Εγγύηση κοινόχρηστων

[antony999]

Καλησπέρα,

νοικιάζω ενα διαμέρισμα σε πολυκατοικία και ο διαχειριστής μου ζητάει ένα ποσό σαν εγγύηση λέγοντας μου ότι το χρειάζεται για να είναι καλυμμένος σε περίπτωση που δεν εξοφλήσω κάποια κοινόχρηστα και σηκωθώ και φύγω από την πολυκατοικία και ότι θα μου τα επιστρέψει πίσω όταν τελειώσει το συμβόλαιο μου και δεν ανανεώσω και φύγω από την πολυκατοικία .

Ισχυει κάτι τέτοιο γιατί εγώ πρώτη φορά το ακούω. 

[SabotazNic]

8 λεπτά πριν, antony999 είπε

Καλησπέρα,

νοικιάζω ενα διαμέρισμα σε πολυκατοικία και ο διαχειριστής μου ζητάει ένα ποσό σαν εγγύηση λέγοντας μου ότι το χρειάζεται για να είναι καλυμμένος σε περίπτωση που δεν εξοφλήσω κάποια κοινόχρηστα και σηκωθώ και φύγω από την πολυκατοικία και ότι θα μου τα επιστρέψει πίσω όταν τελειώσει το συμβόλαιο μου και δεν ανανεώσω και φύγω από την πολυκατοικία .

Ισχυει κάτι τέτοιο γιατί εγώ πρώτη φορά το ακούω. 

Δεν ισχυει και δεν δινεις τιποτα. Για αυτον τον λογο υπαρχει ενα αποθεματικο 

[antony999]

1 λεπτό πριν, SabotazNic είπε

Δεν ισχυει και δεν δινεις τιποτα. Για αυτον τον λογο υπαρχει ενα αποθεματικο 

Στην αρχή μου το παρουσίασε σαν αποθεματικό και ότι και καλά έχει ένα μερίδιο ο ιδιοκτήτης και ένα εγώ και όταν του είπα το αποθεματικό του ιδιοκτήτη είναι μετά σκαρφίστηκε αυτό 

[StamTheMan]

Προσπαθουμε να εφευρουμε ξανα τον τροχο μου φαινεται.

 

[krot]

 Δεν ισχύει αυτό που σου λέει.

Όταν φύγεις υπεύθυνος για τα χρέει σου στην διαχείρηση είναι ο ιδιοκτήτης, ο οποίος πριν σου επιστρέψει την εγγύηση του ενοικίου που του έχεις δώσει πρέπει να ρωτήσει τον διαχειριστή αν έχεις αφήσει υπόλοιπο. Στην περίπτωση που φεύγεις και έχεις υπόλοιπο στην διαχείρηση στο κρατάει από την εγγύηση ενοικίου.

[Dinos1973]

4 hours ago, krot said:

 Δεν ισχύει αυτό που σου λέει.

Όταν φύγεις υπεύθυνος για τα χρέει σου στην διαχείρηση είναι ο ιδιοκτήτης, ο οποίος πριν σου επιστρέψει την εγγύηση του ενοικίου που του έχεις δώσει πρέπει να ρωτήσει τον διαχειριστή αν έχεις αφήσει υπόλοιπο. Στην περίπτωση που φεύγεις και έχεις υπόλοιπο στην διαχείρηση στο κρατάει από την εγγύηση ενοικίου.

έτσι ακριβώς, εάν καθυστερήσεις το ενοίκιο τότε θα πρέπει να ενημέρωση τον ιδιοκτήτη ο διαχειριστής, οτιδήποτε άλλο είναι μούφα!

[Joshua21]

11 hours ago, antony999 said:

Στην αρχή μου το παρουσίασε σαν αποθεματικό και ότι και καλά έχει ένα μερίδιο ο ιδιοκτήτης και ένα εγώ και όταν του είπα το αποθεματικό του ιδιοκτήτη είναι μετά σκαρφίστηκε αυτό 

Απάντησε του και εσύ με τη σειρά σου "Γιατί ρε φίλε, αν φύγω αφήνοντας χρέη στα κοινόχρηστα θα τα βάλεις εσύ από την τσέπη σου?".

Τα κοινόχρηστα είναι χρέη που ακολουθούν το διαμέρισμα δλδ τον ιδιοκτήτη, πες του για ότι θέλει να μιλήσει με αυτόν.

3 minutes ago, Dinos1973 said:

έτσι ακριβώς, εάν καθυστερήσεις το ενοίκιο τα κοινόχρηστα τότε θα πρέπει να ενημέρωση τον ιδιοκτήτη ο διαχειριστής, οτιδήποτε άλλο είναι μούφα!

Fixed

[paredwse]

12 hours ago, antony999 said:

Καλησπέρα,

νοικιάζω ενα διαμέρισμα σε πολυκατοικία και ο διαχειριστής μου ζητάει ένα ποσό σαν εγγύηση λέγοντας μου ότι το χρειάζεται για να είναι καλυμμένος σε περίπτωση που δεν εξοφλήσω κάποια κοινόχρηστα και σηκωθώ και φύγω από την πολυκατοικία και ότι θα μου τα επιστρέψει πίσω όταν τελειώσει το συμβόλαιο μου και δεν ανανεώσω και φύγω από την πολυκατοικία .

Ισχυει κάτι τέτοιο γιατί εγώ πρώτη φορά το ακούω. 

Χαχαχαχαχα, πρώτη φορά ακούω τέτοια μπούρδα!

Άκου βρε, εγγύηση κοινόχρηστων!  

Βλέπε απάντηση του @Joshua21 παραπάνω. 

[Dinos1973]

42 minutes ago, Joshua21 said:

Απάντησε του και εσύ με τη σειρά σου "Γιατί ρε φίλε, αν φύγω αφήνοντας χρέη στα κοινόχρηστα θα τα βάλεις εσύ από την τσέπη σου?".

Τα κοινόχρηστα είναι χρέη που ακολουθούν το διαμέρισμα δλδ τον ιδιοκτήτη, πες του για ότι θέλει να μιλήσει με αυτόν.

Fixed

Correct 

[ekrepali]

12 hours ago, antony999 said:

Καλησπέρα,

νοικιάζω ενα διαμέρισμα σε πολυκατοικία και ο διαχειριστής μου ζητάει ένα ποσό σαν εγγύηση λέγοντας μου ότι το χρειάζεται για να είναι καλυμμένος σε περίπτωση που δεν εξοφλήσω κάποια κοινόχρηστα και σηκωθώ και φύγω από την πολυκατοικία και ότι θα μου τα επιστρέψει πίσω όταν τελειώσει το συμβόλαιο μου και δεν ανανεώσω και φύγω από την πολυκατοικία .

Ισχυει κάτι τέτοιο γιατί εγώ πρώτη φορά το ακούω. 

Υπάρχουν 2 ειδών αποθεματικά. Το αποθεματικό βασικών αναγκών (ρεύμα, νερό, καθαριότητα κλπ) και το αποδεματικών ειδικών αναγκών (εργασίες συντήρησης πολυκατοικίας, βαψίματα κλπ). Για το δεύτερο αποθεματικό είναι πάντα υπεύθυνος ο ιδιοκτήτης.

Για το αποθεματικό βασικών αναγκών, μπορεί να είναι υπεύθυνος ο ενοικιαστής αν αυτό αναγράφεται στο μισθωτήριο. Ακόμα και σ'αυτή τη περίπτωση όμως θα πρέπει να υπάρχει παλιά απόφαση γενικής συνέλευσης με υπογραφές των ιδιοκτητών και να αναγράφεται το ποσό που συμφωνήθηκε. Σ'αυτή τη περίπτωση θα πληρώσεις το ποσοστό που σου αναλογεί αλλά ο διαχειριστής θα πρέπει να σου κόψει απόδειξη έναντι. Κανονική απόδειξη με αριθμό παραστατικού, όχι μπακαλόχαρτο. Όταν ξενοικιάσεις τα παίρνεις πίσω, ή τα πατσίζετε με το ενοίκιο.