Τακτοποιηση αυθαιρετων

[IoannisSM]

Μετα την τακτοποιηση αλλαζουν τα δηλωμενα τετραγωνικα και αυξανουν πχ κατα 10τμ. Αυτη την αλλαγη που τη δηλωνω? Στην εφορια? Στο δημο? Πρεπει να γινουν νεα συμβολαια?

[stathisp]

Διόρθωση του παλιού συμβολαίου - άρα νέο συμβόλαιο.

Αλλαγή στο ε9

Διόρθωση των τετραγωνικών στον Δήμο (https://tetragonika.govapp.gr/)

Προσοχή! Άλλο νομιμοποίηση, άλλο τακτοποίηση. Αν έχεις αξιόπιστο και έμπειρο μηχανικό είσαι τυχερός.

 

[IoannisSM]

4 ώρες πριν, stathisp είπε

Διόρθωση του παλιού συμβολαίου - άρα νέο συμβόλαιο.

Αλλαγή στο ε9

Διόρθωση των τετραγωνικών στον Δήμο (https://tetragonika.govapp.gr/)

Προσοχή! Άλλο νομιμοποίηση, άλλο τακτοποίηση. Αν έχεις αξιόπιστο και έμπειρο μηχανικό είσαι τυχερός.

 

Κατασκευή 1996. Θα έρθει η πολεοδομία για αυτοψία; Απαιτούνται φωτογραφίες από το εσωτερικό του ακινήτου;

[MauroPaltoudias]

23 minutes ago, IoannisSM said:

Θα έρθει η πολεοδομία για αυτοψία;

Αφού κατά την τακτοποίηση (ή νομιμοποιηση) καταθέτουν υπεύθυνες δηλώσεις οι ιδιοκτήτες, άρα η ευθύνη μετακυλά αυτόματα σε αυτούς. Τι δουλειά να έχει η ΥΔΟΜ σε σχέση με τον μεταγενεστερο έλεγχο των υπερβάσεων δόμησης (τη στιγμή που έχουν δηλωθεί μάλιστα), διαμέσω αυτοψίας; 

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2024 από MauroPaltoudias

[stathisp]

8 ώρες πριν, MauroPaltoudias είπε

Αφού κατά την τακτοποίηση (ή νομιμοποιηση) καταθέτουν υπεύθυνες δηλώσεις οι ιδιοκτήτες,

Επειδή είμαι στη διαδικασία εξαιτίας μιας ιδιαίτερα πολύπλοκης περίπτωση (εξ αδιαιρέτου με άλλους δύο συνιδιοκτήτες και πολλές αυθαιρεσίες από όλους μας - κληρονομημένες) η μόνη υπεύθυνη δήλωση που έχουμε καταθέσει έως τώρα είναι στον μηχανικό που έχει αναλάβει και με την οποία στην ουσία τον εξουσιοδοτούμε να κάνει τις απαραίτητες ενέργειες (τοπογραφικό, καταγραφή και περιγραφή των αυθαιρεσιών, γραφειοκρατία κτλ). Επειδή είμαστε σε παραδοσιακό οικισμό θα ελεγχθεί οπωσδήποτε από επιτροπή Ελέγχου αυθαιρέτων κατασκευών (όπως μας είπε ο μηχανικός). Για άλλες περιπτώσεις δεν ξέρω.

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2024 από stathisp

[MauroPaltoudias]

Το ότι βρίσκεστε εντός παραδοσιακού οικισμού, αλλάζει αρκετά την κατάσταση, θα έπρεπε όμως να έχει αναφερθεί από το  αρχικό σου ποστ, προς οικονομία χρόνου. Δοθείσης της μισής "πληροφορίας" από πλευράς σου, δόθηκε αντίστοιχα και μισή απάντηση. Οπότε, επειδή μπορεί να βγουν και άλλα φασούλια στη φόρα, να κάτσεις και να διαβάσεις προσεκτικά το άρθρο 116 του 4495.

Για τα υπόλοιπα, θα σε κατευθύνει ο συνάδελφος Μηχανικός που έχει αναλάβει την υπόθεσή σου (αναρωτιέμαι : αφού τον πληρώνετε, γιατί δεν τον ρωτάτε;).

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2024 από MauroPaltoudias

[IoannisSM]

12 λεπτά πριν, MauroPaltoudias είπε

Το ότι βρίσκεστε εντός παραδοσιακού οικισμού, αλλάζει αρκετά την κατάσταση, θα έπρεπε όμως να έχει αναφερθεί από το  αρχικό σου ποστ, προς οικονομία χρόνου. Δοθείσης της μισής "πληροφορίας" από πλευράς σου, δόθηκε αντίστοιχα και μισή απάντηση. Οπότε, επειδή μπορεί να βγουν και άλλα φασούλια στη φόρα, να κάτσεις και να διαβάσεις προσεκτικά το άρθρο 116 του 4495.

Για τα υπόλοιπα, θα σε κατευθύνει ο συνάδελφος Μηχανικός που έχει αναλάβει την υπόθεσή σου (αναρωτιέμαι : αφού τον πληρώνετε, γιατί δεν τον ρωτάτε;).

Εγω ξεκινησα το νημα. Δεν βρισκομαι εντος παραδοσιακου οικισμου. Ειμαι σε σκεψεις να ξεκινησω τη διαδικασια κι επειδη δεν γνωριζω πολλα, γι αυτο και ρωτησα εδω.

[MauroPaltoudias]

3 hours ago, stathisp said:

η μόνη υπεύθυνη δήλωση που έχουμε καταθέσει έως τώρα είναι στον μηχανικό που έχει αναλάβει και με την οποία στην ουσία τον εξουσιοδοτούμε να κάνει τις απαραίτητες ενέργειες (τοπογραφικό, καταγραφή και περιγραφή των αυθαιρεσιών, γραφειοκρατία κτλ)

Εσύ θα πρέπει να κάτσεις και να διαβάσεις τότε, το άρθρο 99 του 4495. Για τα υπόλοιπα, θα σε κατευθύνει ο συνάδελφος μηχανικός που θα αναλάβει την υπόθεσή σου.

[mariosnik_]

43 λεπτά πριν, IoannisSM είπε

Εγω ξεκινησα το νημα. Δεν βρισκομαι εντος παραδοσιακου οικισμου. Ειμαι σε σκεψεις να ξεκινησω τη διαδικασια κι επειδη δεν γνωριζω πολλα, γι αυτο και ρωτησα εδω.

 

Επεξ/σία 31 Αυγούστου 2024 από mariosnik_

[airtrelomike13]

Στις 31/8/2024 στις 2:47 ΠΜ, stathisp είπε

Άλλο νομιμοποίηση, άλλο τακτοποίηση

ποια είναι η διαφορά. Αφού όταν τακτοποιείς ένα αυθαίρετο, στην ουσία το νομιμοποιείς, διαφορετικά δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση πχ με γονική παροχή, ή πωληση ή ενοικιαση ακινητου

[csontheline]

10 hours ago, airtrelomike13 said:

ποια είναι η διαφορά. Αφού όταν τακτοποιείς ένα αυθαίρετο, στην ουσία το νομιμοποιείς, διαφορετικά δεν μπορεί να γίνει μεταβίβαση πχ με γονική παροχή, ή πωληση ή ενοικιαση ακινητου

http://www.kxcivileng.gr/loipes-ypiresies/afthaireta-vevaioseis

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων είναι η διαδικασία με την οποία μετά την καταβολή ειδικού προστίμου αναστέλλεται για τα εντός και εκτός σχεδίου πόλεως ακίνητα η επιβολή προστίμων για αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης καθώς και για κάθε πολεοδομική και κτιριοδομική παράβαση.

Νομιμοποίηση Αυθαιρέτων είναι η διαδικασία με την οποία μετά την καταβολή ειδικού παραβόλου, και εφόσον δεν υπάρχει νομικό ή πολεοδομικό κόλλημα, μπορεί να εκδοθεί Άδεια Δόμησης ή αλλαγής χρήσεως για κατασκευές οι οποίες ανεγέρθησαν αρχικά χωρίς νόμιμη άδεια ή η χρήση τους άλλαξε χωρίς έγκριση από τις αρμόδιες υπηρεσίες.