Επιδιορθώσεις συσκευών σε ενοικιαζόμενο σπίτι

[Maurikycli]

Λ

Δεν διαφωνώ γενικά. 

Αλλά αν δεν υπάρχει σαφής αναφορά για τον απορροφητήρα μένει κάπως μετέωρος.

Εδώ μας ανέφερε ότι έμενε παλιά ο ιδιοκτήτης και μετακόμισε.

Αν πχ είχε ξεμείνει κάποιο πλυντήριο και δεν είχε αναφερθεί ρητά τί ισχύει με τη χρήση του τότε δεν θα ήταν κανείς υποχρεωμένος να το επισκευάσει. Αν είχε ανάγκη πλυντηρίου ο ενοικιαστής θα έπρεπε να αγοράσει δικό του και όταν έφευγε να αφήσει το χαλασμένο στη θέση του.

[go2jimmys1]

Το ιδιωτικό συμφωνητικό υπερισχύει του αστικού κώδικα ο οποίος εφαρμόζεται σε περίπτωση που δεν υπάρχει ιδιωτικό συμφωνητικό.

https://www.pomida.gr/archivepost.php?nsl=oi-synepeies-tis-misthosis-akinitoy-xoris-ti-syntaksi-eggrafoy-symfonitikoy-toy-g-arapogloy

Κοινώς την υπογραφή μας προσέχουμε που την βάζουμε γιατί θα βρεθούμε προ εκπλήξεως.

[insoholic]

45 minutes ago, go2jimmys1 said:

Το ιδιωτικό συμφωνητικό υπερισχύει του αστικού κώδικα ο οποίος εφαρμόζεται σε περίπτωση που δεν υπάρχει ιδιωτικό συμφωνητικό.

https://www.pomida.gr/archivepost.php?nsl=oi-synepeies-tis-misthosis-akinitoy-xoris-ti-syntaksi-eggrafoy-symfonitikoy-toy-g-arapogloy

Κοινώς την υπογραφή μας προσέχουμε που την βάζουμε γιατί θα βρεθούμε προ εκπλήξεως.

"Όταν λοιπόν ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής υπογράψουν το έγγραφο ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης οφείλει από την ημερομηνία της υπογραφής του μέχρι το τέλος του επόμενου ημερολογιακού μήνα, να το προσκομίσει στον λογιστή του προκειμένου ο λογιστής να καταχωρήσει στη δήλωση πληροφοριακών στοιχείων της ΑΑΔΕ τους όρους που έχουν συμφωνηθεί στο έγγραφο ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης. Στη συνέχεια ο ενοικιαστής με τους δικούς του κωδικούς taxisnet πρέπει να αποδεχτεί τους όρους που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ"

 

Το προβλημα ειναι αλλο και οχι τι υπερισχυει ο ΑΚ ή το συμφωνητικό. 

Επεξ/σία 21 Ιανουαρίου 2024 από insoholic

[korakios]

2 λεπτά πριν, insoholic είπε

Το προβλημα ειναι αλλο και οχι τι υπερισχυει ο ΑΚ ή το συμφωνητικό. 

ποιο δλδ ?

[Maurikycli]

Λ

Το δίκιο του ιδιοκτήτη! 😁

[insoholic]

3 minutes ago, korakios said:

ποιο δλδ ?

Διαβασε το 1ο ποστ.

 

[korakios]

1 λεπτό πριν, insoholic είπε

Διαβασε το 1ο ποστ.

ξέφυγε τόσο το νήμα που το ξέχασα τελείως 😂

[filipprin]

4 ώρες πριν, giannis808 είπε

Διάβασε σε παρακαλώ όλο το άρθρο του ΑΚ γιατί γράφει κιαλλα που προφανώς δεν είδες. Το άρθρο το συγκεκριμένο, για να σε βοηθήσω, μιλάει για όλη την διάρκεια της μίσθωσης και το ξεκαθαρίζει στις γραμμές που δεν διάβασες. Επίσης, το σπίτι νοικιαστηκε μια Χ τιμή έχοντας Χ πράγματα μέσα, μερικά εξ αυτών και ο απορροφητηρας και το καζανάκι. Η απουσία αυτών αλλάζει την συμφωνημενη ιδιότητα του μισθίου (ποσω δε μάλλον αν αναγράφεται και η ύπαρξη του απορροφητηρα στο συμφωνητικό) άρα πέφτουμε στο παραπάνω άρθρο που δεν διάβασες ολόκληρο.

Δεν ειπα γω οτι δεν αφορα ολη την διαρκεια της μίσθωσης πουθενα.Εγω ειπα οτι ο νηματοθετησ αποδεχτηκε οτι αυτες τις ζημιες τις πληρωνει ο ιδιος

Και ξαναλεω οτι συμφωνω απολύτως οτι όπως προβλεπει και ο νόμος ζημιες απο φισιολογικη φθορα καλυπτονται απο τον ιδιοκτητη ΕΚΤΟΣ αν εχουν συμφωνησει κατι αλλο μεταξυ τούς...

Επεξ/σία 21 Ιανουαρίου 2024 από filipprin

[insoholic]

1 hour ago, filipprin said:

Εγω ειπα οτι ο νηματοθετησ αποδεχτηκε οτι αυτες τις ζημιες τις πληρωνει ο ιδιος

Απο που βγαζεις αυτο το συμπερασμα;

[csontheline]

Πρέπει να αρχίσουμε να χρεώνουμε κάθε απάντηση στο παρόν θέμα, με 1€. Θα του πάρουμε καινούριο απορροφητήρα και θα μείνουν όλοι ευχαριστημένοι!

[Joshua21]

45 minutes ago, csontheline said:

Πρέπει να αρχίσουμε να χρεώνουμε κάθε απάντηση στο παρόν θέμα, με 1€. Θα του πάρουμε καινούριο απορροφητήρα και θα μείνουν όλοι ευχαριστημένοι!

Άντε, κάνε την αρχή!

[insoholic]

Οποτε τελικά δεν καταληξαμε σε ενα συμπέρασμα καθως φαινεται οτι οι αποψεις διίστανται 

[liakjim]

19 λεπτά πριν, insoholic είπε

Οποτε τελικά δεν καταληξαμε σε ενα συμπέρασμα καθως φαινεται οτι οι αποψεις διίστανται 

Δεν χρειάζεται μιας και ο ιδιοκτήτης όπως ήταν και το λογικό θα καλύψει το κόστος.

[korakios]

3 λεπτά πριν, liakjim είπε

Δεν χρειάζεται μιας και ο ιδιοκτήτης όπως ήταν και το λογικό θα καλύψει το κόστος.

δυστυχώς δεν πάει με τη λογική αλλά με το τι έχει υπογράψει

εκεί και αν είναι παράλογο τελείως μιας και αναφέρεται οτι καλύπτει ο ενοικιαστής όλες τις ζημιές ,αλλά μετά γράφει οτι τις καλύπτει εφόσον έγινε κακή χρήση

δλδ ο ιδιοκτήτης του πετά ατάκα του στυλ "''έπρεπε να τον καθαρίσεις ή μην κοπανούσες τα κουμπιά" και βγαίνει και απο πάνω με "μου χρωστάς απορροφητήρα"

αν δεν υπάρχει συνεννόηση δε βγαίνει άκρη , το τι νομίζει ο καθένας είναι το σωστό είναι και υποκειμενικό σε τέτοιες περιπτώσεις ,αλλιώς θα είχε ήδη καινούριο απορροφητήρα

 

πρακτικά τώρα ,

@insoholic για αρχή θα έφερνα κανα φίλο μου που πιάνουν τα χέρια του να δει μήπως είναι απλά τα κουμπιά . Εναλλακτικά ρώτα σε μαγαζιά στη γειτονιά σου αν ξέρουν κανα φθηνό ηλεκτρολόγο (συνήθως κανα μπάρμπα που είναι στη σύνταξη 😁)

Χαζομάρα με τον άλλον που ήρθε , έπρεπε να το παλέψει με τα κουμπιά αρχικά , βέβαια απο τηλεδιάγνωση

Στις 18/1/2024 στις 9:59 ΜΜ, insoholic είπε

Σχετικα με το φως οι λαμπες ειναι οκ. Το κουμπι οταν το πατας, αν το πατησεις πολυ δυνατα αναβει φως, μολις το αφηνεις για να κουμπωσει στη θεση ON, σβήνουν. Το κανει μονο στο φως και οχι στα υπολοιπα. Τα καθαρισα απο λιπη αλλα συνεχίζει το προβλημα.

μόνο αν είναι καλώδιο που φεύγει προς τα μέσα

Στις 18/1/2024 στις 9:59 ΜΜ, insoholic είπε

Δεν το εβγαλε. Πατησε τα κουμπιά και ειδε οτι δεν ρουφαει. Αυτο το προβλημα ειχα αναφερει κ εγω. Ο θορυβος ακουγεται αλλα δεν τραβαει καθολου.

αν ακούγεται απλά ένα βουητό και χαζογυρνά το μοτέρ , είναι στα τελευταία του

[insoholic]

Ενταξει οποτε το μοτερ ας πουμε οτι θελει αντικατάσταση. Περιμενω να δω το κοστος απο τον τεχνικο και να δω πως θα προχωρησω.. ευχαριστώ πολυ για τις συμβουλες / οδηγίες σας 😀