τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα

[margarita1_]

Καλησπέρα. Στο Πρόγραμμα Εξοικονομώ αναφέρεται ότι "Είναι απαραίτητη η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου για την υποβολή της αίτησης." Δηλ. για επιδότηση ηλιακού θερμοσίφωνα είναι απαραίτητη και η συναίνεση των συνιδιοκτητών του κτηρίου, δηλ. των υπολοίπων ιδιοκτητών των διαμερισμάτων του κτηρίου;

[Joshua21]

5 minutes ago, margarita1_ said:

Καλησπέρα. Στο Πρόγραμμα Εξοικονομώ αναφέρεται ότι "Είναι απαραίτητη η συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου για την υποβολή της αίτησης." Δηλ. για επιδότηση ηλιακού θερμοσίφωνα είναι απαραίτητη και η συναίνεση των συνιδιοκτητών του κτηρίου, δηλ. των υπολοίπων ιδιοκτητών των διαμερισμάτων του κτηρίου;

Όταν λέει τους συνιδιοκτήτες "του ακινήτου" εννοεί του συγκεκριμένου διαμερίσματος, όχι όλου του συγκροτήματος.

[margarita1_]

΄Eνας από τους ιδιοκτήτες που ενοικιάζει το διαμέρισμά του στο ισόγειο (1 διαμέρισμα) και δεν μένει στο κτήριο έβαλε στην ταράτσα μας με το Εξοικονομώ (την στεγανοποιημένη από εμάς τους υπόλοιπους ιδιοκτητες χωρίς την συμμετοχή του σε χρήματα, και γενικά δεν συμμετέχει σε έξοδα) ηλιακό θερμοσίφωνα. Δεν μας προειδοποίησε ούτε συναινέσαμε. Τι μπορούμε να κάνουμε;

Επεξ/σία 14 Φεβρουαρίου 2024 από margarita1_

[spooker]

24 minutes ago, margarita1_ said:

΄Eνας από τους ιδιοκτήτες που ενοικιάζει το διαμέρισμά του στο ισόγειο (1 διαμέρισμα) και δεν μένει στο κτήριο έβαλε στην ταράτσα μας με το Εξοικονομώ (την στεγανοποιημένη από εμάς τους υπόλοιπους ιδιοκτητες χωρίς την συμμετοχή του σε χρήματα, και γενικά δεν συμμετέχει σε έξοδα) ηλιακό θερμοσίφωνα. Δεν μας προειδοποίησε ούτε συναινέσαμε. Τι μπορούμε να κάνουμε;

Τίποτα. Η στεγανόποίηση πάει στα κοινόχρηστα οπότε συμμετείχε. Αν δεν πλήρωσε είναι άλλο θέμα. Η ταράτσα δεν είναι δικιά σας. Είναι κοινοχρηστος χώρος. 

[margarita1_]

Η ταράτσα είναι κοινόχρηστος χώρος, όπως λέτε, αλλά με τις βροχές είχαμε πρόβλημα με το νερό και την υγρασία στο δικό μου ταβάνι.

[margarita1_]

Καμιά ιδέα;

[Philippe]

Μίλα με δικηγόρο να διαβάσει και τη σύσταση και να σου πει τα δικαιώματά σας. Καταρχάς πρέπει να διαπιστωθεί εάν όντως με τις ενέργειες του αντιδίκου έχει τραυματιστεί η υγρομόνωση. Εφόσον υποψιάζεστε ότι κάτι τέτοιο είναι πιθανό να ισχύει, θα κληθεί μηχανικός να το βεβαιώσει και επίσημα και να γράψει ότι η υγρασία που παρατηρείται στο διαμέρισμά σας οφείλεται σε αυτό (είτε ιδιώτης, είτε πραγματογνώμονας - θα τα συνεννοηθείτε με τον δικηγόρο αυτά). Επιπλέον, το ότι ο χώρος του δώματος είναι κοινόχρηστος δεν σημαίνει ότι μπορεί ο καθένας να βάζει ό,τι θέλει, όπου θέλει. Ορισμένες φορές στη σύσταση ιδιοκτησιών προβλέπεται συγκεκριμένος χώρος για τοποθέτηση ηλιακού. Άλλες φορές αποδίδεται αποκλειστική χρήση τμήματος ή του συνόλου της επιφανείας του δώματος σε συγκεκριμένους ιδιοκτήτες, όπου εκεί όντως μπορούν αυτοί να βάλουν ό,τι θέλουν. Για αυτό πρότεινα στην αρχή να ρίξετε μια ματιά και στη σύσταση εσείς ή ο δικηγόρος σας. Ακόμη όμως και στην τελευταία περίπτωση, πόσω μάλλον στις προηγούμενες, δεν μπορεί να τραυματίζει κανείς τη μόνωση δημιουργώντας πρόβλημα στους υποκείμενους ορόφους. Συνεπώς, δικηγόρος είναι η πρώτη ενέργεια κατά τη γνώμη μου.

[GREGORYMO]

8 ώρες πριν, margarita1_ είπε

Καμιά ιδέα;

Μυνηση κατευθείαν 

Στις 14/2/2024 στις 5:47 ΜΜ, margarita1_ είπε

΄Eνας από τους ιδιοκτήτες που ενοικιάζει το διαμέρισμά του στο ισόγειο (1 διαμέρισμα) και δεν μένει στο κτήριο έβαλε στην ταράτσα μας με το Εξοικονομώ (την στεγανοποιημένη από εμάς τους υπόλοιπους ιδιοκτητες χωρίς την συμμετοχή του σε χρήματα, και γενικά δεν συμμετέχει σε έξοδα) ηλιακό θερμοσίφωνα. Δεν μας προειδοποίησε ούτε συναινέσαμε. Τι μπορούμε να κάνουμε;

Έβαλε ολόκληρο ηλιακό και δεν πήρατε χαμπάρι?

[villasg]

Στις 14/2/2024 στις 5:47 ΜΜ, margarita1_ είπε

Τι μπορούμε να κάνουμε;

Τι λεει το καταστατικο για την χρηση της ταρατσας ? 

[margarita1_]

Δεν υπάρχει καταστατικό, γιατί το κτήριο ήταν οικογενειακό. Φυσικά και το αντιληφθήκαμε, δυο μέρες "μαστόρευαν" και τρυπούσαν πάνω από το κεφάλι μας. Καλέσαμε την αστυνομία πολλές φορές, ήρθαν και μας είπαν ότι δεν χρειάζονται άδεια. Και ότι η αστυνομία "δεν γνωρίζει αν χρειάζεται έγκριση της πολυκατοικίας, βεβαίωση μηχανικού κλπ, δεν είναι ποινικό αλλά πολεοδομικό θέμα". Ούτε τους απασχόλησε η στεγάνωση, ούτε ότι οι "μάστορες" ήταν ανειδίκευτοι, όπως φάνηκε από τα αποτελέσματα. Ούτε καν το κατέγραψαν ως τοποθέτηση θερμοσίφωνα, κατέγραψαν απλά διαπληκτισμό (!). Την επόμενη μέρα που ξανακαλέσαμε την αστυνομία, οι "μάστορες" εξαφανίστηκαν, αλλά την κακοτεχνία την είχαν κάνει.. τρύπησαν την στεγάνωση, έσπασαν κομμάτι τοίχου, έβαλαν σακούλες και χαρτιά στις τρύπες αντί για μονωτικό υλικό κ.λ.π. κ.λ.π..

Επεξ/σία 20 Φεβρουαρίου 2024 από margarita1_

[villasg]

1 ώρα πριν, margarita1_ είπε

Την επόμενη μέρα που ξανακαλέσαμε την αστυνομία, οι "μάστορες" εξαφανίστηκαν, αλλά την κακοτεχνία την είχαν κάνει.. τρύπησαν την στεγάνωση, έσπασαν κομμάτι τοίχου, έβαλαν σακούλες και χαρτιά στις τρύπες αντί για μονωτικό υλικό κ.λ.π. κ.λ.π.

μυνησουλα για καταστροφη της μονώσεως 

[margarita1_]

___

Επεξ/σία 21 Φεβρουαρίου 2024 από margarita1_