Επιδιορθώσεις συσκευών σε ενοικιαζόμενο σπίτι

[costas_]

1 ώρα πριν, insoholic είπε

..

Ξερεις τι μοτέρ εχει αυτο μεσα;

Θα πάρεις ένα τηλέφωνο αύριο το πρωί στο κατάστημα CORTEL (Μαγερ 5 - 2105224491), θα τους πεις το μοντέλο και θα σου πουν πόσο κάνει το μοτεράκι. Είναι από τα πλέον εξειδικευμένα καταστήματα και έχουν τα πάντα

[Maurikycli]

20 λεπτά πριν, doomnx είπε

Όποιος ζει μέσα στο σπίτι επιβαρύνεται με το κόστος χρήσης.

Όταν του ανήκει όχι όταν είναι μισθωτής

[costas_]

Εγώ παιδιά όταν μου έλεγε ο νοικάρης μου να του φτιάχνω τις βρύσες και τα καζανάκια, του έλεγα ότι δεν ζει σε ξενοδοχείο αλλά σε σπίτι και ότι σχετίζεται με την χρήση που κάνει είναι δική του ευθύνη να τα συντηρεί. Στράβωσε την πρώτη φορά αλλά μετά κατάλαβε τι του έλεγα. 

[Nabuko]

3 λεπτά πριν, costas_ είπε

Εγώ παιδιά όταν μου έλεγε ο νοικάρης μου να του φτιάχνω τις βρύσες και τα καζανάκια, του έλεγα ότι δεν ζει σε ξενοδοχείο αλλά σε σπίτι και ότι σχετίζεται με την χρήση που κάνει είναι δική του ευθύνη να τα συντηρεί. Στράβωσε την πρώτη φορά αλλά μετά κατάλαβε τι του έλεγα. 

Εγώ επειδή δεν κατάλαβα τι λες να ρωτήσω για διευκρίνιση. Αν εσύ έχεις καζανάκι 10 ετών στο σπίτι, έχουν περάσει καναδυό ενοικιαστές πριν από μένα και μόλις μπω εγώ σαν ενοικιαστής, χαλάσει στον 1ο ή τον 6ο μήνα θα το πληρώσω εγώ? 

[Joshua21]

2 minutes ago, costas_ said:

Εγώ παιδιά όταν μου έλεγε ο νοικάρης μου να του φτιάχνω τις βρύσες και τα καζανάκια, του έλεγα ότι δεν ζει σε ξενοδοχείο αλλά σε σπίτι και ότι σχετίζεται με την χρήση που κάνει είναι δική του ευθύνη να τα συντηρεί. Στράβωσε την πρώτη φορά αλλά μετά κατάλαβε τι του έλεγα. 

Είσαι σίγουρος πως άρχισε να φτιάχνει μόνος του τις βρύσες και τα καζανάκια επειδή κατάλαβε ότι είναι δική του ευθύνη? Μήπως άρχισε να τα φτιάχνει μόνος του επειδή δεν είχε διάθεση να τσακωθεί?

[costas_]

Όχι, το κατάλαβε ότι δεν είναι δική μου υποχρέωση και δεν μου ξαναζήτησε κάτι. Το έγραφε και το συμφωνητικό της μίσθωσης καθαρά αυτό οπότε δεν υπήρξε συνέχεια. Μετά από καιρό, έγινε μια μεγάλη χρέωση στον λογαριασμό του νερού, επειδή είχε αφήσει το καζανάκι να τρέχει και πήγε διακοπές. Τι να του κάνω εγώ? Ας πρόσεχε 

21 λεπτά πριν, Nabuko είπε

Εγώ επειδή δεν κατάλαβα τι λες να ρωτήσω για διευκρίνιση. Αν εσύ έχεις καζανάκι 10 ετών στο σπίτι, έχουν περάσει καναδυό ενοικιαστές πριν από μένα και μόλις μπω εγώ σαν ενοικιαστής, χαλάσει στον 1ο ή τον 6ο μήνα θα το πληρώσω εγώ? 

Εγώ όταν αλλάζει ο νοικαρης, όλα αυτά μπαίνουν καινούρια. Δηλ μηχανισμός από καζανάκι, καθαρισμός σε σιφωνια, φίλτρα στον απορροφητηρα, service στην μονάδα του φυσικού αερίου και γενικά ότι μπορώ τα αλλάζω ώστε να μένω ήσυχος από τέτοια. Τα γράφω και στο μισθωτήριο αυτα

Επεξ/σία 19 Ιανουαρίου 2024 από costas_

[Nabuko]

8 λεπτά πριν, costas_ είπε

Εγώ όταν αλλάζει ο νοικαρης, όλα αυτά μπαίνουν καινούρια. Δηλ μηχανισμός από καζανάκι, καθαρισμός σε σιφωνια, φίλτρα στον απορροφητηρα, service στην μονάδα του φυσικού αερίου και γενικά ότι μπορώ τα αλλάζω ώστε να μένω ήσυχος από τέτοια. Τα γράφω και στο μισθωτήριο αυτα

Ας πούμε ότι σε πιστεύω. Από όλα αυτά που έγραψες μόνο ο μηχανισμός στο καζανάκι είναι άξιο λόγου. Το ότι άλλαξες φίλτρα στον απορροφητήρα θεωρείται για σένα ότι έγινε καινούριος και σημαίνει ότι θα ζητήσεις απ' τον ενοικιαστή να στον αλλάξει ή να στον φτιάξει με δικά του έξοδα σε περίπτωση βλάβης? Καλή ώρα σαν τον TS?

[Pwpwpw]

13 λεπτά πριν, costas_ είπε

 

Εγώ όταν αλλάζει ο νοικαρης, όλα αυτά μπαίνουν καινούρια. Δηλ μηχανισμός από καζανάκι, καθαρισμός σε σιφωνια, φίλτρα στον απορροφητηρα, service στην μονάδα του φυσικού αερίου και γενικά ότι μπορώ τα αλλάζω ώστε να μένω ήσυχος από τέτοια. Τα γράφω και στο μισθωτήριο αυτα

Ναι αλλα αυτο που καταλαβαινω εγω οτι σου λενε ειναι οτι και να βαλεις καινουργιο καζανακι, καινουργιες βρυσες, καινουργιο απορροφητηρα οταν μπει ο νεος ενοικιαστης, παλι οταν καποιοι στιγμη χαλασουν απο την χρηση θα πρεπει να  επιβαρυνθεις εσυ ως ιδιοκτητης το κοστος αντικαταστασης τους.

Επεξ/σία 19 Ιανουαρίου 2024 από Pwpwpw

[doomnx]

39 λεπτά πριν, Nabuko είπε

Εγώ επειδή δεν κατάλαβα τι λες να ρωτήσω για διευκρίνιση. Αν εσύ έχεις καζανάκι 10 ετών στο σπίτι, έχουν περάσει καναδυό ενοικιαστές πριν από μένα και μόλις μπω εγώ σαν ενοικιαστής, χαλάσει στον 1ο ή τον 6ο μήνα θα το πληρώσω εγώ? 

Ναι. Πριν μπεις μέσα το βλέπεις ότι είναι 10 ετών και ξέρεις ότι πέρασαν 2 ενοικιαστές. Το παίρνεις as-is μετά από δικό σου έλεγχο. Δεν είναι υποχρεωμένος να σου κάνει ανακαίνιση.

[insoholic]

31 minutes ago, costas_ said:

Όχι, το κατάλαβε ότι δεν είναι δική μου υποχρέωση και δεν μου ξαναζήτησε κάτι. Το έγραφε και το συμφωνητικό της μίσθωσης καθαρά αυτό οπότε δεν υπήρξε συνέχεια. Μετά από καιρό, έγινε μια μεγάλη χρέωση στον λογαριασμό του νερού, επειδή είχε αφήσει το καζανάκι να τρέχει και πήγε διακοπές. Τι να του κάνω εγώ? Ας πρόσεχε 

Εγώ όταν αλλάζει ο νοικαρης, όλα αυτά μπαίνουν καινούρια. Δηλ μηχανισμός από καζανάκι, καθαρισμός σε σιφωνια, φίλτρα στον απορροφητηρα, service στην μονάδα του φυσικού αερίου και γενικά ότι μπορώ τα αλλάζω ώστε να μένω ήσυχος από τέτοια. Τα γράφω και στο μισθωτήριο αυτα

Εγω παντως δεν εχω δει ιδιοκτητη να κανει το παραμικρό απο service πριν μπω ενοικιαστής. 

Ουτε υγρα στον ηλιακο, ουτε τα κλιματιστικα, καλα δε θα πω για καζανακια κτλ... ουτε καν!

[Nabuko]

10 λεπτά πριν, doomnx είπε

Ναι. Πριν μπεις μέσα το βλέπεις ότι είναι 10 ετών και ξέρεις ότι πέρασαν 2 ενοικιαστές. Το παίρνεις as-is μετά από δικό σου έλεγχο. Δεν είναι υποχρεωμένος να σου κάνει ανακαίνιση.

Να μαντέψω? 3 τινά συμβαίνουν.

1. Δεν ήσουν ποτέ ενοικιαστής γιατί μένεις ακόμα με τον μπαμπά και τη μαμά

2. Είσαι ιδιοκτήτης

3. Γράφεις ότι σου κατεβαίνει

[Joshua21]

39 minutes ago, costas_ said:

Όχι, το κατάλαβε ότι δεν είναι δική μου υποχρέωση και δεν μου ξαναζήτησε κάτι. Το έγραφε και το συμφωνητικό της μίσθωσης καθαρά αυτό οπότε δεν υπήρξε συνέχεια. Μετά από καιρό, έγινε μια μεγάλη χρέωση στον λογαριασμό του νερού, επειδή είχε αφήσει το καζανάκι να τρέχει και πήγε διακοπές. Τι να του κάνω εγώ? Ας πρόσεχε 

Στη συγκεκριμένη περίπτωση όντως ήταν δική του ευθύνη μια και έτσι προβλεπόταν στη συμφωνία που είχατε κάνει. Αν δεν υπήρχε πρόβλεψη στο μισθωτήριο όμως, τότε βάση νόμου θα ήταν δική σου υποχρέωση.

[doomnx]

3 ώρες πριν, Nabuko είπε

Να μαντέψω? 3 τινά συμβαίνουν.

1. Δεν ήσουν ποτέ ενοικιαστής γιατί μένεις ακόμα με τον μπαμπά και τη μαμά

2. Είσαι ιδιοκτήτης

3. Γράφεις ότι σου κατεβαίνει

Βουλωμένο γράμμα διαβάζεις. Και μισθωτής ήμουν και είμαι και εκμισθωτής ταυτόχρονα. Το σπίτι το τσεκάρεις και ζητάς επιδιορθώσεις ΠΡΙΝ βάλεις την υπογραφή. Άπαξ και μπεις μέσα δεν ζητάς την Άρτα και τα Γιάννενα. Ό,τι σου χαλάει το φτιάχνεις.

[kokos23]

γιαυτό ΟΛΟΙ λένε θα υπογράψετε και μισθωτήριο χειρόγραφο και θα αναφέρονται όλα αυτά μέσα...

αλλά όταν ψάχνεις να βρεις σπίτι κανένα 6μηνο και ότι βλέπεις είναι είτε χάλι μαύρο είτε πανάκριβο τότε υπογράφεις χωρίς πολλά πολλά...

[doomnx]

3 ώρες πριν, kokos23 είπε

γιαυτό ΟΛΟΙ λένε θα υπογράψετε και μισθωτήριο χειρόγραφο και θα αναφέρονται όλα αυτά μέσα...

αλλά όταν ψάχνεις να βρεις σπίτι κανένα 6μηνο και ότι βλέπεις είναι είτε χάλι μαύρο είτε πανάκριβο τότε υπογράφεις χωρίς πολλά πολλά...

Χειρόγραφο εννοώντας το ιδιωτικό συμφωνητικό που θα διαβάσουν και τα δύο μέρη και θα υπογραφεί ΨΗΦΙΑΚΑ μέσω gov.gr και από τους δυο για να έχει ισχύ. Η διαπραγμάτευση των όρων και η κατανομή των χρεώσεων γίνεται πριν την υπογραφή.

Επεξ/σία 19 Ιανουαρίου 2024 από doomnx