AirBnB: Ήρθε το τέλος;

[Joshua21]

3 minutes ago, k_w_t said:

Δεν ειπε καποιος οτι δεν εγινε αυξηση αυτα τα 20 χρονια. Εγινε βαση συμβολαιου και πολυ παραπανω απο το νομιμο (βαση πληθωρισμου) στα 20χρονια. Μην ξεχνας οτι το 2004 ηταν παλι σε κατασταση ευημεριας η Ελλαδα (Ολυμπιακοι,Euro) κτλ.

Δηλαδή; Εννοείς πως μέχρι και το 2011 γινόταν κάθε χρόνο αύξηση πολύ παραπάνω από 3%? Επίσης το 2022 έγινε αύξηση πολύ παραπάνω από 10%? Αν όχι, τότε δεν ισχύει αυτό που είπες για αυξήσεις πολύ παραπάνω από τον πληθωρισμό.

Και όχι, το 2004 δεν ήταν σε κατάσταση ευημερίας, ειδικά οι ολυμπιακοί και το euro μας κατέστρεψαν.

11 minutes ago, k_w_t said:

Το παραδειγμα των αλλων 4 διαμερισματων το ανεφερα γιατι ειναι ακριβως ιδια σε τετραγωνικα και διαρυθμιση.Μονο ο οροφος αλλαζει..

Για όποιο λόγο και να το ανέφερες, δεν αλλάζει ότι τα συγκεκριμένα δεν είναι επαρκές στατιστικό δείγμα.

[k_w_t]

3 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Δηλαδή; Εννοείς πως μέχρι και το 2011 γινόταν κάθε χρόνο αύξηση πολύ παραπάνω από 3%? Επίσης το 2022 έγινε αύξηση πολύ παραπάνω από 10%? Αν όχι, τότε δεν ισχύει αυτό που είπες για αυξήσεις πολύ παραπάνω από τον πληθωρισμό.

Και όχι, το 2004 δεν ήταν σε κατάσταση ευημερίας, ειδικά οι ολυμπιακοί και το euro μας κατέστρεψαν.

Για όποιο λόγο και να το ανέφερες, δεν αλλάζει ότι τα συγκεκριμένα δεν είναι επαρκές στατιστικό δείγμα.

Για να το δεις σε ποσα... Μπηκε με ενοικιο 340 το 2004 και το τελευταιο ενοικιο ειναι 490.

Δεν βαζανε κομπιουτερακια που λενε. Συμφωνουσαν σε ενα ποσο και υπογραφανε συμβολαιο..

Τα 4 ιδια διαμερισματα (5 με της πεθερας μου) σε πολυκατοικια με 25 διαμερισματα εκ των οποιων τα υπολοιπα ειναι μεγαλυτερα ειναι καλο δειγμα

[keleystis]

16 λεπτά πριν, k_w_t είπε

Δεν ειχε φοβο απο θερμοαιμους... Με μεταθεση στην ΕΛ.ΑΣ ηταν....

Ειχε και θρασος ο ιδιοκτητης να ζητησει μαυρα απο μπατσο...

Πέτυχε τζάκποτ ο τυχερός !

[telis]

Το πρόβλημα με αυτές τις πλατφόρμες είναι η νοοτροπία του βλαχοέλληνα να βγάλει εύκολο χρήμα επειδή το ίδιο έκανε η Σούλα από το χωριό και ζητάνε ότι τους κατέβει στην κεφάλα τους είτε για ενοικίαση είτε για βραχυχρόνια μίσθωση

[nhzt]

1 ώρα πριν, keleystis είπε

Πιστεύεις ότι εάν βγουν από το AirBnb τα διαμερίσματα στο Κουκάκι θα κάνουν 450 € ; Ούτε κατά διάνοια. Θα τα βάλουν τουλάχιστον 550 € (και λίγα λέω).

Ετσι ακριβώς... Είναι άλλο, δεν βρίσκω σπίτι για να μείνω και άλλο είναι υψηλά τα ενοίκια. Στο μεν πρώτο, πράγματι η βραχυχρονια συμβάλλει στην μείωση των διαθέσιμων κατοικιών και είναι το κύριο πρόβλημα για το στεγαστικο. Ενώ για το δεύτερο, η βραχυχρόνια επιδρά ελάχιστα, έως καθόλου.

Όσον αφορά στη λήψη μέτρων από την πολιτεία για το στεγαστικο πρόβλημα, επιμένω ότι θα πρέπει να παρθούν διαφορετικά μέτρα για τις αστικές περιοχές και διαφορετικά για τις τουριστικές. Ένα εξοχικό π.χ. σε μια περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως, δεν δημιουργεί κανένα πρόβλημα στο στεγαστικό, ούτε επηρεάζει τα ενοίκια της περιοχής.

Όσον αφορά την συζήτηση για τα κλειστά, είναι τζάμπα λόγια... Δεν μπορείς να υποχρεώσεις κάποιον να ανοίξει το σπίτι του, να το επισκευάσει να το νοικιάσει ή οτιδήποτε άλλο. Ψάξτε άλλες λύσεις.

 

[Dante80]

Ο ουσιαστικός χρονικός περιορισμός της βραχυχρόνιας μίσθωσης λαϊκών κατοικιών στα αστικά κέντρα θα είναι κατά την γνώμη μου όφελος για την κοινωνία μας.

 

 

Ενδεχομένως το γεγονός πως γεννήθηκα και διαμένω στο Κουκάκι χρωματίζει κατά τι την ανωτέρω γνώμη. 😅

[APapsda]

31 λεπτά πριν, telis είπε

Το πρόβλημα με αυτές τις πλατφόρμες είναι η νοοτροπία του βλαχοέλληνα να βγάλει εύκολο χρήμα επειδή το ίδιο έκανε η Σούλα από το χωριό και ζητάνε ότι τους κατέβει στην κεφάλα τους είτε για ενοικίαση είτε για βραχυχρόνια μίσθωση

αυτο το προσεξα κι εγω , σε καθε τι επιχειρηματικο , ο ελληνας λατρευει το ευκολο/ακοπο χρημα.

1 ώρα πριν, Hacker?pcs είπε

Η απαγόρευση του AirBnb δεν οδηγεί στη μαύρη ενοικίαση γιατί αυτό δεν είναι δυνατόν, δεν είναι ενοικιαστής να κάτσετε να τα βρείτε που θα συναλλάσσεστε για χρόνια, πρέπει το σπίτι να διαφημίζεται και να είναι online διαθέσιμο συνεχώς σε όλους τους άσχετους τουρίστες του 10-15ημερου ήτοι εύκολο πρόστιμο.

Εκτός αυτού, το επιχείρημα "είναι πολλά προβλήματα, το Airbnb μας φταίει;" δεν στέκει, ας φύγει από την εξίσωση του προβλήματος αυτό και βλέπουμε για τα υπόλοιπα

ζητας ενα 500ρι εγγυηση απο τον τουριστα. Και αμα θελει. Ετσι θα γινεται η δουλεια με τα μαυρα.

Επεξ/σία 9 Ιουνίου από APapsda

[Hacker?pcs]

2 minutes ago, APapsda said:

ζητας ενα 500ρι εγγυηση απο τον τουριστα. Και αμα θελει. Ετσι θα γινεται η δουλεια με τα μαυρα.

Και που θα σε βρει εσένα ο ράντομ Δανός και Γερμανός και να δει φωτό του διαμερίσματός σου;

[APapsda]

1 λεπτό πριν, Hacker?pcs είπε

Και που θα σε βρει εσένα ο ράντομ Δανός και Γερμανός και να δει φωτό του διαμερίσματός σου;

να είσαι σίγουρος θα δημιουργηθούν χιλιάδες γκρουπ σε Facebook, telegram, viber κλπ

αυτος που εκανε επενδύση σε Airbnb δεν πρόκειται να το βαλει μακροχρόνια 

[atypicalcoder]

3 ώρες πριν, Joshua21 είπε

Κάτι δεν λες σωστά εδώ, κατά την περίοδο της κρίσης τα ενοίκια έπεσαν κατά μέσο όρο κάπου 40%, δεν γίνεται στη συγκεκριμένη περίπτωση το ενοίκιο να ήταν φυσιολογικό παρόλο που δεν έπεσε καθόλου.

...

Τι είχανε κάνει? Μήπως είσαι και της άποψης που λέει "αυτό που γίνεται είναι φυσιολογικό και θα πρέπει να ανεβούν κι άλλο διότι στην Αγγλια/Γερμανία τα ενοίκια ξεκινάνε από χιλιάρικο" ?

Ε τώρα να αναφέρω ότι οι μισθοί εδώ είναι 5 φορές κάτω ή δεν σας συμφέρει?

@all 

ένας ακόμη λόγος που συμβαίνει αυτό είναι επειδή δουλεύουμε για τον βασικό και θέλουμε να είμαστε στο κέντρο για τις ποτάρες μας. Φταίει και ο κόσμος. Αν αποκεντρωθεί εκεί να δεις πάτο που θα πιάσουν τα ενοίκια.

[Hacker?pcs]

2 minutes ago, APapsda said:

να είσαι σίγουρος θα δημιουργηθούν χιλιάδες γκρουπ σε Facebook, telegram, viber κλπ

αυτος που εκανε επενδύση σε Airbnb δεν πρόκειται να το βαλει μακροχρόνια 

Ναι και ο τουρίστας θα τρέχει να δίνει μαύρα λεφτά χωρίς καμία εγγύηση σε ράντομ άτομα που υποστηρίζουν ότι νοικιάζουν τις φωτό που δείχνουν χωρίς καμία επιβεβαίωση σε ράντομ γκρουπ, πολύ πιθανό τι να σου πω

Επεξ/σία 9 Ιουνίου από Hacker?pcs

[APapsda]

1 λεπτό πριν, Hacker?pcs είπε

Ναι και ο τουρίστας θα τρέχει να δίνει μαύρα λεφτά χωρίς καμία εγγύηση σε ράντομ άτομα που υποστηρίζουν ότι νοικιάζουν τις φωτό που δείχνουν χωρίς καμία επιβεβαίωση σε ράντομ γκρουπ, πολύ πιθανό τι να σου πω

ναι τα δίνει. είμαι σε πολλα γκρουπ ηδη που νοικιάζουν για 3μηνα καλοκαίρι, ολα μαύρα και ωραία.

Επεξ/σία 9 Ιουνίου από APapsda

[Hacker?pcs]

1 minute ago, APapsda said:

ναι τα δίνει. ειναι σε πολλα γκρουπ ηδη που νοικιάζουν για 3μηνα καλοκαίρι, ολα μαύρα και ωραία.

Δεν πειράζει, εξαιρέσεις θα υπάρξουν, το θέμα είναι να εξαλειφθεί ο νόμιμος τρόπος που η τεράστια πλειοψηφία που τα νοικιάζει έτσι δεν θα μπει σε κίνδυνο να κάνει κάτι τέτοιο και να τρέχει ή πχ να του καταστρέψουν το σπίτι άσχετοι τουρίστες χωρίς καμία εγγύηση

Επεξ/σία 9 Ιουνίου από Hacker?pcs

[Joshua21]

33 minutes ago, k_w_t said:

Για να το δεις σε ποσα... Μπηκε με ενοικιο 340 το 2004 και το τελευταιο ενοικιο ειναι 490.

Δεν βαζανε κομπιουτερακια που λενε. Συμφωνουσαν σε ενα ποσο και υπογραφανε συμβολαιο..

Τα 4 ιδια διαμερισματα (5 με της πεθερας μου) σε πολυκατοικια με 25 διαμερισματα εκ των οποιων τα υπολοιπα ειναι μεγαλυτερα ειναι καλο δειγμα

Ε τότε η αύξηση που πήρε μέσα σε αυτά τα 20 χρόνια ήταν κατά πολύ μικρότερη από την νόμιμη (βάση πληθωρισμού), και όχι πολύ μεγαλύτερη όπως έγραψες, τώρα καταλαβαίνω γιατί στην διάρκεια της κρίσης δεν προσπάθησε να πάρει μείωση. Και γενικότερα για την Αττική αν τα 340 ήταν όσα ακριβώς έπιανε το 2004 τότε τα 490 σήμερα φαινομενικά είναι λίγα, όπως και τα 1.300 φαινομενικά είναι πολλά. Με επιφύλαξη το παραπάνω γιατί οι τιμές δεν αυξήθηκαν το ίδιο σε όλες τις περιοχές.

Και όχι, τα 4 δεν είναι καλό δείγμα, είναι μηδαμινό δείγμα

[atypicalcoder]

1 ώρα πριν, likos_de είπε

Σε αυτήν την χώρα που η βαριά βιομηχανία της είναι ο τουρισμός και όλοι τρέχουν να αρμεξουν τους τουρίστες, με διάφορους τρόπους, το Airbnb είναι ενα παρακλάδι όλης αυτής της τρέλας που επικρατεί τα τελευταία χρόνια. Όλο αυτό θα οδηγήσει σε εγκατάλειψη και παρακμή της χώρας. Οι νέοι απλά δεν θα μπορούν να ζήσουν εδώ (όσοι απο αυτούς δεν έχουν 1 σπίτι απο τους γονείς τους) και θα φύγουν στο εξωτερικό για μια καλύτερη ζωή. Ολα μεταξύ τους συνδέονται και είναι αλυσίδα. Στο τέλος όλο αυτό θα καταλήξει σε πόλεις-περιοχές φάντασμα που τον χειμώνα θα έχουν 100 κατοίκους και το καλοκαίρι 800 τουρίστες. 

Γενικά η Ελλάδα θα γίνει ενα απέραντο ξενοδοχείο - airbnb όπου όσοι θα είναι μόνιμοι κάτοικοι της θα μείνουν για να εξυπηρετούν όσους έρχονται να κάνουν τις διακοπές τους.

Εγώ πάντως πιστεύω ότι κάποια στιγμή θα φάει ban το AirBnB. Πάρε για παράδειγμα το uber το 2024 που έχουμε ξεχάσει ότι υπάρχει.