Πώληση ακινητου

[957tsn]

Καλησπέρα....είναι να πουλήσω μια κατοικία και ο αγοραστής βάζει προϋπόθεση να πληρώσει ένα ποσό με τραπεζική μεταφορά κ τα άλλα μαύρα...δηλ το σπίτι πωλείται 20000 και στο συμβόλαιο θα γράφει 5000...τα υπόλοιπα 15000για τους δικούς του λόγους τα δίνει μαυρα...η αντικειμενική αξία είναι 15000...μπορεί κάποιος παρακαλώ να με καθοδηγήσει?δυστυχώς δεν υπάρχει δυνατότητα δικηγόρου..ευχαριστω

[paredwse]

Είναι συνήθης πρακτική να γράφεται μικρότερο ποσό στο συμβόλαιο από το πραγματικό - προφανώς για να υπολογιστεί χαμηλότερος ο φόρος. 
Ούτως ή άλλως, ο αγοραστής θα φορολογηθεί στην αντικειμενική αξία.

Τα μόνα προβλήματα για τον αγοραστή είναι:

α) να πάρει τα χρήματα μετρητά και να είναι γνήσια - συνεπώς προτιμάται συμβολαιογράφος που έχει μηχάνημα που μετράει τα χαρτονομίσματα και ελέγχει για πλαστότητα και

β) στο πόθεν έσχες δεν μπορούν να φαίνονται και τα 'μαύρα' χρήματα. 

[panagiotis54]

αν θες τα λεφτα για να παρεις νεο αμαξι πχ που κανει 20k/νεο σπιτι θα μπορεις να τα βαλεις εκει για να παει μια η αλλη...αν απλα τα θες να τα δωσεις στα παιδια σου σε 20 χρονια, δεν σε νοιαζει γενικα

[fmarkos]

Θα πρέπει να συμφωνήσεις πως τα μαύρα θα τα πάρεις την ίδια ώρα που θα υπογράψεις το συμβόλαιο, αν δεν στα δώσει πέρα από τα 5Κ δεν θα μπορείς να διεκδικείς κάτι άλλο. Εγώ πάντως δεν θα το δεχόμουν για πόλους λόγους. 

[txcellas]

27 λεπτά πριν, paredwse είπε

Είναι συνήθης πρακτική να γράφεται μικρότερο ποσό στο συμβόλαιο από το πραγματικό - προφανώς για να υπολογιστεί χαμηλότερος ο φόρος. 
Ούτως ή άλλως, ο αγοραστής θα φορολογηθεί στην αντικειμενική αξία.

Τα μόνα προβλήματα για τον αγοραστή είναι:

α) να πάρει τα χρήματα μετρητά και να είναι γνήσια - συνεπώς προτιμάται συμβολαιογράφος που έχει μηχάνημα που μετράει τα χαρτονομίσματα και ελέγχει για πλαστότητα και

β) στο πόθεν έσχες δεν μπορούν να φαίνονται και τα 'μαύρα' χρήματα. 

Μια ερώτηση για το πόθεν αν γνωρίζεις. Στο πόθεν έσχες μπορείς να δηλώσεις μετρητά που έχεις. Με ποιο σκεπτικό μπορεί κάποιος να δηλώσει  μετρητα και να μην έχει πρόβλημα; 

[NikosKallithea]

Η καταμετρηση θα γίνει στον συμβολαιογράφο, εχε μαζι σου ενα μηχανάκι γνησιότητας τα περνάς εκει και εισαι οκ

[zio10]

Εινει καλύτερα να μη γράψετε κάτω από την αντικειμενική αλλά λίγο παραπάνω. Τα υπόλοιπα ακριβώς πριν υπογράψετε.

 

[NikosKallithea]

2 ώρες πριν, zio10 είπε

Εινει καλύτερα να μη γράψετε κάτω από την αντικειμενική αλλά λίγο παραπάνω. Τα υπόλοιπα ακριβώς πριν υπογράψετε.

 

Παραμύθια οσο θέλεις γράφεις 

[957tsn]

25 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Παραμύθια οσο θέλεις γράφεις 

Σας έχει τύχει?σας ευχαριστώ...μπορώ να δεχτώ να γράφει στο συμβόλαιο 5000...κρύβει κάποιους άλλους κινδύνους?

12 ώρες πριν, fmarkos είπε

Θα πρέπει να συμφωνήσεις πως τα μαύρα θα τα πάρεις την ίδια ώρα που θα υπογράψεις το συμβόλαιο, αν δεν στα δώσει πέρα από τα 5Κ δεν θα μπορείς να διεκδικείς κάτι άλλο. Εγώ πάντως δεν θα το δεχόμουν για πόλους λόγους. 

Σας ευχαριστώ....μπορείτε να μου πείτε αναλυτικά?Εγώ μπορώ να δεχθώ να μπει στο συμβολαιο5000?ο συμβολαιογράφος του αγοραστή θα το κάνει?

13 ώρες πριν, paredwse είπε

Είναι συνήθης πρακτική να γράφεται μικρότερο ποσό στο συμβόλαιο από το πραγματικό - προφανώς για να υπολογιστεί χαμηλότερος ο φόρος. 
Ούτως ή άλλως, ο αγοραστής θα φορολογηθεί στην αντικειμενική αξία.

Τα μόνα προβλήματα για τον αγοραστή είναι:

α) να πάρει τα χρήματα μετρητά και να είναι γνήσια - συνεπώς προτιμάται συμβολαιογράφος που έχει μηχάνημα που μετράει τα χαρτονομίσματα και ελέγχει για πλαστότητα και

β) στο πόθεν έσχες δεν μπορούν να φαίνονται και τα 'μαύρα' χρήματα. 

Σας ευχαριστώ...κρύβονται λέτε κίνδυνοι?δηλ ο συμβολαιογράφος θα δεχθεί να το κάνει?βέβαια είναι του αγοραστή....

[Ukforthemoment]

14 ώρες πριν, 957tsn είπε

?δυστυχώς δεν υπάρχει δυνατότητα δικηγόρου..ευχαριστω

Νομίζω ότι πάνω απο κάποιο όριο ειναι υποχρεωτικός ο δικηγόρος στην αγοραπωλησία. Μήπως για αυτό θέλει μικρό ποσό;

[957tsn]

13 ώρες πριν, paredwse είπε

Είναι συνήθης πρακτική να γράφεται μικρότερο ποσό στο συμβόλαιο από το πραγματικό - προφανώς για να υπολογιστεί χαμηλότερος ο φόρος. 
Ούτως ή άλλως, ο αγοραστής θα φορολογηθεί στην αντικειμενική αξία.

Τα μόνα προβλήματα για τον αγοραστή είναι:

α) να πάρει τα χρήματα μετρητά και να είναι γνήσια - συνεπώς προτιμάται συμβολαιογράφος που έχει μηχάνημα που μετράει τα χαρτονομίσματα και ελέγχει για πλαστότητα και

β) στο πόθεν έσχες δεν μπορούν να φαίνονται και τα 'μαύρα' χρήματα. 

Ο συμβολαιογράφος είναι του αγοραστή....αυτό που θέλει ο αγοραστής είναι στο συμβόλαιο να φαίνονται 5 και τα υπόλοιπα στο χέρι για τους δικούς του λόγους....η αντικειμενική είναι 14500...σας ςυχαριστω

[kirileman]

15 hours ago, 957tsn said:

Καλησπέρα....είναι να πουλήσω μια κατοικία και ο αγοραστής βάζει προϋπόθεση να πληρώσει ένα ποσό με τραπεζική μεταφορά κ τα άλλα μαύρα...δηλ το σπίτι πωλείται 20000 και στο συμβόλαιο θα γράφει 5000...τα υπόλοιπα 15000για τους δικούς του λόγους τα δίνει μαυρα...η αντικειμενική αξία είναι 15000...μπορεί κάποιος παρακαλώ να με καθοδηγήσει?δυστυχώς δεν υπάρχει δυνατότητα δικηγόρου..ευχαριστω

Προχώρα κανονικά και έλεγξε τα μετρητά με τον τρόπο που σου έγραψαν. Μην πας μετά να καταθέσεις 15.000 μετρητά σε έναν λογαριασμό.

[zio10]

1 ώρα πριν, NikosKallithea είπε

Παραμύθια οσο θέλεις γράφεις 

Όσο θέλεις γράφεις, αλλά αν γράψεις λίγο πάνω από την αντικειμενική είσαι σίγουρος ότι δεν θα έχεις κανένα θέμα σε κάποιον έλεγχο.

[NikosKallithea]

8 λεπτά πριν, zio10 είπε

Όσο θέλεις γράφεις, αλλά αν γράψεις λίγο πάνω από την αντικειμενική είσαι σίγουρος ότι δεν θα έχεις κανένα θέμα σε κάποιον έλεγχο.

Η αγορά ακινήτων ειναι μια ελευθερη αγορα, τοσο βρήκες τόσο το πουλησες για τον α ή β λογο.

[zio10]

Μόλις τώρα, NikosKallithea είπε

Η αγορά ακινήτων ειναι μια ελευθερη αγορα, τοσο βρήκες τόσο το πουλησες για τον α ή β λογο.

Πιθανό να μην έχεις ποτέ θέμα δεν αντιλέγω. Εμένα σε όλες τις περιπτώσεις μου είπαν να βάλω λίγο πάνω από την αντικειμενική. 

Όπως αντίστοιχα και σε αυτοκίνητο ένα κάπως ρεαλιστικό πόσο.