AirBnB: Ήρθε το τέλος;

[Ntinaras]

2 λεπτά πριν, magicnumbers είπε

Κλειστα σπιτια δεν ειναι λογικο να υπαρχουν πρεπει το χρημα να κινειται, αν οι ιδιοκτητες αδιαφορουν ας μπαίνει το κρατος μεσιτης κ εγγυητης να τα διαθετει εναντι φορολογικης απαλλαγης προς τους ιδιοκτητες σε υποψηφιους ενοικιαστες νεες οικογενειες κλπ.

Απτην αλλη πρεπει κ ο νομος να προφυλάσσει τον ιδιοκτητη απτη στιγμη που υπαρχει δυσπραγια τυπικά μπαινει καποιος καπου κ εχει δικαιωμα 3 χρονια να μεινει. Εδω σε περίπτωση αδυναμιας πληρωμης θα πρεπει να μεριμνα το κρατος κ να εξοφλα χρεη ενοικιων.

Γενικα η στεγαση οπως κ η εργασια πρεπει να προστατευεται γιατι ειναι κοινωνικο αγαθο. Το bare minimum.

 

Φυσικα και ειναι λογικο να υπαρχουν.

Εγω εχω ενα υπογειο διαμερισμα που εμενα μεχρι να χτισω τον 2ο οροφο, και προφανως δε προκειται να το νοικιασω σε κανεναν.

[Disrespect]

21 λεπτά πριν, jtsarnas είπε

Στην Αθήνα και τις γύρο περιοχές υπάρχουν περίπου 120000 χιλιάδες κλειστά σπίτια/διαμερίσματα. Οι βραχυπρόθεσμες ειναι περίπου 12000. Το 10%. Ας επιδοτηθούν με σοβαρά πόσα ιδιοκτήτες να τα ανοίξουν με πολυ χαμηλότερα ενοίκια. Ο καθένας πρέπει να έχει το δικαίωμα να ορίζει τι θα κάνει με την ιδιοκτησία του. Προσωπικά επένδυσα σε σπίτι περίπου 35000 για να το χρησιμοποιήσω στη βραχυχρόνια μίσθωση. Πιστεύει κανείς οτι θα το νοικιάσω με 500ε για να παίρνω 425ε το μηνα χωρίς να υπολογίζω ζημιές; Δηλαδή θα κάνω απόσβεση σε 7 χρόνια και θα ξεκινήσω να κερδίζω κάτι τον 8ο χρόνο; Τρελούς ψάχνουν; Πάλι βραχυχρόνια θα πάω. Ακόμα και 90 μέρες να γίνουν θα αυξήσω τη τιμή σε επίπεδα να μιυ έρθει μια ή αλλη. Και πιστέψτε το ίδιο θα κάνουν όλοι.

Επειδή ημουν πριν απο 2 χρονια και εγώ στο ίδιο δίλημμα με τα διαμερίσματα μου προτίμησα να μην ριξω σοβαρά χρήματα για ανακαίνιση, αλλά να κανω ενα απλό φρεσκάρισμα και να τα δώσω με χαμηλότερα ενοίκια (και μαύρα ενα μέρος) και μακροχρόνια. Τελικά ηταν σοφή κίνηση, γιατί όσους ξέρω που τα σκάσανε για ανακαινίσεις και airbnb τώρα κλαίνε.

[panitos]

To θεμα ειναι λιγο περιπλοκο οπως ολα τα θεματα στην Ελλαδα που γινονται αρπα κολα.Οντας ενοικος σε πολυκατοικια που εχει 2 airbnb υπαρχουν τα θετικα υπαρχουν ομως και τα πολυ αρνητικα και εξηγουμαι

Θετικα:Πολλοι ανθρωποι βρισκουν φθηνες σχετικα διαμονες ,ειδικα οταν μιλαμε για πανω απο 3-4 ατομα, και μπορουν να κανουν τις διακοπες τους ή τις δουλειες τους(πχ οικογενεια που ειχε ερθει για ιατρικους λογους στην Αθηνα ή τεχνικος εταιρειας απο επαρχεια ).Επισης ετσι αναγκαζονται και οι ξενοδοχοι να "ριξουν" λιγο την μυτη που ειχαν σηκωσει τοσα χρονια.Οντως η τοπικη αγορα αναγκαζεται να αναβαθμιστει καπως βαζοντας στην εξισωση τετοιου ειδους κοσμο(πρωινα,brunch,φαγητα,μετακινησεις,ξεναγησεις).Μεχρι εκει βλεπω θετικα

Αρνητικα:Μιλαμε για κολαση για οποιον εχει την ατυχια να μενει σε πολυκατοικια με airbnb και ειδικα να ειναι σε διπλανο διαμερισμα.Σε μας ειναι συχνο φαινομενο τα Σ/Κ να διοργανωνονται  party 10-20 ατομων με αποτελεσμα να γινεται η πολυκατοικια club.Φυσικα μετα το τελος περνανε μεθυσμενοι απο τους κοινοχρηστους χωρους σπανε διακοπτες κανουνε την αναγκη τους στα σκαλοπατια(ψιλη και χοντρη) χτυπανε κουδουνια και αλλα ωραια.Επισης συχνο φαινομενο ειναι να κλεινουν τα airbnb για 1 βραδυ για ερωτικους λογους οπου εκει μπορεις να ξυπνησεις απο τις φωνες στι 01.00 στις 03.00 στις 05.00 οτι ωρα τους ερθει.Δεν συζηταω για ωρες κοινης ησυχιας εχουν χαθει, δεν συζηταω για θεμα ασφαλειας πλεον δεν ξερουμε ποιον βλεπουμε που παει τι κανει.Εμενα εχουν προσπαθησει να ανοιξουν το σπιτι μου δεκαδες φορες νομιζωντας οτι μπαινουν στο airbnb  οπως επισης μου εχουν χτυπησει πολλα βραδια επειδη δεν βρισκουν τον διαχειριστη γιατι τους επεσε το ρευμα απο τα ηχεια που ειχαν βαλει 03.00 το πρωι ή δεν βρισκουν τα κλειδια του σπιτιου.Περιστατικα απειρα και απειρου καλους.Νομικο πλαισιο κανενα ,με δικηγορο που εφερε ο διαχειριστης τα πραγματα ειναι πολυ θολα ξεκινας με εξωδικο περιπου 500 ευρω για καθε σπιτι και μετα αγωγη πανω απο 1000 ευρω αν δεν συμμορφωθούν με το εξωδικο και διαμαχη που μπορει να τραβηξει χρονια.Οι ιδιοκτητες των airbnb νιπτουν τας χειρας τους συνεχως λενε φωναξτε την αστυνομια(την οποια εχουμε φωναξει δεκαδες φορες και εχει ερθει 2 και την μια στην καραντινα) αν κατι σας ενοχλει και παει λεγωντας .Εχουμε καταντησει να κανουμε τον σταυρο μας οταν βλεπουμε να ερχεται καμμια οικογενεια απλα για διακοπες ή διαμονη.

Οποτε κατα την γνωμη μου ειναι αναγκη να  εξεταζεται κατα περιπτωση και κατα περιοχη.Να ξανασυσταθει η δημοτικη αστυνομια να αναλαβει ευθυνη οσο αφορα τις γειτονιες και οχι απλα για κλησεις και να εχει υπο την ευθυνη της και το συγκεκριμενο ζητημα .Επισης να ειναι ξεκαθαρο στους ιδιοκτητες οτι θα εχουν 3 ευκαιριες καλης λειτουργια αν παραβιαζουν τον κανονισμο του airbnb 3 φορες με επισημη καταγγελια να βγαινουν απο τις πλατφορμες και να ξαναμπαινουν μετα απο 2-3 χρονια και να αναλαμβανουν τα εξοδα των ζημιων

Αυτα sorry για το σεντονι

[k_w_t]

1 ώρα πριν, panitos είπε

To θεμα ειναι λιγο περιπλοκο οπως ολα τα θεματα στην Ελλαδα που γινονται αρπα κολα.Οντας ενοικος σε πολυκατοικια που εχει 2 airbnb υπαρχουν τα θετικα υπαρχουν ομως και τα πολυ αρνητικα και εξηγουμαι

Θετικα:Πολλοι ανθρωποι βρισκουν φθηνες σχετικα διαμονες ,ειδικα οταν μιλαμε για πανω απο 3-4 ατομα, και μπορουν να κανουν τις διακοπες τους ή τις δουλειες τους(πχ οικογενεια που ειχε ερθει για ιατρικους λογους στην Αθηνα ή τεχνικος εταιρειας απο επαρχεια ).Επισης ετσι αναγκαζονται και οι ξενοδοχοι να "ριξουν" λιγο την μυτη που ειχαν σηκωσει τοσα χρονια.Οντως η τοπικη αγορα αναγκαζεται να αναβαθμιστει καπως βαζοντας στην εξισωση τετοιου ειδους κοσμο(πρωινα,brunch,φαγητα,μετακινησεις,ξεναγησεις).Μεχρι εκει βλεπω θετικα

Αρνητικα:Μιλαμε για κολαση για οποιον εχει την ατυχια να μενει σε πολυκατοικια με airbnb και ειδικα να ειναι σε διπλανο διαμερισμα.Σε μας ειναι συχνο φαινομενο τα Σ/Κ να διοργανωνονται  party 10-20 ατομων με αποτελεσμα να γινεται η πολυκατοικια club.Φυσικα μετα το τελος περνανε μεθυσμενοι απο τους κοινοχρηστους χωρους σπανε διακοπτες κανουνε την αναγκη τους στα σκαλοπατια(ψιλη και χοντρη) χτυπανε κουδουνια και αλλα ωραια.Επισης συχνο φαινομενο ειναι να κλεινουν τα airbnb για 1 βραδυ για ερωτικους λογους οπου εκει μπορεις να ξυπνησεις απο τις φωνες στι 01.00 στις 03.00 στις 05.00 οτι ωρα τους ερθει.Δεν συζηταω για ωρες κοινης ησυχιας εχουν χαθει, δεν συζηταω για θεμα ασφαλειας πλεον δεν ξερουμε ποιον βλεπουμε που παει τι κανει.Εμενα εχουν προσπαθησει να ανοιξουν το σπιτι μου δεκαδες φορες νομιζωντας οτι μπαινουν στο airbnb  οπως επισης μου εχουν χτυπησει πολλα βραδια επειδη δεν βρισκουν τον διαχειριστη γιατι τους επεσε το ρευμα απο τα ηχεια που ειχαν βαλει 03.00 το πρωι ή δεν βρισκουν τα κλειδια του σπιτιου.Περιστατικα απειρα και απειρου καλους.Νομικο πλαισιο κανενα ,με δικηγορο που εφερε ο διαχειριστης τα πραγματα ειναι πολυ θολα ξεκινας με εξωδικο περιπου 500 ευρω για καθε σπιτι και μετα αγωγη πανω απο 1000 ευρω αν δεν συμμορφωθούν με το εξωδικο και διαμαχη που μπορει να τραβηξει χρονια.Οι ιδιοκτητες των airbnb νιπτουν τας χειρας τους συνεχως λενε φωναξτε την αστυνομια(την οποια εχουμε φωναξει δεκαδες φορες και εχει ερθει 2 και την μια στην καραντινα) αν κατι σας ενοχλει και παει λεγωντας .Εχουμε καταντησει να κανουμε τον σταυρο μας οταν βλεπουμε να ερχεται καμμια οικογενεια απλα για διακοπες ή διαμονη.

Οποτε κατα την γνωμη μου ειναι αναγκη να  εξεταζεται κατα περιπτωση και κατα περιοχη.Να ξανασυσταθει η δημοτικη αστυνομια να αναλαβει ευθυνη οσο αφορα τις γειτονιες και οχι απλα για κλησεις και να εχει υπο την ευθυνη της και το συγκεκριμενο ζητημα .Επισης να ειναι ξεκαθαρο στους ιδιοκτητες οτι θα εχουν 3 ευκαιριες καλης λειτουργια αν παραβιαζουν τον κανονισμο του airbnb 3 φορες με επισημη καταγγελια να βγαινουν απο τις πλατφορμες και να ξαναμπαινουν μετα απο 2-3 χρονια και να αναλαμβανουν τα εξοδα των ζημιων

Αυτα sorry για το σεντονι

Βασικα πιστευω οτι ο διαχειριστής σας πηγε να σας φαει λεφτα με την τιμη που σας ειπε ... 500€ για καθε διαμερισμα ?

Για ομαδικη καταγγελια ?

Συνταξη εξωδικου να παει 120-200€ και 100€ ο δικαστικος επιμελητής που θα τα παραδωσει βαρια βαρια.

Δεν εχει χαρτοσημα δικηγοροσημα κτλ το εξωδικο...

Μια μορφη πιο επισημης προειδοποιησης - διαμαρτυριας ειναι πριν προχωρησετε σε αγωγη...

 

[panitos]

Μα δεν μας τα πε ο διαχειριστης ο ιδιος ο δικηγορος μας τα ειπε (για ομαδικη καταγγελια ) τον ειχε φερει επειτα απο απαιτηση των ενοικων στην γενικη συνελευση.Εκτος αν ειχε βρει καποιον ακριβο ή για να ασχοληθει με αυτο ζηταγε οτι ηθελε τι να σου πω δεν ξερω τιμες αλλα το θεμα δεν ειναι εκει αν θα ειναι 250 ή 500

[k_w_t]

16 λεπτά πριν, panitos είπε

Μα δεν μας τα πε ο διαχειριστης ο ιδιος ο δικηγορος μας τα ειπε (για ομαδικη καταγγελια ) τον ειχε φερει επειτα απο απαιτηση των ενοικων στην γενικη συνελευση.Εκτος αν ειχε βρει καποιον ακριβο ή για να ασχοληθει με αυτο ζηταγε οτι ηθελε τι να σου πω δεν ξερω τιμες αλλα το θεμα δεν ειναι εκει αν θα ειναι 250 ή 500

Το ποσο και 500 να ηταν παει δια των διαμερισματων γιατι θα ηταν ομαδικη.. ρωτηστε και εναν αλλο δικηγορο.

Βασικα μπορουσατε να κανετε πολλα πραγματα αλλα μαλλον δεν τα σκεφτηκατε.

Πχ μετα απο καθε παρτυ να γινεται καθαρισμος  και απολυμανση στην πολυκατοικια με χρεωση αποκλειστικα στο διαμερισμα εως υπαιτιο.

Βρισκεις και μια εταιρια να σου "φουσκωσει" την αποδειξη και του φτανεις τα κοινοχρηστα στον Θεο...

Εαν δει οτι οποτε γινεται αυτο του σκαει και κανενα διακοσαρι ευρω  εξτρα θα βαλει στην πλατφορμα οτι απαγορευονται τα παρτυ.

Και για τα ερωτικα βραδυα μπορεις να καλεσεις αστυνομια και να πεις για παρανομο οικο ανοχης...

Η αμα ακους φωνες κραυγες κτλ για βιασμο και ενδοοικογενειακή βια... (ερχονται αμεσως)

Και στις δυο περιπτωσεις αμα ειναι παρανομο ζευγαρι και τους πανε για εξακριβωση θα πεσει γελιο...

Επεξ/σία 12 Ιουνίου από k_w_t

[Dinos1973]

49 minutes ago, k_w_t said:

Το ποσο και 500 να ηταν παει δια των διαμερισματων γιατι θα ηταν ομαδικη.. ρωτηστε και εναν αλλο δικηγορο.

Βασικα μπορουσατε να κανετε πολλα πραγματα αλλα μαλλον δεν τα σκεφτηκατε.

Πχ μετα απο καθε παρτυ να γινεται καθαρισμος  και απολυμανση στην πολυκατοικια με χρεωση αποκλειστικα στο διαμερισμα εως υπαιτιο.

Βρισκεις και μια εταιρια να σου "φουσκωσει" την αποδειξη και του φτανεις τα κοινοχρηστα στον Θεο...

Εαν δει οτι οποτε γινεται αυτο του σκαει και κανενα διακοσαρι ευρω  εξτρα θα βαλει στην πλατφορμα οτι απαγορευονται τα παρτυ.

Και για τα ερωτικα βραδυα μπορεις να καλεσεις αστυνομια και να πεις για παρανομο οικο ανοχης...

Η αμα ακους φωνες κραυγες κτλ για βιασμο και ενδοοικογενειακή βια... (ερχονται αμεσως)

Και στις δυο περιπτωσεις αμα ειναι παρανομο ζευγαρι και τους πανε για εξακριβωση θα πεσει γελιο...

επισεις βρισκεις τον διακοπτη του νερου και τον κλεινεις....θα αρχισει να τρωει αρνητικες κριτικες ο ιδιοκτητης και τοτε απλα τον υπιε!!!

[k_w_t]

4 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε

επισεις βρισκεις τον διακοπτη του νερου και τον κλεινεις....θα αρχισει να τρωει αρνητικες κριτικες ο ιδιοκτητης και τοτε απλα τον υπιε!!!

Αυτο το κανεις και στον ηλιακο ... Γιατι οι τουριστες δεν ξερουν απο ηλεκτρικο θερμοσιφωνα κτλ..

Κριτικες τυπου δεν ειχε ζεστο νερο πανε συννεφο

 

[panitos]

Μαγκες τα εχουμε σκεφτει ολα ρευματα νερα ηλιακους ολα.Γιαυτο και καλεσαμε δικηγορο για να μας πει καποιες λυσεις.Για τος καταστροφες και την απολυμανση που λετε δεν δεχεται ο ιδιοκτητης (κινεζικη εταιρεία) τους ενος από τα δυο οτι γινονται απο αυτον.Ο μονος τροπος μας ειπε ο δικηγορος ειναι να καλεσουμε αμεσα την αστυνομια να καταγραψει το γεγονος και τις ζημιες και μετα με το φυλλο συμβάντων να του κάνουμε εξωδικο.Οι ιδιοκτητες των airbnb λένε οτι εχουν βαλει χαρτι μεσα στα σπιτι και για τα παρτυ και για τις ωρες κοινης ησυχιας αλλα μεχρι εκει.Δεν μπορεις ομως να ζεις με την αστυνομια στο σπιτι σου ουτε καθε Σαββατο να βρισκεσαι στο αστυνομικο τμημα ασε που δεν ερχονται.Εδω κατι οπαδοι τις Ρομα που εκαναν παρτυ ενα βραδυ τους επεσε το ρευμα απο τα ηχεια που ειχαν φερει και αρχισαν να χτυπάνε σε μια γυναικουλα που εμενε μονη της για να βρουν τον διαχειριστή στης μια το βραδυ η οποια δεν ειχε καταλαβει νομιζε οτι πηγαν να την ληστεψουν καλεσε την αστυνομια 5 φορες και δεν ηρθε ποτε κανεις

[basilis_k6]

2 ώρες πριν, panitos είπε

To θεμα ειναι λιγο περιπλοκο οπως ολα τα θεματα στην Ελλαδα που γινονται αρπα κολα.

 

Αυτα sorry για το σεντονι

if you cant beat them, join them

θα το ειχα κανει airbnb και θα ειχα παει σε ενα σοβαρο σπιτι.

 

οσο γιαυτο

2 ώρες πριν, panitos είπε

Οποτε κατα την γνωμη μου ειναι αναγκη να  εξεταζεται κατα περιπτωση και κατα περιοχη.Να ξανασυσταθει η δημοτικη αστυνομια

δεν θελουμε αλλα βυσματα που δεν κανουν απολυτως τιποτα και πληρωνονται, εχουμε ηδη παρα πολλα

 

25 λεπτά πριν, panitos είπε

 καλεσε την αστυνομια 5 φορες και δεν ηρθε ποτε κανεις

μονο αιμοφυρτος καλεις αστυνομια και παλι χλωμο να σε προλαβει

[tigergreg]

4 ώρες πριν, d_1_0_s είπε

Εάν μου επιτρέπεις, θα ήθελα να σε ρωτήσω (ήρεμα) και να απαντήσεις εάν θες (ήρεμα)...:

Έχεις υπόψιν σου (δεν ζητάω να δείξεις κάποιο χαρτί προφανώς, απλά μάλλον έχει υπάρξει παρεξήγηση και με τον άλλο συμφορουμίτη στο τι εννοει και ο ιδιος - εσυ μιλάς για αποφάσεις συνελεύσεων, εκείνος για κανονισμό) δικαστική απόφαση που να παρέκαμψε το ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟ έγγραφο οριζόντιας σύστασης-κανονισμου πολυκατοικίας και ενώ το τελευταίο απαγόρευε ρητά την βραχυχρόνια μίσθωση, να επέτρεψε σε ιδιοκτήτη να "δουλέψει" με αυτήν;

Υπάρχει λόγος που ρωτώ, χωρίς ίχνος ειρωνίας...

Ευχαριστώ!

 

Πραγματι  ο  "κανονισμος"  ουσιαστικα  ειναι  συμβολαιογραφικη  πραξη  συστασης  οριζοντιου

ιδιοκτησιας  που   υπαρχει  στην  συντριπτικη  πλειοψηφια   των  πολυοροφων  κατοικιων.

Υπαρχουν  και  συμφωνημενοι  κανονες   στους  οποιους  εχει   συμφωνησει  το  1000/1000

της  πολυκατοικιας   εφοσον  μνημονευεται  σε  ολα  τα  συμβολαια  αγορας.

Σε  αυτο  το   εγγραφο   λοιπον   υπηρχαν  καποιες   "συμφωνιες  κυριων"   οπως  πχ  η  υπαρξη

ζωων   η   ραμπα  για   αμεα   οι  οποιες   καταργηθηκαν  με   αποφασεις  οριστικες  και

αμετακλητες  απο   τον  αρειο   παγο   και  μονον   και  οχι   πρωτοβαθμια  η  δευτεροβαθμια

δικαστηρια  οπως  αναφερουν   διαφοροι  εδω  μεσα.

Κοντολογις  αυτος  ο  κανονισμος   αλλαζει  ειτε  με  την  συμφωνη   γνωμη   των   1000/1000  και

κοστιζει  αρκετα  ειτε   με   τελεσιδικη  δικαστικη   αποφαση.

Με  "συνελευσεις"  και  σκοπιμοτητες   γελοιων   δεν  αλλαζει.

Κινεζος  η  εβραιος  η  γκανεζος   ο  αγοραστης   εχει   δωσει  τα  λεφτα  του  για  να

εκμεταλλευθει  μια  κατασταση....θα  του  αλλαξουν   το  καταστατικο  για  να  μειωσουν

ουσιαστικα   την  περιουσια  του?

Φυσικα   και  υπαρχουν  ενα  σωρο   θεματα   στις  πολυκατοικιες  με  την  βραχυχρονια

αλλα  αυτο  δεν  σημαινει   οτι   θα  τα  σβησεις  με  αυθαιρεσιες  με  φασιστικες  νοοτροπιες

και   παρανομιες.

Επισης   οι  αποφασεις   πρωτοβαθμιων   δικαστηριων   ακουγονται  ως  αστειες  οταν  γνωριζουμε

ολοι  οτι  ειναι  εφεσιμες.

Τετοιες   εχουν  γινει  πολλες  οπως  η  περιπτωση   του  ναυπλιου  που  δεν  ξερουμε  πως

εξελιχθηκε   αλλα   την   εγραφαν  ολοι   ως   επιχειρημα.

Ακομα  και  να  γραφτει  απαγορευση  βραχυχρονιας   σε  νεες   οικοδομες  το   πραγμα  θα  ξεφυγει

γιατι   πολλοι   χωνουν   λεφτα  για  μικρα  διαμερισματα  και  θα  την  κανουν  με  ελαφρα

πηδηματακια. Αλλα  και  εντελως  υποθετικα  αν  γινει   παραβαση   αυτου  του  κανονισμου

ποσοι  απο  τους  ιδιοκτητες  θα  ειναι  προθυμοι   να  μπουν  στην   5+χρονη   διαδικασια

με  δικηγορους  αρμεχτες  βουτυρο  στο  ψωμι   τους?

Αυτα!

[The_Judas]

3 ώρες πριν, magicnumbers είπε

Κλειστα σπιτια δεν ειναι λογικο να υπαρχουν πρεπει το χρημα να κινειται, αν οι ιδιοκτητες αδιαφορουν ας μπαίνει το κρατος μεσιτης κ εγγυητης να τα διαθετει εναντι φορολογικης απαλλαγης προς τους ιδιοκτητες σε υποψηφιους ενοικιαστες νεες οικογενειες κλπ.

Απτην αλλη πρεπει κ ο νομος να προφυλάσσει τον ιδιοκτητη απτη στιγμη που υπαρχει δυσπραγια τυπικά μπαινει καποιος καπου κ εχει δικαιωμα 3 χρονια να μεινει. Εδω σε περίπτωση αδυναμιας πληρωμης θα πρεπει να μεριμνα το κρατος κ να εξοφλα χρεη ενοικιων.

Γενικα η στεγαση οπως κ η εργασια πρεπει να προστατευεται γιατι ειναι κοινωνικο αγαθο. Το bare minimum.

 

Τα κλειστά σπίτια είναι συνήθως κλείστα είτε γιατί είναι πολύ χάλια και θέλουν ανακαίνιση δεκάδων χιλιάδων ευρώ ή γιατί υπάρχουν προβλήματα κληρονομικά-ιδιοκτησίας.

Δεν είναι δυνατόν το κράτος να κάνει κατάσχεση, άσε που θα χρειαστεί να δίνει και λεφτά για την ανακαίνιση.

Επίσης αυτά που προτείνεις δεν είναι βιώσιμες λύσεις.

Είναι λύσεις που εκμεταλλεύονται οι απατεώνες για να την βγάζουν τζάμπα. Ο καθένας που δουλεύει στα μαύρα και δηλώνει άπορος ή επαγγελματίας που δηλώνει 5.000 το χρόνο ενώ συντηρεί οικογένεια θα πηγαίνει και θα εκμεταλλεύται το σύστημα για να πάρει σπίτι ή να δηλώνει αδυναμία πληρωμής.

Θα φτάσουμε μετά στο σημείο όποιος ειναι νόμιμος και τυπικός ενοικιαστής να μην μπορεί να τα βγάλει πέρα, γιατί θα πληρώνει το κράτος για σπίτια και επιδόματα άλλων.

[Malthador]

7 hours ago, k_w_t said:

Ανοιξε το airbnb και σε διπλανο παραθυρο τον σπιτογατο με την ιδια περιοχη στον χαρτη.

Θα δεις να νοικιαζονται 10 κανονικα και 1000 airbnb

Είναι λίγο fallacy το επιχείρημά σου και μπορώ να σε νιώσω γιατί μένεις σε μια περιοχή που έχει γίνει όπα από το AirBnB. Δεν ισχύει όμως αυτό, είναι εξαίρεση γενικά το κέντρο της Αθήνας και ειδικά το Κουκάκι.

Στα Μελίσσια που μένω εγώ, αυτή την στιγμή παίζει να υπάρχουν 1000 ακίνητα για πούλημα, 200 για ενοικίαση και 10 AirBnB. Ράντομ νούμερα, αλλά πάνω κάτω αυτά είναι. Και εδώ όμως τα ενοίκια και οι τιμές έχουν ξεφύγει, παρόλο που δεν υπάρχει σοβαρή βραχυχρόνια προσφορά στην περιοχή.

Δεν φταίει το AirBnB σε τόσο μεγάλο βαθμό για την οικιστική κρίση, η έλλειψη προσφοράς φταίει, τόσο από τα κλειστά σπίτια, όσο και από την μακροχρόνια παύση στις οικοδομές.

[tigergreg]

Υπαρχουν  πολλες  περιπτωσεις  ιδιοκτητων   που  για  να  αποφυγουν   γελοιες  καταστασεις

ζητανε   3,4,5  και  6  ενοικια   εγγυηση   αλλα  και  φορολογικη   δηλωση...

Πιθανον   αργοτερα   να   ζητανε   και   ακτινογραφια  θωρακος.

Αυτο   συμβαινει   γιατι   φτασαν  τα   πινακια   αγωγων  και  εξωσεων  το  60%  και  ειναι   ενας

απο  τους  βασικους   λογους  που  δεν  θελει  ο  κοσμος  να  νοικιασει  το  ακινητο   του.

Το  μπιστολιασμα   ειναι  πλεον  κατα  συνηθεια  και  κατ   επαγγελμα.

Οταν  πριν  πολλα   χρονια   ειχα  προτεινει  στον  συλλογο  ιδιοκτητων   και  μεσιτων   να  ιδρυθει

τειρεσιας  για   τους  ενοικιαστες  χαμογελαγαν....

Ηρθε  η  κριση   και  πανω   στο  αμαν   καπακωσε  η  επιδημια  και  μπερδεψαν   τον  ντεριντα

με  τον  ντιρινταχτα.....

Μου  το  θυμησε  ενας  απ  αυτους   πριν  μια  βδομαδα.

[moderndrummer]

On 07/06/2024 at 19:21, paredwse said:

Το γράφω ως ιδιοκτήτης εξοχικής κατοικίας που νοικιάζεται μέσω AirBnB για έξι μήνες το χρόνο. Η περιοχή που βρίσκεται το σπίτι μου είναι αμιγώς τουριστική, δεν προσφέρεται για δική μου μόνιμη κατοικία (προς το παρόν τουλάχιστον... )  και, εάν δεν το εκμεταλλευόμουν ως AirBnB, θα το είχα κλειστό και θα ρήμαζε. 

Οι τουριστικές περιοχές έχουν και μόνιμους κατοίκους. Οπότε υπάρχει και ανάγκη για δασκάλους, γιατρούς και παρόμοιες ειδικότητες όλο το χρόνο. Στη Σαντορίνη π.χ. δυσκολεύονται να βρούν να νοικιάσουν για να ερθουν για δουλειά.

Οι 90 μερες το χρόνο ενοικίαση είναι ενα μέτρο που εφαρμόζεται ηδη κατα κόρον στην Ευρώπη (Άμστερνταμ, Βερολίνο, Φραγκφούρτη που μένω εγώ κλπ). Υπάρχει δυνατότητα να εξαιρεθεί ενα κατάλυμα αν βγάλει τουριστική άδεια (εξτρα κόστος ναι, αλλά σίγουρα χαμηλότερο από το κέρδος). Το μέτρο αυτό (κατά την ταπεινή μου άποψη, δεν είμαι και ειδικός οπότε μη βαράτε) συνεισφέρει στο να επέλθει μια ισορροπία, ώστε να "περισσευουν" και κάποια σπίτια για ετήσια και όχι μονο για βραχυχρόνια μίσθωση.