν γινεται να περιμενουμε μεχρι Ιανουαριο. Φυσικα μας λεει, 11 χρονια το εχω κλειστο, δεν εχω θεμα, δεν το χρειάζομαι. 

Ε κανουμε και την αιτηση, εγκριθηκαμε απο ολους και οταν φτασαμε να παμε να το κλεισουμε το deal, μας λεει 100Κ γιατι ολα τα σπιτια ανεβηκαν και η αγορα ειναι ετσι πλεον. 

Το σπιτι εχει αντικειμενικη αξια γυρω στα 70-75Κ και θελει ολικη ανακαίνιση τα παντα. Τα παντα ομως, αφου ειναι και 11 χρονια κλειστο.

Ημουν διατεθημενος να του δωσω 80Κ γιατι οντως με βολευει το σπιτι, αλλα δεν επεφτε ουτε ευρω πιο κατω ο κερατας. Και καλα κανει δηλαδη, αφου ξερει οτι το εχουμε αναγκη. 

Οποτε.... μαλλον μας βλεπω στο νοικι παλι. 

Εχω απογοητευτει, κανενα σπιτι δεν αξιζει τα λεφτα που ζητανε γιατι ολα οσα μας δειχνουν και οι τιμες ειναι ψηλες και θελουν και ανακαίνιση. Δηλαδη αν εμεις ενα νεο ζευγαρι με παιδι, ιδιωτικοι υπάλληλοι, χωρις πρωτη κατοικία κανενας μας, δεν μπορουμε να βρουμε σπιτι, τοτε ποιος θα παρει; 

Και δεν θελω να ανοιχτω και να παρω δανειο πανω απο 150Κ και να κανω κ ανακαίνιση και να φυγουν τοσα λεφτα, γιατι πολυ απλα ξερω οτι μπορει σε λιγα χρονια να κατσει στραβη και να μην εχω να το πληρωσω.