Ξεκινά η λειτουργία του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης Ακινήτων μέσω gov.gr

[nchatz]

Το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης προχώρησε στην επίσημη ανακοίνωση της έναρξης της λειτουργίας του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης Ακινήτου από την 1η Ιανουαρίου του 2024.

Αποτελεί μια νέα ψηφιακή υπηρεσία που είναι προσβάσιμη μέσω της ενιαίας ψηφιακής πύλης του Δημοσίου gov.gr και η οποία έρχεται να ενοποιήσει και να απλοποιήσει σημαντικά τις διοικητικές διαδικασίες που απαιτούνται για τη μεταβίβαση κτηματογραφημένων ακινήτων.

Ειδικότερα, όλοι οι πολίτες και οι συμβολαιογράφοι οι οποίοι θα κάνουν χρήση του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης μέσω της αντίστοιχης online πλατφόρμας στον ιστότοπο https://akinita.gov.gr, θα μπορούν πλέον να λαμβάνουν τη μεταγραφή της πράξης μεταβίβασης του ακινήτου τους ή τη δικαιολογημένη απόρριψή της σε διάστημα μίας εργάσιμης ημέρας, αντί για τους πολλούς μήνες χρονικών καθυστερήσεων που σημειώνονταν μέχρι πρότινος.  

Οι βασικές προϋποθέσεις που θα πρέπει να πληρούνται, προκειμένου να είναι δυνατή η μεταγραφή της πράξης μεταβίβασης ενός ακινήτου σε διάστημα μίας εργάσιμης ημέρας μέσω της πλατφόρμας, είναι πρώτον να μην υπάρχει εκκρεμούσα κάποια προηγούμενη πράξη για το συγκεκριμένο ακίνητο στο αρχείο του Κτηματολογίου και δεύτερον να γίνεται πληρωμή όλων των απαιτούμενων τελών μέσω χρεωστικής ή πιστωτικής κάρτας. 

Τα γραφειοκρατικά βήματα που απαιτούνταν για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου μειώνονται σημαντικά με τον Ψηφιακό Φάκελο Μεταβίβασης, καθώς καταργούνται τέσσερα βασικά δικαιολογητικά που έπρεπε μέχρι σήμερα να προσκομίζονται από τους εμπλεκόμενους.  

Συγκεκριμένα, με τη νέα υπηρεσία καταργείται η ανάγκη υποβολής του Πιστοποιητικού περί μη οφειλής ΤΑΠ, της έκδοσης ΑΚΔ (Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος), της Αίτησης προς Καταχώριση και της Περίληψης Συμβολαίου. Επίσης, για όσους κάνουν χρήση του Ψηφιακού Φακέλου Μεταβίβασης δεν απαιτείται πλέον καμία φυσική παρουσία στα Κτηματολογικά Γραφεία για την πραγματοποίηση της συναλλαγής.  

Τονίζεται τέλος πως μέσω της συγκεκριμένης πλατφόρμας ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ) ενός ακινήτου «κλειδώνει» για όσο διάστημα διαρκεί η συγκεκριμένη συναλλαγή, γεγονός που έρχεται να αυξήσει τα επίπεδα ασφάλειας κατά τη διεκπεραίωση των σχετικών μεταβιβάσεων.   

Συνοπτικά, τα βασικά βήματα που θα πρέπει να ακολουθούν οι συμβολαιογράφοι για τη χρήση της πλατφόρμας είναι τα εξής:  

• Σύνδεση στην πλατφόρμα με την ιδιότητα του Συμβολαιογράφου και αποστολή σχετικής πρόσκλησης στους συμβαλλόμενους 
• Διαλειτουργική άντληση των απαιτούμενων δικαιολογητικών απευθείας από τα αντίστοιχα μητρώα του Δημοσίου
• Δημιουργία ψηφιακού αντιγράφου του συμβολαίου μεταβίβασης χωρίς χειρόγραφες παραπομπές 
• Ηλεκτρονικός υπολογισμός και πληρωμή όλων των απαιτούμενων τελών για τον αγοραστή  
• Διαδικασία καταχώρισης της πράξης στο αρχείο του Κτηματολογίου
• Δυνατότητα παρακολούθησης της πορείας του αιτήματος σε πραγματικό χρόνο

Από την πλευρά τους, οι πολίτες που επιθυμούν να κάνουν χρήση της συγκεκριμένης πλατφόρμας για τη μεταβίβαση ενός ακινήτου τους θα πρέπει να ακολουθήσουν τα παρακάτω βήματα:

• Σύνδεση ως πολίτης και αποδοχή της σχετικής πρόσκλησης που έχει αποσταλεί από τον ορισμένο συμβολαιογράφο
• Επιλογή του συγκεκριμένου ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί από τον πωλητή 
• Διαδικασία ηλεκτρονικής πληρωμής όλων των απαιτούμενων τελών από τον αγοραστή και οριστική υποβολή του αιτήματος προς καταχώριση στο αρχείο του Κτηματολογίου.

Ο Υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης κ. Δημήτρης Παπαστεργίου, δήλωσε σχετικά: «Η επίλυση χρόνιων εκκρεμοτήτων όπως αυτή του Κτηματολογίου, αποτελεί βασικό στόχο τόσο της Κυβέρνησης στο σύνολό της όσο και ειδικότερα του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνηση

Διαβάστε ολόκληρο το άρθρο

[adminaros]

ΕΥΓΕ.  τέτοιες ψηφιακες ευκολίες τις θέλουμε , με χίλια.

[Επισκέπτης]

Δανειστής speaking : ωραία κίνηση γιατί θέλουμε να ξέρουμε τι θα αρπάξουμε, σε τι υποτιμημένη  αξία θα το αρπάξουμε και σε τι αξία θα το πουλήσουμε ή θα το χώσουμε σε κανένα Bond (μέσω δεκάδων offshor και τραπεζών της Κύπρου ή του Λουξεμβούργου ή των νησιών Καϋμάν)  για να κάνουμε παιχνίδι με τα Δημόσια Ταμεία που θα πουλάμε μερίδια του (Bond).

[nhzt]

Η χρήση της εν λόγω ψηφιακής υπηρεσίας από τους πολίτες, προς το παρόν αφορά λίγους και μυημένους.

Ακόμη και αν ψηφιοποιήσουν τα πάντα, πάλι ο απλός πολίτης θα τρέχει στον λογιστή, στον συμβολαιογράφο, στο δικηγόρο κλπ και να πληρώνει αδρά.

Για μενα το καλό με την ψηφιοποίηση υπηρεσιών του Δημοσίου, είναι ότι δεν χρειάζεται να πηγαίνω στις διάφορες υπηρεσίες και να αντιμετωπίζω την απροθυμία, την υπεροψία και την νωχέλεια των περισσοτέρων Δ.Υ.

Αξιολόγηση, χθες...

 

[Grasterix1]

Εγώ περιμένω αφού θα τα κάνουμε όλα μόνοι μας να δω τι θα κοστίζει μια μεταβίβαση αυτοκινήτου και που θα την πληρώνουμε 

[basilis_k6]

9 λεπτά πριν, nhzt είπε

Αξιολόγηση, χθες...

κανενα νοημα. σταθερος θα παραμεινει ο αριθμος των ΔΥ και το μονο που μπορει να κανει η αξιολογηση ειναι να στερησει (λεμε τωρα) σε καποιον που δεν ειναι "φίλος" να ανεβει σκαλοπατι. τιποτε αλλο. πεταμενα λεφτα.

[NikosKallithea]

Αυτο είναι που λενε, εδω γελάνε, στην κυριολεξία 😂😁

[paredwse]

44 minutes ago, Gk2016 said:

Δανειστής speaking : ωραία κίνηση γιατί θέλουμε να ξέρουμε τι θα αρπάξουμε, σε τι υποτιμημένη  αξία θα το αρπάξουμε και σε τι αξία θα το πουλήσουμε ή θα το χώσουμε σε κανένα Bond (μέσω δεκάδων offshor και τραπεζών της Κύπρου ή του Λουξεμβούργου ή των νησιών Καϋμάν)  για να κάνουμε παιχνίδι με τα Δημόσια Ταμεία που θα πουλάμε μερίδια του (Bond).

Αν διάβαζες το άρθρο, το οποίο προφανώς δεν έκανες, θα αντιλαμβανόσουν ότι όλα όσα γράφεις είναι αποκύημα φαντασίας - ούτε καν επιστημονικής, απλής ανόθευτης τεχνοφοβικής φαντασίας. 

Δεν πειράζει, αν η πραγματικότητα δεν συμφωνεί μαζί μας, τόσο το χειρότερο για την πραγματικότητα.

[Επισκέπτης]

16 ώρες πριν, paredwse είπε

Αν διάβαζες το άρθρο, το οποίο προφανώς δεν έκανες, θα αντιλαμβανόσουν ότι όλα όσα γράφεις είναι αποκύημα φαντασίας - ούτε καν επιστημονικής, απλής ανόθευτης τεχνοφοβικής φαντασίας. 

Δεν πειράζει, αν η πραγματικότητα δεν συμφωνεί μαζί μας, τόσο το χειρότερο για την πραγματικότητα.

Σαφέστατα και δεν γνωρίζεις το θέμα ή ... θέλεις να πετάξεις την μπάλα στις κερκίδες. 

Άντε, στην ακόμη καλύτερη, περιορίζεσαι σε όσα αναφέρει το Δελτίο Τύπου που μοιράστηκε ως μπούσουλας για να γραφτούν τέτοια άρθρα. 

Vaya con Dios

Επεξ/σία 4 Ιανουαρίου από Gk2016

[xp-user]

Βουλγαρια-Τουρκια η μεταβιβαση ακινητου τελειωνει σε 4-5 μερες.

[kokoviosR]

Εγω θα τονισω για μια ακομα φορα, οτι οι περισσοτερες παρομοιες εφαρμογες εχουν ατελειες  και θελουν περασμα απο δευτερο χερι.

Το ελλαδα 2.0 ειναι κολοκυθια και ακομα ειμαστε στο ελλαδα 0,5.

Εδω και σχεδον ενα διμηνο περιμενω να παρω ενα ''χαρτι'' απο το κτηματολογιο, αφου πρωτα κατεθεσα ηλεκτρονικα ολα τα δικαιολογητικα.

[RcManiac]

2 hours ago, Gk2016 said:

Δανειστής speaking : ωραία κίνηση γιατί θέλουμε να ξέρουμε τι θα αρπάξουμε, σε τι υποτιμημένη  αξία θα το αρπάξουμε και σε τι αξία θα το πουλήσουμε ή θα το χώσουμε σε κανένα Bond (μέσω δεκάδων offshor και τραπεζών της Κύπρου ή του Λουξεμβούργου ή των νησιών Καϋμάν)  για να κάνουμε παιχνίδι με τα Δημόσια Ταμεία που θα πουλάμε μερίδια του (Bond).

Δεν γινόταν μέχρι σήμερα χωρίς την εφαρμογή ?

[Shinji ikari]

Μεχρι τωρα σου κλεβανε τα λεφτα απ' την τραπεζα αν σου περνανε το pin, τωρα θα σου κλεβουν το σπιτι αν σου παρουν τους κωδικους taxisnet;

[vabill]

1 ώρα πριν, Gk2016 είπε

Σαφέστατα και δεν γνωρίζεις το θέμα ή ... θέλεις να πετάξεις την μπάλα στις κερκίδες. 

Άντε, στην ακόμη καλύτερη, περιορίζεσαι σε όσα αναφέρει το Δελτίο Τύπου που μοιράστηκε ως μπούσουλας για γραφτούν τέτοια άρθρα. 

Vaya con Dios

Για ανάπτυξε φίλε μου πως θα ευνοήσει τις αρπαγές ακινήτων αυτή η δυνατότητα; Να καταλάβουμε και εμείς που «δεν γνωρίζουμε το θέμα» 

Επεξ/σία 3 Ιανουαρίου από vabill

[manolis940]

3 ώρες πριν, nhzt είπε

Η χρήση της εν λόγω ψηφιακής υπηρεσίας από τους πολίτες, προς το παρόν αφορά λίγους και μυημένους.

Ακόμη και αν ψηφιοποιήσουν τα πάντα, πάλι ο απλός πολίτης θα τρέχει στον λογιστή, στον συμβολαιογράφο, στο δικηγόρο κλπ και να πληρώνει αδρά.

Για μενα το καλό με την ψηφιοποίηση υπηρεσιών του Δημοσίου, είναι ότι δεν χρειάζεται να πηγαίνω στις διάφορες υπηρεσίες και να αντιμετωπίζω την απροθυμία, την υπεροψία και την νωχέλεια των περισσοτέρων Δ.Υ.

Αξιολόγηση, χθες...

Δεν λέτε μερικοί το 2024 να καταλάβετε ότι η μεταβίβαση ενός ακινήτου ότι έχει τεράστια διαφορά απ' το να αγοράζεις λάχανα απ' το μανάβικο. Μιλάμε για ένα χάος νομικών διατάξεων που δυστυχώς δεν μπορούν να διεκπεραιωθούν με τον απλό πολίτη ως καταχωρητή μιας φόρμας καθώς δεν μπορεί να τις κατανοήσει. Εδώ που τα λέμε και οι δικηγόροι χρειάζονται την απαραίτητη εξειδίκευση για να μπορούν. Φυσικά στις περιπτώσεις των κτηρίων δεν μπορεί να λείπει και ο μηχανικός από αυτές καθώς και σε διάφορες βεβαιώσεις που πρέπει να βγάλει σε οικόπεδα-γεωτεμάχια χωρίς κτίσματα.

Πάντως εγώ με μηχανικό και συμβολαιογράφο έχω κάνει όλες μου τις μεταβιβάσεις. Άντε και τον λογιστή για τις μεταβολές στο Ε9. Δικηγόρο χρειάζεσαι σε περίπτωση που το δικαίωμα που θες να μεταβιβάσεις είναι κάπως "μπλεγμένο" ή αν βαριέσαι τα διαδικαστικά και έχεις λεφτά για πέταμα.

Η εφαρμογή πάντως, ψιλοπροβλήματα θα λύσει. Δεν θα γίνει κάτι τραγικά πιο εύκολο και ούτε θα επιταχυνθούν ιδιαίτερα οι διαδικασίες τουλάχιστον απ' όσο περιγράφονται παραπάνω.