AirBnB: Ήρθε το τέλος;

[APapsda]

Δεν απαντησε ξεκαθαρα ο μητσοτακης οταν τον ρωτησε ο δημοσιογραφος αν θα παμε σε οριο 90 μερες τον χρονο. Ειπε οτι θα γινουν ανακοινωσεις το επομενο 3μηνο.

Τι πιστευετε? Ηρθε το τελος? Θα πανε τα σπιτια στην μακροχρονια, ή σε τυπου-airbnb με μαυρες μισθωσεις μεσω facebook?

Επεξ/σία 7 Ιουνίου 2024 από APapsda

[ProponitisTouKanape]

Κατά την άποψη μου, οποιοδήποτε οριζόντιο μέτρο είναι κακό. Το AirBnb δεν είναι ούτε πανάκεια ούτε καταστροφή. Η αλήθεια κρύβεται κάπου στη μέση. Υπάρχουν γειτονιές και κτίρια που ήταν ρημαγμένα και κανένας δε θα πήγαινε να μείνει έτσι κι αλλιώς. Υπάρχουν και περιοχές όμως όπου το Airbnb έχει όντως συμβάλει στη μεγάλη μείωση της προσφοράς διαθέσιμων σπιτιών προς μακροχρόνια ενοικίαση. Καλύτερα θα ήταν η όποια απόφαση για τα σχετικά μέτρα να είναι τοπική, δηλαδή να μείνει στους Δήμους η πρωτοβουλία και όχι στην κεντρική κυβέρνηση. 

[george1807]

2 ώρες πριν, APapsda είπε

Δεν απαντησε ξεκαθαρα ο μητσοτακης οταν τον ρωτησε ο δημοσιογραφος αν θα παμε σε οριο 90 μερες τον χρονο. Ειπε οτι θα γινουν ανακοινωσεις το επομενο 3μηνο.

Τι πιστευετε? Ηρθε το τελος? Θα πανε τα σπιτια στην μακροχρονια, ή σε τυπου-airbnb με μαυρες μισθωσεις μεσω facebook?

Πιστεύω ευρωεκλογές.

Αν είναι το κράτος να σου λέει που θα το νοικιάζεις, πόσες μέρες και πάρε και ΕΝΦΙΑ επειδή μπορώ, καλύτερα να το κάνεις δωρεά στο κράτος και να σου δίνει ένα ποσοστό.

[keleystis]

Όλα ξεκινάνε από την τρέχουσα οικονομική κατάσταση της κοινωνίας. Εάν είχαμε καλύτερους μισθούς και καλύτερο επίπεδο ζωής δεν θα μας ενδιέφερε (τουλάχιστον στον τωρινό βαθμό) να κάνουμε τα σπίτια μας airbnb ούτε να προσπαθούμε να νοικιάσουμε 50 τ.μ. στον Βύρωνα με 700 €.

Πολλά σπίτια (στο κέντρο ειδικά) είναι σε παλιές πολυκατοικίες όπου οι ιδιοκτήτες δεν έχουν καμία διάθεση να μείνουν και γι αυτό για πολλά χρόνια έβλεπες κλειστά και παρατημένα διαμερίσματα. Με τον ερχομό του airbnb έχουμε μια ανάπτυξη και αξιοποίηση κάποιων από αυτών των διαμερισμάτων.

Το airbnb από μόνο του δεν είναι κακό. Οι ιδιοκτήτες και οι τακτικές τους μπορεί να είναι κακές.

[paredwse]

4 hours ago, ProponitisTouKanape said:

Κατά την άποψη μου, οποιοδήποτε οριζόντιο μέτρο είναι κακό. Το AirBnb δεν είναι ούτε πανάκεια ούτε καταστροφή. Η αλήθεια κρύβεται κάπου στη μέση. Υπάρχουν γειτονιές και κτίρια που ήταν ρημαγμένα και κανένας δε θα πήγαινε να μείνει έτσι κι αλλιώς. Υπάρχουν και περιοχές όμως όπου το Airbnb έχει όντως συμβάλει στη μεγάλη μείωση της προσφοράς διαθέσιμων σπιτιών προς μακροχρόνια ενοικίαση. Καλύτερα θα ήταν η όποια απόφαση για τα σχετικά μέτρα να είναι τοπική, δηλαδή να μείνει στους Δήμους η πρωτοβουλία και όχι στην κεντρική κυβέρνηση. 

Συμφωνώ, τα οριζόντια μέτρα θα οδηγήσουν στην παρανομία, στα μαύρα φράγκα και, στην ουσία, δεν θα αλλάξει η κατάσταση. Είναι προφανές ότι δεν είναι όλες οι περιοχές ίδιες, δεν μπορείς να συγκρίνεις το Παγκράτι στην Αθήνα ή το Ντεπώ στη Σαλονίκη με ένα εξοχικό στη Θάσο ή στην Πελοπόννησο. 

Το γράφω ως ιδιοκτήτης εξοχικής κατοικίας που νοικιάζεται μέσω AirBnB για έξι μήνες το χρόνο. Η περιοχή που βρίσκεται το σπίτι μου είναι αμιγώς τουριστική, δεν προσφέρεται για δική μου μόνιμη κατοικία (προς το παρόν τουλάχιστον... )  και, εάν δεν το εκμεταλλευόμουν ως AirBnB, θα το είχα κλειστό και θα ρήμαζε. 

[tigergreg]

Παντως  οποιος  πιστευει  οτι  αν  αυριο  καταργηθουν  οι  πλατφορμες  βραχυχρονιας  μισθωσης  θα  βρει

δυαρι  με   300   ευρω  ειναι   μακρυα  νυχτωμενος....

Ας  ψαξουμε  λιγο  τους  λογους  που  μερικες  χιλιαδες  σπιτια  μενουν  κλειστα  και  ρημαζουν  απο

τους  ιδιοκτητες  τους.

[teot]

10 ώρες πριν, APapsda είπε

Δεν απαντησε ξεκαθαρα ο μητσοτακης οταν τον ρωτησε ο δημοσιογραφος αν θα παμε σε οριο 90 μερες τον χρονο. Ειπε οτι θα γινουν ανακοινωσεις το επομενο 3μηνο.

 

Αφου θα έχουν περάσει οι ευρωεκλογές... και οτιδήποτε ανακοινωθεί (αν θα ανακοινωθεί) δεν θα έχει επιπτώσεις σε ψήφους

[SabotazNic]

8 ώρες πριν, keleystis είπε

Εάν είχαμε καλύτερους μισθούς και καλύτερο επίπεδο ζωής δεν θα μας ενδιέφερε (τουλάχιστον στον τωρινό βαθμό) να κάνουμε τα σπίτια μας airbnb ούτε να προσπαθούμε να νοικιάσουμε 50 τ.μ. στον Βύρωνα με 700 €.

Γιατι, πιστευεις οτι τα airbnb σε Παρισι, Μονακο, Νικαια, Σκανδιναβικες χωρες κτλ ειναι φθηνα επειδη εχουν καλους μισθους ολοι? Ισα ισα που τουλαχιστον ενα ακριβο σπιτι, ισως επιστρεψει περισσοτερο χρημα στην κοινωνια (προσληψη ατομου για καθαρισμο, 2 ατομα (καθαριστρια + ιδιοκτητης) που θα αφησουν χρημα στην αγορα, φοροι κτλ. 

Το οτι η Αττικη δεν εχει οικονομικα σπιτια δεν εχει να κανει με το airbnb. Εχει να κανει με το οτι 3,5εκ πλυθησμος εχει μαζευτει σε μια περιοχη που αντε να μπορει να υποστηριξει φυσιολογικα ~2-3εκ 

[atypicalcoder]

5 ώρες πριν, SabotazNic είπε

Γιατι, πιστευεις οτι τα airbnb σε Παρισι, Μονακο, Νικαια, Σκανδιναβικες χωρες κτλ ειναι φθηνα επειδη εχουν καλους μισθους ολοι? Ισα ισα που τουλαχιστον ενα ακριβο σπιτι, ισως επιστρεψει περισσοτερο χρημα στην κοινωνια (προσληψη ατομου για καθαρισμο, 2 ατομα (καθαριστρια + ιδιοκτητης) που θα αφησουν χρημα στην αγορα, φοροι κτλ. 

Το οτι η Αττικη δεν εχει οικονομικα σπιτια δεν εχει να κανει με το airbnb. Εχει να κανει με το οτι 3,5εκ πλυθησμος εχει μαζευτει σε μια περιοχη που αντε να μπορει να υποστηριξει φυσιολογικα ~2-3εκ 

Ναι τα τελευταία 2 χρόνια θυμηθήκαμε ότι η Αθήνα έχει τον μισό πληθυσμό της χώρας και οπότε για αυτό ανέβηκαν τα ενοίκια. Κοροιδευόμαστε μεταξύ μας τώρα?

Οι λόγοι είναι πολλοί, ένας από αυτούς είναι και το AirBnB.

 

Επεξ/σία 8 Ιουνίου 2024 από atypicalcoder

[sdikr]

Δεν είναι μόνο το ότι μένουν λιγότερα σπίτια διαθέσιμα για ενοίκιο,   είναι το ότι αρκετοί κανονικά θα έπρεπε να έχουν χαρακτηριστεί ενοικιαζόμενα ή ξενοδόχοι με ότι δικαιώματα αλλά και υποχρεώσεις έχει αυτό.

[tigergreg]

20 λεπτά πριν, sdikr είπε

Δεν είναι μόνο το ότι μένουν λιγότερα σπίτια διαθέσιμα για ενοίκιο,   είναι το ότι αρκετοί κανονικά θα έπρεπε να έχουν χαρακτηριστεί ενοικιαζόμενα ή ξενοδόχοι με ότι δικαιώματα αλλά και υποχρεώσεις έχει αυτό.

Ουσιαστικα  εχει  γινει  και   αυτο  με  την  υποχρεωση   ΦΠΑ  απο  περσι.

Οι  φοροι   εχουν  εξισωθει   προς  τα  πανω  φυσικα.

[Haldol]

4 hours ago, atypicalcoder said:

Οι λόγοι είναι πολλοί, ένας από αυτούς είναι και το AirBnB.

Η φράση κλειδί είναι το ένας από αυτούς. Ναι, έχει συμβάλει, αλλά ελάχιστα σε σχέση με αυτό που πιστεύουν οι περισσότεροι. Αρκεί να δει κανείς πόσα AirBnB υπάρχουν, αλλά και πόσα... κλειστά διαμερίσματα, και θα καταλάβει πολλά.

[patatasc]

Μια λύση σε αρκετά προβλήματα θα ήταν ένας κλιμακωτός ΕΝΦΙΑ, με εκθετική αύξηση. Διπλάσιος αν έχεις 2 σπίτια, 4πλάσιος αν έχεις 3, 8πλάσιος αν έχεις 4. Οπότε η κατοχή πολλών σπιτιών να είναι οικονομικά ασύμφορη.

[Bitbit]

16 minutes ago, patatasc said:

Μια λύση σε αρκετά προβλήματα θα ήταν ένας κλιμακωτός ΕΝΦΙΑ, με εκθετική αύξηση. Διπλάσιος αν έχεις 2 σπίτια, 4πλάσιος αν έχεις 3, 8πλάσιος αν έχεις 4. Οπότε η κατοχή πολλών σπιτιών να είναι οικονομικά ασύμφορη.

και αν έχεις περισσότερα να κατάσχονται και να μοιράζονται στο πόπολο

αλλά τώρα που το σκέφτομαι, γιατί μόνο σε σπίτια; Ας εφαρμοστεί σε όλα

[kokoviosR]

Αν και δεν απαντώ απευθείας επί του θέματος, το airbnb δεν είναι το μεγάλο πρόβλημα.

Το πρόβλημα είναι ότι τεχνητά (με τις ευλογίες της κυβέρνησης ) ανεβαίνουν οι τιμές σε κατοικίες και ενοίκια.

Τι φταίει;

Τα σωρηδόν δάνεια ειδικά για νέους, που κανονικά δεν έχουν προυποθέσεις δανειοδότησης και θα βγουν κόκκινοι/ες κάποια στιγμή ,

Τα δανεια εως 35 χρόνια αποπληρωμή προς όλους χωρις ουσιαστικές εξασφαλισεις που μολις κυκλοφορησαν (και αυτα ειναι που θα γινουν κατακοκκινα...)

 

Και Το κυριότερο; 

Έλλειψη στεγαστικής πολιτικής.

Μια σωστη κυβέρνηση θα έπρεπε να χτιζει όχι σπίτια, αλλά οργανωμένες συνοικίες για να κατοικουν τα λαικα στρωματα, δηλαδή οι οικονομικά πιο αδύναμοι.

Αντί αυτού επιδοτούνται  να αγοράζουν πανάκριβα την αντικοικολογική σαβούρα που κυκλοφορεί , ενώ θα έπρεπε ναν χτίζονται νέες ''καταπράσινες'' συνοικίες.