Αυξηση Ενοικιου

[Επισκέπτης]

3 ώρες πριν, Armelo είπε

Θα ηθελα να ρωτησω, ποσο μπορει να ανεβασει το ενοικιο σε περιπτωση που δεν συμφωνησουμε με τα 150 ευρω.

Στην αρχή έγραψες ότι θα το αυξήσει 350 ευρώ,προφανώς τυπογραφικό λαθος.

Μετα την λήξη του συμβολαίου ανανέωσης των 2 ετών,έχει δικαίωμα να ζητήσει όσα θέλει.

Τα 150 ευρώ είναι υπερβολικά για μένα.Μιλάω σαν ιδιοκτητης.Ενοικιαστή που είναι τυπικός στις πληρωμή του μισθίου,και δεν δημιουργεί προβλήματα,δεν θα του ελεγα ποτε 150 ευρώ αύξηση.50-80 ευρώ και αυτό μετά από συνομιλία μαζί του.Αν ξέρω ότι δυσκολεύεται,το αφήνω χωρίς αύξηση.

Αν τώρα ο ιδιοκτητης δεν έχει ανάγκη,και είναι κοράκι,ζητάει παράλογα ποσά.

Μίλησε του,εξήγησε του την κατάσταση που βρίσκεσαι.Εκτός αν δεν εχεις πρόβλημα.

1 ώρα πριν, Basilhs23___ είπε

Οταν όλος ο κόσμος κοιτάει να βρει ένα σπίτι με ενοίκιο και τα βάζει πέρα τσίμα τσίμα, και τα 150 ευρώ είναι πολλά για αύξηση, τον ρωτάς τον άλλον αν έχει να δίνει 2-3 μισθούς επιπλέον το έτος για ενοίκιο

Σωστό αυτό.Υπάρχουν όμως και άλλες περιπτώσεις,όταν ο μισθωτής δεν θεωρεί ότι έχει υποχρέωση να πληρώσει ενοίκιο.

Μίσθωση επαγγελματικού χώρου,συνεργείο και λαμαριναδικο,έδινε το μήνα πάνω από 600 ευρώ σε τσίπουρα,μεζέδες και τσιγάρα,εκείνα τα πλήρωνε,αλλα δεν είχε 300 για το μίσθιο.Μαζευτηκαν μερικές χιλιάδες,χρόνια ανοχή,κάποια στιγμή σιχάθηκα την κοροϊδία,έγινε έξωση,και εγώ ημουν ο κακός και άκαρδος ιδιοκτητης.Τα χρήματα δεν τα πήρα ποτε πίσω,δεν είχα χρόνο και όρεξη για δικαστήρια.

Επεξ/σία 17 Σεπτεμβρίου 2023 από jmmys

[Basilhs23___]

1 ώρα πριν, jmmys είπε

Στην αρχή έγραψες ότι θα το αυξήσει 350 ευρώ,προφανώς τυπογραφικό λαθος.

Μετα την λήξη του συμβολαίου ανανέωσης των 2 ετών,έχει δικαίωμα να ζητήσει όσα θέλει.

Τα 150 ευρώ είναι υπερβολικά για μένα.Μιλάω σαν ιδιοκτητης.Ενοικιαστή που είναι τυπικός στις πληρωμή του μισθίου,και δεν δημιουργεί προβλήματα,δεν θα του ελεγα ποτε 150 ευρώ αύξηση.50-80 ευρώ και αυτό μετά από συνομιλία μαζί του.Αν ξέρω ότι δυσκολεύεται,το αφήνω χωρίς αύξηση.

Αν τώρα ο ιδιοκτητης δεν έχει ανάγκη,και είναι κοράκι,ζητάει παράλογα ποσά.

Μίλησε του,εξήγησε του την κατάσταση που βρίσκεσαι.Εκτός αν δεν εχεις πρόβλημα.

Σωστό αυτό.Υπάρχουν όμως και άλλες περιπτώσεις,όταν ο μισθωτής δεν θεωρεί ότι έχει υποχρέωση να πληρώσει ενοίκιο.

Μίσθωση επαγγελματικού χώρου,συνεργείο και λαμαριναδικο,έδινε το μήνα πάνω από 600 ευρώ σε τσίπουρα,μεζέδες και τσιγάρα,εκείνα τα πλήρωνε,αλλα δεν είχε 300 για το μίσθιο.Μαζευτηκαν μερικές χιλιάδες,χρόνια ανοχή,κάποια στιγμή σιχάθηκα την κοροϊδία,έγινε έξωση,και εγώ ημουν ο κακός και άκαρδος ιδιοκτητης.Τα χρήματα δεν τα πήρα ποτε πίσω,δεν είχα χρόνο και όρεξη για δικαστήρια.

Άλλο αυτό που λες. Σε καθυστερήσεις κτλ ελάχιστη ως καθόλου ανοχή, αντε να τους αφήσεις 1-2 μήνες, μετά φαίνεται πως έχουν πρόβλημα και δεν μπορούν να πληρώσουν η δεν θέλουν κιόλας και έλαβαν την απόφαση τους να μην δώσουν. 

Άμα μιλάμε για καμιά επιχείρηση που πτωχευσε η έκανε τερματισμό στο ΑΦΜ, καλά κρασιά με τα δικαστήρια. 

Επεξ/σία 17 Σεπτεμβρίου 2023 από Basilhs23___

[Επισκέπτης]

32 λεπτά πριν, Basilhs23___ είπε

Άλλο αυτό που λες. Σε καθυστερήσεις κτλ ελάχιστη ως καθόλου ανοχή, αντε να τους αφήσεις 1-2 μήνες, μετά φαίνεται πως έχουν πρόβλημα και δεν μπορούν να πληρώσουν η δεν θέλουν κιόλας και έλαβαν την απόφαση τους να μην δώσουν. 

Άμα μιλάμε για καμιά επιχείρηση που πτωχευσε η έκανε τερματισμό στο ΑΦΜ, καλά κρασιά με τα δικαστήρια. 

Όταν κάνεις έξωση,είσαι πάντα ο κακός,ειδικά για επαγγελματικό χώρο.
Φτανεις σε σημείο να λες δεν νοικιάζω τίποτα,μόνο πώληση.

Στα λόγια όλα εύκολα είναι,έχεις εσυ επαγγελματίες που δεν πληρώνουν,και σου λένε μου καταστρέφεις τη ζωή μου;;

Επεξ/σία 17 Σεπτεμβρίου 2023 από jmmys

[Joshua21]

1 minute ago, jmmys said:

Όταν κάνεις έξωση,είσαι πάντα ο κακός,ειδικά για επαγγελματικό χώρο.
Φτανεις σε σημείο να λες δεν νοικιάζω τίποτα,μόνο πώληση.

Εξαρτάται από ποια πλευρά το βλέπεις, πάντα ο ένας θεωρεί κακό τον άλλον.
Και φυσικά άσχετα αν δείξεις ανοχή και ξεκινήσεις διαδικασία μετά από ένα χρόνο ή δεν δείξεις καμία ανοχή και ξεκινήσεις διαδικασίες στην πρώτη καθυστέρηση, το ίδιο κακός θα είσαι για τον νοικάρη.

[listerstorm]

Αυξηση 350 ευρώ σε ενοίκιο 350 ευρώ, δηλαδή 700;

Μάγκας, αφού δεν υπάρχει και κράτος να τον αποτρέπει.

[Επισκέπτης]

12 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Εξαρτάται από ποια πλευρά το βλέπεις, πάντα ο ένας θεωρεί κακό τον άλλον.
Και φυσικά άσχετα αν δείξεις ανοχή και ξεκινήσεις διαδικασία μετά από ένα χρόνο ή δεν δείξεις καμία ανοχή και ξεκινήσεις διαδικασίες στην πρώτη καθυστέρηση, το ίδιο κακός θα είσαι για τον νοικάρη.

Ποια πρώτη καθυστέρηση και τι ένας χρόνος.Μιλάμε για χρόνια.

Δεν θεωρεί το ενοίκιο υποχρέωση.

Γίνεσαι αναγκαστικά κακός για αυτόν.

[NikosKallithea]

Εγω θα ελεγα να δωσεις την αύξηση, γιατι τα ενοίκια μετα την ΔΕΘ θα πάνε στα ύψη και δεν θα βρίσκεις ούτε περιστερώνα 

[Black Demis]

4 hours ago, Basilhs23___ said:

Οταν όλος ο κόσμος κοιτάει να βρει ένα σπίτι με ενοίκιο και τα βάζει πέρα τσίμα τσίμα, και τα 150 ευρώ είναι πολλά για αύξηση, τον ρωτάς τον άλλον αν έχει να δίνει 2-3 μισθούς επιπλέον το έτος για ενοίκιο; Η μήπως του έκανε και αύξηση ο εργοδότης στους μισθούς για να μπορούν να πληρώσουν; Οποίος ιδιοκτήτης θέλει να κρατήσει τους ενοικιαστές δεν κάνει καμιά αύξηση. 

νωμιζεις τον καιει πολυ? πλεον πολλα ατομα έρχονται απο ο εξωτερικο και δουλευουν full remote εδω με μισθους εξωτερικού για αυτούς τα 600 ευρώ ενικιο (για σπίτια που ήταν πριν από 2 χρονια 250 280 ειναι ενα τπτ σε σχεση με αυτά που θα πλήρωναν στης χωρά εργασίας τους...... ετσι βαράνε στον θεο τα ενοίκια καθώς ξέρουν ότι και να γινει θα βρεθει ενικιαστης

[StamTheMan]

7 ώρες πριν, Armelo είπε

Θα ηθελα να ρωτησω, ποσο μπορει να ανεβασει το ενοικιο σε περιπτωση που δεν συμφωνησουμε με τα 150 ευρω.

Δε μπορει,μεχρι να περασει η διετια.
Μετα κανει οτι θελει.
 

[Xvipes]

9 hours ago, NikosKallithea said:

Εγω θα ελεγα να δωσεις την αύξηση, γιατι τα ενοίκια μετα την ΔΕΘ θα πάνε στα ύψη και δεν θα βρίσκεις ούτε περιστερώνα 

Care to elaborate? Είμαι ήδη στη φάση να ψάξω για νέο σπίτι και τα ενοίκια ήδη είναι τέρμα ψηλά. Πόσο παραπάνω να πάνε 🙈

[Joshua21]

4 minutes ago, Xvipes said:

Care to elaborate? Είμαι ήδη στη φάση να ψάξω για νέο σπίτι και τα ενοίκια ήδη είναι τέρμα ψηλά. Πόσο παραπάνω να πάνε 🙈

Δυστυχώς δεν υπάρχει ταβάνι, θα γίνουν ακόμα χειρότερα τα πράγματα.

[Narayan]

14 ώρες πριν, Basilhs23___ είπε

Οταν όλος ο κόσμος κοιτάει να βρει ένα σπίτι με ενοίκιο και τα βάζει πέρα τσίμα τσίμα, και τα 150 ευρώ είναι πολλά για αύξηση, τον ρωτάς τον άλλον αν έχει να δίνει 2-3 μισθούς επιπλέον το έτος για ενοίκιο; Η μήπως του έκανε και αύξηση ο εργοδότης στους μισθούς για να μπορούν να πληρώσουν; Οποίος ιδιοκτήτης θέλει να κρατήσει τους ενοικιαστές δεν κάνει καμιά αύξηση. 

Συμφωνώ εν μέροι, αλλά όπως γνωρίζεις όντας ιδιοκτήτης, όπως αυξάνονται τα έξοδα για τους ενοικιαστές έτσι αυξάνονται και για τους ιδιοκτήτες. 

Το αν έχει ή δεν έχει ο ενοικιαστής δεν πρέπει να απασχολεί τον ιδιοκτήτη, όπως αντίστοιχα δεν πρέπει να απασχολεί τον ενοικιαστή το αν μπορεί ο ιδιοκτήτης να καλύψει όλα τα έξοδα του σπιτιού με το τρέχον ενοίκιο.

[dtk-386]

10 λεπτά πριν, Narayan είπε

Συμφωνώ εν μέροι, αλλά όπως γνωρίζεις όντας ιδιοκτήτης, όπως αυξάνονται τα έξοδα για τους ενοικιαστές έτσι αυξάνονται και για τους ιδιοκτήτες. 

Το αν έχει ή δεν έχει ο ενοικιαστής δεν πρέπει να απασχολεί τον ιδιοκτήτη, όπως αντίστοιχα δεν πρέπει να απασχολεί τον ενοικιαστή το αν μπορεί ο ιδιοκτήτης να καλύψει όλα τα έξοδα του σπιτιού με το τρέχον ενοίκιο.

Ε καλά τώρα δεν είναι το ίδιο. Ο ένας πασχίζει να καλύψει το βασικότατο ανθρώπινο δικαίωμα να στεγάζεται κάπου και ο άλλος να μεγιστοποιήσει το κέρδος του. Οι αυξήσεις που γίνονται δεν καταλαβαίνω βέβαια από που προκύπτουν ως αυξημένα έξοδα. Ο ΕΝΦΙΑ και η φορολογία παραμένει ίδια. Απλά μυρίστηκαν όλοι ότι και να ζητήσουν θα βρεθεί κάποιος να το δώσει και τα έχουν ισοπεδώσει όλα. Ξερω περίπτωση που ανάγκασαν ενοικιαστή που πλήρωνε 500 ευρώ ενοίκιο στην ώρα του να αποχωρήσει για να το νοικιάσουν με υψηλότερο τίμημα. Ρόδα είναι και γυρίζει όμως. Που θα πάει.

[Black Demis]

1 hour ago, Xvipes said:

Care to elaborate? Είμαι ήδη στη φάση να ψάξω για νέο σπίτι και τα ενοίκια ήδη είναι τέρμα ψηλά. Πόσο παραπάνω να πάνε 🙈

Δεν υπάρχει ταβάνι όσο πλυρωσουν τόσο θα ανεβάζουν ειδικά τώρα με full remote έχουμε να δούμε τρελές αυξήσεις ακόμη

[stef157]

Για να ψάχνει κάποιος νέο σπίτι σημαίνει ότι θέλει κάτι καλύτερο, κάτι μεγαλύτερο, κάτι βολικότερο, κάτι πιο κοντά στην δουλειά του, κάτι σε καλύτερη περιοχή. Ε όλα αυτά τα κάτι προφανώς θα πρέπει να τα πληρώσεις. Αλλιώς μένεις σε αυτό που είσαι με λιγότερα λεφτά προφανώς και με τις υποχωρήσεις που πρέπει να κάνεις.

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί ένας ιδιοκτήτης να ρίξει το ενοίκιο, εάν στην περιοχή του παίζουν συγκεκριμένες τιμές. Η αγορά είναι ελεύθερη και αυτορυθμίζεται. Κάποιοι έχουν και νοικιάζουν τα σπίτια των 600€. Και εάν ο ιδιοκτήτης δεν βρίσκει ενοικιαστή είτε θα ρίξει τιμή είτε θα το αφήσει ξενοίκιαστο μέχρι να ζοριστεί και εν τέλη να το νοικιάσει.