Προκατασκευασμενα σπίτια - εμπειρίες

[mariliaki]

Καλησπέρα σας.

Είμαστε στην αναζήτηση για κατασκευή προκατασκευασμένου σπιτιού.

Υπάρχει κόσμος με σχετική εμπειρία και αναζήτηση στο παρελθόν?

Θα θέλαμε να μάθουμε θετικά ή αρνητικά για εμπειρίες και εταιρείες.. (σε προσωπικό μήνυμα αν κάποιος θα ήθελε να μην φανεί κάτι δημόσια)

Έχουμε κάνει κάποια ραντεβού και σίγουρα:

είναι ακριβότερα από οτι υπολογίζαμε, 

υπάρχουν εταιρείες σημαντικά ακριβότερες από τον ανταγωνισμό (όντως τα υλικά ή μονωτικά τους είναι καλύτερα?)

Αν κάποιος έχει αίσθηση θα εκτιμούσαμε τη βοήθεια και την καθοδήγηση γιατι μερικές εταιρίες σκόπιμα δεν απαντούν σε ερωτήσεις για να εξαπατήσουν/ αποποιηθούν ευθυνών..

πχ. για θέματα θέρμανσης ή εγγυήσεων ή βόθρου ή μονώσεων κτλ.

Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων    

[andreaspA]

Για ποιον λογο να φτιαξεις προκατασκευασμενο σπιτι με ημερομηνια ληξεως, οταν κοστιζει το ιδιο με το παραδοσιακο σπιτι ?

[mariliaki]

Γιατι είναι οικονομικότερο (αν εξαιρέσουμε μια εταιρεία προκατ), γιατι θα μπούμε μεσα σε εύλογο χρόνο και όχι μετα από χρόνια, γιατι το κόστος δε ξεφεύγει πολύ από τα υπολογισμένα και γιατι δεν κυνηγάς τα ανύπαρκτα συνεργεία και τους ερασιτέχνες μάστορες.. Δεν είμαστε σε θέση να φωνάζουμε, ελέγχουμε καθημερινά και πιέζουμε συνεχώς για ομαλή εκτέλεση.. Αλλά πόσο σίγουρος είστε για το ίδιο κόστος;  

[andreaspA]

6 λεπτά πριν, mariliaki είπε

Γιατι είναι οικονομικότερο (αν εξαιρέσουμε μια εταιρεία προκατ), γιατι θα μπούμε μεσα σε εύλογο χρόνο και όχι μετα από χρόνια, γιατι το κόστος δε ξεφεύγει πολύ από τα υπολογισμένα και γιατι δεν κυνηγάς τα ανύπαρκτα συνεργεία και τους ερασιτέχνες μάστορες.. Δεν είμαστε σε θέση να φωνάζουμε, ελέγχουμε καθημερινά και πιέζουμε συνεχώς για ομαλή εκτέλεση.. Αλλά πόσο σίγουρος είστε για το ίδιο κόστος;  

Αρα το θεμα σου ειναι οτι δεν εχεις εργολαβο.

Ποσο σου κοστιζει λοιπον το προκατ?

Προκατ που εχω δει του Κοφινα, ειναι για γελια! να κλαις τα λεφτα σου. Σπιτι για 20 χρονια max.

Αν εχεις τα λεφτα παντως, σε λιγοτερο απο 1 χρονο μπορεις να μπεις μεσα στο παραδοσιακο σπιτι.

[korakios]

 

[mariliaki]

46 λεπτά πριν, andreaspA είπε

Αρα το θεμα σου ειναι οτι δεν εχεις εργολαβο.

Ποσο σου κοστιζει λοιπον το προκατ?

Προκατ που εχω δει του Κοφινα, ειναι για γελια! να κλαις τα λεφτα σου. Σπιτι για 20 χρονια max.

Αν εχεις τα λεφτα παντως, σε λιγοτερο απο 1 χρονο μπορεις να μπεις μεσα στο παραδοσιακο σπιτι.

Οι τιμες ποικίλουν.. Ναι εργολάβο εμπιστοσύνης δεν έχω και σίγουρα στα νησιά είναι αλλιώς..

άρα έχετε εικόνα από τον Κοφινά και είχε προβλήματα? υλικά φτηνιάρικα? ποσο παλιό είναι και σε τι κατάσταση?

Αυτό αναζητώ.. προσωπικές εμπειρίες απο συνεργασίες και τα αποτελέσματα τους..

Οι χρόνοι παράδοσης, ο επαγγελματισμός των συνεργείων, τα κόστη και ο μη εγγυημένος οικονομικός προϋπολογισμός είναι βασικοί λόγοι που θα θέλαμε να αποφύγουμε το χτίσιμο.. 

32 λεπτά πριν, korakios είπε

 

Το έχω δει.. Ευχαριστώ.. Απλά αναζητώ πιο συγκεκριμένες εμπειρίες και θετικά ή αρνητικά των συνεργασιών ή των σπιτιών..

πχ. εχω από τον τάδε.. 20 χρόνια, με καλή συνεργασία και κανένα πρόβλημα   ή

έχω από τον τάδε/εταιρεία με έδρα στην τάδε περιοχή εδώ και 7 χρόνια και έχει φουσκώσει το laminate πάτωμα και δεν δουλεύει το ... κατι   ή

πήρε γνωστός μου από εταιρεία με έδρα ..., καλή συνεργασία βάση συμφωνηθέντων αλλά βγάζει υγρασία στα μπάνια ή τα υδραυλικά ή αποχέτευση έχουν ...χ θέματα..

 

Ευχαριστώ για το χρόνο σας.. 

[Amaretos]

6 ώρες πριν, mariliaki είπε

Γιατι είναι οικονομικότερο (αν εξαιρέσουμε μια εταιρεία προκατ), γιατι θα μπούμε μεσα σε εύλογο χρόνο και όχι μετα από χρόνια, γιατι το κόστος δε ξεφεύγει πολύ από τα υπολογισμένα και γιατι δεν κυνηγάς τα ανύπαρκτα συνεργεία και τους ερασιτέχνες μάστορες.. Δεν είμαστε σε θέση να φωνάζουμε, ελέγχουμε καθημερινά και πιέζουμε συνεχώς για ομαλή εκτέλεση.. Αλλά πόσο σίγουρος είστε για το ίδιο κόστος;  

θες να μας πεις ποια είναι αυτή η μία εταιρεία που λες ότι δεν είναι οικονομικότερο? Από ότι κτλβ έχεις περάσει από διάφορες δεν είναι κακό να μοιραστείς μαζί μας τις εντυπώσεις σου, θενκς

[demis_n]

Εγω μεχρι στιγμης παντως επιβαιώνω 0 προβληματα. Αψογη θερμομονωση και ηχομονωση. Και μπηκα στον 3ο χρονο πλεον...  

[mariliaki]

Στις 15/12/2023 στις 8:56 ΜΜ, demis_n είπε

Εγω μεχρι στιγμης παντως επιβαιώνω 0 προβληματα. Αψογη θερμομονωση και ηχομονωση. Και μπηκα στον 3ο χρονο πλεον...  

Τέλεια.. θα θέλατε να μας πείτε εταιρεία συνεργασίας? Το κλίμα στο οποίο μένετε είναι υγρό ή ξηρό; Αντιμετωπίζετε κρύο ή πολλές βροχές;

Ευχαριστώ θερμά εκ των προτέρων.

Καλη εβδομάδα!

[demis_n]

Στο Μαρουσι μενω, με μι σχετικη υγρασι αλλα δεν δειχνει να καταλαβαινει το σπιτι απο τετοια..μεχρι στιγμης τουλαχιστον. Τωρα για ετειρεια σε pm να σς πω για να μη θεωρηθει οτι κανω και διαφημιση σε κανενα..

Επεξ/σία 18 Δεκεμβρίου 2023 από demis_n

[aikaterini_nt]

Kι εμενα θα μ ενδιεφερε η εταιρεια...

[gbras]

On 18/12/2023 at 11:10, demis_n said:

Στο Μαρουσι μενω, με μι σχετικη υγρασι αλλα δεν δειχνει να καταλαβαινει το σπιτι απο τετοια..μεχρι στιγμης τουλαχιστον. Τωρα για ετειρεια σε pm να σς πω για να μη θεωρηθει οτι κανω και διαφημιση σε κανενα..

Να θεωρηθει απο ποιον, αυτη την εταιρια χρησιμοποιησες μπορεις να την αναφερεις.

[Αντώνης Τ.]

έχει συζητηθεί και σε άλλο νήμα εκτενώς το ζήτημα.

Σε αναζήτηση περίπου 1.5 χρόνο πίσω όντως ο Κοφινάς πιο ακριβός, Ανδρουλάκης περισσότερο προσιτός. Στον πρώτο γενικώς προμοτάρουν πολύ τις πιστοποιήσεις τους, καλώς ή κακώς το κρίνει καθένας.

Στο διαταύτα πολύ πιο οικονομικό δεν βγαίνει και μπορεί να έρχεται η μια η άλλη με παραδοσιακό.

Στα πλεονεκτήματα που αναφέρεις συμφωνώ και καθώς έχω μείνει σε προκάτ και σύμμεικτης κατασκευής σε διαβεβαιώ ότι από πλευράς μόνωσης κτλ τα σπίτια είναι αλλού. 

Φυσικά τα χρονικά διαστήματα δε μου επιτρέπουν γνώμη περί μακροζωίας αλλά ποιος μπορεί να βάλει το χέρι του στη φωτιά ότι και στο συμβατικό δεν θα έχεις κακοτεχνίες? ήτοι όχι σωστό τσιμέντο, κακές ρύσεις, κακό πλακατζή, ηλεκτρολόγο κ.ο.κ.  

Και που είναι πιο εύκολο να διορθώσεις κακοτεχνία? Σκάβοντας πλάκα/τούβλο/γυψοσανίδα?

[DimitrisJimmys]

Παιδιά μια ερώτηση. Ποσό πάει το τμ σε προκάτ σήμερα κ ποσό το τμ σε συμβατικό;

[andreas1gr]

Στις 12/12/2023 στις 10:15 ΜΜ, andreaspA είπε

Για ποιον λογο να φτιαξεις προκατασκευασμενο σπιτι με ημερομηνια ληξεως, οταν κοστιζει το ιδιο με το παραδοσιακο σπιτι ?

Ποιος σου είπε ότι κοστίζουν το ίδιο;