Μεταβίβαση ακινήτου και διεκδίκηση από τρίτο ατομο

[Bublakos]

Χαιρετώ την παρέα. Ψάχνοντας αρκετά στο ίντερνετ δεν κατάφερα δυστυχώς να βρω λύση στην απορία μου και γι αυτό στράφηκα στο insomnia.

Στο δια ταύτα. Πατέρας έχει 3 παιδιά. 1 από τον πρώτο γάμο και άλλα δύο από τον 2 γάμο. Υπάρχει 1 σπίτι που αποκτήθηκε κατά τον δεύτερο γάμο. Είναι φυσικό ότι κατά την αποβίωση του πατέρα, το ακίνητο θα το κληρονομήσουν η μητέρα, τα 2 παιδια καθώς και το παιδί από τον πρώτο γάμο.

 

Το ερώτημα μου είναι το εξής : Μπορεί τώρα  πατέρας να μεταβιβάσει το ακίνητο στα παιδιά του δεύτερου γάμου?? 

Αν ναι, θα μπορεί μελλοντικά το παιδί του πρώτου γάμου να έχει αξιώσεις επί του ακινήτου?

 

Ο πατέρας ζει κανόνικα τώρα.

 

Ευχαριστω για τον χρόνο σας.

[Ukforthemoment]

Φυσικά και μπορεί να το πουλήσει όπου θέλει  και μετά δεν μπορεί να έχει απαιτήσεις κανένας άλλος.

Αλλά αντί να ρωτάς στα φόρουμ θα έπρεπε να ρωτήσεις δικηγόρο.

[panostza]

5 hours ago, Ukforthemoment said:

Φυσικά και μπορεί να το πουλήσει όπου θέλει  και μετά δεν μπορεί να έχει απαιτήσεις κανένας άλλος.

Αλλά αντί να ρωτάς στα φόρουμ θα έπρεπε να ρωτήσεις δικηγόρο.

Και ο δικηγόρος θα του πει ότι το παιδί μπορεί να διεκδικήσει (υπό προϋποθέσεις) τη νόμιμη μοίρα δικαστικά. Οπότε ίσως κι εσύ θα έπρεπε να ακολουθήσεις τη συμβουλή σου και να μην κάνεις το δικηγόρο

[Malthador]

7 hours ago, Bublakos said:

Το ερώτημα μου είναι το εξής : Μπορεί τώρα  πατέρας να μεταβιβάσει το ακίνητο στα παιδιά του δεύτερου γάμου?? 

Αν ναι, θα μπορεί μελλοντικά το παιδί του πρώτου γάμου να έχει αξιώσεις επί του ακινήτου?

Εξαρτάται πως θα γίνει η μεταβίβαση. Αν μιλάμε για δωρεά, τότε αυτή θα σκοντάψει πάνω στη νόμιμη μοίρα. Το καλύτερο από νομικής πλευράς θα είναι να πωληθεί το ακίνητο στα δύο παιδιά, αλλά είναι μια λύση που σίγουρα θα κοστίσει πολύ παραπάνω.

Σε γενικές γραμμές:

α) Οι διαθήκες είναι πάντα μια κακή ιδέα. Τα περιουσιακά πρέπει να λύνονται πριν τους θανάτους.

β) Τα εξ' αδιαιρέτου είναι επίσης μια κακή ιδέα.

Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να απευθυνθείς σε δικηγόρο, το θέμα σου έχει πολυπλοκότητες.

[paredwse]

5 minutes ago, Malthador said:

[...] Το καλύτερο από νομικής πλευράς θα είναι να πωληθεί το ακίνητο στα δύο παιδιά, αλλά είναι μια λύση που σίγουρα θα κοστίσει πολύ παραπάνω.

[...]

Και θα κοστίσει πολύ ΠΟΛΥ παραπάνω αν ασκηθεί από το πρώτο παιδί, αγωγή ακύρωσης της μεταβιβαστικής δικαιοπραξίας λόγω εικονικότητας (η οποία, εφ' όσον θίγεται η νόμιμη μοίρα του πρώτου παιδιού, μπορεί να θεωρηθεί σχεδόν προφανής).

 

6 minutes ago, Malthador said:

[...]

Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να απευθυνθείς σε δικηγόρο, το θέμα σου έχει πολυπλοκότητες.

Το μόνο σίγουρο. 

[spooker]

7 hours ago, Bublakos said:

Χαιρετώ την παρέα. Ψάχνοντας αρκετά στο ίντερνετ δεν κατάφερα δυστυχώς να βρω λύση στην απορία μου και γι αυτό στράφηκα στο insomnia.

Στο δια ταύτα. Πατέρας έχει 3 παιδιά. 1 από τον πρώτο γάμο και άλλα δύο από τον 2 γάμο. Υπάρχει 1 σπίτι που αποκτήθηκε κατά τον δεύτερο γάμο. Είναι φυσικό ότι κατά την αποβίωση του πατέρα, το ακίνητο θα το κληρονομήσουν η μητέρα, τα 2 παιδια καθώς και το παιδί από τον πρώτο γάμο.

 

Το ερώτημα μου είναι το εξής : Μπορεί τώρα  πατέρας να μεταβιβάσει το ακίνητο στα παιδιά του δεύτερου γάμου?? 

Αν ναι, θα μπορεί μελλοντικά το παιδί του πρώτου γάμου να έχει αξιώσεις επί του ακινήτου?

 

Ο πατέρας ζει κανόνικα τώρα.

 

Ευχαριστω για τον χρόνο σας.

Το παιδί από τον πρώτο γάμο είδε αυτό το μήνυμα και ο πατέρας δεν ζει πλέον. Συλλυπητήρια και ζωη σε μας. 

Επεξ/σία 23 Μαΐου 2024 από spooker

[Ukforthemoment]

2 ώρες πριν, panostza είπε

Και ο δικηγόρος θα του πει ότι το παιδί μπορεί να διεκδικήσει (υπό προϋποθέσεις) τη νόμιμη μοίρα δικαστικά. Οπότε ίσως κι εσύ θα έπρεπε να ακολουθήσεις τη συμβουλή σου και να μην κάνεις το δικηγόρο

Δεν κάνω τον δικηγόρο.

[theopan]

Για ποιά "νόμιμη μοίρα" μιλάτε; Δεν μπορεί ένας γονιός να κάνει γονική παροχή συγκεκριμένο ακίνητο σε συγκεκριμένο παιδί δηλαδή; Τα υπόλοιπα παιδιά που τυχόν υπάρχουν δεν μπορούν να προβάλλουν απαιτήσεις. Η "νόμιμη μοίρα" αφορά ακίνητα που μέχρι τον θάνατο είχε στην κυριότητά του ο θανών.

Επεξ/σία 23 Μαΐου 2024 από theopan

[elgol]

Νομιζω δε μπορει να εχει 3 παιδια και να τα αφησει ολα σε ενα χωρις να αποκληρωσει δικαιολογημενα τα αλλα

[kirileman]

3 minutes ago, theopan said:

Για ποιά "νόμιμη μοίρα" μιλάτε; Δεν μπορεί ένας γονιός να κάνει γονική παροχή συγκεκριμένο ακίνητο σε συγκεκριμένο παιδί δηλαδή; Τα υπόλοιπα παιδιά που τυχόν υπάρχουν δεν μπορούν να προβάλλουν απαιτήσεις. Η "νόμιμη μοίρα" αφορά ακίνητα που μέχρι τον θάνατο είχε στην κυριότητά του ο θανών.

Θα πρέπει και τα υπόλοιπα παιδιά να πάρουν κάτι από τον γονιό, εκτός αν τα έχει αποκληρώσει.

[vamvakoolas]

ο ιδιοκτητης του ακινητου εφοσον δεν εχει πεθανει μπορει να μεταβιβασει οπου θελει το ακινητο. Απο εκει και περα αν το γραψει π.χ σε ενα παιδι μπορουν οι υπολοιποι συγγενεις πρωτου βαθμου να κινηθουν νομικα για διεκδικηση και το δικαστηριο θα κρινει αφου εξετασει τη πραξη μεταβιβασης και ολα τα αλλα στοιχεια.

Αν πεθανει και δεν εχει γινει τιποτα οπως γραφτηκε ειναι αρκετα πολυπλοκο και οι μονοι κερδισμενοι ειναι οι δικηγοροι και ο συμβολαιογραφος

Επεξ/σία 23 Μαΐου 2024 από vamvakoolas

[unforgiven]

3 ώρες πριν, kirileman είπε

Θα πρέπει και τα υπόλοιπα παιδιά να πάρουν κάτι από τον γονιό, εκτός αν τα έχει αποκληρώσει.

Και μάλιστα θα πρέπει να αποδειχθεί πως τα αποκλήρωσε για σημαντικό λόγο, όχι επειδή, πχ, απλά δεν γουστάρει τη μητέρα τους.

[paredwse]

7 minutes ago, unforgiven said:

Και μάλιστα θα πρέπει να αποδειχθεί πως τα αποκλήρωσε για σημαντικό λόγο, όχι επειδή, πχ, απλά δεν γουστάρει τη μητέρα τους.

Οι λόγοι αποκλήρωσης είναι απολύτως συγκεκριμένοι και απαριθμούνται περιοριστικά στο νόμο - δεν μπορεί ο καθένας να 'εφευρίσκει' λόγους. 

[kirileman]

1 hour ago, unforgiven said:

Και μάλιστα θα πρέπει να αποδειχθεί πως τα αποκλήρωσε για σημαντικό λόγο, όχι επειδή, πχ, απλά δεν γουστάρει τη μητέρα τους.

Ναι, εντάξει. Δε μπαίνω σε λεπτομέρειες, γιατί δεν είμαι νομικός. Θα τα πουν καλύτερα οι δικηγόροι του φόρουμ.

Επεξ/σία 23 Μαΐου 2024 από kirileman

[panostza]

7 hours ago, Ukforthemoment said:

Δεν κάνω τον δικηγόρο.

"Φυσικά και μπορεί να το πουλήσει όπου θέλει  και μετά δεν μπορεί να έχει απαιτήσεις κανένας άλλος."

Σε αυτή τη "συμβουλή" σου αναφερόμουν.

Ρεζουμέ: Σε δικηγόρο πριν κάνει οτιδήποτε, για να μην τρέχει μετά.