επισκευή μόνωσης ταράτσας

[hammerd]

και εξηγώ,

Μέτα από συνέλευση ιδιοκτήτων αποφασίστηκε να φτιαχτεί η μόνωση στην ταράτσα.

Ποιος επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης ή και ο ενοικιαστής με τα έξοδα επισκευής ?

Θα πρέπει να περαστούν σε ξεχωριστά κοινόχρηστα που να αναγράφουν επάνω ξεκάθαρα ιδιοκτήτων ?

 

[chrismoute]

Είναι σαφώς  έξοδα ιδιοκτητών . Σε μερικές πολυκατοικίες μάλιστα τσακώνονται ακόμα και  οι ιδιοκτήτες αν θα τα αναλάβουν από κοινού ή αν  θα επιβαρυνθεί περισσότερο ο πάνω όροφος .

[ekrepali]

4 minutes ago, chrismoute said:

 Σε μερικές πολυκατοικίες μάλιστα τσακώνονται ακόμα και  οι ιδιοκτήτες αν θα τα αναλάβουν από κοινού ή αν  θα επιβαρυνθεί περισσότερο ο πάνω όροφος .

Ό,τι ποσοστά γράφει το καταστατικό 

[gokuthelegend]

1 ώρα πριν, hammerd είπε

Ποιος επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης ή και ο ενοικιαστής με τα έξοδα επισκευής ?

 

Ότι μένει στο σπίτι / κτίριο, επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη. Ο ενοικιαστής δεν θα πάρει μαζί του την μόνωση όταν ξενοικιάσει.

Επεξ/σία 5 Ιουλίου 2024 από gokuthelegend

[SeNNinhA]

3 ώρες πριν, hammerd είπε

και εξηγώ,

Μέτα από συνέλευση ιδιοκτήτων αποφασίστηκε να φτιαχτεί η μόνωση στην ταράτσα.

Ποιος επιβαρύνεται ο ιδιοκτήτης ή και ο ενοικιαστής με τα έξοδα επισκευής ?

Θα πρέπει να περαστούν σε ξεχωριστά κοινόχρηστα που να αναγράφουν επάνω ξεκάθαρα ιδιοκτήτων ?

 

Για τον ποιον βαρύνουν οι δαπάνες κοινοχρηστων δεν υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση στην νομοθεσία.

Έχει επικρατήσει σωστά οι ενοικιαστές να βαρυνονται με τις δαπάνες για την χρήση του κτιρίου και οι ιδιοκτήτες για δαπάνες επισκευής αντικατάστασης τμημάτων ή εξοπλισμού του κτιρίου.

Έναντι του νόμου ο υπαυθυμος εξόφλησης πάντως είδους κοινοχρήστων είναι ο ιδιοκτήτης.

Μπορεί να υπάρξει κάθε είδους ιδιωτική συμφωνία μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή η οποία γίνεται και δεκτή.

Οι πάντως είδους γενικές δαπάνες μοιράζονται σύμφωνα με τον εκάστοτε πίνακα χιλιοστών της οικοδομής για γενικές δαπάνες εκτός και εάν υπάρχει ομόφωνη συμφωνία σε γενική συνέλευση για διαφορετικό διαμοιρασμό.

Η ταράτσα αποτελεί μέρος του κελύφους του κτιρίου και ΌΛΟΙ είναι υπόχρεοι στα έξοδα συντήρησης της. Κακώς κάποιοι επιμένουν την μόνωση της ταράτσας να την επιβαρυνθουν μόνο τα από κάτω διαμερίσματα.

 

[Sherlock_7]

Αν δεν θέλουν να πληρώσουν οι ενοικιαστές των κάτω ορόφων ας τους ξηλώσουν τα ντεπόζιτα και τους ηλιακούς από το δώμα να δούμε αν θα τους αρέσει 😛