Ανακαίνιση διαμερίσματος με σκοπό την βραχυπρόθεσμη ενοικίαση

[p_under]

Γεια σε όλους! 

Σύντομα θα περάσει στο όνομα μου μια μικρή γκαρσονιέρα στούντιο 30-40 τετραγωνικών σε πολυκατοικία, χρονολογίας του 1985 περίπου. 

Σκέφτομαι λοιπόν να διαθέσω ένα ποσό της τάξης των 5.000€ (για αρχή) ώστε να την ανακαινίσω και να την διαθέσω προς ενοικίαση στις πλατφόρμες airbnb και booking. 

Στόχος μου είναι, με νόμιμες πάντα διαδικασίες να έχω ένα μικρό έξτρα εισόδημα. 

 

Πως θα σχολιάζατε αυτή την σκέψη μου? 

Τι θα πρέπει να προσέξω αν προχωρήσω σε μια τέτοια κίνηση? 

 

[NikosKallithea]

Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις εχουν και τα καλα και τα κακά, πιστευω τα ξέρεις

Τα κυριότερα μείον, θελουν συνεχώς την παρουσία σου, έξοδα όπως δεη κλπ, και δεν ειναι και σιγουρο ότι θα έχεις τις διανυκτερεύσεις που θέλεις.

[GREGORYMO]

1 ώρα πριν, p_under είπε

Γεια σε όλους! 

Σύντομα θα περάσει στο όνομα μου μια μικρή γκαρσονιέρα στούντιο 30-40 τετραγωνικών σε πολυκατοικία, χρονολογίας του 1985 περίπου. 

Σκέφτομαι λοιπόν να διαθέσω ένα ποσό της τάξης των 5.000€ (για αρχή) ώστε να την ανακαινίσω και να την διαθέσω προς ενοικίαση στις πλατφόρμες airbnb και booking. 

Στόχος μου είναι, με νόμιμες πάντα διαδικασίες να έχω ένα μικρό έξτρα εισόδημα. 

 

Πως θα σχολιάζατε αυτή την σκέψη μου? 

Τι θα πρέπει να προσέξω αν προχωρήσω σε μια τέτοια κίνηση? 

 

Φθάνουν 5.000€ για ανακαίνιση και επίπλωση?

[efib]

Για ανακαίνιση κοιτάς minimum 400€/τμ. Τα σπίτια Airbnb είναι κουκλάκια οπότε ίσως είναι και λίγα τα 400€/τμ. Και η επίπλωση θα θέλει αρκετά για να είναι στις προδιαγραφές Airbnb. 

Αν δεν είναι σε φουλ τουριστικό μέρος τότε καλύτερα να μην το κάνεις Airbnb 

[vagos789]

5 λεπτά πριν, efib είπε

Αν δεν είναι σε φουλ τουριστικό μέρος τότε καλύτερα να μην το κάνεις Airbnb 

Αυτο.Αν ειναι σε μη τουριστικο μερος,ισως ειναι καλυτερα να ενοικιαστει με τον συνηθη τροπο.Απαιτει λιγοτερο τρεξιμο και εξοδα.

Οι πλατφορμες στην αρχη ηταν αφορολογητες (μεχρι να τις παρει χαμπαρι το κρατος), πλεον θα τρεμεις μην δεν τα δηλωσες σωστα και φας και προστιμα εκτος των φορων
Τωρα για ανακαινιση που ουτως ή αλλως θα χρειαστεις, τα λεφτα που λες ακουγονται λιγα,εκτος αν ειναι ηδη σε πολυ καλη κατασταση.

[RipCity]

3 ώρες πριν, p_under είπε

Γεια σε όλους! 

Σύντομα θα περάσει στο όνομα μου μια μικρή γκαρσονιέρα στούντιο 30-40 τετραγωνικών σε πολυκατοικία, χρονολογίας του 1985 περίπου. 

Σκέφτομαι λοιπόν να διαθέσω ένα ποσό της τάξης των 5.000€ (για αρχή) ώστε να την ανακαινίσω και να την διαθέσω προς ενοικίαση στις πλατφόρμες airbnb και booking. 

Στόχος μου είναι, με νόμιμες πάντα διαδικασίες να έχω ένα μικρό έξτρα εισόδημα. 

 

Πως θα σχολιάζατε αυτή την σκέψη μου? 

Τι θα πρέπει να προσέξω αν προχωρήσω σε μια τέτοια κίνηση? 

 

Το ποσό δε φτάνει ούτε για τα αλουμίνια και την πόρτα ασφαλείας αν δε διαθέτει ήδη το σπίτι, οπότε εξαρτάται απ' το τι ανακαίνιση έχεις στο μυαλό σου. Για να μπει airbnb, booking κτλ όπως σου είπαν θέλει να είναι το σπίτι κουκλί με ηλιακό, αλουμίνια, πόρτα ασφαλείας, ανακαινισμένη κουζίνα, μπάνιο και μαζί με την επίπλωση ξεφεύγει αρκετά.

Ίσως καλύτερα να το πας για μακροχρόνια μίσθωση και σιγά σιγά να τα μαζεύεις για να κάνεις στο μέλλον το βήμα που σκέφτεσαι.

[gorge18]

Μονο για επίπλωση θες 1,5κ το δωμάτιο. Αν βαλεις και αλουμίνια αναλογα παει + 5χιλιαρο...

[p_under]

Πιθανώς έχετε δίκιο για το πόσο, είχα σκοπό να δώσω τις 5.000€ για αρχή και αν πήγαινε σχετικά καλά να έκανα ολική ανακαίνιση σιγά σιγά.

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Καλαμάτα, όπου υπάρχει μεγάλη ζήτηση. 

[NikosKallithea]

24 λεπτά πριν, p_under είπε

Πιθανώς έχετε δίκιο για το πόσο, είχα σκοπό να δώσω τις 5.000€ για αρχή και αν πήγαινε σχετικά καλά να έκανα ολική ανακαίνιση σιγά σιγά.

Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Καλαμάτα, όπου υπάρχει μεγάλη ζήτηση. 

Ανακαίνιση σιγα σιγα απλά δεν υπάρχει, εκτος αν ανακαίνιση θεωρείς το βάψιμο 

[p_under]

20 λεπτά πριν, NikosKallithea είπε

Ανακαίνιση σιγα σιγα απλά δεν υπάρχει, εκτος αν ανακαίνιση θεωρείς το βάψιμο 

οχι βέβαια, 

εννοούσα βάψιμο, μπάνιο και ντουλάπα. και σε δεύτερο χρόνο κουζίνα και καλύτερη επίπλωση. 

Είναι ήδη επιπλωμένο. 

 

[andreaspA]

μενεις καλαματα? αν μενεις καλαματα και εχεις χρονο να γινεις ξενοδοχος, μια χαρα ιδεα εχεις.

Αν δεν μενεις εκει ή δεν εχεις χρόνο, τοτε δεν μπορεις.

Δεν μας εχεις δειξει φωτογραφιες. Δοκιμασε να το νοικιασεις και ετσι οπως ειναι. Καλαματα γινεται χαμος. Θα φυγει για πλάκα. Στην καταλληλη τιμη φυσικα. 

[p_under]

12 ώρες πριν, andreaspA είπε

μενεις καλαματα? αν μενεις καλαματα και εχεις χρονο να γινεις ξενοδοχος, μια χαρα ιδεα εχεις.

Αν δεν μενεις εκει ή δεν εχεις χρόνο, τοτε δεν μπορεις.

Δεν μας εχεις δειξει φωτογραφιες. Δοκιμασε να το νοικιασεις και ετσι οπως ειναι. Καλαματα γινεται χαμος. Θα φυγει για πλάκα. Στην καταλληλη τιμη φυσικα. 

Δυστυχώς δεν μένω αλλά έχω τα αδέρφια μου που μένουν στην Καλαμάτα και θα έχω βοήθεια. 

Το θεωρείς αποτρεπτικό ότι μένω στην Τρίπολη και το διαμέρισμα είναι στην Καλαμάτα?

Να ανεβοκατεβαίνω εγώ δεν στέκει από άποψη εξόδων για καύσιμα. 

[andreaspA]

6 λεπτά πριν, p_under είπε

Δυστυχώς δεν μένω αλλά έχω τα αδέρφια μου που μένουν στην Καλαμάτα και θα έχω βοήθεια. 

Το θεωρείς αποτρεπτικό ότι μένω στην Τρίπολη και το διαμέρισμα είναι στην Καλαμάτα?

Να ανεβοκατεβαίνω εγώ δεν στέκει από άποψη εξόδων για καύσιμα. 

τα αδερφια σου θα σου κανουν τον ξενοδοχο δωρεαν ? αν σε αγαπουν τοσο πολυ, καντο. Αν δεν σε αγαπουν τοσο πολυ, νοικιασε το μακροχρονια και καθαρισες.

 

[NikosKallithea]

Σιγα μην τρεχουν τα αδέρφια σου, το πολύ θα τρέξουν την πρώτη φορα και μετά θα φας αρνητικές στην πλατφόρμα που δεν θα πλησιάζει κανείς 

[gorge18]

Αν τα εχετε 60/40 (40 εσυ) μπορει και να βοηθήσουν Αλλιώς μην μπεις στην διαδικασία θα σε κρεμάσουν.