Προβλημα με ιδιοκτητη ακινητου και ρευμα

[gaszam]

Και παλι συγνωμη αν δεν ηταν ξεκαθαρο το αρχικο ποστ, δεν εγινε ουτε απο βαρεμαρα ουτε για να κοροιδεψω καποιον. Δυστυχως η γνωση μου σε αυτα τα θεματα δεν ειναι η καλυτερη γιαυτο και εκανα το ποστ αν μπορεσει καποιος που γνωριζει να μας πει την γνωμη του.

Στο ακινητο δεν ειναι μονο τα δωματια της κοπελας, μενει και ο ιδιοκτητης απο κατω οποτε φανταζομαι για αυτο το λογο δεν ηταν δυνατο να αλλαξει το ρολοι. Ισως ειναι και λαθος δεν αντιλεγω.

Δε καταλαβαινω γιατι αυτα τα σχολια περι να πατωσει και για τσουξιμο, οπως και να χει ευχαριστω που ασχοληθηκες και συγνωμη και παλι αν δε τα εγραψα σωστα εξ αρχης.

[greekfragma]

2 minutes ago, gaszam said:

Και παλι συγνωμη αν δεν ηταν ξεκαθαρο το αρχικο ποστ, δεν εγινε ουτε απο βαρεμαρα ουτε για να κοροιδεψω καποιον. Δυστυχως η γνωση μου σε αυτα τα θεματα δεν ειναι η καλυτερη γιαυτο και εκανα το ποστ αν μπορεσει καποιος που γνωριζει να μας πει την γνωμη του.

Στο ακινητο δεν ειναι μονο τα δωματια της κοπελας, μενει και ο ιδιοκτητης απο κατω οποτε φανταζομαι για αυτο το λογο δεν ηταν δυνατο να αλλαξει το ρολοι. Ισως ειναι και λαθος δεν αντιλεγω.

Δε καταλαβαινω γιατι αυτα τα σχολια περι να πατωσει και για τσουξιμο, οπως και να χει ευχαριστω που ασχοληθηκες και συγνωμη και παλι αν δε τα εγραψα σωστα εξ αρχης.

 

 

όταν αποφασίσεις να μας πεις ολόκληρη την ιστορία, ενημέρωσέ μας.

 

[gaszam]

16 λεπτά πριν, SabotazNic είπε

Αν το συμβολαιο δεν εχει καποια ρητρα που να απαγορευει την υπεκμισθωση, ειστε οκ σχετικα με το airbnb. Απο εκει και περα, υπαρχει συμβολαιο καταχωρημενο στο taxisnet? Αν οχι, σηκωνεστε και φευγετε οποτε θελετε. Αν εχετε, παλι το ιδιο αν δεν δεχθει να περαστει το ρολοι στο ονομα σας. Ειναι 1 ρολοι κοινο για το σπιτι που μενει ο ιδιοκτητης, και για τον οροφο με τα 2 διαμερισματα που μισθωνει η κοπελα σου για airbnb? Αν ναι, δεν σας κραταει με κατι. Αφηνετε και κανα ρευμα απληρωτο και φευγετε. 

Ναι το συμβολαιο εγινε για υπεκμισθωση ουσιαστικα, και παλαιοτερα ετσι το ειχε μισθωσει ο ιδιοκτητης. Υπαρχει καταχωρημενο στο taxisnet κανονικα και το ρολοι ειναι το ιδιο για αυτα τα 2 δωματια αλλα και για το χωρο που μενει ο ιδιοκτητης.

Σε αυτες τις περιπτωσεις υπαρχει καποια προστασια για τον μισθωτη που ενω πληρωνει κανονικα ο ιδιοκτητης αφησε χρεος με αποτελεσμα να μπει σε πολυ πιο ακριβο τιμολογιο ρευματος ή δεν ειναι δυνατον να αποδειχτει και ειμαστε αναγκασμενοι να πληρωσουμε κανονικα?

Θα προτιμουσαμε να μην αφησουμε χρεος η να σηκωθουμε να φυγουμε αλλα να βρουμε το δικιο μας ( αν ειναι δυνατον) και να πληρωσουμε οτι μας αναλογει, εστω και επειτα απο παρεμβαση δικηγορου

[ekrepali]

21 minutes ago, gaszam said:

Σε αυτες τις περιπτωσεις υπαρχει καποια προστασια για τον μισθωτη που ενω πληρωνει κανονικα ο ιδιοκτητης αφησε χρεος με αποτελεσμα να μπει σε πολυ πιο ακριβο τιμολογιο ρευματος ή δεν ειναι δυνατον να αποδειχτει και ειμαστε αναγκασμενοι να πληρωσουμε κανονικα?

Έπρεπε να αναγράφεται στις ειδικές παρατηρήσεις στο μισθωτήριο η συμφωνία που έχετε κάνει για το ρεύμα. Αν θα το πληρώνετε πχ μισό - μισό, ή ανάλογα τα τετραγωνικά, ή ανάλογα τη χρήση. Κι αν θα πληρώνετε το ποσοστό που σας αναλογεί απευθείας στο πάροχο ή αν εσείς θα δίνετε το μερίδιο του ρεύματος σε εκείνον, κι εκείνος με τη σειρά του θα πληρωνει κλπ. Θα έπρεπε να έχετε κρατήσει αποδεικτικά τι έχετε πληρώσει για ρευμα τόσα χρόνια (όχι μπακαλόχαρτα) καθώς και αντιγραφα όλων των λογαριασμών. Θα έπρεπε να έχετε πάρει χαμπάρι ότι δημιουργούνται οφειλές.

Αυτό που μπορεί να κάνει η κοπέλα σου είναι να πάρει το ρεύμα στο όνομα της, απευθείας με αίτηση σε άλλο πάροχο. Μπορεί να το κάνει εφόσον το μισθωτήριο είναι στο όνομα της και αναγράφεται και ο αριθμός παροχής... φυσικά θα πρέπει κι ο ιδιοκτήτης να δώσει γραπτή έγκριση με γνήσιο υπογραφής στο GOV.

Το θέμα είναι ότι α) μπορεί μετά ο ιδιοκτήτης να μη πληρώνει εσάς για το ρεύμα που του αναλογεί β) δε λύνεται το πρόβλημα με τη παλιά οφειλή αν δεν έχετε επαρκή αποδεικτικά και γ) σε όποιον πάροχο και να πάτε, αν καίτε κλιματιστικά και τζακούζια όλη μέρα... θα συνεχίζουν να σας θερίζουν οι χρεώσεις προμήθειας, οι χρεώσεις ΔΕΔΔΗΕ και τα ΥΚΩ... ειδικά τώρα που η καταμέτρηση είναι μηνιαία.

Το business plan που έχετε στο συγκεκριμένο σπίτι, είναι μια βάρκα που βουλιάζει...

[StamTheMan]

Το ελληνικο entrepreneurship ξαναχτυπα.
2 airbnb που ρευματοδοτουνται οπως να'ναι.
Θα ελεγα καλα ξεμπερδεματα,αλλα μαλλον πηγατε να τη βγαλετε πολυ μαυρα και δε σας βγηκε.

7 λεπτά πριν, ekrepali είπε

Το business plan

Το ποιο;

Αυτο που καναν ειναι πιο κοντα στην viral ατακα "παμε και οπου βγει".

 

[gaszam]

10 λεπτά πριν, ekrepali είπε

Έπρεπε να αναγράφεται στις ειδικές παρατηρήσεις στο μισθωτήριο η συμφωνία που έχετε κάνει για το ρεύμα. Αν θα το πληρώνετε πχ μισό - μισό, ή ανάλογα τα τετραγωνικά, ή ανάλογα τη χρήση. Κι αν θα πληρώνετε το ποσοστό που σας αναλογεί απευθείας στο πάροχο ή αν εσείς θα δίνετε το μερίδιο του ρεύματος σε εκείνον, κι εκείνος με τη σειρά του θα πληρωνει κλπ. Θα έπρεπε να έχετε κρατήσει αποδεικτικά τι έχετε πληρώσει για ρευμα τόσα χρόνια (όχι μπακαλόχαρτα) καθώς και αντιγραφα όλων των λογαριασμών. Θα έπρεπε να έχετε πάρει χαμπάρι ότι δημιουργούνται οφειλές.

Αυτό που μπορεί να κάνει η κοπέλα σου είναι να πάρει το ρεύμα στο όνομα της, απευθείας με αίτηση σε άλλο πάροχο. Μπορεί να το κάνει εφόσον το μισθωτήριο είναι στο όνομα της και αναγράφεται και ο αριθμός παροχής... φυσικά θα πρέπει κι ο ιδιοκτήτης να δώσει γραπτή έγκριση με γνήσιο υπογραφής στο GOV.

Το θέμα είναι ότι α) μπορεί μετά ο ιδιοκτήτης να μη πληρώνει εσάς για το ρεύμα που του αναλογεί β) δε λύνεται το πρόβλημα με τη παλιά οφειλή αν δεν έχετε επαρκή αποδεικτικά και γ) σε όποιον πάροχο και να πάτε, αν καίτε κλιματιστικά και τζακούζια όλη μέρα... θα συνεχίζουν να σας θερίζουν οι χρεώσεις προμήθειας, οι χρεώσεις ΔΕΔΔΗΕ και τα ΥΚΩ... ειδικά τώρα που η καταμέτρηση είναι μηνιαία.

Το business plan που έχετε στο συγκεκριμένο σπίτι, είναι μια βάρκα που βουλιάζει...

Θα το κοιταξω για το ρευμα ακριβως τι αναγραφει το μισθωτηριο και θα επανελθω. Δυστυχως δεν ημασταν μαζι οταν εγινε το συμβολαιο, οχι οτι ειμαι και κανενας ειδικος αλλα ισως ειχε γινει πιο ξεκαθαρα η μισθωση. Το καλο ειναι  οτι ολες οι πληρωμες για το ρευμα αλλα και για το νερο, το ενοικιο κτλ εχουν γινει μεσω τραπεζης. Δεν υπαρχει κατι μαυρο ή παρανομο απο τη μερια της θελω να πιστευω. Μπορω να βρω αντιγραφα απο ολους τους λογαριασμους επισης.

Το να δωσει εγκριση ο ιδιοκτητης το θεωρω απιθανο αν δεν υποχρεωθει νομικα, παντως τα αποδεικτικα νομιζω πως υπαρχουν.

Θελω να ελπιζω οτι θα σωθει καπως η κατασταση, μιας και ειχε συμβουλευτει και δικηγορο οταν εγινε το συμβολαιο. Σιγουρα οι γνωσεις μας προσωπικα σε αυτα τα θεματα επρεπε να ηταν καλυτερες. ΧΙλια ευχαριστω για την βοηθεια σου

12 λεπτά πριν, StamTheMan είπε

Το ελληνικο entrepreneurship ξαναχτυπα.
2 airbnb που ρευματοδοτουνται οπως να'ναι.
Θα ελεγα καλα ξεμπερδεματα,αλλα μαλλον πηγατε να τη βγαλετε πολυ μαυρα και δε σας βγηκε.

Το ποιο;

Αυτο που καναν ειναι πιο κοντα στην viral ατακα "παμε και οπου βγει".

 

Δεν υπαρχει τιποτα μαυρο ή μη δηλωμενο φιλε μου. Και τα συμβολαια εγιναν επειτα απο ελεγχο και καποιες αλλαγες δικηγορου.
Σιγουρα εγιναν λαθη στην πορεια και επρεπε να το ειχε ψαξει πιο νωρις, δυστυχως ειναι στη μεση και ενας πολυ προβληματικος ιδιοκτητης.

[StamTheMan]

10 λεπτά πριν, gaszam είπε

Σιγουρα εγιναν λαθη

Εχουμε 2024,δεν υφισταται ενοικιαση χωρις να βαλετε το ρευμα στο ονομα σας.
Τι δικηγοροι ηταν αυτοι που δε σας συμβουλεψαν για το πιο βασικο;

Και μαλιστα για χρηση airbnb?!!

 

[gaszam]

8 λεπτά πριν, StamTheMan είπε

Εχουμε 2024,δεν υφισταται ενοικιαση χωρις να βαλετε το ρευμα στο ονομα σας.
Τι δικηγοροι ηταν αυτοι που δε σας συμβουλεψαν για το πιο βασικο;

Και μαλιστα για χρηση airbnb?!!

 

Σιγουρα ηταν λαθος αυτο, μαλλον δεν ασχοληθηκαν και πολυ και αυτοι.

Οριστε και το σχετικο σημειο απο το συμβολαιο, δυστυχως δε φαινεται και πολυ συγκεκριμενο οσων αφορα την παροχη του ρευματος.

[ekrepali]

  

27 minutes ago, StamTheMan said:

Εχουμε 2024,δεν υφισταται ενοικιαση χωρις να βαλετε το ρευμα στο ονομα σας.

Υφίσταται αν η μίσθωση είναι με ποσοστό επί του σπιτιού πχ 50% (ακόμα δε μας το έχει πει αυτό). Ακόμα και σε φιλοξενία ή δωρεάν παραχώρηση, πάλι δηλώνεις ποσοστό.

Σ'αυτή τη περίπτωση δε γίνεται να μπει 2ο ρολόι.

Για airbnb είναι όντως ανορθόδοξο... Γράφει στους όρους του μισθωτηρίου ότι "η κατανάλωση υπό της μισθώτριας ηλεκτρικού ρεύματος που είναι απαραίτητο για τη λειτουργία του μισθίου βαρύνουν αποκλειστικά τη μισθώτρια". Μόνο αν είχε μπει εξαρχής μετρητής κατανάλωσης σε κάθε όροφο, θα μπορούσε ο καθένας να γνωρίζει πόσο ρεύμα καίει.

Βέβαια τώρα μπορεί να σκάσει καμιά νέα πληροφορία ότι η θερμαινόμενη πισίνα είναι στο κάτω όροφο, ή ότι ο φούρνος είναι κοινόχρηστος... άντε βγάλε άκρη μετά. Ούτε o @korakios κι ο @doomnx δε μπορούν να κάνουν τέτοιους υπολογισμούς... πόσο μάλλον ένας δικηγόρος που έγραψε συμβόλαιο κονσέρβα. 😆

Επεξ/σία 25 Ιουνίου 2024 από ekrepali

[gaszam]

11 λεπτά πριν, ekrepali είπε

  

Υφίσταται αν η μίσθωση είναι με ποσοστό επί του σπιτιού πχ 50% (ακόμα δε μας το έχει πει αυτό). Ακόμα και σε φιλοξενία ή δωρεάν παραχώρηση, πάλι δηλώνεις ποσοστό.

Σ'αυτή τη περίπτωση δε γίνεται να μπει 2ο ρολόι.

Για airbnb είναι όντως ανορθόδοξο... Γράφει στους όρους του μισθωτηρίου ότι "η κατανάλωση υπό της μισθώτριας ηλεκτρικού ρεύματος που είναι απαραίτητο για τη λειτουργία του μισθίου βαρύνουν αποκλειστικά τη μισθώτρια". Μόνο αν είχε μπει εξαρχής μετρητής κατανάλωσης σε κάθε όροφο, θα μπορούσε ο καθένας να γνωρίζει πόσο ρεύμα καίει.

Βέβαια τώρα μπορεί να σκάσει καμιά νέα πληροφορία ότι η θερμαινόμενη πισίνα είναι στο κάτω όροφο, ή ότι ο φούρνος είναι κοινόχρηστος... άντε βγάλε άκρη μετά. Ούτε o @korakios κι ο @doomnx δε μπορούν να κάνουν τέτοιους υπολογισμούς... πόσο μάλλον ένας δικηγόρος που έγραψε συμβόλαιο κονσέρβα. 😆

Ναι υπαρχει ξεχωριστος  μετρητης για αυτα τα 2 δωματια, οι πισινες ειναι κανονικα διπλα στα δωματια και δεν υπαρχει κατι κοινοχρηστο απο οσο ξερω

Οι υπολογισμοι για την καταναλωση εγιναν συμφωνα με αυτον τον μετρητη, με τις σωστες κιλοβατωρες απο οσο ειδα και εγω μετα. Το θεμα ειναι οι συντελεστες που υπαρχουν λογω καθολικης υπηρεσιας πλεον, σχεδον διπλασια-τριπλασια τιμη απ'οτι θα εβγαινε σε ενα κανονικο οικιακο τιμολογιο.

Επεξ/σία 25 Ιουνίου 2024 από gaszam

[ekrepali]

17 minutes ago, gaszam said:

Ναι υπαρχει ξεχωριστος  μετρητης για αυτα τα 2 δωματια, οι πισινες ειναι κανονικα διπλα στα δωματια και δεν υπαρχει κατι κοινοχρηστο απο οσο ξερω

Οι υπολογισμοι για την καταναλωση εγιναν συμφωνα με αυτον τον μετρητη, με τις σωστες κιλοβατωρες απο οσο ειδα και εγω μετα. Το θεμα ειναι οι συντελεστες που υπαρχουν λογω καθολικης υπηρεσιας πλεον, σχεδον διπλασια-τριπλασια τιμη απ'οτι θα εβγαινε σε ενα κανονικο οικιακο τιμολογιο.

Άμα λες ότι αυτή η ιστορία τραβάει χρόνια... τότε σίγουρα υπάρχουν λογαριασμοί το 2022-2023 με 0.60Ε/kwh λόγω ουκρανικού. Μάλλον από τότε ξέφυγαν οι οφειλές και μπήκατε καθολική. 

Ζητάτε ιστορικό λογαριασμών

Ψάχνετε αποδεικτικά πληρωμών ρεύματος.

[gaszam]

4 λεπτά πριν, ekrepali είπε

Άμα λες ότι αυτή η ιστορία τραβάει χρόνια... τότε σίγουρα υπάρχουν λογαριασμοί το 2022-2023 με 0.60Ε/kwh λόγω ουκρανικού. Μάλλον από τότε ξέφυγαν οι οφειλές και μπήκατε καθολική. 

Ζητάτε ιστορικό λογαριασμών

Ψάχνετε αποδεικτικά πληρωμών ρεύματος.

Ναι πολυ πιθανο δυστυχως.

Τα ιστορικα μπορω να τα βρω, επισης ολες οι πληρωμες απο την μερια της εγιναν στην ωρα τους και μεσω τραπεζικης καταθεσης.

Θεωρητικα πιστευεις οτι με ολα αυτα εχουμε καποιο νομικο πατημα?

[Ducatista]

το ντοσει το πενατι το ντοσει πωτς γενεν ατο

[Dinos1973]

4 hours ago, gaszam said:

Καλησπερα σας! Θα ηθελα την γνωμη σας για το παρακατω θεμα αν γνωριζει καποιος

Η κοπελα μου μισθωνει 1 οροφο σε ακινητο με ενα μοναδικο ρολοι της ΔΕΗ.

Προφανως ο ιδιοκτητης δεν πληρωσε καποιους λογαριασμους με αποτελεσμα η παροχη να μπει σε καθολικη υπηρεσια με αρκετα υψηλοτερους συντελεστες ανα κιλοβατωρα.  

Το αποτελεσμα ειναι να ζηταει πολυ μεγαλα ποσα καθε τριμηνο λογω του αυξημενου συντελεστη ενω εκεινη τον πληρωνε κανονικα στην ωρα της οταν επρεπε, (υπαρχουν κ τιμολογια που το αποδεικνυουν)

Δυστυχως προκειται για πολυ περιεργο και αγενη ανθρωπο οποτε δε μπορουμε να βγαλουμε ακρη μαζι του. Υπαρχει τροπος να βρουμε το δικιο μας νομικα, μας καλυπτει καθολου το γεγονος οτι εχει αφησει χρεος στη ΔΕΗ (κοντα στα 2000€) χωρις δικη μας υπαιτιοτητα? 

Φοβομαστε οτι θα μας δημιουργησει προβληματα αν το παμε δικαστικα και θα θελαμε να ξερουμε αν υπαρχει πιθανοτητα να μας δικαιωσει το δικαστηριο πριν ξεκινησουμε καποια διαδικασια.

Ο οροφος εχει δικο του μετρητη και μπορουμε να δουμε ποσο ρευμα εχουμε καταναλωσει.

Σας ευχαριστω πολυ!

Φεύγεις από εκεί χθες όχι σήμερα, χθες!

[ekrepali]

1 hour ago, gaszam said:

Ναι πολυ πιθανο δυστυχως.

Τα ιστορικα μπορω να τα βρω, επισης ολες οι πληρωμες απο την μερια της εγιναν στην ωρα τους και μεσω τραπεζικης καταθεσης.

Θεωρητικα πιστευεις οτι με ολα αυτα εχουμε καποιο νομικο πατημα?

Απλά θα αποδείξετε ότι δε χρωστάτε τίποτα. Το θέμα είναι να ληξετε το θέμα άμεσα, όχι να τραβιολογιεστε  στα δικαστήρια.

 Αν αποδεχτεί την οφειλή και κάνει διακανονισμο, μετά αλλάζετε πάροχο 

αλλιως φυγετε

Από μενα τέλος, και πολύ ασχολήθηκα