Προς το περιεχόμενο

Προτεινόμενες αναρτήσεις

Δημοσ.

Καλησπέρα

Θα νοικιάσω πρώτη φορα και προκειται να προκαταβαλω κάποια ενοίκια (θα έχουμε κανονικά συμβόλαιο, δηλωμένα) μέσω ebanking.

Τι ακριβώς πρέπει να γραψω στην αιτιολογια κατα την μεταφορα; θα πρεπει να γραφω και τους μηνες που αφορουν τα ενοικια; δεν εχω ξανανοικιάσει όπως προειπα, οποτε θέλω τα φώτα σας.

 

Επίσης, κοβεται καποια "αποδειξη"; πως αποδεικνυεται δηλαδη οτι ο εκμισθωτης εχει πραγματι παραλαβει τα χρηματα των ενοικιων, ωστε κι εγω με τη σειρα μου να τα δικαιολογησω ως εξοδα;

 

Καθε βοηθεια ειναι πολυτιμη

Δημοσ.

έγραψε ενοίκιο οικίας <δρόμο αριθμό> μηνών τάδε και τάδε.
δεν θέλει κάτι άλλο. ούτε απόδειξη ούτε τίποτα. Αν χρειαστεί έχεις την απόδειξη μεταφοράς.

Εκτός αν αναφέρεσαι σε επαγγελματική στέγη. Εκεί ρωτάς τον λογιστή σου.

Δημοσ.
42 λεπτά πριν, paranoid_android είπε

Επίσης, κοβεται καποια "αποδειξη"; πως αποδεικνυεται δηλαδη οτι ο εκμισθωτης εχει πραγματι παραλαβει τα χρηματα των ενοικιων, ωστε κι εγω με τη σειρα μου να τα δικαιολογησω ως εξοδα;

Βάση νόμου η πληρωμή ενοικίων γίνεται πια μόνο με τραπεζική κατάθεση.

Γράψε και σαν αιτιολογία πχ «Ενοίκιο Οκτωβρίου 2023» και είσαι οκ.

Δεν χρειάζεσαι καμία απόδειξη από τον ιδιοκτήτη…

Σε περίπτωση διασταύρωσης από την εφορία, θα δουν ότι οι καταθέσεις σου συμφωνούν με το μισθωτήριο σας…

Δημοσ.

Κάνε ξεχωριστές συναλλαγές πχ:

"Ενοίκιο Σεπτεμβρίου 2023 - Αναλογία Χ ημερών"

"Ενοίκιο Οκτωβρίου 2023",

"Εγγύηση μελλοντικών ενοικίων"

Δημοσ.
1 hour ago, paranoid_android said:

Καλησπέρα

Θα νοικιάσω πρώτη φορα και προκειται να προκαταβαλω κάποια ενοίκια (θα έχουμε κανονικά συμβόλαιο, δηλωμένα) μέσω ebanking.

Τι ακριβώς πρέπει να γραψω στην αιτιολογια κατα την μεταφορα; θα πρεπει να γραφω και τους μηνες που αφορουν τα ενοικια; δεν εχω ξανανοικιάσει όπως προειπα, οποτε θέλω τα φώτα σας.

 

Επίσης, κοβεται καποια "αποδειξη"; πως αποδεικνυεται δηλαδη οτι ο εκμισθωτης εχει πραγματι παραλαβει τα χρηματα των ενοικιων, ωστε κι εγω με τη σειρα μου να τα δικαιολογησω ως εξοδα;

 

Καθε βοηθεια ειναι πολυτιμη

Ότι θες μπορείς να γράψεις, κατά προτίμηση κάτι του τύπου "μισθώματα από Οκτώβριο 2023 έως Σεπτέβριο 2024".

Απόδειξη πληρωμής είναι η ίδια η κατάθεση, ένα αντίγραφο κίνησης λογαριασμού το αποδεικνύει.

21 minutes ago, andreas1gr said:

Βάση νόμου η πληρωμή ενοικίων γίνεται πια μόνο με τραπεζική κατάθεση.

Δεν ισχύει κάτι τέτοιο, απλά τώρα τελευταία σκέφτονται να κάνουν υποχρεωτικές τις πληρωμές ενοικίων μέσω τραπέζης, αλλά ακόμα δεν έχει γίνει τίποτα. Παραθέτω σχετικό άρθρο:

https://www.aftodioikisi.gr/oikonomia/enoikia-erchetai-ypochreotiki-katavoli-meso-trapezis-ti-tha-ginetai-an-kapoios-den-einai-synepis/

  • Like 1
Δημοσ. (επεξεργασμένο)

Οκ, ευχαριστώ!

 

Επισης κατι αλλο, μιας και θα πρεπει να το υπογραψουμε 3 άτομα το συμβολαιο.

1) Μπορω πχ να το υπογραψω αρχικα εγώ, να το σκαναρω και να το στειλω στους υπολοιπους 2 για να βαλουν με τη σειρα τους τις υπογραφες ή πρεπει και οι 3 να υπογράψουμε την ιδια στιγμή χωρις να υπαρχουν σκαναρισματα? (Χαζη απορια αλλα μεσολαβουν αποστασεις/ταλαιπωρια)

2) το μισθωτηριο στο taxisnet υποβαλλεται σε 2ο χρονο; γιατι προφανως το υπογραφομενο συμβολαιο θεωρειται ως ιδιωτικο συμφωνητικο. Θα πρεπει να περιμενω να γινει η καταχωρηση και στο taxisnet προτου προχωρησουμε σε οποιαδηποτε πληρωμη?

Επεξ/σία από paranoid_android
Δημοσ. (επεξεργασμένο)
15 minutes ago, paranoid_android said:

Οκ, ευχαριστώ!

 

Επισης κατι αλλο, μιας και θα πρεπει να το υπογραψουμε 3 άτομα το συμβολαιο.

1) Μπορω πχ να το υπογραψω αρχικα εγώ, να το σκαναρω και να το στειλω στους υπολοιπους 2 για να βαλουν με τη σειρα τους τις υπογραφες ή πρεπει και οι 3 να υπογράψουμε την ιδια στιγμή χωρις να υπαρχουν σκαναρισματα? (Χαζη απορια αλλα μεσολαβουν αποστασεις/ταλαιπωρια)

2) το μισθωτηριο στο taxisnet υποβαλλεται σε 2ο χρονο; γιατι προφανως το υπογραφομενο συμβολαιο θεωρειται ως ιδιωτικο συμφωνητικο. Θα πρεπει να περιμενω να γινει η καταχωρηση και στο taxisnet προτου προχωρησουμε σε οποιαδηποτε πληρωμη?

Πρέπει και οι τρεις να υπογράψεται στα πρωτότυπα, αλλά όχι απαραίτητα την ίδια στιγμή,  μια χαρά μπορεί να τα υπογράψει ο πρώτος, να τα στείλει στον δεύτερο, και τελευταίος ο εκμισθωτής που θα κάνει τη διαδικασία στο taxis.

Η δήλωση (και όχι το μισθωτήριο) στο taxis υποβάλλεται το αργότερο μέχρι και το τέλος του επόμενου μήνα, ακριβώς επειδή έχουν προβλέψει περιπτώσεις σαν τη δική σας.

edit
Οι υπογραφές ίσως και να γίνονται μέσω gov.gr, δεν είμαι σίγουρος.

Επεξ/σία από Joshua21
Δημοσ.
57 λεπτά πριν, andreas1gr είπε

Βάση νόμου η πληρωμή ενοικίων γίνεται πια μόνο με τραπεζική κατάθεση.

 

Δεν ισχυει αυτο.
Γινεται και στο χερι,με αποδειξη.

Δημοσ.
2 minutes ago, GREGORYMO said:

Αν είναι κατοικία 

Δεν είναι υποχρεωτικό, άσχετα αν είναι κατοικία ή όχι.

Η μόνη διαφορά στους επαγγελματικούς χώρους είναι ότι ο μισθωτής δεν θα μπορέσει να βάλει το μίσθωμα στα έξοδα του αν δεν το έχει πληρώσει με τραπεζική κατάθεση.

Δημοσ.
1 λεπτό πριν, Joshua21 είπε

Δεν είναι υποχρεωτικό, άσχετα αν είναι κατοικία ή όχι.

Η μόνη διαφορά στους επαγγελματικούς χώρους είναι ότι ο μισθωτής δεν θα μπορέσει να βάλει το μίσθωμα στα έξοδα του αν δεν το έχει πληρώσει με τραπεζική κατάθεση.

Λίγο είναι αυτό?

Δημοσ.

Επισης ρε παιδια, με το που υπογραψουμε θα μπορώ να ζητησω και νέα συνδεση τηλεφωνου/ιντερνετ; ή πρεπει να περιμενω και κατι αλλο;

Θεωρητικα κ πρακτικα, την ιδια ημέρς δεν γυρνανε στο ονομά μου ολοι οι δεκο?

  • Super Moderators
Δημοσ.
17 minutes ago, paranoid_android said:

Επισης ρε παιδια, με το που υπογραψουμε θα μπορώ να ζητησω και νέα συνδεση τηλεφωνου/ιντερνετ; ή πρεπει να περιμενω και κατι αλλο;

Θεωρητικα κ πρακτικα, την ιδια ημέρς δεν γυρνανε στο ονομά μου ολοι οι δεκο?

Οι ΔΕΚΟ δεν γυρνάνε αυτόματα στο όνομα σου, πρέπει να ασχοληθείς εσύ. Συμβόλαιο με την κάθε εταιρεία, με αντίγραφο του μισθωτηρίου.

 

Δημοσ. (επεξεργασμένο)
20 minutes ago, paranoid_android said:

Επισης ρε παιδια, με το που υπογραψουμε θα μπορώ να ζητησω και νέα συνδεση τηλεφωνου/ιντερνετ; ή πρεπει να περιμενω και κατι αλλο;

Θεωρητικα κ πρακτικα, την ιδια ημέρς δεν γυρνανε στο ονομά μου ολοι οι δεκο?

Wow, ανυπόμονος είσαι... ούτε είναι εφικτό να γυρίσουν στο όνομα σου όλοι οι δεκο (πρακτικά μόνο ρεύμα και τυχόν ΦΑ), και όσοι μπορούν να γυρίσουν δεν γίνεται την ίδια μέρα. Και σίγουρα 100% τίποτα απολύτως δεν γίνεται αυτόματα.

Πρέπει να κάνεις διαδικασίες ο ίδιος για να γυρίσεις κάποιους από τους λογαριασμούς στο όνομα σου, και το βασικότερο δικαιολογητικό είναι η εκτύπωση της δήλωσης μίσθωσης από το taxis η οποία θα έχει γίνει αποδεκτή και από τα δύο μέρη.

Επεξ/σία από Joshua21

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε για να σχολιάσετε

Πρέπει να είστε μέλος για να αφήσετε σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Εγγραφείτε με νέο λογαριασμό στην κοινότητα μας. Είναι πανεύκολο!

Δημιουργία νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
  • Δημιουργία νέου...