Κοινόχρηστα σε πολυκατοικία - κάποιοι δεν πληρώνουν

[Mhdenistis]

Στις 4/10/2023 στις 5:09 ΜΜ, panosena είπε

Δεν ξέρω θα το ψάξω. Υπάρχει περίπτωση να μην υπάρχει;
Μήπως εννοείς κανονισμός πολυκατοικίας; (απ' αυτό υπάρχει)

Υπάρχουν ειδικά λογιστικά γραφεία που βγάζουν τα κοινόχρηστα για λογαριασμό του ιδιοκτήτη, είναι υποχρεωμένοι να τα πληρώσουν μαζί με το ενοίκιο. 

[pontez2]

18 ώρες πριν, jasonp66gr είπε

καλησπέρα,

1. για να συγκαλέσω ως ιδιοκτήτης χρειάζομαι 250/1000 και κάποιοι μου λείπει ένας , βλέπεις η πλειοψηφία είναι ψιλο συγγενεις

2. τα έχω ζητήσει εγγράφως και με κοινοποίηση σε όλους , το να προχωρήσω σημαίνει εξώδικο κόστος 150€ όταν το ποσό που αναλογεί είναι 1/11 των 1200€. 

 

Χμ. Απ οσο ξέρω ο καθένας μπορει να συγκαλέσει συνέλευση. Δε χρειάζεσαι ποσοστό για να τη συγκαλέσεις. 

[panosena]

7 ώρες πριν, Mhdenistis είπε

Υπάρχουν ειδικά λογιστικά γραφεία που βγάζουν τα κοινόχρηστα για λογαριασμό του ιδιοκτήτη, είναι υποχρεωμένοι να τα πληρώσουν μαζί με το ενοίκιο. 

Υπάρχουν και κάποια...ακόμα πιο 'λογιστικά'...που βγάζουν ότι λογαριασμό θέλει ο πελάτης...
 

[Mhdenistis]

5 ώρες πριν, panosena είπε

Υπάρχουν και κάποια...ακόμα πιο 'λογιστικά'...που βγάζουν ότι λογαριασμό θέλει ο πελάτης...
 

Τα κοινόχρηστα πρέπει να έχουν την υπογραφή και την σφραγίδα λογιστικού γραφείου δεν μπορεί ο καθένας να βγάζει ότι θέλει. Ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει κάποιο ποσό στον λογιστή και ο ενοικιαζόμενος αν καταλάβει ότι εξαπατάται μπορεί να κινηθεί νομικά απέναντι στον ιδιοκτήτη και φυσικά τον λογιστή. 

[panosena]

42 λεπτά πριν, Mhdenistis είπε

...πρέπει... 

Θες να απαριθμήσουμε πόσα 'πρέπει' αλλά ΔΕΝ σε αυτή τη χώρα;; Μάλλον όχι.

[Maurikycli]

1 ώρα πριν, Mhdenistis είπε

Τα κοινόχρηστα πρέπει να έχουν την υπογραφή και την σφραγίδα λογιστικού γραφείου δεν μπορεί ο καθένας να βγάζει ότι θέλει. Ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει κάποιο ποσό στον λογιστή και ο ενοικιαζόμενος αν καταλάβει ότι εξαπατάται μπορεί να κινηθεί νομικά απέναντι στον ιδιοκτήτη και φυσικά τον λογιστή. 

Που βασιζεις αυτό το "πρέπει ";

Επεξ/σία 13 Φεβρουαρίου από Maurikycli

[Joshua21]

1 hour ago, Mhdenistis said:

Τα κοινόχρηστα πρέπει να έχουν την υπογραφή και την σφραγίδα λογιστικού γραφείου δεν μπορεί ο καθένας να βγάζει ότι θέλει. Ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει κάποιο ποσό στον λογιστή και ο ενοικιαζόμενος αν καταλάβει ότι εξαπατάται μπορεί να κινηθεί νομικά απέναντι στον ιδιοκτήτη και φυσικά τον λογιστή. 

Μάλλον έχεις μπερδέψει τα κοινόχρηστα με τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος των μεγάλων επιχειρήσεων που υποχρεωτικά πρέπει να φέρουν υπογραφή λογιστή... Καμία σχέση το ένα με το άλλο.

[Mhdenistis]

57 λεπτά πριν, Maurikycli είπε

Που βασιζεις αυτό το "πρέπει ";

Στα νόμο δεν πρέπει αλλά θα πρέπει να κριθεί και η αξιοπιστία του ιδιοκτήτη απέναντι σε αυτούς που θα τον πληρώσουν.

31 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Μάλλον έχεις μπερδέψει τα κοινόχρηστα με τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος των μεγάλων επιχειρήσεων που υποχρεωτικά πρέπει να φέρουν υπογραφή λογιστή... Καμία σχέση το ένα με το άλλο.

Απάντησα νομίζω, σύμφωνα με τον νόμο δεν πρέπει αλλά θα του το ζητήσει ο άλλος για να πληρώσει.

[Maurikycli]

6 λεπτά πριν, Mhdenistis είπε

Στα νόμο δεν πρέπει αλλά θα πρέπει να κριθεί και η αξιοπιστία του ιδιοκτήτη απέναντι σε αυτούς που θα τον πληρώσουν.

Απάντησα νομίζω, σύμφωνα με τον νόμο δεν πρέπει αλλά θα του το ζητήσει ο άλλος για να πληρώσει.

Αν έχει τις αποδείξεις είναι υποχρεωμένος να πληρώσει και να αφήσει τις δικαιολογίες για λογιστή 

[filipprin]

Να θυμισουμε οτι για καθε αποδειξη πρεπει να αναρτώνται και τα αναλογα παραστατικα που αφορουν τής δαπανες αυτης.Διαφορετικα ΔΕΝ πληρώνεις τιποτα ΝΟΜΙΜΑ

[panosena]

Στις 13/2/2024 στις 9:22 ΜΜ, filipprin είπε

Να θυμισουμε οτι για καθε αποδειξη πρεπει να αναρτώνται και τα αναλογα παραστατικα που αφορουν τής δαπανες αυτης.Διαφορετικα ΔΕΝ πληρώνεις τιποτα ΝΟΜΙΜΑ

Εγώ πάντως δεν έχω δει παραστατικά τα τελευταία 18 χρόνια. Ούτε ζωγραφιστά.

[filipprin]

Κακως .

Στις 13/2/2024 στις 9:22 ΜΜ, filipprin είπε

Να θυμισουμε οτι για καθε αποδειξη πρεπει να αναρτώνται και τα αναλογα παραστατικα που αφορουν τής δαπανες αυτης.Διαφορετικα ΔΕΝ πληρώνεις τιποτα ΝΟΜΙΜΑ

 

[jasonp66gr]

Στις 15/2/2024 στις 7:02 ΜΜ, panosena είπε

Εγώ πάντως δεν έχω δει παραστατικά τα τελευταία 18 χρόνια. Ούτε ζωγραφιστά.

Πρέπει πάντα να ελέγχεις το ποσό από τον πρωτότυπο λογαριασμό με αυτό που έχει γίνει ο καταμερισμός πχ ΔΕΗ 100€ και κοινόχρηστα 120€ , σε ποια τσέπη μένουν τα 20€ ;

Επίσης,  στο κανονισμό ορίζονται οι δαπάνες και τα ποσά που μπορεί ο διαχειριστής να προχωρήσει χωρίς ΓΣ

Και κάποιες δαπάνες χρειάζονται ομοφωνία 1000/1000 και όχι πλειοψηφία 

ο κανονισμός συνήθως καλύπτει τα πάντα

[filipprin]

Ειχα περιπτωση γνωστου.Δεν πληρωνε τιποτα γιατι ο διαχειριστής ηταν απατη εδινε δικες του αποδείξεις εβαζε οτι ποσα ηθελε και ποτε δεν εδινε τα αναλογα παραστατικα οσο και αν τα ζηταγε ο φιλος.Τον πηγαν δικαστηκα,ο δικαστής ζητησε τα αναλογα παραστατικα που συνόδευαν τις αποδειξεις.Δεν πλήρωσε ουτε το 1/3 του ποσου τελικα.

Επεξ/σία 16 Φεβρουαρίου από filipprin

[panosena]

1 ώρα πριν, filipprin είπε

Δεν πλήρωσε ουτε το 1/3 του ποσου τελικα.

Το 1/3 γιατί το πλήρωσε, του είχε δώσει το 1/3 των παραστατικών;