Που είναι το κτήμα μου;

[tasos41997]

Καλησπέρα σας,

πρέπει να δηλώσει η μάνα μου ενα κτήμα στο κτηματολόγιο αλλά δεν γνωρίζουμε που βρίσκεται. Είναι ένα αγροτεμάχιο χωρίς ελιές, δεν έχει πάει ποτέ και βρίσκεται πάνω σε ένα βουνό. Γνωρίζουμε σε ποιον ΟΤΑ και δήμο ανήκει καθώς έχουμε και τους τίτλους ιδιοκτησίας, παρ'ολα αυτά χρειάζεται να ορίσουμε τα όρια στο κτηματολόγιο και δεν ξέρουμε που μπορούμε να βρούμε τις συντεταγμένες του.

Είχα το ίδιο πρόβλημα και με άλλα αγροτεμάχια που έχουν ελιές, μίλησα με τον ΟΠΕΚΕΠΕ και μου έστειλε σε μαιλ τις συντεταγμένες μαζί με αεροφωτογραφιες του κάθε κτήματος.

Δεν αξίζει οικονομικά να πάμε τοπογράφο σε ένα βουνό στην άκρη του θεού που δεν πρόκειται να εκμεταλλευτούμε ποτέ και ούτε γνωρίζουμε αν ανήκει στο δασαρχείο ή το εκμεταλλεύται κάποιος άλλος πλεον.

Γνωρίζεται που μπορώ να απευθυνθώ; στον δήμο, στην πολεοδομία, στο δασαρχείο;

[hp8]

22 λεπτά πριν, tasos41997 είπε

Γνωρίζεται που μπορώ να απευθυνθώ;

ξεκίνα από εδώ https://maps.gov.gr/gis/map/  Βάλε νομό και ΟΤΑ στην αναζήτηση Διάβασε την τοποθεσία Πάτα μεγέθυνση Πάτα το πολύγωνο Και με το ποντίκι αριστερό πατημένο κάνεις την περίμετρο Μετά δεξί κλικ κιτρινίζει Πατάς απόσπασμα και βγάζεις τα Χ και Ψ συντεταγμένες  και τα τμ

Επεξ/σία 19 Αυγούστου 2023 από hp8

[xp-user]

Εφοσον εχεις συντεταγμενες και δεν μπορεις να το βρεις μονος σου πληρωνεις μηχανικο η τοπογραφο και στο βρισκει αυτος

[hp8]

48 λεπτά πριν, tasos41997 είπε

και δεν ξέρουμε που μπορούμε να βρούμε τις συντεταγμένες του.

 

22 λεπτά πριν, xp-user είπε

Εφοσον εχεις συντεταγμενες

 

[Amaretos]

Ε μόνο από κάποιον συγγενή που να ξέρει που είναι αλλιώς πας στα χωριά που είναι εκεί κοντά και ρωτάς με βάση ποιανού ήταν το κτήμα πριν περάσει στην μητέρα σου μπας και βρεις άκρη. Αν και λίγο χλωμό το βλέπω αν δεν έχετε ιδέα που είναι μάλλον θα μείνει έτσι... 

[Fotis_Greece]

Μηχανικο-Τοπογραφο να σου βγαλει σχεδιο. Θα σε χρειαστει εκει μαζι με τους ιδιοκτητες των γειτονικων κτηματων. Ουτως η αλλως θα το χρειαστεις το σχεδιο στο κτηματολογιο. Ετσι καναμε εμεις και ξεμπερδεψαμε με ολα τα χωραφια (2000€ για 6 χωραφια). Δες μηπως συννενοηθεις με αλλους να σας φτιαξει σχεδια σε ολους σε καλυτερη τιμη.

Ειναι πολλοι με το ιδιο προβλημα οπως εσυ, ειλικρινα δεν ξερω που θα καταληξει αυτο. Το μονο που μπορεις να ελπισεις ειναι να μην εχει κανει κανεις σχεδιο και να συνεχιστει ετσι η κατασταση. Τωρα εαν δεν αξιζει το κτημα, τι να πω.

Επεξ/σία 19 Αυγούστου 2023 από Fotis_Greece

[NikosKallithea]

Συμβόλαιο δεν υπάρχει;

[Basilhs23___]

Δεν τον γλιτώνετε με τίποτα τον τοπογραφο. Είναι απαραίτητος. 

Αν δεν έχετε πατήσει ποτέ σας στο κτήμα και δεν ξέρετε και συντεταγμένες χρειάζεστε τον τοπογραφο.

Επίσης, παίζει και να βρεθείτε προ εκπλήξεως άμα πάτε εκεί για πρώτη φορά. Να το έχουν καταπατήσει άλλοι, να βρείτε τίποτε Ρομα κτλ. 

[smpt]

και τι θα τον κάνουν τον τοπογράφο αν δεν ξέρουν να του δείξουν που είναι.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, όπως είπε και ο αμαρετος ψάχνεις για συγγενείς η για γέροντες του χωριού που να ξέρουν που είναι. έστω στο περίπου. Μέτα βάζεις τον  τοπογραφος

 

[georgiouu]

αφου εχει τιτλους ιδιοκτησιας

ο τιτλος γραφει συνορευει βορεια με τον ταδε,νοτια με τον αλλο,ευκολο ειναι για εναν τοπογραφο

[The_Judas]

καλό είναι να υπάρχει τοπογραφικό...κάποια στιγμή θα σου χρειαστεί αν κάποτε γίνει μεταβίβαση.  Καλό είναι να τελειώνεις από τώρα και να μην έχεις εκκρεμότητες. 

[NikosKallithea]

2 ώρες πριν, smpt είπε

και τι θα τον κάνουν τον τοπογράφο αν δεν ξέρουν να του δείξουν που είναι.

Σε αυτές τις περιπτώσεις, όπως είπε και ο αμαρετος ψάχνεις για συγγενείς η για γέροντες του χωριού που να ξέρουν που είναι. έστω στο περίπου. Μέτα βάζεις τον  τοπογραφος

 

Δηλαδη πιστεύεις οτι αν βάλω εγω διό τρεις συγγενείς και πουν εδω είναι το κτήμα σου ολα καλα το πήρα 😁

 

 

Υπάρχουν συμβόλαια καταγραφές κλπ.

Ο μηχανικός σε συνεργασία με τον τοπογράφο και τον συμβολαιογράφο θα τα βρουν.

Τωρα αν κάποιοι πιστεύετε οτι αυτα γίνονται τζάμπα, εκει είναι που κάνετε το λάθος.

[invisiblesurfer]

18 hours ago, tasos41997 said:

Είχα το ίδιο πρόβλημα και με άλλα αγροτεμάχια που έχουν ελιές, μίλησα με τον ΟΠΕΚΕΠΕ και μου έστειλε σε μαιλ τις συντεταγμένες μαζί με αεροφωτογραφιες του κάθε κτήματος

Ερώτηση: είστε επαγγελματίας αγρότης; Απορώ πώς ο ΟΠΕΚΕΠΕ μπόρεσε να σας βοηθήσει.

[kostakis81]

αν το κτημα αξιζει συνηθος το εχουν καταπατησει και κανουν δικαστηριο για χρησικτησια μετα απο 20 χρονια .... αν το δηλωνεις σ κτηματολογιο τοτε οκ αλλα και παλι πρεπει να πασ ποτε ποτε να το ελεγχεις .. σηνηθος οι συγγενεισ και γειτονεσ κανουν χρησικτησιες και τραβιεσε σε δικαστηρια ... αυτοσ ειναι ο βασικοσ λογοσ για βεντετεσ στη μανη και στην κρητη...

βασικα πρεπει να ελεγχεισ την περιουσια σου να τραβασ κανα καθαρισμα καμια φωτογραφια κλπκλπ...\

αν το κτημα αξιζει συνηθος το εχουν καταπατησει και κανουν δικαστηριο για χρησικτησια μετα απο 20 χρονια .... αν το δηλωνεις σ κτηματολογιο τοτε οκ αλλα και παλι πρεπει να πασ ποτε ποτε να το ελεγχεις .. σηνηθος οι συγγενεισ και γειτονεσ κανουν χρησικτησιες και τραβιεσε σε δικαστηρια ... αυτοσ ειναι ο βασικοσ λογοσ για βεντετεσ στη μανη και στην κρητη...

βασικα πρεπει να ελεγχεισ την περιουσια σου να τραβασ κανα καθαρισμα καμια φωτογραφια κλπκλπ...\

φερνουν και 2 3 μαρτυρες και το εχασεσ το κτημα αν δεν προσεξεις ...α προσοχη και στισ μακροχερονιες μισθωσεισ κτηματων ... πχ αν εχεισ καποιον μεσα 20 χρονια τοτε μπορει να σου κανει δικαστηριο γιαυτο καθε περιπου 16-17 χρονια αφηστε το για μια χρονια χερσο η βαλτερ κατι εσεισ απλα και δηλωστε το 

[smpt]

2 ώρες πριν, NikosKallithea είπε

Δηλαδη πιστεύεις οτι αν βάλω εγω διό τρεις συγγενείς και πουν εδω είναι το κτήμα σου ολα καλα το πήρα 😁

 

 

Υπάρχουν συμβόλαια καταγραφές κλπ.

Ο μηχανικός σε συνεργασία με τον τοπογράφο και τον συμβολαιογράφο θα τα βρουν.

Τωρα αν κάποιοι πιστεύετε οτι αυτα γίνονται τζάμπα, εκει είναι που κάνετε το λάθος.

δεν είπα αυτό. σε καμια περίπτωση.
απλά ο τοπογράφος με τον μηχανικό δεν θα κάτσουν να βγάλουν τα ματια τους στα υποθηκοφυλακεία για 300 ευρώ.

είναι πιο εύκολο να βρεθεί το κτήμα και να το σιγουρέψει μετά ο τοπογράφος παρα να ψάχνουν τα χαρτιά στα αρχεία.
Είχα παρόμοια περίπτωση. Τουλάχιστον εγώ δεν βρήκα ένα τοπογράφο να δεχτεί να βρει το κτήμα. Μονο όταν το βρήκα μονος μου (από παππούδες) τότε κάνανε δουλειά οι τοπογραφομηχανικοί.

Επεξ/σία 20 Αυγούστου 2023 από smpt