keleystis Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου 58 λεπτά πριν, Rebirth είπε Σύμφωνα με τη Lighthouse, σήμερα, μόνο στο κέντρο της Αθήνας, υπάρχουν σχεδόν 16.000 AirBnB, ενώ το 2023 ήταν 12.900! Μιλάμε για τερατώδη αύξηση, κοντά στο 21%. Νομίζω δεν χρειάζεται καν να αναφερθώ στα προηγούμενα χρόνια (απλώς θα έβγαζε πιο τερατώδη ποσοστά αύξησης). Ζω στο Παγκράτι (όχι στην πλατεία Αττικής και το Μεταξουργείο, που επίσης είναι υπό βαρύ εξευγενισμό φυσικά) και δεν υπάρχει φυσιολογικό ακίνητο ούτε με το κιάλι. Κανένα γλυκό δεν έδεσε το AirBnΒ. Ήταν η αιτία, μαζί με τη Golden Visa και φυσικά τη μείωση της αγοραστικής δύναμης, που διέλυσαν τη ζωή εκατοντάδων χιλιάδων ανθρώπων στην Αθήνα και σε άλλες πόλεις. Συμφωνώ με τα λεγόμενά σου. Δυστυχώς η συνεχόμενη φτωχοποίησή μας δεν θα σταματήσει όπως δείχνουν τα πράγματα και οι ενοικιαστές που μένουν σε ένα διαμέρισμα με σχετικά χαμηλό ενοίκιο θα προτιμήσουν να δεχτούν απανωτές αυξήσεις παρά να βγουν στην αγορά και να ψάχνουν. Έτσι μειώνονται ακόμη τα διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση. 4 Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Επισκέπτης Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου (επεξεργασμένο) 12 ώρες πριν, tigergreg είπε Ενημερωνομαι απο τον νομικο συμβουλο μεγαλου μεσιτικου που συνεργαζομαι. Οι "απαγορευσεις" απο συνελευσεις ειναι κουρελοχαρτα... Μονο δικαστικες αποφασεις εφαρμοζονται. Αυθαιρετες εξυπναδες αρπακολατζιδικης υφης και φυσικα παρανομες γραφεις εσυ... Σου επαναλαμβανω...κανεις δεν εχει δικαιωμα στην διαχειριση της περιουσιας του αλλου και ουτε φυσικα γελοιες τακτικες "αλλαγης κλειδαριων". Οσο για πολωνους και λοιπους μεθυστακες ειναι μια μειοψηφια. Μονο οταν εξελιχθουν οι καταστασεις τρεχουν για αυτοφωρα. Για φασττρακ λογω κοινοχρηστων δεν το γνωριζα και καλως επραξαν. Και παλι λαθος ειναι βεβαια αν το ακινητο εχει υποθηκη. Κατι που οι περισσοτεροι ιδιοκτητες rbnb εχουν κανει για λογους ασφαλειας. Αμα περνας απο την οδο σμυρνης στα αστυνομικα της ηλιουπολης και δεις 2 τοιχους πολυκατοικιων "ζωγραφισμενους" τοτε θα καταλαβεις... Εάν μου επιτρέπεις, θα ήθελα να σε ρωτήσω (ήρεμα) και να απαντήσεις εάν θες (ήρεμα)...: Έχεις υπόψιν σου (δεν ζητάω να δείξεις κάποιο χαρτί προφανώς, απλά μάλλον έχει υπάρξει παρεξήγηση και με τον άλλο συμφορουμίτη στο τι εννοει και ο ιδιος - εσυ μιλάς για αποφάσεις συνελεύσεων, εκείνος για κανονισμό) δικαστική απόφαση που να παρέκαμψε το ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟ έγγραφο οριζόντιας σύστασης-κανονισμου πολυκατοικίας και ενώ το τελευταίο απαγόρευε ρητά την βραχυχρόνια μίσθωση, να επέτρεψε σε ιδιοκτήτη να "δουλέψει" με αυτήν; Υπάρχει λόγος που ρωτώ, χωρίς ίχνος ειρωνίας... Ευχαριστώ! Επεξ/σία 12 Ιουνίου από d_1_0_s Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Joshua21 Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου 1 hour ago, Rebirth said: Σύμφωνα με τη Lighthouse, σήμερα, μόνο στο κέντρο της Αθήνας, υπάρχουν σχεδόν 16.000 AirBnB, ενώ το 2023 ήταν 12.900! Μιλάμε για τερατώδη αύξηση, κοντά στο 21%. Νομίζω δεν χρειάζεται καν να αναφερθώ στα προηγούμενα χρόνια (απλώς θα έβγαζε πιο τερατώδη ποσοστά αύξησης). Όχι ακριβώς, τα προηγούμενα χρόνια υπήρξε μείωση λόγω κορονοϊού γιατί κάποιοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων τα είχαν βγάλει στη μακροχρόνια μίσθωση. Σύμφωνα με άλλο δημοσίευμα τα καταλύματα στο airbnb στο κέντρο της Αθήνας το 2023 ήταν 12.500 ενώ το 2019 ήταν 13.000. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
k_w_t Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου (επεξεργασμένο) 32 λεπτά πριν, d_1_0_s είπε Εάν μου επιτρέπεις, θα ήθελα να σε ρωτήσω (ήρεμα) και να απαντήσεις εάν θες (ήρεμα)...: Έχεις υπόψιν σου (δεν ζητάω να δείξεις κάποιο χαρτί προφανώς, απλά μάλλον έχει υπάρξει παρεξήγηση και με τον άλλο συμφορουμίτη στο τι εννοει και ο ιδιος - εσυ μιλάς για αποφάσεις συνελεύσεων, εκείνος για κανονισμό) δικαστική απόφαση που να παρέκαμψε το ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟ έγγραφο οριζόντιας σύστασης-κανονισμου πολυκατοικίας και ενώ το τελευταίο απαγόρευε ρητά την βραχυχρόνια μίσθωση, να επέτρεψε σε ιδιοκτήτη να "δουλέψει" με αυτήν; Υπάρχει λόγος που ρωτώ, χωρίς ίχνος ειρωνίας... Ευχαριστώ! Υπαρχουν παρα πολλα σε εναν κανονισμο πολυκατοικιας που πολλοι δεν τα ξερουν. Υπαρχουν πολυκατοικιες που οι τοιχοι,τα πατζουρια και τα καγκελα πρεπει να εχουν το ιδιο χρωμα. Ακομα και οι τεντες να ειναι ομοιομορφες. Και οι συνελευσεις μπορουν να αλλαξουν τον κανονισμο μιας πολυκατοικιας απλα χρειαζεται βαση κανονισμου να ειναι καποιο μεγαλο ποσοστο των ιδιοκτητων παρόντες. Ηξερα πολυκατοικια στα κατω Πετραλωνα που ο κανονισμος δεν αφηνε πλεγμα ή καγκελας ασφαλειας (προσθετα για παιδια). Εκανε ολοκληρη ιστορια με δικαστηρια ενας με νηπιο παιδι .Δικαιωθηκε αλλα ταλαιπωρηθηκε 1,5 χρονο.Το δικαστηριο τους ειπε οτι η ασφαλεια των ενοικων ειναι πανω απο το καταστατικο. Το ιδιο ισχυει και σε πολυκατοικιες που επιβαλουν να κλειδωνει η κατω πορτα για θεματα ασφαλειας. Το απαγορευει η πυροσβεστικη οπως και το κλεισιμο των φωταγωγων.. 7 λεπτά πριν, Joshua21 είπε Όχι ακριβώς, τα προηγούμενα χρόνια υπήρξε μείωση λόγω κορονοϊού γιατί κάποιοι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων τα είχαν βγάλει στη μακροχρόνια μίσθωση. Σύμφωνα με άλλο δημοσίευμα τα καταλύματα στο airbnb στο κέντρο της Αθήνας το 2023 ήταν 12.500 ενώ το 2019 ήταν 13.000. Βασικα τα ειχαν βγαλει στην μακροχρονια μισθωση σαν επιπλωμένα και οταν τους ελεγες για συμβολαιο κατι παθαινε το αυτι τους... Τα πιο πολλα τα νοικιαζανε μαυρα τελειως... Επεξ/σία 12 Ιουνίου από k_w_t 2 Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Dinos1973 Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου 41 minutes ago, d_1_0_s said: Εάν μου επιτρέπεις, θα ήθελα να σε ρωτήσω (ήρεμα) και να απαντήσεις εάν θες (ήρεμα)...: Έχεις υπόψιν σου (δεν ζητάω να δείξεις κάποιο χαρτί προφανώς, απλά μάλλον έχει υπάρξει παρεξήγηση και με τον άλλο συμφορουμίτη στο τι εννοει και ο ιδιος - εσυ μιλάς για αποφάσεις συνελεύσεων, εκείνος για κανονισμό) δικαστική απόφαση που να παρέκαμψε το ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΟ έγγραφο οριζόντιας σύστασης-κανονισμου πολυκατοικίας και ενώ το τελευταίο απαγόρευε ρητά την βραχυχρόνια μίσθωση, να επέτρεψε σε ιδιοκτήτη να "δουλέψει" με αυτήν; Υπάρχει λόγος που ρωτώ, χωρίς ίχνος ειρωνίας... Ευχαριστώ! Πολύ απλά ο νομός υπερισχύει οποιασδήποτε συμβολαιογραφικής πράξης....τόσο απλά! Πολλές συμβολαιογραφικές πράξης και κανονισμοί πολυκατοικιών έχουν κριθεί παράνομες και καταχρηστικές!! Π.χ. κανονισμοί για κατοικίδια, έχουν κριθεί παράνομες! 1 Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
The_Judas Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου Το ζήτημα είναι ότι οι ίδιοι οι κάτοικοι του κέντρου ή άλλων περιοχών με ζήτηση έχουν βολευτεί με την κατάσταση και βγάζουν κέρδος. Ανεβαίνει και η αξία των δικών τους σπιτιών, πόσο μάλλον στην Ελλάδα που έχουμε ιδιοκατοίκηση κατά 70%+. Όσοι είχαν σπίτια βολεύονται γιατί τα νοικιάζουν. Κάποιοι άλλοι είτε μένουν σε αυτά είτε κάποια στιγμή θα αναγκαστούν να τα πουλήσουν με μεγάλο κέρδος. Πολλοί νοικιάζουν τα δικά τους και μένουν αλλού. Μόνο με ανοικοδόμηση νέων κατοικιών λύνεται το πρόβλημα και με αξιοποίηση των κλειστών ακινήτων. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Επισκέπτης Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου (επεξεργασμένο) 6 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε Πολύ απλά ο νομός υπερισχύει οποιασδήποτε συμβολαιογραφικής πράξης....τόσο απλά! Πολλές συμβολαιογραφικές πράξης και κανονισμοί πολυκατοικιών έχουν κριθεί παράνομες και καταχρηστικές!! Π.χ. κανονισμοί για κατοικίδια, έχουν κριθεί παράνομες! Συνεπώς, εφόσον έχει φροντίσει ο νομοθέτης για αντίστοιχο νόμο ή υπάρχει απόφαση δικαστηριου,υπερισχύουν αυτά, αλλιώς είναι σε ισχύ ο υπάρχων κανονισμός...Καλώς, και ευχαριστώ για τις απαντήσεις... Υ.Γ..Γνωρίζω τις αλλαγές για τα κατοικίδια, η βραχυχρόνια μίσθωση ήταν η απορία μου... Επεξ/σία 12 Ιουνίου από d_1_0_s Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
k_w_t Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου 6 λεπτά πριν, Dinos1973 είπε Πολύ απλά ο νομός υπερισχύει οποιασδήποτε συμβολαιογραφικής πράξης....τόσο απλά! Πολλές συμβολαιογραφικές πράξης και κανονισμοί πολυκατοικιών έχουν κριθεί παράνομες και καταχρηστικές!! Π.χ. κανονισμοί για κατοικίδια, έχουν κριθεί παράνομες! Για το airbnb υπαρχει δεδικασμενο πλεον Αμα την απαγορευει ο κανονισμος απλα δεν γινεται.Ο ταν ο κανονισμός δεν απαγορεύει ρητά τη χρήση της ως κατοικία γινεται επιτρεπτή η βραχυχρόνια μίσθωση οριζόντιας ιδιοκτησίας κατόπιν έγκρισης της ΓΣ της πολυκατοικιας. 197/2022 απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. 4 λεπτά πριν, d_1_0_s είπε Συνεπώς, εφόσον έχει φροντίσει ο νομοθέτης για αντίστοιχο νόμο ή υπάρχει απόφαση δικαστηριου,υπερισχύουν αυτά, αλλιώς είναι σε ισχύ ο υπάρχων κανονισμός...Καλώς, και ευχαριστώ για τις απαντήσεις... Υ.Γ..Γνωρίζω τις αλλαγές για τα κατοικίδια, η βραχυχρόνια μίσθωση ήταν η απορία μου... Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Joshua21 Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου 32 minutes ago, k_w_t said: Βασικα τα ειχαν βγαλει στην μακροχρονια μισθωση σαν επιπλωμένα και οταν τους ελεγες για συμβολαιο κατι παθαινε το αυτι τους... Τα πιο πολλα τα νοικιαζανε μαυρα τελειως... Είτε έτσι είτε αλλιώς το αποτέλεσμα ήταν το ίδιο, λόγω μηδαμινής ζήτησης έφυγαν κάποια καταλύματα από την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης. Για κάποιο διάστημα ο αριθμός τους μειωνόταν, δεν αυξανόταν πάντα όπως ισχυρίστηκε ο φίλος παραπάνω. 1 Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
k_w_t Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου 2 λεπτά πριν, Joshua21 είπε Είτε έτσι είτε αλλιώς το αποτέλεσμα ήταν το ίδιο, λόγω μηδαμινής ζήτησης έφυγαν κάποια καταλύματα από την αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης. Για κάποιο διάστημα ο αριθμός τους μειωνόταν, δεν αυξανόταν πάντα όπως ισχυρίστηκε ο φίλος παραπάνω. Ναι πολλα εμειναν και κλειστα γιατι γιατι εχουμε και το φαινομενο της υπεκμισθωσης.. Αλλος ο ιδιοκτητης και αλλος το εκμεταλευεται σαν airbnb. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Disrespect Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου On 11/06/2024 at 09:57, apostolosapok said: Όσοι τα νοικιάζουν μαύρα κάτω από το τραπέζι θα πρέπει να τους κυνηγάει το κράτος μπορεί και με ένα app χαφιέ όπως στις παραλίες και θα τρώνε το πρόστιμο τους δεν θα σκύψουμε στην απειλή. Αν ζούσαμε σε ενα σοβαρό κράτος που τα χρήματα της φορολογίας θα μας εξασφάλιζαν μια καλυτερη ποιότητα ζωης, ασφάλεια, καλύτερες υποδομές, παιδεία, υγεία και κοινωνικές παροχές, ευχαρίστως θα πληρώναμε όλους τους φόρους. Τωρα ομως δεν παίζει να στερήσω πράγματα απο τα παιδιά μου. Εχω 5 διαμερίσματα και τα νοικιάζω ολα μαυρα, και είναι και οι ανθρωποι που μένουν σε αυτά ευχαριστημένοι γιατί δινουν λογικό ενοικίο, και εγω δεν δίνω τα μισά στα λαμόγια. Το ίδιο κανω οσο μπορώ και στην επιχείρηση μου και ειμαι περήφανος για αυτό. 3 2 1 Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Joshua21 Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου (επεξεργασμένο) 32 minutes ago, k_w_t said: Ναι πολλα εμειναν και κλειστα γιατι γιατι εχουμε και το φαινομενο της υπεκμισθωσης.. Αλλος ο ιδιοκτητης και αλλος το εκμεταλευεται σαν airbnb. Μα και σε αυτή τη περίπτωση (που έμειναν κλειστά) το αποτέλεσμα πάλι ήταν το ίδιο, το κατάλυμα ούτως ή άλλως έφυγε για κάποιο διάστημα από την αγορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης, άσχετα αν μπήκε ή όχι στην αγορά της μακρυχρόνιας. ΥΓ: Η νομοθεσία πρόσφατα άλλαξε, από 01/01/2024 ως βραχυχρόνια εννοεί την μίσθωση που διαρκεί για έως και 60 ημέρες, ενώ μέχρι 31/12/2023 βραχυχρόνια εννοούσε τη μίσθωση που διαρκούσε έως και ένα έτος. Επεξ/σία 12 Ιουνίου από Joshua21 Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Ntinaras Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου 3 ώρες πριν, k_w_t είπε Ανοιξε το airbnb και σε διπλανο παραθυρο τον σπιτογατο με την ιδια περιοχη στον χαρτη. Θα δεις να νοικιαζονται 10 κανονικα και 1000 airbnb Αυτο θα φανει ετσι γιατι το airbnb δειχνει ολα τα ακινητα, ενω ο σπιτογατος μονο οσα ειναι αδεια προς ενοικιαση. 1 Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
jtsarnas Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου Στην Αθήνα και τις γύρο περιοχές υπάρχουν περίπου 120000 χιλιάδες κλειστά σπίτια/διαμερίσματα. Οι βραχυπρόθεσμες ειναι περίπου 12000. Το 10%. Ας επιδοτηθούν με σοβαρά πόσα ιδιοκτήτες να τα ανοίξουν με πολυ χαμηλότερα ενοίκια. Ο καθένας πρέπει να έχει το δικαίωμα να ορίζει τι θα κάνει με την ιδιοκτησία του. Προσωπικά επένδυσα σε σπίτι περίπου 35000 για να το χρησιμοποιήσω στη βραχυχρόνια μίσθωση. Πιστεύει κανείς οτι θα το νοικιάσω με 500ε για να παίρνω 425ε το μηνα χωρίς να υπολογίζω ζημιές; Δηλαδή θα κάνω απόσβεση σε 7 χρόνια και θα ξεκινήσω να κερδίζω κάτι τον 8ο χρόνο; Τρελούς ψάχνουν; Πάλι βραχυχρόνια θα πάω. Ακόμα και 90 μέρες να γίνουν θα αυξήσω τη τιμή σε επίπεδα να μιυ έρθει μια ή αλλη. Και πιστέψτε το ίδιο θα κάνουν όλοι. 3 Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
magicnumbers Δημοσ. 12 Ιουνίου Share Δημοσ. 12 Ιουνίου Κλειστα σπιτια δεν ειναι λογικο να υπαρχουν πρεπει το χρημα να κινειται, αν οι ιδιοκτητες αδιαφορουν ας μπαίνει το κρατος μεσιτης κ εγγυητης να τα διαθετει εναντι φορολογικης απαλλαγης προς τους ιδιοκτητες σε υποψηφιους ενοικιαστες νεες οικογενειες κλπ. Απτην αλλη πρεπει κ ο νομος να προφυλάσσει τον ιδιοκτητη απτη στιγμη που υπαρχει δυσπραγια τυπικά μπαινει καποιος καπου κ εχει δικαιωμα 3 χρονια να μεινει. Εδω σε περίπτωση αδυναμιας πληρωμης θα πρεπει να μεριμνα το κρατος κ να εξοφλα χρεη ενοικιων. Γενικα η στεγαση οπως κ η εργασια πρεπει να προστατευεται γιατι ειναι κοινωνικο αγαθο. Το bare minimum. Συνδέστε για να σχολιάσετε Κοινοποίηση σε άλλες σελίδες άλλες επιλογές
Προτεινόμενες αναρτήσεις