Ποιον επιβαρύνει το κοστος

[cumulus]

Στη πολυκατοικία που διαμενω βρέθηκε διαρροή στη σωλήνα που φέρνει νερό στο σπίτι. Η ερώτηση μου είναι αν θεωρείται κοινόχρηστη βλάβη αφού είναι σε κοινόχρηστο χώρο ή το κόστος είναι δικό μου αφού τροφοδοτεί το δικό μου σπίτι.

[haris_216]

Ως προς τις παροχές του σπιτιού με "ρολόϊ" (νερό, ηλεκτρικό, αέριο) υπάρχουν δύο καταστάσεις. "Πριν το ρολόϊ" που αφορά την εταιρία παροχής και "μετά το ρολόϊ" που αφορά το σπίτι. Μπορεί αυτές οι σωλήνες/καλώδια να περνάνε από κοινόχρηστο χώρο αλλά η όποια βλάβη δεν αφορά τα "κοινόχρηστα" (εκτός από την περίπτωση που έγινε ζημιά από κοινόχρηστες εργασίες πχ σκαψίματα για χ λόγους) 

[villasg]

Απο το ρολοι και ματα ειναι δικο σου , απο οπου και να κανει διελευση δεν παιζει ρολο εσυ πληρωνεις 

[jimdem582]

Πρόσφατα είχα παρόμοιο θέμα με διαρροή που απο πάνω όροφο έφτανε σε εμένα και υπήρχε διαφωνία. Μετά απο ερώτηση σε μηχανικό η απάντηση ήταν ως εξής. Αν πρόκειται για κεντρική σωλήνα που έχει διαρροή και εκεί πάνω 'κουμπώνουν' άλλες σωλήνες, τότε είναι κοινόχρηστο έξοδο. Αν η διαρροή είναι σε σωλήνα που φεύγει απο κεντρική σωλήνα και πάει στο διαμέρισμά σου, είναι δικό σου έξοδο.

[fmarkos]

1 λεπτό πριν, jimdem582 είπε

Πρόσφατα είχα παρόμοιο θέμα με διαρροή που απο πάνω όροφο έφτανε σε εμένα και υπήρχε διαφωνία. Μετά απο ερώτηση σε μηχανικό η απάντηση ήταν ως εξής. Αν πρόκειται για κεντρική σωλήνα που έχει διαρροή και εκεί πάνω 'κουμπώνουν' άλλες σωλήνες, τότε είναι κοινόχρηστο έξοδο. Αν η διαρροή είναι σε σωλήνα που φεύγει απο κεντρική σωλήνα και πάει στο διαμέρισμά σου, είναι δικό σου έξοδο.

Σε ότι έχει να κάνει την παροχή νερού στο διαμέρισμα, από το ρολόι του νερού και μετά το κόστος είναι του ιδιοκτήτη, πριν από αυτό είναι του παρόχου. Όσον αφορά τα κοινόχρηστα (αποχέτευση θέρμανση) ο γενικός κανόνας είναι: "κάθετοι σωλήνες της μονοκατοικίας, οριζόντιοι του ιδιοκτήτη". 

[NikosKallithea]

Ολα τα εξοδα ειναι δικα σου και αυτο είναι το λιγότερο.

Αν η σωληνα περνά απο κοινόχρηστο τότε τα πραγματα ειναι πολυ δύσκολα γιατι μπορει μα μην σε αφησουν να κάνεις αποκατάσταση ή να είναι και ανέφικτο, μάρμαρα , καθρέπτες κλπ εκει πρέπει να βρεις άλλη λύση, στις περισσότερες των περιπτώσεων ανεβάζουν σωλήνα εξωτερικά της πολυκατοικίας.

[cumulus]

Νομίζω με καλύψατε πλήρως.

[Joshua21]

4 hours ago, cumulus said:

Στη πολυκατοικία που διαμενω βρέθηκε διαρροή στη σωλήνα που φέρνει νερό στο σπίτι. Η ερώτηση μου είναι αν θεωρείται κοινόχρηστη βλάβη αφού είναι σε κοινόχρηστο χώρο ή το κόστος είναι δικό μου αφού τροφοδοτεί το δικό μου σπίτι.

Το εάν η βλάβη θεωρείται κοινόχρηστη δεν έχει να κάνει με το που βρίσκεται ο σωλήνας, αλλά με το εάν ο συγκεκριμένος σωλήνας εξυπηρετεί όλη την πολυκατοικία ή μόνο ένα διαμέρισμα.

[Weiss]

Διάβασε και το καταστικο της πολυκατοικίας μήπως αναφέρει κάτι διαφορετικό από αυτό που απαντήθηκε 

[mariosnik_]

Δυστυχώς δικά σου είναι όλα. Ξήλωμα και αποκατάσταση δαπέδων η τοίχων όπως ήταν πριν.