Θέση στάθμευσης πυλωτη

[andreaspA]

1 ώρα πριν, Pitpap13 είπε

και δεν ξέρω τι προβλέπεται ! 

τι να προβλεπεται? οσο επιτρεπεται αυτοι να παρκαρουν εκει, αλλο τοσο επιτρεπεται και εσυ να το βαλεις στραβα.
Ο μαλακας ο κατασκευαστης που αφησε εκει τον κοινοχρηστο χωρο, τον αφησε για να ανοιγεις την πορτα σου εσυ. Ουτε για μηχανακια, ουτε για ψησταριές, ούτε για ποδήλατα.

[kirileman]

16 hours ago, Pitpap13 said:

Καλησπέρα σας ! Έχω διαμέρισμα με Θέση πυλωτής οριοθετημένη  σαν ιδιοκτήτης! Ακριβώς δίπλα υπάρχει κοινόχρηστος χωρος με Μάντρα που πάνε και παρκάρουν μηχανάκια ιδιοκτητών ή ενοικιαστών με αποτέλεσμα να μην χωράω να ανοίξω καν την πόρτα μου! Έχω ζητήσει με ευγενικό τρόπο να μη σταθμεύουν εκεί καθώς ξέρω ότι εφόσον είναι κοινόχρηστος χωρος,δεν είναι θέση στάθμευσης! Σε κάθε περίπτωση ξέρει κανεις τι ακριβώς ισχύει ; Και τι ακριβώς μπορώ να κάνω; 

Εξώδικο.

[sphinxgr]

33 λεπτά πριν, kirileman είπε

Εξώδικο.

Μπας και είσαι δικηγόρος κ δίνεις πελατεία στους συναδέρφους?

ΠΡΟΦΑΝΩΣ και τα πάντα λύνονται αν αρχίσεις να μοιράζεις περιουσίες στους δικηγόρους.... Επειδή δεν ανοίγει η πόρτα του, είναι λογικό να ξεκινήσει απο 150€ που έχει το εξώδικο που δεν έχει και καμία βάση και να συνεχίσει να μοιράζει χιλιάρικα στους δικηγόρους?

[kirileman]

39 minutes ago, sphinxgr said:

Μπας και είσαι δικηγόρος κ δίνεις πελατεία στους συναδέρφους?

ΠΡΟΦΑΝΩΣ και τα πάντα λύνονται αν αρχίσεις να μοιράζεις περιουσίες στους δικηγόρους.... Επειδή δεν ανοίγει η πόρτα του, είναι λογικό να ξεκινήσει απο 150€ που έχει το εξώδικο που δεν έχει και καμία βάση και να συνεχίσει να μοιράζει χιλιάρικα στους δικηγόρους?

Αν παρκάρουν σε κοινόχρηστο, μια χαρά βάση έχει. Και γνώμη μου είναι ότι αμέσως μετά θα τα απομακρύνουν σε χρόνο dt.

Επεξ/σία 14 Φεβρουαρίου από kirileman

[o_shaolin]

Ο κοινόχρηστος χώρος δεν μπορεί να χρησιμοποιέιται σαν θέση πάρκινγκ.
οι θέσεις πάρκινγκ φαίνονται στα συμβόλαια των ιδιοκτητων, με τα τετραγωνικά τους και αποτελούν ιδιοκτησίες ορισμένες νόμιμα.

ως εκ τούτου απλά εκμεταλλεύονται την ευγένεια σου , επειδή είναι πολλοί κι εσύ ένας.

Υπάρχουν δύο δρόμοι για να λυθεί το πρόβλημα... και στις δύο θα χαλάσεις τις ήδη μέτριες σχέσεις γειτονίας που έχεις...
ο ένας είναι να τους πιάσεις έναν έναν και να τους δείξεις ότι θα τους σπάσεις τα μούτρα αν το ξανακάνουν ... το οποίο μπορεί πιο άμεσα να λύσει το πρόβλημα αν μπορείς να το υποστηρίξεις και εμφανισιακά.... 

ο αλλος είναι να πας στην Αστυνομία να τους καλέσουν για να τους ζητήσουν να μην το ξανακάνουν...
θα το κάνεις αυτό 1-2 φορές για να μπορείς μετά να στοιχειοθετήσεις και την μήνυση σου η οποία θα δείχνει πως προσπαθησες ν αλλάξεις την κατάσταση και πως είναι τρομερά επικίνδυνο σε μια περίπτωση φωτιάς πχ... να μην μπορούν όλοι επιβάτες να βγουν άμεσα από το αυτοκίνητο τους γιατί δεν θα ανοίξουν οι πόρτες...
στην δεύτερη περίπτωση υπολόγισε 300 ευρώ - αν θυμάμαι καλά - για τα έξοδα την μήνυσης δικηγορου κλπ.... άρα πας για αποζημίωση πάνω 5κ για να έχει και νοημα... ο δικηγόρος ξέρει καλύτερα πόσο μπορεί να φτάσει το ποσό.. αν σου δημιουργεί και άγχος και κρίσεις πανικού και και και η όλη κατάσταση έχεις ελπίδες ... ; )

καλή επιτυχία.

Επεξ/σία 14 Φεβρουαρίου από o_shaolin

[Philippe]

Ό,τι είπαν οι καλοί συνάδελφοι. Πρώτα στη συνέλευση και μετά εξώδικο. Αλλά καλό θα ήταν να προμηθευτείς πρώτα τις κατόψεις της πολεοδομίας και της σύστασης για να είσαι σίγουρος για τα δεδομένα. Ειδικά με τις θέσεις στάθμευσης γίνεται τραγέλαφος.

Και πασαλάκια να βάλει δεν λύνεται το πρόβλημά του αφού όπως τα λέει οι αντίδικοι δεν καταλαμβάνουν τη θέση του. Αλήθεια, αν είχαμε δύο όμορες θέσεις αντί για κοινόχρηστο και τον έκλεινε άλλο αυτοκίνητο, τι θα γινόταν;

[haris_216]

9 λεπτά πριν, o_shaolin είπε

Ο κοινόχρηστος χώρος δεν μπορεί να χρησιμοποιέιται σαν θέση πάρκινγκ.
οι θέσεις πάρκινγκ φαίνονται στα συμβόλαια των ιδιοκτητων, με τα τετραγωνικά τους και αποτελούν ιδιοκτησίες ορισμένες νόμιμα.

ως εκ τούτου απλά εκμεταλλεύονται την ευγένεια σου , επειδή είναι πολλοί κι εσύ ένας.

Υπάρχουν δύο δρόμοι για να λυθεί το πρόβλημα... και στις δύο θα χαλάσεις τις ήδη μέτριες σχέσεις γειτονίας που έχεις...
ο ένας είναι να τους πιάσεις έναν έναν και να τους δείξεις ότι θα τους σπάσεις τα μούτρα αν το ξανακάνουν ... το οποίο μπορεί πιο άμεσα να λύσει το πρόβλημα αν μπορείς να το υποστηρίξεις και εμφανισιακά.... 

ο αλλος είναι να πας στην Αστυνομία να τους καλέσουν για να τους ζητήσουν να μην το ξανακάνουν...
θα το κάνεις αυτό 1-2 φορές για να μπορείς μετά να στοιχειοθετήσεις και την μήνυση σου η οποία θα δείχνει πως προσπαθησες ν αλλάξεις την κατάσταση και πως είναι τρομερά επικίνδυνο σε μια περίπτωση φωτιάς πχ... να μην μπορούν όλοι επιβάτες να βγουν άμεσα από το αυτοκίνητο τους γιατί δεν θα ανοίξουν οι πόρτες...
στην δεύτερη περίπτωση υπολόγισε 300 ευρώ - αν θυμάμαι καλά - για τα έξοδα την μήνυσης δικηγορου κλπ.... άρα πας για αποζημίωση πάνω 5κ για να έχει και νοημα... ο δικηγόρος ξέρει καλύτερα πόσο μπορεί να φτάσει το ποσό.. αν σου δημιουργεί και άγχος και κρίσεις πανικού και και και η όλη κατάσταση έχεις ελπίδες ... ; )

καλή επιτυχία.

Άσχετο προφανώς με το θέμα αλλά το υπογραμμισμένο δεν ισχύει για την πιλοτή. Εκεί όντως οι θέσεις αναγράφονται στα συμβόλαια, είναι ορισμένες αλλά δεν αποτελούν "ιδιοκτησία" αλλά "παρακολούθημα" του διαμερίσματος. Δηλαδή ναι μεν έχει αποκλειστική χρήση (και μόνο χρήση) το συγκεκριμένο διαμέρισμα αλλά δεν αποτελεί ιδιοκτησία με την έννοια ότι μπορώ να την πουλήσω/νοικιάσω, όπως γίνεται με τις αντίστοιχες θέσεις του υπογείου.

5 λεπτά πριν, Philippe είπε

Ό,τι είπαν οι καλοί συνάδελφοι. Πρώτα στη συνέλευση και μετά εξώδικο. Αλλά καλό θα ήταν να προμηθευτείς πρώτα τις κατόψεις της πολεοδομίας και της σύστασης για να είσαι σίγουρος για τα δεδομένα. Ειδικά με τις θέσεις στάθμευσης γίνεται τραγέλαφος.

Έτσι ακριβώς (υπογραμμισμένο). Υπάρχουν τρελές ιστορίες με το τι νομίζει ο καθένας ότι του ανήκει, τόσο σε μέγεθος όσο και ως προς τη θέση. Απλά με τα χρόνια πολλές φορές παγιώνεται μία κατάσταση που βολεύει τους χ ενοίκους και στο μυαλό τους παίρνει τη μορφή πολεοδομικού σχεδίου. Όταν δε καμιά φορά δουν το "κανονικό" σχέδιο πέφτουν απ' τα σύννεφα.

[techartware]

Μια θέση στάθμευσης στην πυλωτή έχει επιφάνεια η οποία συνήθως ορίζεται από το συμβόλαιο, ενώ στα σχέδια της πυλωτής στην κάτοψη του τοπογραφικού φαίνεται και μέχρι που είναι το όριο της κάθε θέσης. 

Επίσης πιθανόν στο τοπογραφικό ο χώρος δίπλα από το πάρκινγκ να φαίνεται σαν χώρος ελιγμών.

Αν η πολυκατοικία είναι πολύ παλιά, τότε οι θέσεις στάθμευσης συνήθως ήταν υπολογισμένες για τα παλιά αυτοκίνητα που ήταν αρκετά πιο μικρά.

Επεξ/σία 14 Φεβρουαρίου από techartware

[Mhdenistis]

Ο ίδιος μπορεί να σταθμεύει όπου θέλει σε κοινόχρηστο χώρο αλλά αν εμποδίζει σε εσένα την είσοδο να γράψεις το όνομα των πινακίδων του, να τραβήξεις μια φωτογραφία και να το παραδόσεις στην τροχαία.

[Joshua21]

1 minute ago, Mhdenistis said:

Ο ίδιος μπορεί να σταθμεύει όπου θέλει σε κοινόχρηστο χώρο αλλά αν εμποδίζει σε εσένα την είσοδο να γράψεις το όνομα των πινακίδων του, να τραβήξεις μια φωτογραφία και να το παραδόσεις στην τροχαία.

Η τροχαία δεν έχει δικαιοδοσία στους ιδιωτικούς χώρους.

[Mhdenistis]

17 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Η τροχαία δεν έχει δικαιοδοσία στους ιδιωτικούς χώρους.

Έχει, αν παρκάρεις μπροστά σε γκαράζ σου παίρνει τις πινακίδες, το να εμποδίζεις τον ιδιοκτήτη να μπει στο γκαράζ του είναι το ίδιο πράγμα.

[afentiko]

3 λεπτά πριν, Mhdenistis είπε

Ο ίδιος μπορεί να σταθμεύει όπου θέλει σε κοινόχρηστο χώρο αλλά αν εμποδίζει σε εσένα την είσοδο να γράψεις το όνομα των πινακίδων του, να τραβήξεις μια φωτογραφία και να το παραδόσεις στην τροχαία.

Ας πούμε ότι επιτρέπεται να βάζει στο κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας όποιος διαμένει εκεί οτιδήποτε θέλει. Το αυτοκίνητο , μηχανάκι και γενικά οποιοδήποτε όχημα δεν θεωρούνται "αντικείμενα", είναι κινητή περιουσία και δε μπορείς να το βάζεις όπου θες απλά επειδή χωράει. Πχ πολλοί έχουν μια αποθήκη και επειδή χωράει το μηχανάκι ή και το αυτοκίνητο τα βάζουν μέσα. Αυτό ΔΕΝ επιτρέπεται! Πρέπει να αλλάξεις τη χρήση της αποθήκης σε γκαράζ με τις ανάλογες διαδικασίες και εφόσον εγκριθεί και εκδοθεί αντίστοιχη άδεια. Αντίστοιχα για να βάλεις σε κοινόχρηστο χώρο το όχημα σου θα πρέπει να προσδιορίζεται στα χαρτιά ότι προορίζεται ΚΑΙ για τέτοια χρήση ο κοινόχρηστος χώρος.

[Joshua21]

6 minutes ago, Mhdenistis said:

Έχει, αν παρκάρεις μπροστά σε γκαράζ σου παίρνει τις πινακίδες, το να εμποδίζεις τον ιδιοκτήτη να μπει στο γκαράζ του είναι το ίδιο πράγμα.

Μην γράφεις ότι να ναι, το μπροστά στο γκαράζ είναι δημόσιος δρόμος, το μέσα σε ιδιωτικό γκαράζ ή σε κοινόχρηστο χώρο δεν είναι, η τροχαία δεν μπορεί να κάνει τίποτα.

Επεξ/σία 14 Φεβρουαρίου από Joshua21

[afentiko]

5 λεπτά πριν, Mhdenistis είπε

Έχει, αν παρκάρεις μπροστά σε γκαράζ σου παίρνει τις πινακίδες, το να εμποδίζεις τον ιδιοκτήτη να μπει στο γκαράζ του είναι το ίδιο πράγμα.

Τροχονομικές παραβάσεις από οποιοδήποτε όργανο μπορούν να βεβαιωθούν ΜΟΝΟ σε δημόσιο χώρο (όχι κοινόχρηστο, όχι ιδιωτικό ή οτιδήποτε άλλο). Εφόσον δεν είναι δημόσιος χώρος και υπάρχουν είτε ατομικά είτε συλλογικά συμφέροντα στο χώρο τότε μπορείς να κάνεις μόνο μήνυση για φθορά ξένης ιδιοκτησίας (το να σε εμποδίζουν έμμεσα ή άμεσα να κάνεις χρήση της περιουσίας σου για την οποία προορίζεται είναι φθορά)

[Pitpap13]

14 λεπτά πριν, Mhdenistis είπε

Ο ίδιος μπορεί να σταθμεύει όπου θέλει σε κοινόχρηστο χώρο αλλά αν εμποδίζει σε εσένα την είσοδο να γράψεις το όνομα των πινακίδων του, να τραβήξεις μια φωτογραφία και να το παραδόσεις στην τροχαία.

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας ! Δεν νομίζω ότι έχει βάση αυτό που λες ! Δεν μπορεί νομίζω ο καθένας τον κοινόχρηστο χώρο να τον χρησιμοποιεί ως θέση στάθμευσης απλά επειδή εξυπηρετείται ο ίδιος !