AirBnB: Ήρθε το τέλος;

[k_w_t]

13 λεπτά πριν, Haldol είπε

Το δέχομαι, αλλά και πάλι από το «σε κάποια είναι αδύνατο να γίνει εκμετάλλευση (ή να γκρεμιστούν)» έως το «φταίει 100% το AirBnB» δεν είναι ακριβώς ένα τσιγάρο δρόμος. Πόσα είναι αυτά που περιγράφεις; Θες να κόψεις τα μισά, που είναι αστείο; Ακόμα και έτσι θα 'ναι 10-πλάσια τα κλειστά από το AirBnB.

Δυστυχώς έχουν βρει όλοι την εύκολη "λύση", που όμως δεν είναι λύση. Θα πουν και οι άλλοι μεθαύριο «να, περιορίσαμε τα 'bnb» (το οποίο δε θα κάνει απολύτως ΤΙΠΟΤΑ για το πρόβλημα), και θα 'ναι όλοι χαρούμενοι. Εκτός από αυτούς που δε βρίσκουν σπίτι.

Επειδη βλεπω στο profile οτι μενεις στην Σταματα.... Μαλλον δεν εχεις δει τι γινεται πλεον στο κεντρο..

Μενω στο Κουκακι και παντου πλεον ειναι airbnb και ξενοι με Golden Visa.

Φτασαμε απο 4 δημοτικα σχολεια να εχουμε πλεον 2 και αυτα πχ στην Α δημοτικου εχουν απο 18 παιδια σε καθε τμημα.

Οταν πηγαινα εγω ειμασταν 29-30 παιδια και 2 σχολεια παραπανω...

Δεν υπαρχουν πλεον μονιμοι κατοικοι.

Υπαρχουν πολυκατοικιες που η πορτα ειναι γεματη με τα γνωστα κουτακια.

ΥΓ. Υπαρχουν και αλλες πλατφορμες εκτος απο το ΑirBnΒ που δεν τις βαζουν σε αυτα τα νουμερα..

ΥΓ2. Το 16500 ειναι γελιο νουμερο... . Στο οικοδομικο τετραγωνο που μενω ειναι 15 τουλαχιστον.

Επεξ/σία 8 Ιουνίου 2024 από k_w_t

[Macosj]

2 ώρες πριν, tigergreg είπε

Τ  ακουσαμε  κι  αυτο....😍😂

προφανώς είναι, όταν οι νέοι δεν μπορούν να έχουν κατοικία, τότε η μείωση του πληθυσμού είναι δεδομένη, πόσο μάλλον δε σε μια ήδη γηρασμένη χώρα. Είναι απόλυτα ζήτημα εθνικής ασφάλειας και επιβίωσης να υπάρχει το πλαίσιο στο οποίο θα μπορεί να δημιουργηθεί οικογένεια, και το σπίτι είναι το βασικότερο όλων 

Τώρα μπορεί να γελάμε με αυτά, αλλά σε δύο γενιές που ο πληθυσμός θα είναι 4 εκατομμύρια, ενώ οι Τούρκοι θα είναι 100 +, τότε δεν νομίζω να γελάει κανένας με το ζήτημα της "εθνικής ασφάλειας". Ήδη η αναλογία  γεννήσεις /θάνατοι  είναι περίπου 0,5

Επεξ/σία 8 Ιουνίου 2024 από Macosj

[tigergreg]

1 ώρα πριν, sdikr είπε

Δεν ισχύουν αυτά τα νούμερα που αναφέρετε,  αλλά έστω πείτε πως ισχύουν, οι ξενοδόχοι έχουν ακόμα μικρότερο ποσοστό, καθώς πρέπει να καλύψουν και υποχρεώσεις ασφάλειας, υπαλλήλους, κλπ

Απλά είναι τα πράγματα, κάνετε δήλωση για άδεια ενοικιαζόμενων ή ξενοδόχου αφού είναι τόσο απλά τα πράγματα

Και  πολυ  μικροτερο  κοστος  παγιων   ανα  ατομο....ασε   που   ειναι   ακριβοτερα  ανα  ατομο.

1 ώρα πριν, sdikr είπε

Εχετε airbnb, έτσι;

Οχι  αλλα  εχω   γνωση   απο  πρωτο   χερι.

41 λεπτά πριν, k_w_t είπε

ΥΓ. Μην ξεχασουμε και αυτα που νοικιαζονται ΜΑΥΡΑ...

Μαυρα  μεσω  πλατφορμας  αδυνατον....

Εκτος  πλατφορμας  με  ποιον  τροπο?

[k_w_t]

58 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Και  πολυ  μικροτερο  κοστος  παγιων   ανα  ατομο....ασε   που   ειναι   ακριβοτερα  ανα  ατομο.

Οχι  αλλα  εχω   γνωση   απο  πρωτο   χερι.

Μαυρα  μεσω  πλατφορμας  αδυνατον....

Εκτος  πλατφορμας  με  ποιον  τροπο?

Μαυρα νοικιαζονται και σε κανονικα σπιτια οχι μονο airbnb

Υπαρχουν και  αλλες πλατφορμες. ακομα και με FB marketplace..

Για να καταλαβεις ποσο πλασματικο ειναι το 16500 που εγραψες..

Μονο στο Κουκακι βγαζει 1000+ καταληματα

Επεξ/σία 8 Ιουνίου 2024 από k_w_t

[Haldol]

1 hour ago, k_w_t said:

Επειδη βλεπω στο profile οτι μενεις στην Σταματα.... Μαλλον δεν εχεις δει τι γινεται πλεον στο κεντρο..

Μενω στο Κουκακι και παντου πλεον ειναι airbnb και ξενοι με Golden Visa.

Φτασαμε απο 4 δημοτικα σχολεια να εχουμε πλεον 2 και αυτα πχ στην Α δημοτικου εχουν απο 18 παιδια σε καθε τμημα.

Οταν πηγαινα εγω ειμασταν 29-30 παιδια και 2 σχολεια παραπανω...

Δεν υπαρχουν πλεον μονιμοι κατοικοι.

Υπαρχουν πολυκατοικιες που η πορτα ειναι γεματη με τα γνωστα κουτακια.

ΥΓ. Υπαρχουν και αλλες πλατφορμες εκτος απο το ΑirBnΒ που δεν τις βαζουν σε αυτα τα νουμερα..

ΥΓ2. Το 16500 ειναι γελιο νουμερο... . Στο οικοδομικο τετραγωνο που μενω ειναι 15 τουλαχιστον.

Το που διαφωνείς δε καταλαβαίνω. Πιστεύεις ότι φταίει μόνο το AirBnB για ότι γίνεται; Δεν είπε κανείς ότι δε παίζει το ρόλο του, αλλά πάρα πολλοί θεωρούν ότι αν αύριο εξαφανιστεί, θα λυθούν όλα (κάτι που προφανώς δε θα γινόταν).

Σε κάποιες περιοχές, όπως στο Κουκάκι που μένεις, προφανώς θα είναι το κυρίαρχο πρόβλημα. Εδώ στη Σταμάτα ίσως να μην έχουμε ούτε ένα, μιας και δεν υπάρχει κανένα τουριστικό ενδιαφέρον στο σημείο. Αλλά μας ενδιαφέρει το σύνολο, όχι τι γίνεται σε 1, ή 2 περιοχές. Πρόβλημα στη στέγαση έχει όλη η χώρα.

[k_w_t]

22 λεπτά πριν, Haldol είπε

Το που διαφωνείς δε καταλαβαίνω. Πιστεύεις ότι φταίει μόνο το AirBnB για ότι γίνεται; Δεν είπε κανείς ότι δε παίζει το ρόλο του, αλλά πάρα πολλοί θεωρούν ότι αν αύριο εξαφανιστεί, θα λυθούν όλα (κάτι που προφανώς δε θα γινόταν).

Σε κάποιες περιοχές, όπως στο Κουκάκι που μένεις, προφανώς θα είναι το κυρίαρχο πρόβλημα. Εδώ στη Σταμάτα ίσως να μην έχουμε ούτε ένα, μιας και δεν υπάρχει κανένα τουριστικό ενδιαφέρον στο σημείο. Αλλά μας ενδιαφέρει το σύνολο, όχι τι γίνεται σε 1, ή 2 περιοχές. Πρόβλημα στη στέγαση έχει όλη η χώρα.

Οταν βλεπεις οτι απο τους παιδικους σου φιλους και συμμαθητες εχουν μεινει μονο 6-7 που ειχαν δικο τους σπιτι και ολοι οι αλλοι εχουν φυγει απο την περιοχη γιατι τους εβγαλαν απο τα σπιτια τους για να τα κανουν AirBNB σε στεναχωρει.

Οταν βλεπεις μαγαζια να κλεινουν γιατι οι μονιμοι κατοικοι ειναι πλεον ελαχιστοι και δεν ψωνιζουν οι τουριστες. 

Οταν βλεπεις να αυξανονται οι διαρρηξεις (καθε καρυδιας καρυδι μπαινει στις πολυκατοικιες).

Καθε βδομαδα εχουμε το ιδιο σκηνικο σε καποιο διαμερισμα : Φορτηγο μετακομισης - καδος μπαζα - ανακαινιση - Κουτακι airbnb.

Οτι και να σου πω εαν δεν το ζησεις οπως το ζω εγω που βλεπω την γειτονια μου να σβηνει σιγα σιγα δεν μπορεις να το καταλαβεις.

Οπως ελεγε και ο Μηλιωκας "Ειδα τα δεντρα που σκαρφαλωνα κομμενα....σε φορτηγο τα ονειρα μου φορτωμενα..."

ΥΓ. Το 1997 που ημουνα φανταρος και με ρωταγαν απο που ειμαι και ελεγα Κουκακι δεν ηξερε κανενας που πεφτει..

Επεξ/σία 8 Ιουνίου 2024 από k_w_t

[magicnumbers]

To ερβνβ ρημαξε την αγορα. Απτη μια εκχυδαιστηκε η ευρεση στεγης κ απτην αλλη ορμησαν αρπακτικα του κτηματικου απτο εξωτερικο κ πηραν ολόκληρες παλιες πολυκατοικίες η καινούριες απτα χαρτια ακομα. Σε μια πολη 5 εκατομυριων ολα αυτα που η επομενη γενια μετα απο 12ετη κριση εισοδηματων κ εργασιας πρεπει να βρει που να μείνει.Οποτε τα λεφτα η φευγουν εξωτερικο η δεν παραγεται πλούτος απο την εργασια νεων οικογενειων. Σα να διψας κ να πίνεις αλατονερο. Ακομα το βλεπετε ως ευκαιρια;

Δε θα μπει δραστικα χερι ομως δυστυχως. Οχι που να θιγει τα συμφεροντα των φαντς κ οσων νεμονται τα κερδη αυτης της δραστηριοτητας. Πρεπει ομως να απεμπλακει αυτη η δραστηριοτητα απο τη στεγαση. Δε γινεται το αγαθο της στεγης ναχει κ εμπορικη εκμετάλλευση ταυτοχρόνως.

Θα πει ενας με κριτηρια. Τι κριτηρια; Κερκοπορτες είναι. Απορω μονο πως δεν εξεγειρονται οι ξενοδοχοι που σκουζουν για τις σεζον κλπ ενω για τα εβνβ που τους τρων τη πιτα μουγκα. Στο uber με τους ταριφες ειχε γινει χαμος. Εδω τι;

[BertaJourdan]

21 λεπτά πριν, k_w_t είπε

ΥΓ. Το 1997 που ημουνα φανταρος και με ρωταγαν απο που ειμαι και ελεγα Κουκακι δεν ηξερε κανενας που πεφτει..

Ουτε εσυ θα το ηξερες αν δεν ησουν απο εκει.

[sdikr]

3 hours ago, tigergreg said:

Και  πολυ  μικροτερο  κοστος  παγιων   ανα  ατομο....ασε   που   ειναι   ακριβοτερα  ανα  ατομο.

Οχι  αλλα  εχω   γνωση   απο  πρωτο   χερι.

Μαυρα  μεσω  πλατφορμας  αδυνατον....

Εκτος  πλατφορμας  με  ποιον  τροπο?

Μεγαλύτερο είναι το κόστος τους κατ άτομο και για αυτό είναι και ακριβότερα ανα άτομο,

Να στο πω απλά,  αν ήταν τόσο καλά  τα πράγματα δεν θα είχαμε εταιρίες που αγοράζουν σπίτια και τα κάνουν διαθέσιμα σε airbnb, θα επιλέγανε κάποιον απο τους υπάρχοντες τρόπους φιλοξενίας με χρέωση.   Δεν θα είχαμε και την συζήτηση εδώ για αυτούς που νοικιάζουν ενα δωμάτιο ή το εξοχικό τους όταν δεν κάνουν χρήση

 

Επεξ/σία 8 Ιουνίου 2024 από sdikr

[tigergreg]

1 ώρα πριν, magicnumbers είπε

Δε γινεται το αγαθο της στεγης ναχει κ εμπορικη εκμετάλλευση ταυτοχρόνως.

Γινεται  και  παραγινεται. Ελπιζω  να  μην   πιστευεις  κανα  μπαγλαμα  που  πουλαει

φυκια  για  μεταξωτες  κορδελες.

Οι  ισραηλινοι  εχουν  αγορασει  καμμια  80αρια  δυαρια  στην  περιοχη  μου..τα  3  απο  εμενα.

[magicnumbers]

12 λεπτά πριν, tigergreg είπε

Γινεται  και  παραγινεται. Ελπιζω  να  μην   πιστευεις  κανα  μπαγλαμα  που  πουλαει

φυκια  για  μεταξωτες  κορδελες.

Οι  ισραηλινοι  εχουν  αγορασει  καμμια  80αρια  δυαρια  στην  περιοχη  μου..τα  3  απο  εμενα.

Ναι κ το νερο μπορουνε να το κανουν ιδιωτικο κ τελος κλανιας μπορουν να βαλουν το θέμα είναι οτι είναι ανήθικο κ εξηγω το σκεπτικο μου αλλα κ τη νομικη θωρακιση που πρεπει ναχει κατι τετοιο.

Σπιτι σημερα δε πουλας. Εκτος κ αν εισαι εργολάβος οικοδομων. Ιδιωτικα ειναι η μεγαλυτερη απερισκεψία εβερ. Σε 10 χρονια θαναι 10πλασια ακριβα.

Επεξ/σία 9 Ιουνίου 2024 από magicnumbers

[StamTheMan]

Μετακομισα στην Καλαματα το 2003,τοτε που τα ΤΕΙ ηταν στις δοξες τους.

Η μοδα τοτε δεν ηταν το airbnb,αλλα το να παιρνει ο καθε κακομοιρης το τριαρι/τεσσαρι και να το κανει γκαρσονιερες.

Και δωστου η γυψοσανιδα,δωστου φελο για πατωμα,νερο δια 3 και δια 4 και παμε.

Οταν εχεις να κανεις με τετοιες πρακτικες,ειναι δεδομενο οτι οι ανθρωποι ειναι γκιοζηδες.
Καμια αναληψη ευθυνων και υποχρεωσεων,καμια επισκευη στις φυσιολογικες φθορες,μονο να τσιμπανε το ενοικιο.

Αφου αναποφευκτα εφευγε ο φοιτητης,ειτε απο τετοια φερσιματα,ειτε για να συγκατοικησει,ειτε επειδη απλα γυρνουσε σπιτι,εμεναν τα σκουπιδοσπιτα ασυντηρητα και εμπαινε ο επομενος. Στην καλυτερη να φτιαξουν κανα ντουλαπι και να ριξουν και ενα βαψιμο.   
Ετσι λοιπον,το σπιτι εφτανε σε απελπιστικη κατασταση,οι ιδιοι δεν θελαν να δωσουν ουτε ευρω και τα αφηναν να ρημαξουν,ειδικα αφου απο ενα σημειο και μετα οποιος εβλεπε το σπιτι εκανε μεταβολη και δρομο,βαρεθηκαν να πηγαινουν να το δειχνουν καθε τρεις και λιγο.

Καπως ετσι εμειναν κλειστες κατι χιλιαδες γκαρσονιερες -  πρωην τριαρια .

Θυμαμαι ακομα εναν βρωμιαρη να γκρινιαζει, ειχε μολις δειξει ενα σπιτι σε κατι φοιτητριες,οι οποιες ειχαν την απαιτηση να μεινουν σε μοντερνο σπιτι,αναφεροντας οτι η "μοντερνια" που θελαν τα κακομαθημενα ηταν εντοιχισμενες ντουλαπες κτλ. 

 

Λετε για Αθηνα και Σαλονικα,αλλα δεν ειστε μονο εσεις,ολη η Ελλαδα εχει προβλημα.

 

 

Επεξ/σία 9 Ιουνίου 2024 από StamTheMan

[elpenor]

Spoiler

Σε σχόλιο πριν ότι πρέπει να ανεβαίνει κλιμακωτά ο ΕΝΦΙΑ κανένας δεν έγραψε ότι αυτό ήδη συμβαίνει αλλά για κάποιο λόγο διάφοροι το βρήκαν και αστείο.

Σε άλλο σχόλιο αναφέρθηκε ότι η ανακαίνιση κοστίζει 20.000, ποσό που δεν πλησιάζει καν στη ολοκληρωμένη ανακαίνιση ενός κανονικού παλιού σπιτιού. Υδραυλικά, πατώματα, ηλεκτρολογικά, κουφώματα, θερμοπροσοψεις, ηλιακός θερμοσίφωνας, κάγκελα, ντουλάπες, κουζίνα, μπάνιο, φυσικό αέριο. Πριν κάποιος πει ότι δεν χρειάζεται θερμοπρόσοψη και ηλιακός να θυμίσω ότι είναι υποχρεωτική η ενεργειακή αναβάθμιση μέχρι το 2030 και ότι δεν πρέπει να τσιγκουνευτείς σε αυτά, πάρα πάρα πολλοί έχουν πάθει ζημιές με φτηνά υλικά ή συνεργεία στις θερμοπροσόψεις.Με όλα προσωπική εργασία και αγορά υλικών σε τιμές χονδρικής κατευθείαν από την πηγή και πάλι τα 20 δεν φτάνουν εκτός αν μιλάμε για γκαρσονιέρες.

Εγώ πιστεύω ότι το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι ότι ο νόμος δεν προστατεύει τον ιδιοκτήτη, και δεν ξέρω και αν μπορεί να κάνει κάτι γιατί ο κόσμος δεν έχει τρόπο να βγάλει τα χρήματα που χρειάζεται.

Spoiler

Προσωπικά εδώ που ζω είναι τουριστική περιοχή (με 24% ανεργία και κάποιες χιλιάδες κενές θέσεις από εποχιακούς εργαζόμενους) αλλά επειδή είμαι στην καρδιά της πόλης υπάρχει πολύ μεγάλη ζήτηση όλο το χρόνο για τα μικρά διαμερίσματα. Για ιδεολογικούς λόγους τα πρώτα χρόνια αφού τελείωσα την οικοδομή τα μίσθωνα ολοχρονικά σε εποχικούς υπαλλήλους, δασκάλες του παιδιού μου κλπ. Ξέρω ότι δεν θα με πιστέψει κανένας αλλά για να παραμένουν αν καινούργια και να πληρωθεί ο φόρος ήθελε όλα τα έσοδα. Η σύζυγος έβαλε ένα τέλος όχι μόνο για οικονομικούς λόγους αλλά εν μέρη επειδή δεν άντεχε να βλέπει να τα διαλύουν και κυρίως για το πόσο άσχημα μας φέρθηκαν αρκετες/οί. Να μας αφήνουν φέσια, να μας κλέβουν πράγματα και να μας κατηγορούν ότι τους γδύνουμε, πράγμα που μπορεί και να το πίστευαν στην φούσκα που ζούνε. Πας στο φίλο σου το δικηγόρο και σου λέει ότι χρήματα δύσκολα να πάρεις αλλά αν το κυνηγήσεις της/ου καταστρέφεις τη ζωή. Σου λέει ότι το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να αρχίσεις τα τηλέφωνα και τα ραντεβού ώστε να μειώσει και να διακανονίσει η ΕΥΔΑΠ το ποσό που χρωστάει στο όνομα του ο ενοικιαστής γιατί αλλιώς δεν θα πάρεις εσύ νερό. Γιατί να το ζει αυτό κάποιος που δούλεψε για να τα χτίσει και μετά δούλεψε αλλά 15 χρόνια για να τα ξεχρεώσει.

Μισθωτός στην Ελλάδα δεν μπορεί να νοικιάσει σε καλή τοποθεσία (δεν εννοώ ακριβή περιοχή) όχι μόνο καλή νεόδμητη οικεία αλλά ούτε καν σωστά ανακαινισμένη, απλά μαθηματικά δεν φτάνει ο μισθός. Υπάρχουν απίστευτα υψηλά standard σήμερα από την Ευρώπη και ασύλληπτες τιμές στα υλικά για να μην μιλήσω για το πόσο έχουν τα οικόπεδα εκεί που θέλει να ζήσει ο κόσμος.

Spoiler

23 χρόνια από τότε που τελειώσαμε το Πολυτεχνείο και η σύζυγος άνοιξε το γραφείο της σαν μηχανικός έχουμε βγει στο συμπέρασμα ότι μας συμφέρει αφού δεν ζούμε πλέον Αθήνα (για να κάνουμε μασάζ και να τσεκάρουμε τους ενοικιαστές) να έχουμε κλειστά δύο ακίνητα. 95 και 105 τετρ. στον 4ο όροφο στο Παλαιό Φάληρο και στο Βύρωνα αντίστοιχα γιατί το όποιο όφελος μπορεί να μας φέρουν έχει δυσανάλογο ρίσκο, κόπο και προσωπικό χρόνο. Μπορεί να μην τα έχουμε υπολογίσει σωστά, εγώ όσο μεγαλώνω κάνω όλο και περισσότερα λάθη, αλλά δύσκολο να έχουμε πέσει και πολύ έξω. Να θυμίσω ότι ο φόρος είναι 45% μετά από κάποιο ποσό και το ότι αν χαρίσεις τα φέσια στο κράτος για να γλιτώσεις φόρο καταστρέφεις τον ενοικιαστή και αυτό που μπορεί για κάποιους να φανεί σφαλιαρίτσα μπορεί να τον ρίξει για πάντα τον άλλο κάτω. Για να περάσεις τα έξοδα της ανακαίνισης και να μειώσεις το φόρο θέλεις μάλλον τουλάχιστον ΙΚΕ η οποία έχει φοβερή ταλαιπωρία όταν μπλέκουν ποσά και δάνεια, τα τραβάω με τη δουλειά μου δεν θα τα τραβάω για να ανακαινισω δύο σπίτια.

Το Airbnb πάντως ήρθε για να μείνει, καμία κυβέρνηση δεν μπορεί να πει όχι σε τόσο συνάλλαγμα που έρχεται στη χώρα. Ευτυχώς που έγινε γιατί τα κτίρια είναι ήδη πιο γερασμένα από τον πληθυσμό και το επόμενο στάδιο είναι η γκετοποίηση.

Εδώ που ζω δύο μήνες πριν ξεκινήσει η σεζόν έρχονται μάστορες από άλλα μέρη της Ελλάδας και αρχίζουν οι ανακαινίσεις, αυτό είχε συμβεί πριν τα Airbnb μόνο με τις επιδοτήσεις όταν υπήρχε υπουργός από το μέρος.

Τα επιχειρήματα ότι το Airbnb φταίει για τις τιμές ισχύουν στο 100% σε πολύ συγκεκριμένες περιοχές όπου η ζωή έχει γίνει κόλαση για τους κατοίκους (βλέπε Κουκάκι, κάποια μέρη στα νότια προάστια και σε μέρη όπως εδώ που ζω), στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας με τα 700.000 κλειστά ακίνητα και τις ελάχιστες νέες οικοδομές το μόνο που φταίει είναι το ανεπαρκές εισόδημα που μαθηματικά δεν επιτρέπει μία καλή κατάσταση και για τον ιδιοκτήτη και τον ενοικιαστή.

Spoiler

Από τη στιγμή που στην Ε.Ε. όλα είναι πανάκριβα (λόγο των προδιαγραφών που είναι από τις πιο ψηλές στον κόσμο, την ενεργειακή εξάρτηση και των γεωπολιτικών παιχνιδιών) αναρωτιέμαι αν μειωθεί και αυτό το συνάλλαγμα που έρχεται πως γίνεται να είναι καλύτερα τα πράγματα συνολικά για τους κατοίκους; Έχει δει κανένας τι έγινε στις περιοχές που δεν ανακαινίστηκαν και σχεδόν γκετοποιήθηκαν, αυτές οι περιοχές που τώρα μπαίνεις μέσα και κλειδώνεις κατευθείαν κάποτε είχαν τα καλύτερα κτίρια, μερικές ήταν και τόσο προστατευόμενες που ήθελες και άδεια από το παλάτι για να χτίσεις και τώρα φοβάσαι να περάσεις, αυτή είναι η μοίρα κάθε περιοχής αν δεν υπάρχουν κίνητρα να ανακαινιστεί.

Επεξ/σία 9 Ιουνίου 2024 από elpenor

[Xvipes]

15 hours ago, Macosj said:

Υπάρχουν ολόκληρες πολυκατοικιες που λειτουργούν ως Air BNB, χωρίς την φορολογία των ξενοδοχείων, ούτε το προσωπικό αυτών. 

Αποκλείεται... 

For context, πολυκατοικία στο άλσος Χαλανδρίου που χτίστηκε πέρυσι. 

[c23]

Κατ εμέ το γιγάντιο πρόβλημα είναι τα κλειστά διαμερίσματα επίσης. Παγκράτι, η πολυκατοικία απέναντι είχε 2 διαμερίσματα ανά όροφο, 4 όροφοι. Στον 1ο έμενε ένα ζευγάρι νέων, έχει κλείσει και έγινε bnb αν κρίνω από τις διαφορετικές φάτσες κάθε φορά, το δίπλα διαμέρισμα ήταν αρχιτεκτονικο γραφείο, μετακόμισαν και εδώ και 3 χρόνια κλειστό. 2 όροφος τελείως κλειστός. Κάνουν πάρτι τα περιστέρια, το ένα διαμέρισμα άνοιξε φέτος μετά από 5 χρόνια, έμειναν 2 γιαγιάδες για 20 μέρες και εδώ και μήνες δεν έχουν ξαναφανει. 3ος όροφος μένει ιδιοκτήτης και ενοικιαστής. Οπότε έχουμε σε πολυκατοικία 7 διαμερίσματα, 2 ιδιοκτήτες, 1 bnb, 1 ενοικιαστή, 3 κλειστά. 

Γενικα το βλέπω και φαίνεται σε αρκετές πολυκατοικίες πως είναι κλειστά πολλά, θα πρέπει να βγούνε στην αγορά, αν είναι του Κράτους να δοθούν με χαμηλό κόστος, ώστε να μπορεί να ανακαινίσει κάποιος, και όποιος το παίρνει να έχει απαγορευση εκμετάλλευσης για ένα χρονικό διάστημα. Αλλιώς ό,τι μένει κλειστό, και δε συντρέχουν λόγοι να είναι κλειστό να υπάρχει φόρος μη εκμετάλλευσης/χρήσης, ας εξαιρεθουν οι πρώτες κατοικίες ξέρω γω.  (είχε πάρει ένα ζευγάρι παππουδων σπίτι για την κόρη σε καινούρια πολυκατοικία το 2006, και από τότε έως τώρα δεν έχει μείνει ψυχή, έφυγε ο παππούς πριν λίγο καιρό και η γιαγιά πωλούσε το διαμέρισμα σχεδόν 20 χρόνια μετά, γιατί η κόρη ζει μόνιμα εξωτερικό και πάει σε ξενοδοχεία όταν έρχεται).