Προβλημα με ιδιοκτητη ακινητου και ρευμα

[gaszam]

Καλησπερα σας! Θα ηθελα την γνωμη σας για το παρακατω θεμα αν γνωριζει καποιος

Η κοπελα μου μισθωνει 1 οροφο σε ακινητο με ενα μοναδικο ρολοι της ΔΕΗ.

Προφανως ο ιδιοκτητης δεν πληρωσε καποιους λογαριασμους με αποτελεσμα η παροχη να μπει σε καθολικη υπηρεσια με αρκετα υψηλοτερους συντελεστες ανα κιλοβατωρα.  

Το αποτελεσμα ειναι να ζηταει πολυ μεγαλα ποσα καθε τριμηνο λογω του αυξημενου συντελεστη ενω εκεινη τον πληρωνε κανονικα στην ωρα της οταν επρεπε, (υπαρχουν κ τιμολογια που το αποδεικνυουν)

Δυστυχως προκειται για πολυ περιεργο και αγενη ανθρωπο οποτε δε μπορουμε να βγαλουμε ακρη μαζι του. Υπαρχει τροπος να βρουμε το δικιο μας νομικα, μας καλυπτει καθολου το γεγονος οτι εχει αφησει χρεος στη ΔΕΗ (κοντα στα 2000€) χωρις δικη μας υπαιτιοτητα? 

Φοβομαστε οτι θα μας δημιουργησει προβληματα αν το παμε δικαστικα και θα θελαμε να ξερουμε αν υπαρχει πιθανοτητα να μας δικαιωσει το δικαστηριο πριν ξεκινησουμε καποια διαδικασια.

Ο οροφος εχει δικο του μετρητη και μπορουμε να δουμε ποσο ρευμα εχουμε καταναλωσει.

Σας ευχαριστω πολυ!

[ekrepali]

9 minutes ago, gaszam said:

 

Η κοπελα μου μισθωνει 1 οροφο σε ακινητο με ενα μοναδικο ρολοι της ΔΕΗ.

 

Τι εννοείς μισθώνει 1 όροφο; Εννοείς διαμέρισμα; Το ρολόι της ΔΕΗ δίνει ρεύμα μόνο στο διαμέρισμα σας; Αν ναι,.θα έπρεπε εξαρχής να είχε πάρει τη παροχή στο όνομα της... σε άλλο πάροχο για να μη μπλέκει με καταχρηστικούς όρους ΔΕΗ και οφειλές προηγούμενων.

Αν όμως 1 ρολόι δίνει ρεύμα σε πάνω απο 1 διαμερίσματα, τότε επρόκειτο για παράνομη ρευματοδοτηση κάποιων διαμερισμάτων.

Το μισθωτηριο που έχει αναγράφει παροχή ρεύματος ναι ή όχι;

Η μήπως δεν υπάρχει μισθωτηριο και μένει στα μαύρα...

[Ukforthemoment]

Ας ψάξει για άλλο διαμέρισμα.Δεν υπάρχει άλλος τρόπος να ξεμπλέξει.,

[gaszam]

Ευχαριστω για την απαντηση. 
Προκειτε για το σπιτι του ιδιοκτητη και ακριβως απο πανω 2 δωματια τα οποια δινει προς εκμεταλλευση σαν airbnb. Δυστυχως ο λογαριασμος βγαινει στο ονομα του ιδιοκτητη και το μοναδικο ρολοι που υπαρχει δινει ρευμα σε ολα αυτα. 

Μισθωτηριο υπαρχει κανονικα και μας κοβει τιμολογιο καθε φορα οταν του πληρωνουμε το ποσο που μας αναλογει, συνηθως καθε 3 μηνες.

Η μισθωση ειχε γινει για 6 χρονια και απομενουν αλλα 3, οποτε προσπαθουμε να βρουμε μια λυση μεχρι να μπορεσουμε να φυγουμε.

Επεξ/σία 25 Ιουνίου 2024 από gaszam

[greekfragma]

Στο airbnb η τιμή περιλαμβάνει και λογαριασμούς φαντάζομαι. παροχές ιντερνετ-ρεύμα-νερό.

Συνεχίστε να πληρώνετε κανονικά το airbnb ανά 3μηνο.

τα λεφτά του ρεύματος αν δε θέλει να πάρει το μέσο όρο βάση προηγούμενων καταναλώσεων από το ιστορικό προηγούμενων μηνών ας μη πάρει τίποτα αν τα δίνετε ξέχωρα.

αν δε του αρέσει και εφόσον μιλάμε για βραχυχρόνια airbnb τραβάτε να βρείτε κάτι άλλο.

η περίπτωση είναι ξεκάθαρα ποιος βρίσκεται σε θέση ισχύος και σε ποια πράγματα και με τι συνέπειες.

[Ukforthemoment]

1 λεπτό πριν, greekfragma είπε

Στο airbnb η τιμή περιλαμβάνει και λογαριασμούς φαντάζομαι. παροχές ιντερνετ-ρεύμα-νερό.

Συνεχίστε να πληρώνετε κανονικά το airbnb ανά 3μηνο.

τα λεφτά του ρεύματος αν δε θέλει να πάρει το μέσο όρο βάση προηγούμενων καταναλώσεων από το ιστορικό προηγούμενων μηνών ας μη πάρει τίποτα αν τα δίνετε ξέχωρα.

αν δε του αρέσει και εφόσον μιλάμε για βραχυχρόνια airbnb τραβάτε να βρείτε κάτι άλλο.

η περίπτωση είναι ξεκάθαρα ποιος βρίσκεται σε θέση ισχύος και σε ποια πράγματα και με τι συνέπειες.

Δεν νοικιάζει airb&b  η κοπέλα.

[greekfragma]

2 minutes ago, Ukforthemoment said:

Δεν νοικιάζει airb&b  η κοπέλα.

δεν είναι ξεκάθαρο τι γράφει ο gaszam.

εγώ κατάλαβα οτι ο ιδιοκτήτης είναι στο κάτω όροφο και στον 1ο είναι 2 ξεχωριστά δωμάτια airbnb.  κοινό ρολόι για όλους

 

ας τα γράψει ξεκάθαρα.

[ekrepali]

9 minutes ago, gaszam said:

Προκειτε για το σπιτι του ιδιοκτητη και ακριβως απο πανω 2 δωματια τα οποια δινει προς εκμεταλλευση σαν airbnb. Δυστυχως ο λογαριασμος βγαινει στο ονομα του ιδιοκτητη. 

Μισθωτηριο υπαρχει κανονικα και μας κοβει τιμολογιο καθε φορα οταν του πληρωνουμε το ποσο που μας αναλογει, συνηθως καθε 3 μηνες.

Δηλαδή  1 σπίτι με κοινόχρηστο μπάνιο / κουζίνα κάτω... και η κοπέλα σου μισθώνει τα 2 δωμάτια που αποτελούν όλο το πάνω όροφο;

Δηλαδή το μισθωτήριο λέει πχ σπίτι 100τμ, και ο ιδιοκτήτης έχει προς μίσθωση το 40% ή κάτι τέτοιο;

 

Just now, greekfragma said:

 

εγώ κατάλαβα οτι ο ιδιοκτήτης είναι στο κάτω όροφο και στον 1ο είναι 2 ξεχωριστά δωμάτια airbnb.  κοινό ρολόι για όλους

Όχι airbnb...σαν airbnb. To έγραψε σαφέστατα αυτό. 😛

[Ukforthemoment]

1 λεπτό πριν, greekfragma είπε

δεν είναι ξεκάθαρο τι γράφει ο gaszam.

εγώ κατάλαβα οτι ο ιδιοκτήτης είναι στο κάτω όροφο και στον 1ο είναι 2 ξεχωριστά δωμάτια airbnb.  κοινό ρολόι για όλους

 

ας τα γράψει ξεκάθαρα.

Αφου γράφει ότι το έχει νοικιάσει για 6 χρόνια και μενουν 3 ακόμα χρόνια

[greekfragma]

1 minute ago, Ukforthemoment said:

Αφου γράφει ότι το έχει νοικιάσει για 6 χρόνια και μενουν 3 ακόμα χρόνια

τα edit έγιναν αφού απάντησα.

άρα που καταλήγουμε; 

το μας κόβει τιμολόγιο θα είναι μπλοκάκι από περίπτερο με μουτζούρες και χέρι μετρητά.....εκεί να δεις γλέντια...

παιδάκια,..όταν νοικιάζουμε ΠΑΝΤΑ ΛΕΦΤΑ ΣΤΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΜΕ ΚΑΤΑΘΕΣΗ. ΝΑ ΜΗΝ ΑΜΦΙΣΒΗΤΕΙΤΑΙ ΤΙΠΟΤα

[Ukforthemoment]

1 λεπτό πριν, greekfragma είπε

τα edit έγιναν αφού απάντησα.

άρα που καταλήγουμε; 

Οτι πρέπει να μυρίζουμε τα νύχια μας γιατί βαριούνται να γράψουν σωστά.

[gaszam]

Συγνωμη αν δεν ειναι ξεκαθαρο, ειναι οντως λιγο περιεργη η κατασταση.

Εχει μισθωσει  τα 2 δωματια τα οποια τα δουλευει σαν Airbnb εκεινη.

Δυστυχως επειδη εχουν και θερμαινομενη πισινα σε συνδιασμο με τους τεραστιους συντελεστες ρευματος, μιλαμε για ποσα πανω απο 2000€ το τριμηνο κατι που την κανει να μπαινει μεσα οικονομικα κιολας.

Φοβομαστε οτι αν δε πληρωσουμε θα μας δημιουργησει προβληματα με τους πελατες, οποτε προσπαθουμε να ειμαστε νομικα καλλυμενοι πριν κανουμε καποια κινηση.
Δε ξερω αν μπορουμε να βρουμε το δικιο μας μεσω καποιου δικηγορου, αλλα δειχνει να ειναι η μονη μας επιλογη.

[Ukforthemoment]

Μόλις τώρα, gaszam είπε

Συγνωμη αν δεν ειναι ξεκαθαρο, ειναι οντως λιγο περιεργη η κατασταση.

Εχει μισθωσει  τα 2 δωματια τα οποια τα δουλευει σαν Airbnb εκεινη.

Δυστυχως επειδη εχουν και θερμαινομενη πισινα σε συνδιασμο με τους τεραστιους συντελεστες ρευματος, μιλαμε για ποσα πανω απο 2000€ το τριμηνο κατι που την κανει να μπαινει μεσα οικονομικα κιολας.

Φοβομαστε οτι αν δε πληρωσουμε θα μας δημιουργησει προβληματα με τους πελατες, οποτε προσπαθουμε να ειμαστε νομικα καλλυμενοι πριν κανουμε καποια κινηση.
Δε ξερω αν μπορουμε να βρουμε το δικιο μας μεσω καποιου δικηγορου, αλλα δειχνει να ειναι η μονη μας επιλογη.

Καλά είπα ότι πρέπει να μυριζουμε τα νύχια μας!! 

[greekfragma]

Just now, gaszam said:

Συγνωμη αν δεν ειναι ξεκαθαρο, ειναι οντως λιγο περιεργη η κατασταση.

Εχει μισθωσει  τα 2 δωματια τα οποια τα δουλευει σαν Airbnb εκεινη.

Δυστυχως επειδη εχουν και θερμαινομενη πισινα σε συνδιασμο με τους τεραστιους συντελεστες ρευματος, μιλαμε για ποσα πανω απο 2000€ το τριμηνο κατι που την κανει να μπαινει μεσα οικονομικα κιολας.

Φοβομαστε οτι αν δε πληρωσουμε θα μας δημιουργησει προβληματα με τους πελατες, οποτε προσπαθουμε να ειμαστε νομικα καλλυμενοι πριν κανουμε καποια κινηση.
Δε ξερω αν μπορουμε να βρουμε το δικιο μας μεσω καποιου δικηγορου, αλλα δειχνει να ειναι η μονη μας επιλογη.

 

 

τώρα ή μας δουλεύεις και τρολάρεις για Παρασκευή ενώ είναι Τρίτη ακόμα ή πρέπει να μάθεις συγκροτείς τη σκέψη σου και τα γεγονότα σε χαρτί.

αυτό με τα κόκκινα είναι ΤΕΛΕΙΩΣ ΑΛΛΟ από ότι μας έγραφες τόση ώρα.

 

δηλαδή για να τα κάνουμε πενηνταράκια...

πήρε η κοπελιά ένα ακίνητο με ένα ρολόι, έναν όροφο διαμέρισμα και 2 δωμάτια airbnb με εμπορική μίσθωση 6ετίας.

και το ρολόι παρότι εμπορική μίσθωση είναι ακόμα στο όνομα του ιδιοκτήτη και όχι στη κοπέλα που εκμεταλλεύεται εμπορικά το ακίνητο;

 

εντάξει....τώρα πείστηκα οτι τρολάρεις.

10/10 από μένα γιατί το έφερες αρκετά πονηρά.

Αν έστω και τα μισά είναι αλήθεια καλά ξεμπερδέματα και μην ανησυχείτε...όταν θα έρθει να κοπεί το ρεύμα για 2Κ απλήρωτα θα πατώσει και το airbnb μέχρι να τελειώσουν τα δικαστήρια σε 2 χρόνια. 

θα τσούξει άσχημα και σένα και τη κοπέλα.

[SabotazNic]

5 λεπτά πριν, gaszam είπε

Συγνωμη αν δεν ειναι ξεκαθαρο, ειναι οντως λιγο περιεργη η κατασταση.

Εχει μισθωσει  τα 2 δωματια τα οποια τα δουλευει σαν Airbnb εκεινη.

Δυστυχως επειδη εχουν και θερμαινομενη πισινα σε συνδιασμο με τους τεραστιους συντελεστες ρευματος, μιλαμε για ποσα πανω απο 2000€ το τριμηνο κατι που την κανει να μπαινει μεσα οικονομικα κιολας.

Φοβομαστε οτι αν δε πληρωσουμε θα μας δημιουργησει προβληματα με τους πελατες, οποτε προσπαθουμε να ειμαστε νομικα καλλυμενοι πριν κανουμε καποια κινηση.
Δε ξερω αν μπορουμε να βρουμε το δικιο μας μεσω καποιου δικηγορου, αλλα δειχνει να ειναι η μονη μας επιλογη.

Αν το συμβολαιο δεν εχει καποια ρητρα που να απαγορευει την υπεκμισθωση, ειστε οκ σχετικα με το airbnb. Απο εκει και περα, υπαρχει συμβολαιο καταχωρημενο στο taxisnet? Αν οχι, σηκωνεστε και φευγετε οποτε θελετε. Αν εχετε, παλι το ιδιο αν δεν δεχθει να περαστει το ρολοι στο ονομα σας. Ειναι 1 ρολοι κοινο για το σπιτι που μενει ο ιδιοκτητης, και για τον οροφο με τα 2 διαμερισματα που μισθωνει η κοπελα σου για airbnb? Αν ναι, δεν σας κραταει με κατι. Αφηνετε και κανα ρευμα απληρωτο και φευγετε.