Σπίτι μου 2

[kirileman]

15 hours ago, Disrespect said:

Άλλο ένα ανόητο πρόγραμμα, αφού το όποιο κέρδος θα είχαν οι δανειολήπτες από τα μειωμένα ή μηδενικά επιτόκια, θα το πληρώσουν και με το παραπάνω στην τιμή αγοράς γιατί όλα τα ακίνητα που εμπίπτουν στα κριτήρια πήραν 20% επάνω με το που ανακοινώθηκε.

Μόνο οι πωλητές, οι μεσίτες και οι μάστορες που θα τα τσεπώσουν από τις ανακαινίσεις βγαίνουν κερδισμένοι. 

20% είναι μάλλον υπερβολή. Πάντως, αν ένα διαμέρισμα που κόστιζε 150.000 πριν το πρόγραμμα, πουλιέται σήμερα στις 180.000 ευρώ (ζητούμενη), και πάλι αξίζει να το πάρεις με το πρόγραμμα σε σχέση με το να το έπαιρνες χωρίς αυτό στην αρχική του τιμή, τουλάχιστον αυτό διαπίστωσα πριν λίγες ημέρες που έκανα δοκιμές με calculators τραπεζών.

[mariosnik_]

17 ώρες πριν, Disrespect είπε

Άλλο ένα ανόητο πρόγραμμα, αφού το όποιο κέρδος θα είχαν οι δανειολήπτες από τα μειωμένα ή μηδενικά επιτόκια, θα το πληρώσουν και με το παραπάνω στην τιμή αγοράς γιατί όλα τα ακίνητα που εμπίπτουν στα κριτήρια πήραν 20% επάνω με το που ανακοινώθηκε.

Μόνο οι πωλητές, οι μεσίτες και οι μάστορες που θα τα τσεπώσουν από τις ανακαινίσεις βγαίνουν κερδισμένοι. 

Ο μόνος λόγος που έγινε το πρόγραμμα είναι για να μην χαθούν κονδύλια που δίνει η ΕΕ για διάφορα πράγματα. Το ότι θα αυξηθούν οι τιμές ήταν δεδομένο, όπως αύξηση έφεραν τα αλλάζω συσκευή, θερμοσίφωνο κτλ, ανέβασαν όλες τις τιμές οι εμποροι, όπως επίσης τα ίδια προκάλεσαν διαφορα επιδόματα όπως το επιδομα ενοικίου αύξησε τις τιμές, και πολλά άλλα. Το μόνο που τους νοιάζει είναι να πέσουν τα λεφτά στην αγορά, αλλά δεν καταλαβαίνουν ότι αυτό προκαλεί στρεβλώσεις από μόνο του λόγω του ότι επηρεάζει την σχέση προσφοράς και ζήτησης. 

Επεξ/σία 2 Φεβρουαρίου από mariosnik_

[kathytherion]

Για κάποιον που δεν είναι υποψήφιος για το πρόγραμμα για διάφορους λόγους, πότε θα ήταν μια καλή περίοδος να πάρει 1 ακίνητο μικρούλι στην Αθήνα, ενδεχομένως για α κατοικία, σε οσο γίνεται νορμάλ τιμή γιατί δεν είμαστε μεγιστάνες? Να το κοιτάξει τώρα η να περιμένει?

[Metaksas]

Τα ακίνητα πάντως που υπάρχουν στο Ηρακλειο Κρήτης είναι τραγικά, ενώ πήραμε προέγκριση, κάτι απλό πχ σε 3αρι εκτός από κάτι χαρχαλα,δεν υπάρχουν σε τιμές 150κ-170κ. Νομίζω ότι απλά θα πρέπει να περιμένουμε το επόμενο σπίτι μου όταν και άν έρθει με καλύτερους όρους!

[paylidis]

37 λεπτά πριν, kathytherion είπε

Για κάποιον που δεν είναι υποψήφιος για το πρόγραμμα για διάφορους λόγους, πότε θα ήταν μια καλή περίοδος να πάρει 1 ακίνητο μικρούλι στην Αθήνα, ενδεχομένως για α κατοικία, σε οσο γίνεται νορμάλ τιμή γιατί δεν είμαστε μεγιστάνες? Να το κοιτάξει τώρα η να περιμένει?

Η αγορά είναι τρομερά στρεβλωμένη αυτή τη στιγμή. Θεωρητικα σε 2-3 χρόνια θα ισορροπήσει και θα αρχίσει ίσως και να πέφτει… όποτε προτεινω υπομονή!

[mandrakemk]

Καλησπέρα. Τελικά ήρθε και σε εμένα το χαρτί της επιλεξιμότητας και είναι λάθος. Με βλέπει άγαμο χωρίς τέκνα ενώ ισχύει το αντίθετο. Στο ΑΑΔΕ φαινομαι κανονικα εγγαμος και στην οικιγενειακη μεριδα στον δημο που ανηκω. Μηπως ξερετε που μπορω να απευθυνθω για να διορθωθει ??

Απ οτι εψαξα στο ΕΦΚΑ φαινομαι ως αγαμος. Μηπως απο εκει παιρνει στοιχεια το ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2 ? 

[mariosnik_]

9 ώρες πριν, kathytherion είπε

Για κάποιον που δεν είναι υποψήφιος για το πρόγραμμα για διάφορους λόγους, πότε θα ήταν μια καλή περίοδος να πάρει 1 ακίνητο μικρούλι στην Αθήνα, ενδεχομένως για α κατοικία, σε οσο γίνεται νορμάλ τιμή γιατί δεν είμαστε μεγιστάνες? Να το κοιτάξει τώρα η να περιμένει?

Εφόσον δεν θα πάρετε κάτι με το πρόγραμμα όπως γράφεις. Επειδή αυτή την περίοδο που διαρκεί το πρόγραμμα έχουν ανέβει οι τιμές λόγω ζήτησης. Περίμενε μέχρι να σταματήσει το πρόγραμμα και να περάσουν λίγοι μήνες ακόμα. Γενικά πάντως, η αποψη μου πέραν της παραπάνω συμβουλης είναι να μην αργήσετε και να κινηθείτε στην αγορά αν νομίζετε ότι έχετε βρει κάτι που σας αρέσει. Οι τιμές δεν πρόκειται να πέσουν ποτέ μόνο να μείνουν σταθερές ίσως, τα ακούμε χρόνια τώρα αυτά περί πτώσης αλλάνδεν ήρθαν και ποτέ δεν θα έρθουν γιατί δεν υπάρχουν πολλά διαθέσιμα ακίνητα στην αγορά και ούτε θα υπάρξουν. Η κατάσταση θα επιδεινώνεται κατ' εμέ. 

[phanispal]

Κι εγώ αναρωτιέμαι πού το βλέπουν κάποιοι ότι κάποια στιγμή θα αρχίσουν να πέφτουν.

[laxanoulis]

13 ώρες πριν, kathytherion είπε

Για κάποιον που δεν είναι υποψήφιος για το πρόγραμμα για διάφορους λόγους, πότε θα ήταν μια καλή περίοδος να πάρει 1 ακίνητο μικρούλι στην Αθήνα, ενδεχομένως για α κατοικία, σε οσο γίνεται νορμάλ τιμή γιατί δεν είμαστε μεγιστάνες? Να το κοιτάξει τώρα η να περιμένει?

Επειδή κ εγώ με την σύζυγο είχαμε ξεκινήσει την αναζήτηση πρώτης κατοικίας μέσω του προγράμματος, μετά από την επαφή που είχαμε με την τράπεζα είδαμε ότι και ένα κανονικό στεγαστικό δεν έχει τεράστιες διαφορές με του προγράμματος, και φυσικά είναι και πολύ πιο ευέλικτο, είπαμε να κάνουμε λίγο υπομονή να τελειώσουν τα προγράμματα κτλ κτλ, να δώσουμε λίγο χρόνο στην αγορά, γιατί εγώ για κάποιο λόγο βλέπω χοντρό crush (ίσως χειρότερου από αυτό του 2010) της αγοράς ακινήτων και όχι μόνο σε βάθος το πολύ 5 ετών.

Ίσως να πεφτω πολύ έξω, αλλά αυτή η κατάσταση μόνο εκεί μπορεί να καταλήξει. Σε ένα μεγάλο crush και ένα καλό reset.

Προτείνω υπομονή. Οι τιμές είναι απλησίαστες κατά τη γνώμη μου και υπερβολικά ανεβασμένες για τα δεδομένα των κατοικιών.

55 λεπτά πριν, phanispal είπε

Κι εγώ αναρωτιέμαι πού το βλέπουν κάποιοι ότι κάποια στιγμή θα αρχίσουν να πέφτουν.

Δεν γίνεται να μείνει εκεί που είναι, ή να ανέβει και άλλο, ενώ ο πληθωρισμός καλπάζει και οι μισθοί παραμένουν στα ίδια...

Κάποια στιγμή θα σκάσει όλο αυτό το πράγμα.

Επεξ/σία 3 Φεβρουαρίου από laxanoulis

[phanispal]

Βλέπεις να αυξάνεται η προσφορά και να μειώνεται η ζήτηση;

Γιατί εγώ βλέπω το αντίθετο. Μόνο το μεταναστευτικό να βάλεις, δε θες κάτι άλλο.

[laxanoulis]

7 λεπτά πριν, phanispal είπε

Βλέπεις να αυξάνεται η προσφορά και να μειώνεται η ζήτηση;

Γιατί εγώ βλέπω το αντίθετο. Μόνο το μεταναστευτικό να βάλεις, δε θες κάτι άλλο.

Οικοδομές πάντως, εδώ στην επαρχία που ζω, σηκώνονται σαν τα μανιτάρια. Άρα, θεωρητικά, η προσφορά αυξάνεται. Φυσικά και τα νέα διαμερίσματα δεν είναι για όλους, λόγω κυρίως των τιμών τους, αλλά πωλούνται πριν ακόμα σηκωθεί η πολυκατοικία. Άρα αυτό κάτι μας λέει.

Επίσης, το 2010 που έγινε το μπαμ έγινε από τη μια στιγμή στην άλλη. Ούτε προσφορά ούτε ζήτηση είδε τότε η κατάσταση.

Αυτή είναι καθαρά η δική μου άποψη με αυτά που βλέπω. Μπορεί να πέφτω εντελώς έξω.

Επεξ/σία 3 Φεβρουαρίου από laxanoulis

[phanispal]

Υποτίθεται ότι η επαρχία εξακολουθεί να ερημώνει καθώς συνεχίζεται η αστυφιλία.

Δεν αμφιβάλλω ότι κάτι χτίζεται, αλλά μάλλον καταλήγουν στους λίγους που αυξάνουν την περιουσία τους και όχι στον κάθε οικογενειάρχη που ψάχνει να βάλει κάπου την οικογένειά του.

[gxyp]

14 ώρες πριν, Metaksas είπε

Τα ακίνητα πάντως που υπάρχουν στο Ηρακλειο Κρήτης είναι τραγικά, ενώ πήραμε προέγκριση, κάτι απλό πχ σε 3αρι εκτός από κάτι χαρχαλα,δεν υπάρχουν σε τιμές 150κ-170κ. Νομίζω ότι απλά θα πρέπει να περιμένουμε το επόμενο σπίτι μου όταν και άν έρθει με καλύτερους όρους!

Κοιτάζω και εγώ στο Ηράκλειο αλλά πολύ δύσκολα τα πράγματα.. 

[Xdanger]

1 ώρα πριν, laxanoulis είπε

Επίσης, το 2010 που έγινε το μπαμ έγινε από τη μια στιγμή στην άλλη. Ούτε προσφορά ούτε ζήτηση είδε τότε η κατάσταση.

To 2010 (περίοδος έως 2016) και η προσφορά αυξήθηκε απότομα, και η ζήτηση μειώθηκε απότομα.

[ProponitisTouKanape]

1 ώρα πριν, phanispal είπε

Υποτίθεται ότι η επαρχία εξακολουθεί να ερημώνει καθώς συνεχίζεται η αστυφιλία.

Δεν αμφιβάλλω ότι κάτι χτίζεται, αλλά μάλλον καταλήγουν στους λίγους που αυξάνουν την περιουσία τους και όχι στον κάθε οικογενειάρχη που ψάχνει να βάλει κάπου την οικογένειά του.

Φαντάζομαι δεν εννοεί οτι χτίζονται πολυκατοικίες σε χωριά αλλά σε επαρχιακές πόλεις. Όπως ξεφυτρώνουν και σχεδον σε όλες τις γειτονιές της Αθήνας