Λάθος μηχανικού στην τακτοποίηση αυθαιρετων

[theopan]

Στις 31/10/2023 στις 4:26 ΜΜ, NikosKallithea είπε

Δεν γίνεται τιποτα πρεπει να κανεις εκ νέου τακτοποίηση 

Όλα γίνονται. Και τίποτα δεν πάει χαμένο. Ούτε πληρωθέν πρόστιμο φυσικά. Αν κριθεί τελικά απαραίτητο θα τροποποιηθούν καταλλήλως οι υποβληθείσες δηλώσεις. Επίσης δεν προκύπτει πουθενά από τους σχετικούς Νόμους ότι πρέπει να γίνεται μια δήλωση τακτοποίησης αυθαιρέτου ανα (διηρημένη; γιατί ούτε αυτό ξεκαθαρίζει ο φίλος) ιδιοκτησία. Μπορείς κάλιστα να υποβάλλεις 1 δήλωση για 1 ολόκληρο κτίριο κι ας έχει αυτό 10 οριζόντιες. Αρκεί να αντιμετωπίζει ορθά όλες τις υπάρχουσες αυθαιρεσίες. Αν καταλαβαίνω καλά ποιές ήταν οι "ενστάσεις" τους βέβαια τι του ζήτησαν.

Στις 1/11/2023 στις 7:43 ΜΜ, xp-user είπε

3 σπίτια αλλά ενωμένα αρα εξωτερικά δείχνουν σαν ένα; η 3 ξεχωριστά σπίτια που δεν εφάπτονται; Αν Είναι το πρώτο έγινε σε συνεννόηση με τον πατέρα σου ,,,,παράνομο μεν αλλα ο μηχανικός μπορεί να ισχυριστεί οτι εγώ είδα ενα ενιαίο σπίτι και αυτοί το χώρισαν σε 3 μετά. Αν ισχύει το δεύτερο και κάνεις καταγγελία στο Τεχνικό επιμελητήριο χάνει το δίπλωμα τουΣτο δια ταυτα ολα αλλαζουν αφου πληρωσεις τα αναλογα προστιμα και αμοιβη μηχανικου

Κανένα δίπλωμα δε χάνει ο μηχανικός. Τις άδειες ασκήσεως επαγγέλματος χορηγεί το ΤΕΕ. Τα διπλώματα τα χορηγεί το Πολυτεχνείο. Κι ακόμα κι έτσι δεν του αφαιρεί τίποτα το ΤΕΕ να είσαι βέβαιος. Στην καλύτερη περίπτωση είναι νομιμότατη η διαδικασία και απλά "πυροβολημένος" ο συμβολαιογράφος. Ας λύσει τα "ψυχολογικά" του λοιπόν σε τέτοια περίπτωση ο συμβολαιογράφος ή ας επιλεγεί άλλος. Στη χειρότερη περίπτωση υπήρξε κάποια αβλεψεία λόγω των άπειρων κενών που έχουν όλοι οι Νόμοι "τακτοποίησης" αυθαιρέτων από το 2009 και μετά. Ένα πράγμα αρκεί να έχουμε υπόψη μας: οι Νόμοι περί τακτοποιήσεων σκοπό έχουν την "τακτοποίηση" πολεοδομικών αυθαιρεσιών και μόνο. Όχι την επίλυση τυχόν ταυτόχρονων νομικών προβλημάτων.

Στις 1/11/2023 στις 10:41 ΜΜ, ekrepali είπε

Mα όταν τακτοποιείς ένα αυθαίρετο... το πρώτο πράγμα που κάνεις είναι διορθώσεις σε Ε9, Δήμο, Κτηματολόγιο κλπ. Κι άντε εσείς δε διαβάσατε/δε καταλάβατε τι έγραφε το έγγραφο που σας παρέδωσε ο μηχανικός. Δε σας ενημέρωσε κανένας για τις μετέπειτα διαδικασίες; Ούτε καν ο λογιστής; Ή αυτός δεν ήξερε καν ότι κάνατε τακτοποίηση;

Δεν είναι καθόλου τα πρώτα πράγματα που κάνεις αυτά. Για την ακρίβεια αυτά τα αφήνεις για το -μακρινό- μέλλον αν και όταν έχουν διευθετηθεί όλα τα ζητήματα. Οι περισσότερες δηλώσεις αυθαιρέτων περαιώθηκαν, ξανάνοιξαν και επανήλθαν σε καθεστώς υπαγωγής, άλλαξαν εμβαδά χώρων, άλλαξαν παράμετροι, ξαναπεραιώθηκαν κλπ. Δεν υπάρχει στις περισσότερες περιπτώσεις οριστικοποιημένη κατάσταση κατά συνέπεια δεν έχει κανένα νόημα να κάνεις ξανά και ξανά Ε9 και δηλώσεις στους Δήμους. Στο δε Κτηματολόγιο (το οποίο δεν ασχολείται καν πέρα από το τυπικό επίπεδο της χρήσης ενός κτιρίου) δε γίνεται δεκτή καμία δήλωση τακτοποίησης αυθαιρέτου για να τροποποιηθεί εμβαδό χώρου/κτιρίου. Απαιτείται μεταγεγραμμένος τίτλος και μόνο.

Επεξ/σία 10 Νοεμβρίου 2023 από theopan