Πληρωμή διαχειρίστριας

[DrLo]

Γίνε εσύ διαχειριστρια.

[Morosana]

Στις 30/6/2024 στις 9:18 ΠΜ, christinamav είπε

. Στις συνελευσεις είναι συνέχεια τα ιδια 4 άτομα 

Αν πήγαινες και εσύ και οι υπόλοιποι στις συνελεύσεις θα ήξερες τι αφορούν οι δαπάνες για τις επισκευές και θα μπορούσες να εκφέρεις αντίθετη άποψη. Το να αφήνουμε άλλους να αποφασίζουν εν λευκώ για εμάς  και εμείς να γκρινιάζουμε εκ των υστέρων δεν βοηθάει.

[kalmik]

Στο θέμα της αμοιβής ή όχι του διαχειριστή. Πράγματι οι κανονισμοί πολυκατοικιών (που στην ουσία είναι copy/paste για ευκολία των συμβολαιογράφων....) προβλέπουν άμισθη διαχείριση. Θα ήταν λογικό αν όλοι εναλλάσσονταν υποχρεωτικά. Με την πάροδο του χρόνου, σχεδόν άπαντες βγάζουν την ουρά τους απέξω γιατί η διαχείριση ειδικά σε μεσαία/μεγάλη πολυκατοικία είναι δουλειά που τρώει πολλή ενέργεια και χρόνο, ενώ οι κακοπληρωτές ένοικοι έχουν εξελιχθεί σε μάστιγα. Έτσι αρκετές πολυκατοικίες στράφηκαν στη λύση της ανάθεσης σε εξωτερικό γραφείο. Σύντομα όμως ανακάλυψαν ότι ξέχωρα από την αμοιβή γραφείου που είναι μια επιβάρυνση, επιβαρύνονταν αρκετά παραπάνω γιατί τα γραφεία παίρνουν τις μίζες τους από τα συνεργεία καθαρισμών, τους υδραυλικούς, τους συντηρητές ασανσέρ, τους τεχνίτες κλπ. Επιπλέον και σε αυτή την εκδοχή πρέπει να ασχολείται εν μέρει κάποιος από την πολυκατοικία εφόσον χρειάζεται να παρακολουθεί τις ανάγκες (π.χ. καμμένες λάμπες, βλάβες, παραλαβή πετρελαίου κλπ.) Έτσι σε μερικές πολυκατοικίες κατέληξαν στην σολομώντεια και ορθή -κατά την άποψη του γράφοντος- λύση της διαχείρισης από ένα ένοικο με μικρή, συμβολική συνήθως αποζημίωση της τάξης των 50-100 ευρώ το μήνα. Στην πραγματικότητα δεν είναι καν αμοιβή αν όλοι εκ περιτροπής αναλαμβά νουν τις ευθύνες τους με ανάληψη διαχείρισης. Αντίθετα έτσι κατά κάποιο τρόπο επιβραβεύεται αυτός που κάνει τον κόπο και επιβαρύνεται μόνο αυτός ο ένοικος που λουφάρει και δεν θέλει για τους δικούς του λόγους να πράξει το καθήκον του. Είναι κατανοητό ότι υπάρχουν υπερήλικες, ζευγάρια με μωρά, υπεραπασχολημένοι επαγγελματίες κλπ. αλλά ο διαχειριστής δεν είναι δούλος των υπόλοιπων που έχουν μόνο απαιτήσεις και δεν αναλαμβάνουν τίποτε. Πάλι ο νοών νοείτω...

 

Επεξ/σία 1 Ιουλίου 2024 από kalmik

[paredwse]

11 minutes ago, kalmik said:

Στο θέμα της αμοιβής ή όχι του διαχειριστή. Πράγματι οι κανονισμοί πολυκατοικιών (που στην ουσία είναι copy/paste για ευκολία των συμβολαιογράφων....) προβλέπουν άμισθη διαχείριση. Θα ήταν λογικό αν όλοι εναλλάσσονταν υποχρεωτικά. Με την πάροδο του χρόνου, σχεδόν άπαντες βγάζουν την ουρά τους απέξω γιατί η διαχείριση ειδικά σε μεσαία/μεγάλη πολυκατοικία είναι δουλειά που τρώει πολλή ενέργεια και χρόνο, ενώ οι κακοπληρωτές ένοικοι έχουν εξελιχθεί σε μάστιγα. Έτσι αρκετές πολυκατοικίες στράφηκαν στη λύση της ανάθεσης σε εξωτερικό γραφείο. Σύντομα όμως ανακάλυψαν ότι ξέχωρα από την αμοιβή γραφείου που είναι μια επιβάρυνση, επιβαρύνονταν αρκετά παραπάνω γιατί τα γραφεία παίρνουν τις μίζες τους από τα συνεργεία καθαρισμών, τους υδραυλικούς, τους συντηρητές ασανσέρ, τους τεχνίτες κλπ. Επιπλέον και σε αυτή την εκδοχή πρέπει να ασχολείται εν μέρει κάποιος από την πολυκατοικία εφόσον χρειάζεται να παρακολουθεί τις ανάγκες (π.χ. καμμένες λάμπες, βλάβες, παραλαβή πετρελαίου κλπ.) Έτσι σε μερικές πολυκατοικίες κατέληξαν στην σολομώντεια και ορθή -κατά την άποψη του γράφοντος- λύση της διαχείρισης από ένα ένοικο με μικρή, συμβολική συνήθως αποζημίωση της τάξης των 50-100 ευρώ το μήνα. Στην πραγματικότητα δεν είναι καν αμοιβή αν όλοι εκ περιτροπής αναλαμβά νουν τις ευθύνες τους με ανάληψη διαχείρισης. Αντίθετα έτσι κατά κάποιο τρόπο επιβραβεύεται αυτός που κάνει τον κόπο και επιβαρύνεται μόνο αυτός ο ένοικος που λουφάρει και δεν θέλει για τους δικούς του λόγους να πράξει το καθήκον του. Είναι κατανοητό ότι υπάρχουν υπερήλικες, ζευγάρια με μωρά, υπεραπασχολημένοι επαγγελματίες κλπ. αλλά ο διαχειριστής δεν είναι δούλος των υπόλοιπων που έχουν μόνο απαιτήσεις και δεν αναλαμβάνουν τίποτε. Πάλι ο νοών νοείτω...

 

Ορθό αυτό που γράφεις αλλά ας υπάρχει και μια ρημάδα απόφαση της Γενικής Συνέλευσης ότι, για τον κόπο του ή για το χαρτί του εκτυπωτή που θα τυπώνει τις αποδείξεις ή για το whatever, θα δίνουμε στον εκάστοτε διαχειριστή ποσό που δεν θα υπερβαίνει μηνιαίως τα Χ ευρώ.

Και ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ αντίγραφα κάθε παραστατικού δαπάνης ελεύθερα προσβάσιμα σε όλους (ιδιοκτήτες τε και ενοικιαστές). 

[ekrepali]

9 hours ago, paredwse said:

1. Είναι αλήθεια ότι πολλοί παλαιότεροι κανονισμοί α) απαγόρευαν ρητά την καταβολή αποζημίωσης στον διαχειριστή και β) όριζαν ρητά ότι η διαχείριση αναλαμβάνεται από κάποιον εκ των συνιδιοκτητών και όχι από τρίτα πρόσωπα (το οποίο ουσιαστικά απέκλειε τις εταιρείες διαχείρισης - οι οποίες, τότε που είχε γίνει ο κανονισμός, δεν υπήρχαν ως ιδέα).

2. Εάν, παρά τις προβλέψεις του κανονισμού, αποφασιστεί από τους συνιδιοκτήτες η καταβολή κάποιας αποζημίωσης σε όποιον επιφορτιστεί με τη διαχείριση της πολυκατοικίας ή η ανάθεση της διαχείρισης σε εταιρεία, αυτό θα πρέπει να γίνει με απόφαση γενικής συνέλευσης. Όχι έτσι στο ξεκάρφωτο. 

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας είναι συμβολαιογραφική πράξη. Αν δεν υπάρχει πρόβλεψη για καταβολή αποζημίωσης διαχειριστή ή για ανάθεση σε εταιρία κοινοχρήστων, θα πρέπει να γίνει νέα συμβολαιογραφική πράξη με υπογραφές του 100% των διαχειριστών για να έχει νομική βάση.

Φυσικά για λόγους ευκολίας γίνονται αλλαγές στο καταστατικό με αποφάσεις γενικών συνελεύσεων, κάποτε ομόφωνα και κάποτε κατά πλειοψηφία. Όμως αυτές οι αποφάσεις αυτές δε δεσμεύουν μελλοντικούς αγοραστές των διαμερισμάτων (και τους ενοικιαστές αυτών). Γιατί δε γίνεται να μεταβιβαστούν υποχρεώσεις που προκύπτουν από αποφάσεις γενικών συνελεύσεων που τροποποιούν το καταστατικό!  Για παράδειγμα αν κάποιος ιδιοκτήτης δεν έχει σώας τα φρένας, θα μπορούσαν οι άλλοι ιδιοκτήτες με απόφαση γενικής συνέλευσης να αλλάξουν το ποσοστό δαπανών (πιθανώς πλαστογραφώντας και την υπογραφή του) και μετά ο κληρονόμος θα ήταν υπόχρεος απέναντι στην απόφαση αυτής της συνέλευσης;

[xsterg]

39 λεπτά πριν, ekrepali είπε

ΟΓιατί δε γίνεται να μεταβιβαστούν υποχρεώσεις που προκύπτουν από αποφάσεις γενικών συνελεύσεων που τροποποιούν το καταστατικό!  Για παράδειγμα αν κάποιος ιδιοκτήτης δεν έχει σώας τα φρένας, θα μπορούσαν οι άλλοι ιδιοκτήτες με απόφαση γενικής συνέλευσης να αλλάξουν το ποσοστό δαπανών (πιθανώς πλαστογραφώντας και την υπογραφή του) και μετά ο κληρονόμος θα ήταν υπόχρεος απέναντι στην απόφαση αυτής της συνέλευσης;

τι ειναι αυτα που λες φιλε μου! αυτα ειναι επιστημονικη φαντασια! γραψε κανενα μυθιστορημα καλυτερα.

[ekrepali]

10 minutes ago, xsterg said:

τι ειναι αυτα που λες φιλε μου! αυτα ειναι επιστημονικη φαντασια! γραψε κανενα μυθιστορημα καλυτερα.

Πάρε ένα ωραίο μυθιστόρημα επιστημονικής φαντασίας... ⬇️ 👍

Το κατάστημα που νοικιάζω έχει 0 συμμετοχή σε κοινόχρηστα. Γιατί όταν έγινε η ανέγερση της πολυκατοικίας, ο ιδιοκτήτης του καταστήματος (υδραυλικός σε επάγγελμα) παρείχε κάποιες υπηρεσίες αφιλοκερδώς. Οπότε συμφώνησαν όλοι να μη πληρώνει κοινόχρηστα το κατάστημα. Αυτό είναι συμβολαιογραφική πράξη με υπογραφές τον τότε ιδιοκτητών, σφραγίδες, χαρτόσημο κλπ.

Αυτό το μαγαζί μεταβιβάστηκε στην κόρη του, η οποία το νοικιάζει σε μένα. Όταν το νοίκιασα, η διαχειρίστρια της πολυκατοικίας μού έβαλε 10% κοινόχρηστα. Τη ρώτησα από περιέργεια από πού προκύπτει το ποσοστό και μου έφερε παλιά απόφαση γενικής συνέλευσης προ 15ετίας (που θα μπορούσε κιόλας να έχει πλαστογραφηθεί τη μέρα που τη ζήτησα), με την οποία αποφασίζουν με πλειοψηφία 4/5 (η εκμισθώτρια μου ήταν απών) ότι οι 4 ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων θα πληρώνουν 22.5% κοινόχρηστα έκαστος (σύνολο 90%) και το υπόλοιπο 10% θα το πληρώνει το κατάστημα επειδή χρησιμοποιεί την κεντρική αποχέτευση κι επειδή η καθαριότητα πιάνει και το πεζοδρόμιο.

Αμέσως εγώ τη ψιλιάστηκα τη δουλειά, και ζήτησα απ'την εκμισθώτρια μου να μου δώσει το επίσημο καταστατικό. Και βλέπω 0%. Ε λοιπόν εδώ και 10 χρόνια που έχω το μαγαζί δεν έχω πληρώσει δεκάρα. Έχω ρωτήσει και δικηγόρο και συμβολαιογράφο, δε γίνεται η απόφαση της γενικής συνέλευσης να υπερισχύσει του καταστατικού που είναι συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Και δε μπορούν να αλλάξουν το καταστατικό αν η εκμισθώτρια μου δε βάλει υπογραφή, η οποία από πείσμα και μόνο επειδή έκαναν τη παραπάνω συνέλευση εν αγνοία της, δε πρόκειται να υπογράψει ποτέ νέα συμβολαιογραφική πράξη.

[SeNNinhA]

1 ώρα πριν, ekrepali είπε

Πάρε ένα ωραίο μυθιστόρημα επιστημονικής φαντασίας... ⬇️ 👍

Το κατάστημα που νοικιάζω έχει 0 συμμετοχή σε κοινόχρηστα. Γιατί όταν έγινε η ανέγερση της πολυκατοικίας, ο ιδιοκτήτης του καταστήματος (υδραυλικός σε επάγγελμα) παρείχε κάποιες υπηρεσίες αφιλοκερδώς. Οπότε συμφώνησαν όλοι να μη πληρώνει κοινόχρηστα το κατάστημα. Αυτό είναι συμβολαιογραφική πράξη με υπογραφές τον τότε ιδιοκτητών, σφραγίδες, χαρτόσημο κλπ.

Αυτό το μαγαζί μεταβιβάστηκε στην κόρη του, η οποία το νοικιάζει σε μένα. Όταν το νοίκιασα, η διαχειρίστρια της πολυκατοικίας μού έβαλε 10% κοινόχρηστα. Τη ρώτησα από περιέργεια από πού προκύπτει το ποσοστό και μου έφερε παλιά απόφαση γενικής συνέλευσης προ 15ετίας (που θα μπορούσε κιόλας να έχει πλαστογραφηθεί τη μέρα που τη ζήτησα), με την οποία αποφασίζουν με πλειοψηφία 4/5 (η εκμισθώτρια μου ήταν απών) ότι οι 4 ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων θα πληρώνουν 22.5% κοινόχρηστα έκαστος (σύνολο 90%) και το υπόλοιπο 10% θα το πληρώνει το κατάστημα επειδή χρησιμοποιεί την κεντρική αποχέτευση κι επειδή η καθαριότητα πιάνει και το πεζοδρόμιο.

Αμέσως εγώ τη ψιλιάστηκα τη δουλειά, και ζήτησα απ'την εκμισθώτρια μου να μου δώσει το επίσημο καταστατικό. Και βλέπω 0%. Ε λοιπόν εδώ και 10 χρόνια που έχω το μαγαζί δεν έχω πληρώσει δεκάρα. Έχω ρωτήσει και δικηγόρο και συμβολαιογράφο, δε γίνεται η απόφαση της γενικής συνέλευσης να υπερισχύσει του καταστατικού που είναι συμβολαιογραφικό έγγραφο.

Και δε μπορούν να αλλάξουν το καταστατικό αν η εκμισθώτρια μου δε βάλει υπογραφή, η οποία από πείσμα και μόνο επειδή έκαναν τη παραπάνω συνέλευση εν αγνοία της, δε πρόκειται να υπογράψει ποτέ νέα συμβολαιογραφική πράξη.

Σωστά.

Κάποιες αποφασεις ναι μεν παίρνονται από την Γενική Συνέλευση αλλά θέλουν 100% συναινεση.

Επίσης εάν το καταστατικό εμπεριέχει παράνομους ή καταχρηστικους όρους αυτοί δεν ισχύουν.

[kage]

Ηρεμηστε ...δεν έγραψε ότι κόβει μισθο στον εαυτό της η αλλη αλλά οτι αυξήθηκαν τα εξοδα λόγω φαινομενικα σωστών κινήσεων..θες να βρεις μια τιμη ετησιας αστικής ευθύνης κ μετα να δεις τι ποσο θεωρεις οτι χρεωνεσαι γ αυτη? Ποσα χρεωνει γ τα εξωδικα  δεν μας ειπες κ θεωρεις οτι σε κλέβει...εκτος κ αν θεωρεις περιττη ενεργεια ολα αυτα...κ οτι καλως εκανε το γραφειο διαχειρισης κ σας μοιραζε τα χρωστουμενα?σε αλλα νεα οταν φεύγουν οι μετωπες μπαλκονιων στα πεζοδρομια πίστεψε με θα πληρώσετε ακομη κ γ αυτούς π δεν πληρώνουν ποσα της ταξης 10 20κ εξοδα ανάλογα τα τ.μ. .. μετά  ξανα αλλά εξωδικα +δικαστικά έως κ φτάνει εως πλειστηριασμό αν κάποιος το παίξει κίνημα δεν πληρώνω 

Γραφεται σε καποιον π δεν μπορεί να ανταπεξέλθει στα +100ε  να ζητησει όλες τις αποδείξεις με φπα... δηλ να πληρωνει +200 τελικά;)

Το ιδιο ατομο π δεν εχει +100ε Να δωσει χιλια+ για δικηγορο +παρασταση+αναβολες +παραβολα ..εναντιων της άλλης επειδή παρανομησε (δεν έκοψε φπα) γ να γλυτώσουν κάποια ποσα όλοι.. κ αντε κ έγινε αυτό.. η πλειοψηφία πως θα το πάρει μετά ? Λες να μην πολλαπλασιασουν μετα μεταξυ τους  τυχόν εξοδα ? 

Όποιος πιστεύει ότι οι εταιρίες διαχείρισης δεν βάζουν τσέπη πολλαπλασια ποσα σε οτιδηποτε κανουν ,κακώς γράφει..

" ή στραβός είναι ο γιαλός ή στραβά αρμενίζουμε "

Επεξ/σία 2 Ιουλίου 2024 από kage

[paredwse]

13 hours ago, ekrepali said:

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας είναι συμβολαιογραφική πράξη. Αν δεν υπάρχει πρόβλεψη για καταβολή αποζημίωσης διαχειριστή ή για ανάθεση σε εταιρία κοινοχρήστων, θα πρέπει να γίνει νέα συμβολαιογραφική πράξη με υπογραφές του 100% των διαχειριστών για να έχει νομική βάση.

Φυσικά για λόγους ευκολίας γίνονται αλλαγές στο καταστατικό με αποφάσεις γενικών συνελεύσεων, κάποτε ομόφωνα και κάποτε κατά πλειοψηφία. Όμως αυτές οι αποφάσεις αυτές δε δεσμεύουν μελλοντικούς αγοραστές των διαμερισμάτων (και τους ενοικιαστές αυτών). Γιατί δε γίνεται να μεταβιβαστούν υποχρεώσεις που προκύπτουν από αποφάσεις γενικών συνελεύσεων που τροποποιούν το καταστατικό!  Για παράδειγμα αν κάποιος ιδιοκτήτης δεν έχει σώας τα φρένας, θα μπορούσαν οι άλλοι ιδιοκτήτες με απόφαση γενικής συνέλευσης να αλλάξουν το ποσοστό δαπανών (πιθανώς πλαστογραφώντας και την υπογραφή του) και μετά ο κληρονόμος θα ήταν υπόχρεος απέναντι στην απόφαση αυτής της συνέλευσης;

Δεν βλέπω να γράφω κάτι διαφορετικό... 

 

1 hour ago, kage said:

Ηρεμηστε ...δεν έγραψε ότι κόβει μισθο στον εαυτό της η αλλη αλλά οτι αυξήθηκαν τα εξοδα λόγω φαινομενικα σωστών κινήσεων..θες να βρεις μια τιμη ετησιας αστικής ευθύνης κ μετα να δεις τι ποσο θεωρεις οτι χρεωνεσαι γ αυτη? Ποσα χρεωνει γ τα εξωδικα  δεν μας ειπες κ θεωρεις οτι σε κλέβει...εκτος κ αν θεωρεις περιττη ενεργεια ολα αυτα...κ οτι καλως εκανε το γραφειο διαχειρισης κ σας μοιραζε τα χρωστουμενα?σε αλλα νεα οταν φεύγουν οι μετωπες μπαλκονιων στα πεζοδρομια πίστεψε με θα πληρώσετε ακομη κ γ αυτούς π δεν πληρώνουν ποσα της ταξης 10 20κ εξοδα ανάλογα τα τ.μ. .. μετά  ξανα αλλά εξωδικα +δικαστικά έως κ φτάνει εως πλειστηριασμό αν κάποιος το παίξει κίνημα δεν πληρώνω 

Γραφεται σε καποιον π δεν μπορεί να ανταπεξέλθει στα +100ε  να ζητησει όλες τις αποδείξεις με φπα... δηλ να πληρωνει +200 τελικά;)

Το ιδιο ατομο π δεν εχει +100ε Να δωσει χιλια+ για δικηγορο +παρασταση+αναβολες +παραβολα ..εναντιων της άλλης επειδή παρανομησε (δεν έκοψε φπα) γ να γλυτώσουν κάποια ποσα όλοι.. κ αντε κ έγινε αυτό.. η πλειοψηφία πως θα το πάρει μετά ? Λες να μην πολλαπλασιασουν μετα μεταξυ τους  τυχόν εξοδα ? 

Όποιος πιστεύει ότι οι εταιρίες διαχείρισης δεν βάζουν τσέπη πολλαπλασια ποσα σε οτιδηποτε κανουν ,κακώς γράφει..

" ή στραβός είναι ο γιαλός ή στραβά αρμενίζουμε "

Μια από τις ενστάσεις του/της topic starter είναι ότι τα έξοδα είναι αδιαφανή. Το εξώδικο πόσο χρεώνεται; Η μετώπη του μπαλκονιού πόσο πάει; 

Αν δεν υπάρχει παραστατικό και αδιαφάνεια, πάντα θα υπάρχουν γκρίνιες και υποψίες περί κακοδιαχείρισης.

[Morosana]

5 ώρες πριν, paredwse είπε

 

 

Μια από τις ενστάσεις του/της topic starter είναι ότι τα έξοδα είναι αδιαφανή. Το εξώδικο πόσο χρεώνεται; Η μετώπη του μπαλκονιού πόσο πάει; 

Αν δεν υπάρχει παραστατικό και αδιαφάνεια, πάντα θα υπάρχουν γκρίνιες και υποψίες περί κακοδιαχείρισης.

Ίσως αν πήγαινε στις συνελεύσεις μπορεί να μάθαινε ότι ο Χ εργολάβος έδωσε προσφορά πχ  8000 με παραστατικά ενώ ο Ψ εργολάβος το κάνει μαύρα με τα μισά και προτιμήθηκε, το ίδιο και με το κόστος των εξώδικων. Αν πάλι είχε πρόβλημα μπορούσε να προτείνει η ίδια κάποιον άλλο να δώσει προσφορά αλλά όλα αυτά προϋποθέτουν να παίρνει μέρος στις αποφάσεις. 

[Nezeroth]

Επειδη εχω ασχοληθει και εγω με το θεμα αυτο,δηλαδη με τα κοινοχρηστα,ζηταω απο την εταιρεια τα νομιμα παραστατικα καθε μηνα αλλιως δεν πληρωνω,και μου εβαλε δικηγορο,τελικα ο νομος ισχυει για υποχρεωτικη αναρτηση στον πινακα ανακοινωσεων των δαπανων της πολυκατοικιας η τριχες,εγω μια φορα δεν πληρωνω αν δεν δω παραστατικο αποδειξη,ο νομος λεει ειναι υποχρεωτικη η αναρτηση και καθε παρανομια επι αυτου 2000 ευρω ,για καθε αποδειξη που δεν αναρταται.

Τεσπα ετοιμος ειμαι να της κανω εγω δικαστηριο,γιατι με πηρε ο δικηγορος της και του τα πα να ξερει ποιον εχει απεναντι του,δεν πληρωνω τιποτα ειπα αν δεν δω τις αποδειξεις των παροχων πολυκατοικιας και μου το κλεισε το τηλεφωνο.....

 

https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/nomothesia/agoranomiki-diataxi-02-842013-a4-333

 

13. Το γεγονός ότι από τις ρυθμίσεις της παρούσας δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού Προϋπολογισμού, αποφασίζουμε:

Άρθρο 1 - Αγορανομική Διάταξη 02/8.4.2013 (Α4 −333) - Ανάρτηση παραστατικών που αναφέρονται στα κοινόχρηστα πολυκατοικιών

1. Τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που παρέχουν υπηρεσίες έκδοσης κοινοχρήστων, οφείλουν να αναρτούν στον πίνακα ανακοινώσεων της πολυκατοικίας, μαζί με τον μηνιαίο κατάλογο κοινοχρήστων, και αντίγραφα των νόμιμων παραστατικών εγγράφων, από τα οποία αποδεικνύονται οι δαπάνες που αναφέρονται σε αυτά. Στην περίπτωση έλλειψης πίνακα ανακοινώσεων, οφείλουν, μαζί με το ειδοποιητήριο πληρωμής των κοινοχρήστων να επισυνάπτουν σε αυτό και απλές φωτοτυπίες των παραστατικών των ανωτέρω δαπανών.

Άρθρο 2 - Αγορανομική Διάταξη 02/8.4.2013 (Α4 −333) - Κυρώσεις

2. Για τους παραβάτες των διατάξεων του άρθρου 1 της παρούσας επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο δύο χιλιάδων (2.000) ευρώ.

Άρθρο 3 - Αγορανομική Διάταξη 02/8.4.2013 (Α4 −333) - Ισχύς της παρούσας

 

Η απόφαση αυτή να ανακοινωθεί στον Ημερήσιο Τύπο και να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Αθήνα, 8 Απριλίου 2013

 

 

Επεξ/σία 5 Ιουλίου 2024 από Nezeroth