Μπορεί ο επικαρπωτής να ζητήσει ξαφνικά ενοίκιο από κάποιον που μένει σε σπίτι στο οποίο ο ίδιος έχει ψιλή κυριότητα;

[krapopolisd2]

Μπορεί ο επικαρπωτής ενός σπιτιού να ζητήσει ξαφνικά ενοίκιο από κάποιον που μένει σε σπίτι στο οποίο ο ίδιος έχει ψιλή κυριότητα;

Επεξ/σία 15 Σεπτεμβρίου 2023 από krapopolisd2

[george1807]

Ναι, μπορεί.

Η επικαρπία αποτελεί έναν νομικό όρο, ο οποίος αφορά το δικαίωμα κάποιου να χρησιμοποιεί και να καρπώνεται ιδιοκτησία που ανήκει κατά ψιλή κυριότητα σε άλλον. Αποτελεί ένα μέσο που επιτρέπει στους δικαιούχους να απολαμβάνουν τα οικονομικά οφέλη και τις αποδόσεις ενός ακινήτου, ενώ οι νομικά ιδιοκτήτες διατηρούν την ουσιαστική ιδιοκτησία.

[Joshua21]

19 minutes ago, krapopolisd2 said:

Μπορεί ο επικαρπωτής ενός σπιτιού να ζητήσει ξαφνικά ενοίκιο από κάποιον που μένει σε σπίτι στο οποίο ο ίδιος έχει ψιλή κυριότητα;

Φυσικά και μπορεί, ο επικαρπωτής λέγεται έτσι επειδή είναι αυτός που καρπώνεται τα οφέλη του ακινήτου, ο έχων την ψιλή κυριότητα στην ουσία μόνο φόρους πληρώνει.

[johnieXoX]

Αν ο έχων την ψιλή κυριότητα αποφασίσει να πουλήσει το σπίτι, τι συμβαίνει τότε? Η επικαρπία παραμένει σε όποιον την είχε?

[StamTheMan]

37 λεπτά πριν, johnieXoX είπε

Αν ο έχων την ψιλή κυριότητα αποφασίσει να πουλήσει το σπίτι, τι συμβαίνει τότε?

Οτι και να αποφασισει,δε μπορει να κανει τιποτα.
Οποτε αποφασιζει να μην κανει τιποτα,για να μην πονεσει και ο εγωισμος του.

[Joshua21]

1 hour ago, johnieXoX said:

Αν ο έχων την ψιλή κυριότητα αποφασίσει να πουλήσει το σπίτι, τι συμβαίνει τότε? Η επικαρπία παραμένει σε όποιον την είχε?

Μα δεν είναι δικό του το σπίτι για να το πουλήσει...

Μόνο την ψιλή κυριότητα μπορεί να πουλήσει (αν τη θέλει κάποιος), η επικαρπία παραμένει ως έχει.

[fragsp]

Ουσαστικά όλα αυτά ήταν ένας τρόπος έτσι ώστε οι γονείς να κρατάνε την επικαρπία και τα παιδιά την ψιλή κυριότητα, να πληρώνουν λιγότερους φόρους οι γονείς όσο μεγαλώνουν  και το ουσιαστικό να μπορούν να κρατήσουν τα σπίτια τους οι γονείς και μετά το θάνατο των γονιών δεν θα πληρώσουν άλλους φορους κληρονομιάς για αυτά τα σπίτια.

[johnieXoX]

Η επικαρπία μεταφέρεται; και αν ναι, απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του έχων την ψιλή κυριότητα;

[Joshua21]

23 minutes ago, fragsp said:

Ουσαστικά όλα αυτά ήταν ένας τρόπος έτσι ώστε οι γονείς να κρατάνε την επικαρπία και τα παιδιά την ψιλή κυριότητα, να πληρώνουν λιγότερους φόρους οι γονείς όσο μεγαλώνουν  και το ουσιαστικό να μπορούν να κρατήσουν τα σπίτια τους οι γονείς τα παιδιά και μετά το θάνατο των γονιών δεν θα πληρώσουν άλλους φορους κληρονομιάς για αυτά τα σπίτια.

Fixed

20 minutes ago, johnieXoX said:

Η επικαρπία μεταφέρεται; και αν ναι, απαιτείται η σύμφωνη γνώμη του έχων την ψιλή κυριότητα;

Η επικαρπία όχι, το δικαίωμα της επικαρπίας ναι. Για να το καταλάβεις καλύτερα ένας πατέρας έχει γράψει την ψιλή κυριότητα του σπιτιού του στο παιδί του κρατώντας την επικαρπία, η οποία (επικαρπία) μετά το θάνατο του θα συνενωθεί με την ψιλή κυριότητα και το παιδί του θα αποκτήσει την πλήρη κυριότητα του σπιτιού. Τώρα αν πχ γνωρίσει μια Ρωσίδα και του γυρίσουν τα μυαλά δεν μπορεί να της δώσει την επικαρπία έτσι ώστε αυτή να την κρατήσει μέχρι τον θάνατο της, μπορεί να της μεταφέρει το δικαίωμα της επικαρπίας ώστε να την έχει αυτή μέχρι τον θάνατο του.

Και όχι, δεν πέφτει λόγος στον έχων την ψιλή κυριότητα.

Αυτά ισχύουν κατά κανόνα, για να μάθεις το τι ακριβώς ισχύει κατ΄εξαίρεση θα πρέπει να δεις τι προβλέπει το συγκεκριμένο συμβόλαιο με το οποίο μεταβιβάστηκε η ψιλή κυριότητα.

[johnieXoX]

17 λεπτά πριν, Joshua21 είπε

Fixed

Η επικαρπία όχι, το δικαίωμα της επικαρπίας ναι. Για να το καταλάβεις καλύτερα ένας πατέρας έχει γράψει την ψιλή κυριότητα του σπιτιού του στο παιδί του κρατώντας την επικαρπία, η οποία (επικαρπία) μετά το θάνατο του θα συνενωθεί με την ψιλή κυριότητα και το παιδί του θα αποκτήσει την πλήρη κυριότητα του σπιτιού. Τώρα αν πχ γνωρίσει μια Ρωσίδα και του γυρίσουν τα μυαλά δεν μπορεί να της δώσει την επικαρπία έτσι ώστε αυτή να την κρατήσει μέχρι τον θάνατο της, μπορεί να της μεταφέρει το δικαίωμα της επικαρπίας ώστε να την έχει αυτή μέχρι τον θάνατο του.

Και όχι, δεν πέφτει λόγος στον έχων την ψιλή κυριότητα.

Αυτά ισχύουν κατά κανόνα, για να μάθεις το τι ακριβώς ισχύει κατ΄εξαίρεση θα πρέπει να δεις τι προβλέπει το συγκεκριμένο συμβόλαιο με το οποίο μεταβιβάστηκε η ψιλή κυριότητα.

thanks, καθαρά λόγω περιέργειας ρώτησα.. δεν έχω κάποια περίπτωση κατά νου

[GREGORYMO]

2 ώρες πριν, krapopolisd2 είπε

Μπορεί ο επικαρπωτής ενός σπιτιού να ζητήσει ξαφνικά ενοίκιο από κάποιον που μένει σε σπίτι στο οποίο ο ίδιος έχει ψιλή κυριότητα;

Ένα ένα .

Ο ψιλος κύριος τώρα με τι 'ιδιότητα' μένει στο σπίτι?

Με δωρεάν παραχώρηση η στο μιλητο?