εξαφανισμενος νοικαρης

[haris_216]

5 λεπτά πριν, 1comment είπε

Εγώ θα έλεγα στον ts να παραβλέψει τα δικά σου ποστ. Όπως εξηγεί και ο φίλος πιο πάνω, όσο δεν κάνει διακοπή στο ταξις που εσύ τον συμβουλεύεις να μην κάνει ακόμα και να πάει σε δικηγόρο (που ο δικηγόρος δεν ξέρει να συμβουλέψει για ταξις), φαίνεται ότι λαμβάνει ακόμα ενοίκια ενώ ο νοικάρης κούνησε μαντήλι. Επίσης βάσει των δικών σου συμβουλών, ο ιδιοκτήτης δεν πρέπει να μπει στο σπίτι παρότι έχει τα κλειδιά και ο άλλος έφυγε νύχτα (και δεν θα ξαναγυρίσει ποτέ γιατί χρωστάει)!

Συμβουλή μου, για πιο άμεσα αποτελέσματα, να πάει στο λογιστή και να ρωτήσει τι γίνεται με τα ανείσπρακτα ενοίκια, πώς θα δηλωθούν και τι γίνεται με το ταξις (λύση μπορεί να κάνει). Έπειτα πάει σε δικηγόρο.

Εγώ δεν του είπα να μην πάει σε λογιστή (που ακριβώς το είδες;;;) καθώς απλά απάντησα ΜΟΝΟ ως προς το δικαστικό κομμάτι σε σένα που το είδες να "μην συμφέρει". Προφανώς και πρέπει να πάει ΚΑΙ στους δύο. Αν όμως θα καθυστερούσε να πάει στον λογιστή θα είχε φορολογία για εισοδήματα που δεν έλαβε (5 σίγουρα + ότι προκύψει από δω και μπρος) ενώ αν ακολουθήσει συμβουλές "το θέμα πρόσβαση είναι απλό, μπαίνει όποτε θέλει" έχει πολλά περισσότερα να χάσει. Εννοείται πως πάντα μπορεί να ποντάρει σε "σιγουράκια" του στυλ "αυτός έφυγε τώρα δεν ξανάρχεται" αν αισθάνεται τόσο σίγουρος και τυχερός, μετά τις διαβεβαιώσεις σου

[filipprin]

Σε αναλογη περιπτωση όπως εχω ξαναπει και με κραξατε τοτε, εφερα κλειδαρα ο οποίος δεν ζητησε ουτε ταυτοτητα και ο νοικαρης σε επιπλομενο διαμερισμα ειχε παρει τα παντα,τηλεοραση καναπε κρεβατι ενω ειχε αφησει απληρωτα κοινοχρηστα και νερο και 6-7 νοικια.Απο τοτε δεν ξανασυναντήθηκε ποτε ενω η αστυνομια δηλωσε αναρμοδια.

Αλλο κολπο που εκανα πριν καμια 20 χρονια για αλλο μπαταχτση ,πηγα και εριξα δυο κουβαδες νερο στην εξοπορτα και πηγα στην αστυνομια λεγοντας οτι ο νοικαρης εχει εξαφανιστει και πρεπει να μπω γιατι  θα πλημμυρίσει το σπιτι.Δεν ηταν αστυνομικος  στο ανοιγμα αλλα ηρθε ειδε και το γραψαμε στο βιβλιο συμβαντων οτι τρεχανε τα νερα.Μετα φυσικα τα ιδια με τον προηγουμενο.........

Επεξ/σία 26 Μαρτίου 2024 από filipprin

[1comment]

1 λεπτό πριν, filipprin είπε

Σε αναλογη περιπτωση όπως εχω ξαναπει και με κραξατε τοτε, εφερα κλειδαρα ο οποίος δεν ζητησε ουτε ταυτοτητα και ο νοικαρης σε επιπλομενο διαμερισμα ειχε παρει τα παντα,τηλεοραση καναπε κρεβατι ενω ειχε αφησει απληρωτα κοινοχρηστα και νερο .Απο τοτε δεν ξανασυναντήθηκε ποτε ενω η αστυνομια δηλωσε αναρμοδια.

Το ίδιο θα έχει γίνει και εδώ, πιθανώς να έχει κάνει και ζημιές. Αν περιμένει δικαστήριο να του δώσει το οκ να μπει στο σπίτι του ενώ έχει και τα κλειδιά, τι να πω, περαστικά του. Εγώ θα είχα μπει μέσα χθες και το λιγότερο που θα έκανα, αν είχε αφήσει δικά του πράγματα, θα τα έβγαζα άμεσα προς πώληση για να κλείσω τη ζημιά. Ο τύπος δεν πρόκειται να εμφανιστεί ξανά, είναι απλό.

[filipprin]

ουτε βρακι δεν θα βρει....

Φυσικα και οτι ειναι δικο του το εξαφανισε πριν φυγει......

[KyrGR]

Σε άλλο νήμα παραπάνω άκουσα παράπονο για 700.000 κλειστά ακίνητα στην Αθήνα με συνέπεια την αύξηση των ενοικίων. Σε αυτό δόθηκε η εξήγηση. 

[villasg]

Επισης εμαθα απο φιλο παθων οτι αμα δεν βαλεις δικηγορο καικανεις αγωγη κλπ η εφορια θεωρει οτι εχεις εισπραξει τα ενοικια με ολες τις επιπτωσεις .
Μονο αμα εχεις κινησει διαδικασια νομικη δεν πληρωνεις εφορια ακι δεν υπολογιζεται το εσοδο .

 

26 λεπτά πριν, filipprin είπε

ουτε βρακι δεν θα βρει....

 

το θεμα ειναι μην βρει τιποτα μακαβριο και αντε να αποδειξει οτι δεν ειναι ελεφας 

[Bourdoulas]

Είναι απίστευτο ότι το λαμόγιο προστατεύεται από δέκα μεριές και ο νόμιμος που θέλει απλά να ξεμπερδεύει με αυτόν που έχει εξαφανιστεί έχει κίνδυνο να βρεθεί μπλεγμένος.

[Liverpool89]

Δεν ξερω να σε συμβουλεψω στις κινησεις που πρεπει να κανεις, αλλα λιγο περιεργο ολο το σκηνικο.

Σε αφήνει απληρωτα 5 ενοικια και εσυ δεν τον ψαχνεις. Παιρνεις τα κλειδιά από εναν φιλο του, που τα αφησε ο ενοικιαστης. Πολυ εμπιστοσυνη εχεις σε ολους. Ποιος σου λεει οτι ο φιλος δεν μπηκε αυτος μεσα και εψαξε, εκανε οτιδηποτε πριν στα δώσει.  Οτι ολο αυτο δεν ειναι κατι στημενο να σε κατηγορησει για κατι και να τον πληρώνεις,  να σε τρεχει.

Δεν μας λες αν στην αρχη πληρωνε κανονικα, αν ηταν τυπικός και ξαφνικα γεια σας. 

Ο φιλος πως σε βρηκε; 

Τα παιδιά πιο πανω σε δωσανε τις πληροφοριες που πιστευω είναι αυτες που πρεπει να ακολουθησεις.

Επεξ/σία 26 Μαρτίου 2024 από Liverpool89

[Επισκέπτης]

15 λεπτά πριν, Bourdoulas είπε

Είναι απίστευτο ότι το λαμόγιο προστατεύεται από δέκα μεριές και ο νόμιμος που θέλει απλά να ξεμπερδεύει με αυτόν που έχει εξαφανιστεί έχει κίνδυνο να βρεθεί μπλεγμένος.

Γενικά ο παραβάτης προστατεύεται απο το νόμο σε σχέση με το θύμα. Δες τους νόμους για την αυτοάμυνα και την οπλοχρησία και θα καταλάβεις. Στο θέμα μας, οι τύποι αυτοί είναι συστηματικοί, πάνε απο θύμα σε θύμα. Θα έπρεπε να υπάρχει επίσημο μητρώο ενοικιαστών-ιδιοκτητών που θα καταγράφονται τα πάντα

[Artman13]

Αν μπεις μέσα να δεις πως το έχει αφήσει και τι έχει αφήσει θα το μάθει κανείς; (εντάξει μην μας το πεις εδώ)  Εγώ σε ίδια περίπτωση είχα μπει 5 λεπτά απο όταν έφυγαν με την μεταφορική και μετά τηλέφωνο θα τους κυνηγήσω δικαστικά αν δεν λύσουν την μίσθωση στο taxis και αν την λύσουν τους χαρίζω τα χρωστούμενα. Φυσικά δέχτηκαν την λύση του συμβολαίου. 

[citiz]

Για αυτό όταν έχουμε καλό νοικαρη για χρόνια που πληρώνει στην ώρα του δεν τον "ζοριζουμε" ζητώντας του να πληρώσει το μέγιστο δυνατό ενοίκιο γιατί τόσο είναι τα ενοίκια στην αγορά. Ισχύει το κάλιο πέντε και στο χέρι...

[Helionar]

12 λεπτά πριν, citiz είπε

Για αυτό όταν έχουμε καλό νοικαρη για χρόνια που πληρώνει στην ώρα του δεν τον "ζοριζουμε" ζητώντας του να πληρώσει το μέγιστο δυνατό ενοίκιο γιατί τόσο είναι τα ενοίκια στην αγορά. Ισχύει το κάλιο πέντε και στο χέρι...

Λίγοι διαθέτουν αυτή την οξυδερκεια δυστυχώς αλλά το μαθαίνουν πολλές φορές με από την κακή 

[CONAN_]

6 ώρες πριν, stiopa είπε

. Δεν εχει πληρωσει τα τελευταια 5 ενοικια...

 

Εγω να ρωτήσω, μετά το πρώτο χρωστούμενο ενοίκιο, εσύ τι έκανες ; Πως άφησες να περάσουν 5 μήνες ;   

[kage]

Αν πατήσεις λύση μισθωσης του πάει email..παταει λυση κ  μπαινεις κανονικα.δεν το είδε?παίρνεις τηλ τον φίλο π σ έφερε τα κλειδιά κ τ λες παρτον τηλ να πατήσει λύση μισθωσης  αλλιώς θα κυνηγήσεις τα χρωστουμενα

 

 

Επεξ/σία 26 Μαρτίου 2024 από kage

[andreaspA]

1 ώρα πριν, citiz είπε

Για αυτό όταν έχουμε καλό νοικαρη για χρόνια που πληρώνει στην ώρα του δεν τον "ζοριζουμε" ζητώντας του να πληρώσει το μέγιστο δυνατό ενοίκιο γιατί τόσο είναι τα ενοίκια στην αγορά. Ισχύει το κάλιο πέντε και στο χέρι...

Νοικαρης εισαι να φανταστω ε?