Μεταβίβαση ακινητου

[26ska]

Καλημέρα, πρόκειται για διαμέρισμα των γονιών μου,στο οποίο μένω και θέλουμε να περάσει στο όνομα μου,Αθηνα.

Γνωρίζετε τι διαδικασίες θα πρέπει να κάνουμε για τη μεταβίβαση και τι κόστος περίπου θα έχει όλο αυτό;

Λογικά θα χρειαστώ μηχανικό και συμβολαιογράφο,σωστά;

[JLEE]

Για αρχή θα βρεις ένα συμβολαιογράφο. Αυτός θα σε κατευθύνει με την διαδικασία.

[gx2]

Ξεκινάς με μηχανικό για δημιουργία ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Αν υπάρχουν πολεοδομικές παρεμβάσεις πρέπει να τακτοποιήσουν και να πληρωθεί το αντίστοιχο πρόστιμο. Μετά συνεχίζεις με συμβολαιογράφο που θα σε καθοδηγήσει για τα υπόλοιπα.

[kirileman]

3 hours ago, 26ska said:

Καλημέρα, πρόκειται για διαμέρισμα των γονιών μου,στο οποίο μένω και θέλουμε να περάσει στο όνομα μου,Αθηνα.

Γνωρίζετε τι διαδικασίες θα πρέπει να κάνουμε για τη μεταβίβαση και τι κόστος περίπου θα έχει όλο αυτό;

Λογικά θα χρειαστώ μηχανικό και συμβολαιογράφο,σωστά;

Σωστά.

[paylidis]

2 ώρες πριν, gx2 είπε

Ξεκινάς με μηχανικό για δημιουργία ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Αν υπάρχουν πολεοδομικές παρεμβάσεις πρέπει να τακτοποιήσουν και να πληρωθεί το αντίστοιχο πρόστιμο. Μετά συνεχίζεις με συμβολαιογράφο που θα σε καθοδηγήσει για τα υπόλοιπα.

Βασικα ξεκιναει με συμβολαιογραφο γιατι η ηλ. ταυτοτητα εχει ληξη (2 μηνες αν θυμαμαι καλα) και ο συμβολαιογραφος ευκολα μπορει να κανει εως κ 1 χρονο οποτε να πρεπει να ξαναπληρωσει...

γι αρχη θα χρειαστεις τα υφισταμενα συμβολαια, κτηματολογιο, βεβαιωση μηχανικού, τακτοποιηση και ταυτοτητες/αφμ/Ε9

[26ska]

Έχουμε ιδέα τι μπορεί να μου κοστίσει αυτή η ιστορία;

Επειδή βλέπω οι απόψεις διίστανται με τι να ξεκινήσω πρώτα;Συμβολαιογραφο ή μηχανικό;

Επεξ/σία 14 Φεβρουαρίου 2024 από 26ska

[vamvakoolas]

εξαρταται απο πολλους παραγοντες (αν εχει ηλ ταυτοτητα, πιστοποιητικο ενεργειας, αυθαιρεσιες ακομα και η περιοχη που ειναι)

γενικα απο 500 ευρ

Επεξ/σία 14 Φεβρουαρίου 2024 από vamvakoolas

[26ska]

1 λεπτό πριν, vamvakoolas είπε

εξαρταται απο πολλους παραγοντες (αν εχει ηλ ταυτοτητα, πιστοποιητικο ενεργειας, αυθαιρεσιες ακομα και η περιοχη που ειναι)

γενικα απο 500 ευρ

Είναι πολυκατοικία του 2007 με δάνειο που τρέχει ακόμα και θα τρέχει για πολύ...κέντρο Αθηνας.

[vamvakoolas]

4 minutes ago, 26ska said:

Έχουμε ιδέα τι μπορεί να μου κοστίσει αυτή η ιστορία;

Επειδή βλέπω οι απόψεις διίστανται με τι να ξεκινήσω πρώτα;Συμβολαιογραφο ή μηχανικό;

μηχανικο: αν ξεκινησεις με συμβολαιογραφο, θα σου ζητησει ενα καρο πραγματα. Στο τελος παμε εκει αφου εχουμε μαζεψει τη χαρτουρα

[elgol]

Στις κληρονομιες ολα αυτα παρακαμπτονται;

[Joshua21]

2 hours ago, 26ska said:

Έχουμε ιδέα τι μπορεί να μου κοστίσει αυτή η ιστορία;

Επειδή βλέπω οι απόψεις διίστανται με τι να ξεκινήσω πρώτα;Συμβολαιογραφο ή μηχανικό;

 

2 hours ago, 26ska said:

Είναι πολυκατοικία του 2007 με δάνειο που τρέχει ακόμα και θα τρέχει για πολύ...κέντρο Αθηνας.

Χωρίς λεπτομέρειες για το ακίνητο όχι, με μοναδικές πληροφορίες ότι πρόκειται για διαμέρισμα του 2007 στην Αθήνα κανείς δεν θα μπορέσει να σου πει ούτε καν στο περίπου τι θα σου κοστίσει.

Με συμβολαιογράφο να ξεκινήσεις, αυτός είναι που - αφού θα του παρέχεις όλες τις λεπτομέρειες - θα σου πει τι δικαιολογητικά χρειάζονται και θα σου βγάλει κόστος στο περίπου.

11 minutes ago, elgol said:

Στις κληρονομιες ολα αυτα παρακαμπτονται;

Σχεδόν τίποτα δεν παρακάμπτεται στις κληρονομιές.

[26ska]

3 ώρες πριν, elgol είπε

Στις κληρονομιες ολα αυτα παρακαμπτονται;

Από όσο γνωρίζω αν γίνει με κληρονομιά είναι πολλαπλάσια τα έξοδα.

[xp-user]

3 ώρες πριν, elgol είπε

Στις κληρονομιες ολα αυτα παρακαμπτονται;

Αν το αποκτησεις με διαθηκη και να εχει πολεοδομικες  παρανομιες δεν χρειαζετε πολεοδομικη τακτοποιηση γιατι θεωρειτε ΕΚΟΥΣΙΑ αποκτηση ...απο τη διαθηκη....και γλυτωνεις καποια λεφτα Αυτο δεν το λενε οι μηχανικοι για να μην χανουν δουλειες Εμας μας το ειπε μηχανικος συγγενης οταν τακτοποιουσαμε τα κληρονομικα.Ολα τα υπολοιπα ειναι ιδια οπως και να το αποκτησεις

[messinia3]

7 ώρες πριν, 26ska είπε

Είναι πολυκατοικία του 2007 με δάνειο που τρέχει ακόμα και θα τρέχει για πολύ...κέντρο Αθηνας.

Πως θα μεταβίβασης το ακίνητο αφού δεν υπάρχει κυριότητα επί αυτού?Αφού είναι με δάνειο είναι ήδη υποθηκευμενο στην τραπεζα...οπότε στάνταρ ξεκινάς από συμβολαιογράφο να σου πει κατά πόσο αυτό είναι εφικτό.

[26ska]

46 λεπτά πριν, messinia3 είπε

Πως θα μεταβίβασης το ακίνητο αφού δεν υπάρχει κυριότητα επί αυτού?Αφού είναι με δάνειο είναι ήδη υποθηκευμενο στην τραπεζα...οπότε στάνταρ ξεκινάς από συμβολαιογράφο να σου πει κατά πόσο αυτό είναι εφικτό.

Εφικτό είναι σίγουρα,το γνωρίζω αυτό.