Ενοικίαση σπιτιού για 9 μήνες

[DrLo]

Στις 14/8/2024 στις 10:42 ΠΜ, atypicalcoder είπε

Γιατί ζούμε σε δύσκολη εποχή. Σήμερα κάποιος είναι και δουλεύει στην περιοχή Α της Αττικής, και αύριο μπορεί να πάει στην περιοχή Β. Οπότε μετακομίζεις κιόλας.

Πράγμα που το ξέρει από πριν και είναι εντελώς αδιάφορο για οποιονδήποτε τριτο. Αυτό το σκοπό έχουν τα συμβόλαια. Αν δε μπορεί να τηρήσει τα συμφωνημένα να μη τ ασυμφωνησει.

Με την ίδια λογική ξέρει ο ιδιοκτήτης τι θα του συμβει; Μπορεί να πάρει φωτιά το άλλο του σπίτι και να χρειαστεί αυτό που νοίκιασε. Μπορεί να μένει ο ίδιος σε νοίκι (πχ σε άλλη πόλη/χωρα) και να τον απολύσουν ή να χωρίσει ή να γίνει σεισμός και να πέσει το άλλο του σπίτι, χίλια δυο, και να πρέπει να γυρίσει στη πόλη του. Τι θα πει αυτό; Θα μπορεί να σε βγάλει; Όχι βέβαια.

Αυτό είναι το νόημα των συμβολαίων. Κοστολογεί ο καθένας τις επιλογές και τα ρίσκα του και υπογράφει. Αλλιώς υπάρχουν και τα ξενοδοχεία. Γι'αυτό το λόγο είναι ακριβά.

Επεξ/σία 11 Σεπτεμβρίου 2024 από DrLo

[piccolino]

2 ώρες πριν, DrLo είπε

Πράγμα που το ξέρει από πριν και είναι εντελώς αδιάφορο για οποιονδήποτε τριτο. Αυτό το σκοπό έχουν τα συμβόλαια. Αν δε μπορεί να τηρήσει τα συμφωνημένα να μη τ ασυμφωνησει.

Μπορείς δηλαδή να προβλέψεις τι θα σου συμβεί στα επόμενα τρια χρόνια; Σήμερα μπορεί να εργάζεσαι με ένα Χ μισθό και να νοικιάσεις ένα σπίτι για να μένεις με τη/το σύντροφό σου. Σε ένα χρόνο μπορεί να προκύψει μια απρογραμμάτιστη εγκυμοσύνη και να χρειάζεσαι μεγαλύτερο σπίτι. Σε 8 μήνες μπορεί να απολυθείς/κλείσει η επιχείρηση που εργάζεσαι και να μην έχεις να πληρώσεις και να πρέπει να γυρίσεις στο πατρικό. Να βρεις μια καλύτερη δουλειά σε εντελώς αντίθετη περιοχή ή και σε άλλη πόλη. Μπορεί να προκύψει μια ασθένεια σε γονείς και να πρέπει να γυρίσεις στο πατρικό ή να μετακομίσεις όσο πιο κοντά γίνεται για να μπορείς να βοηθάς. Πολλά "μπορεί" που δε μπορείς να γνωρίζεις από σήμερα.

Γι αυτό υπάρχουν και παράμετροι σχετικά με την τριετία. Οικονομικός υποβιβασμός, εργασία σε μεγάλη απόσταση κλπ. Διαφορετική περίπτωση αυτοί που θέλουν να σπάσουν το συμβόλαιο χωρίς σοβαρό λόγο, αποφάσισαν 6 μήνες μετά οτι δε τους αρέσει η διαρρύθμιση του σπιτιού τελικά ή βαρέθηκαν την περιοχή και θέλουν να πάνε αλλού στον ένα χρόνο...

[DrLo]

17 λεπτά πριν, piccolino είπε

Μπορείς δηλαδή να προβλέψεις τι θα σου συμβεί στα επόμενα τρια χρόνια; Σήμερα μπορεί να εργάζεσαι με ένα Χ μισθό και να νοικιάσεις ένα σπίτι για να μένεις με τη/το σύντροφό σου. Σε ένα χρόνο μπορεί να προκύψει μια απρογραμμάτιστη εγκυμοσύνη και να χρειάζεσαι μεγαλύτερο σπίτι. Σε 8 μήνες μπορεί να απολυθείς/κλείσει η επιχείρηση που εργάζεσαι και να μην έχεις να πληρώσεις και να πρέπει να γυρίσεις στο πατρικό. Να βρεις μια καλύτερη δουλειά σε εντελώς αντίθετη περιοχή ή και σε άλλη πόλη. Μπορεί να προκύψει μια ασθένεια σε γονείς και να πρέπει να γυρίσεις στο πατρικό ή να μετακομίσεις όσο πιο κοντά γίνεται για να μπορείς να βοηθάς. Πολλά "μπορεί" που δε μπορείς να γνωρίζεις από σήμερα.

Γι αυτό υπάρχουν και παράμετροι σχετικά με την τριετία. Οικονομικός υποβιβασμός, εργασία σε μεγάλη απόσταση κλπ. Διαφορετική περίπτωση αυτοί που θέλουν να σπάσουν το συμβόλαιο χωρίς σοβαρό λόγο, αποφάσισαν 6 μήνες μετά οτι δε τους αρέσει η διαρρύθμιση του σπιτιού τελικά ή βαρέθηκαν την περιοχή και θέλουν να πάνε αλλού στον ένα χρόνο...

Αν δε μπορείς, θα πάρεις μια μια ευέλικτη επιλογη που θα έχει μέσα "priced-in" που λένε οι Αμερικάνοι την αβεβαιότητα σου. Δε μπορεις να περιμένεις να φορτωθεί την δική σου, εύλογη, αβεβαιότητα κάποιος αλλος. Όλα τα άλλα είναι ειται παπατζιλικια απατεώνων ή whisful thinking.

 

[piccolino]

2 ώρες πριν, DrLo είπε

Αν δε μπορείς, θα πάρεις μια μια ευέλικτη επιλογη που θα έχει μέσα "priced-in" που λένε οι Αμερικάνοι την αβεβαιότητα σου. Δε μπορεις να περιμένεις να φορτωθεί την δική σου, εύλογη, αβεβαιότητα κάποιος αλλος. Όλα τα άλλα είναι ειται παπατζιλικια απατεώνων ή whisful thinking.

 

Στην Ελλάδα έχουμε πολλές επιλογές, οπότε προφανώς είμαστε απατεώνες όσοι δεν επιλέγουμε κάτι άλλο. Δε μας λες όμως και ποιες είναι οι ευέλικτες επιλογές. Στην Αθήνα/Ελλάδα ε; Όχι στην Αμερική ή τη Σουηδία. Βασισμένες στην ελληνική πραγματικότητα. Να ξέρουμε κι εμείς να μην ταλαιπωρούμε τους καημένους ιδιοκτήτες.

Edit: Γειτόνισσα παραδίπλα ψάχνει για σπίτι, της έδωσαν ενάμιση μήνα προθεσμία να φύγει (δεν έχουν διαφορές με τον ιδιοκτήτη, απλά θέλει το σπίτι). Είναι ζευγάρι με παιδί ΑΜΕΑ. Δε μπορεί να φύγει από την περιοχή λόγω του παιδιού, θα είναι μεγάλο πισωγύρισμα αν αλλάξει εντελώς περιβάλλον. Σπίτια παλιά, μη ανακαινισμένα, το φθηνότερο στα 600 ευρώ, ζητάνε 3-4 προκαταβολές και αύξηση κάθε χρόνο. Φέτος τα 600-650 μπορεί να τα δίνει. Του χρόνου αν γίνουν 750-800 ίσως να μη μπορεί και θα αναγκαστεί να "κρεμάσει" τον ιδιοκτήτη και να μετακομίσει σε κάτι φθηνότερο. Για βρες μια λύση για να μη φορτώσει σε κάποιον άλλο την αβεβαιότητα της αυτή η οικογένεια.

Επεξ/σία 11 Σεπτεμβρίου 2024 από piccolino
Προσθήκη

[DrLo]

15 ώρες πριν, piccolino είπε

Για βρες μια λύση για να μη φορτώσει σε κάποιον άλλο την αβεβαιότητα της αυτή η οικογένεια.

1. Δε με απασχολεί

2. Δεν είναι δουλειά μου, ούτε του ιδιοκτήτη αν προβέπεται από το συμβόλαιό της. Να πάει να της βρει λύσηο δήμος, το κράτος, η εκκλησία, ο ΟΗΕ

3. Αν είναι να γίνει δουλειά μου, χρεώνω 50 ευρώ την ώρα, minιmum 8 ώρες την ημέρα.

 

15 ώρες πριν, piccolino είπε

Φέτος τα 600-650 μπορεί να τα δίνει. Του χρόνου αν γίνουν 750-800 ...

να κάνει συμβόλαιο με συμφωνημένες αυξήσεις (ή μη) ενοικίου 

Επεξ/σία 12 Σεπτεμβρίου 2024 από DrLo

[piccolino]

4 ώρες πριν, DrLo είπε

1. Δε με απασχολεί

2. Δεν είναι δουλειά μου, ούτε του ιδιοκτήτη αν προβέπεται από το συμβόλαιό της. Να πάει να της βρει λύσηο δήμος, το κράτος, η εκκλησία, ο ΟΗΕ

3. Αν είναι να γίνει δουλειά μου, χρεώνω 50 ευρώ την ώρα, minιmum 8 ώρες την ημέρα.

 

να κάνει συμβόλαιο με συμφωνημένες αυξήσεις (ή μη) ενοικίου 

Δεν προτείνεις κάτι, επειδή δεν υπάρχει κάτι άλλο να προτείνεις. Γι αυτό υπάρχει πρόβλεψη σχετικά με τις τριετίες και υπό προϋποθέσεις μπορεί και ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής, να σπάσει το συμβόλαιο. Και υπάρχουν ακριβώς επειδή κυριολεκτικά δεν ξέρεις τι σου ξημερώνει αύριο σε ένα διαλυμένο κράτος όπως η Ελλάδα.

Οπότε, εσύ κιόλας που δε μένεις καν εδώ, μη κουνάς το δάχτυλο στον κόσμο που δεν έχει μαντικές ικανότητες να προβλέπει το μέλλον ή δεν έχει γεννηθεί σε πλούσια οικογένεια και να έχει λυμένα τα προβλήματα του είτε είναι ιδιοκτήτης, είτε ενοικιαστής. Αλλά όταν είσαι έξω απ το χορό, πολλά τραγούδια ξέρεις, που λένε.