Βάψιμο διαμερίσματος εξωτερικά

[Retropersian]

Καλησπέρα σας

Έχω την εξής απορία κατόπιν απαίτησης του ιδιοκτήτη για εξωτερικό βάψιμο του διαμερίσματος που νοικιάζω.

Βρίσκεται στον 3ο όροφο 6 όροφης πολυκατοικίας με 30 διαμερίσματα.

Είναι εφικτό αυτό το πράγμα?χρειάζονται άδειες?πρέπει να ρωτήσω τους άλλους 29 ιδιοκτήτες,εκτός από τον δικό μου προφανώς?

Μόνο σε εμένα φαίνεται λίγο εξωφρενική αυτή η απαίτηση?

[takoulou]

43 λεπτά πριν, Retropersian είπε

Καλησπέρα σας

Έχω την εξής απορία κατόπιν απαίτησης του ιδιοκτήτη για εξωτερικό βάψιμο του διαμερίσματος που νοικιάζω.

Βρίσκεται στον 3ο όροφο 6 όροφης πολυκατοικίας με 30 διαμερίσματα.

Είναι εφικτό αυτό το πράγμα?χρειάζονται άδειες?πρέπει να ρωτήσω τους άλλους 29 ιδιοκτήτες,εκτός από τον δικό μου προφανώς?

Μόνο σε εμένα φαίνεται λίγο εξωφρενική αυτή η απαίτηση?

Καλησπέρα... Γιατί στο ζήτησε; Παντού εξωτερικά βάψιμο; Ναι θα πρέπει να  το ρωτήσεις ; Γιατί μπορεί να μπουν σκαλωσιές;

Επεξ/σία 7 Μαΐου 2024 από takoulou

[StamTheMan]

1 ώρα πριν, Retropersian είπε

κατόπιν απαίτησης του ιδιοκτήτη για εξωτερικό βάψιμο του διαμερίσματος που νοικιάζω.

Σου ζητηση ο ιδιοκτητης εσενα να βαψεις το διαμερισμα εξωτερικα;

Με ποια λογικη;
Εσενα δε σε απασχολει.

[Retropersian]

Απλά με κάλεσε στο τηλέφωνο και μου το ζήτησε.

Το συμβόλαιο(τριετίας) θέλει ακόμη 1 χρόνο να λήξει.μήπως αυτός είναι ο λόγος,να θέλει να το δώσει αλλού φρεσκοβαμμένο?

Παντού εξωτερικά βάψιμο,έτσι απλά,σήμερα το ζήτησε.

[iml]

Είτε κάτι δεν έχεις καταλάβει σωστά, είτε κάποια λεπτομέρεια υπάρχει που δεν μας λες.

[StamTheMan]

Στις 7/5/2024 στις 11:10 ΜΜ, Retropersian είπε

Παντού εξωτερικά βάψιμο,έτσι απλά,σήμερα το ζήτησε.

Δεν εχεις δουλεια εσυ σε αυτα.
 

[SabotazNic]

Στις 7/5/2024 στις 11:10 ΜΜ, Retropersian είπε

Απλά με κάλεσε στο τηλέφωνο και μου το ζήτησε.

Το συμβόλαιο(τριετίας) θέλει ακόμη 1 χρόνο να λήξει.μήπως αυτός είναι ο λόγος,να θέλει να το δώσει αλλού φρεσκοβαμμένο?

Παντού εξωτερικά βάψιμο,έτσι απλά,σήμερα το ζήτησε.

Εισαι σιγουρος οτι δεν θα βαψουν ολη την πολυκατοικια και απλα σε ενημερωσε? Οπως και να εχει, ΔΕΝ ειναι δουλεια σου, και ΔΕΝ μπορεις να κανεις ο,τι θελεις. Οι ιδιοκτητες σε αυτες τις περιπτωσεις (πχ επισκευες), παιρνουν το χρωμα απο τον διαχειριστη για να παρουν ακριβως το ιδιο, για να μην διαφερει απο την υπολοιπη πολυκατοικια. 

Επεξ/σία 8 Μαΐου 2024 από SabotazNic

[elgol]

Αν ειναι οπως τα λες και το ενοικιο ειναι ευλογο πες του το αλλο με τον Τοτο το ξερει;

[The_Judas]

Το βάψιμο εξωτερικά το κάνει συνήθως όλη η πολυκατοικία.

Είναι αρκετά μεγάλο κόστος με σκαλωσιές. Πρέπει να έχουν κοινό χρώμα, δεν μπορεί ο καθένας να βάζει ότι θέλει. Πρέπει να υπάρχουν και ειδικές άδειες και απόφαση συνέλευσης.

Σε περίπτωση καταγγελίας θα έχεις πρόβλημα.

 

Επεξ/σία 9 Μαΐου 2024 από The_Judas

[dsvee]

Δεν υπάρχει λογικός άνθρωπος να ζητήσει κάτι τέτοιο. Ίσως να εννοούσε τον εξωτερικό τοίχο του μπαλκονιού σου.

Αλλά και πάλι δεν μπορείς να το βάψεις όπως θες, πρέπει να είναι ίδιο το χρώμα.

Ωστόσο και το ίδιο χρώμα να έχεις έτσι όπως κόβουν τα χρώματα με τον ήλιο και τον χρόνο, δεν υπάρχει περίπτωση να μην φαίνεται διαφορά με τους υπόλοιπους τοίχους.

[StamTheMan]

Κατι δεν εχει καταλαβει ο φιλος.
 

[takoulou]

Στις 7/5/2024 στις 8:38 ΜΜ, Retropersian είπε

Καλησπέρα σας

Έχω την εξής απορία κατόπιν απαίτησης του ιδιοκτήτη για εξωτερικό βάψιμο του διαμερίσματος που νοικιάζω.

Βρίσκεται στον 3ο όροφο 6 όροφης πολυκατοικίας με 30 διαμερίσματα.

Είναι εφικτό αυτό το πράγμα?χρειάζονται άδειες?πρέπει να ρωτήσω τους άλλους 29 ιδιοκτήτες,εκτός από τον δικό μου προφανώς?

Μόνο σε εμένα φαίνεται λίγο εξωφρενική αυτή η απαίτηση?

Ελα.. Που χάθηκες;

[sphinxgr]

Περίεργα τα λες.

Εσύ θα βάψεις τους τοίχους των βεραντων ή θα βάψουν όλη την πολυκατοικία εξωτερικά?

[takoulou]

Αφού χάθηκε.. Δεν απαντάει.. 

[SeNNinhA]

Στις 7/5/2024 στις 8:38 ΜΜ, Retropersian είπε

Καλησπέρα σας

Έχω την εξής απορία κατόπιν απαίτησης του ιδιοκτήτη για εξωτερικό βάψιμο του διαμερίσματος που νοικιάζω.

Βρίσκεται στον 3ο όροφο 6 όροφης πολυκατοικίας με 30 διαμερίσματα.

Είναι εφικτό αυτό το πράγμα?χρειάζονται άδειες?πρέπει να ρωτήσω τους άλλους 29 ιδιοκτήτες,εκτός από τον δικό μου προφανώς?

Μόνο σε εμένα φαίνεται λίγο εξωφρενική αυτή η απαίτηση?

Ο ιδιοκτήτης έχει υποχρέωση να αποκαταστήσει οποιεσδήποτε φθορές λόγω φυσιολογικής χρήσης του ακινήτου ή και των αντικειμένων και συσκευών του.

Ο Ενοικιαστής ΔΕΝ υποχρεουται σε αποκατάσταση φθορών λόγω φυσιολογικής χρήσης. Συμπεριλαμβανομένου και της βαφής. Ακόμη και εάν αυτό έχει συμφωνηθεί εγγράφως αποτελεί καταχρηστικό όρο και μπορεί να αμφισβητηθεί σε τυχόν δικαστική διαμάχη.

Σύμφωνα με αποφάσεις του Αρείου Πάγου, το ένοικιο εμπεριεχει και μέρος του ωφελεί να δαπανειται από τον ιδιοκτήτη για την συντήρηση του ακινήτου και την συντήρηση επισκευή ή και αλλαγή όλων των παραπάνω.

Από εκεί και μετά εαν το θέμα αφορά την βαφή με έξοδα των ιδιοκτητών τότε ωφειλεις να διευκολύνεις στο μετρό του δυνατού τις εργασίες. Αρα θα πρέπει να βρεθεί ωράριο κατά το οποίο θα συνεργεια θα έχουν πρόσβαση στις βεράντες σου.

Αυτά.

Επιτρέπεται φρεσκάρισμα της εξωτερικής βαφής ανά διαμέρισμα εφόσον διατηρείται ο υπάρχον χρωματισμός.

Επεξ/σία 9 Μαΐου 2024 από SeNNinhA